Kewajipan negeri untuk pendaftaran pemilikan hartanah untuk individu dan entiti undang-undang

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Di wilayah Persekutuan Rusia, semua transaksi hartanah direkodkan. Untuk dapat melupuskan harta, perlu mendaftarkan hak dan membuat perubahan pada daftar bersatu. Bergantung pada keadaan semasa, adalah perlu untuk mematuhi peraturan tertentu untuk mengumpul pakej dokumen yang sesuai apabila diberikan kepada organisasi yang diberi kuasa. Bahagian penting prosedur ini ialah pembayaran duti negeri untuk pendaftaran hak harta.

Kewajipan negeri

Ini adalah bayaran untuk perkhidmatan penting dari segi undang-undang yang disediakan oleh kerajaan, dikutip daripada organisasi dan individu. Kesahihan pembayaran dikawal oleh Perkara 333. 33 Kanun Cukai Persekutuan Rusia.

Kewajipan negeri untuk pendaftaran pemilikan hartanah dibayar jika perlu untuk membuat kontrak penjualan, derma, pertukaran, pewarisan dan tindakan lain yang tertakluk kepada mandatoripendaftaran mengikut undang-undang FZ-N 122..

Proses pendaftaran hartanah

Pada masa ini, sebagai tambahan kepada Rosreestr, anda boleh mendaftarkan hak anda untuk hartanah di pusat pelbagai fungsi, yang dicipta untuk memunggah bahagian pendaftaran. Pada masa yang sama, butiran kewajipan negeri untuk mendaftarkan hak harta melalui MFC mungkin berbeza.

Pembayaran tidak boleh melebihi tarikh akhir tanpa alasan yang kukuh, dan penyediaan kertas mungkin mengambil masa yang lebih lama. Bergantung pada jenis hartanah, serta status undang-undang objek yang anda mohon, keperluan untuk dokumen yang diserahkan mungkin berbeza-beza.

Pakej dokumen yang paling biasa:

• Permohonan meminta pertukaran pemilikan dengan dokumen hakmilik (iaitu, atas dasar apakah pemilik semasa memiliki objek, contohnya, kontrak jualan, sijil warisan, dsb.).
• Pasport teknikal dan (atau) kadaster.
• Pasport peserta dalam transaksi.
• Surat kuasa wakil yang disahkan oleh notari, jika kehadiran peribadi pihak yang berkepentingan adalah mustahil (Adalah penting untuk menunjukkan dengan betul bukan sahaja data peribadi semasa memindahkan kuasa. Ia juga ditetapkan berkaitan dengan objek dan organisasi mana ia berada. dibenarkan bertindak bagi pihak anda).
• Kontrak yang ditandatangani dan surat ikatan pemindahan.
• Salinan akaun peribadi dan maklumat tentang orang berdaftar.
• Pengesahan pembayaran duti negeri.

Sudah tentu, pendaftar menerima maklumat mengenai pemindahan tugas negara sendiri, tetapi disyorkan untuk memberikan maklumat ini bersama-sama dengan dokumen lain untuk mengecualikan kemungkinan menolak atau melanjutkan masa untuk pertimbangan permohonan. Sehingga pembayaran dikreditkan ke belanjawan, pendaftar tidak akan memulakan proses.

Maklumat tentang harta itu terkandung dalam Daftar Hartanah Negeri Bersepadu. Dengan memesan cabutan daripada USRN, anda boleh mengetahui tentang tuntutan, sekatan dan bebanan yang ditetapkan berhubung dengan objek tertentu.

Berapa yang perlu dibayar?

Saiz kewajipan negeri untuk pendaftaran hak harta untuk individu dan organisasi mempunyai perbezaan yang ketara.

Sehingga 2018, beberapa yuran pendaftaran yang paling biasa dibayar untuk perkhidmatan ini:

1. Pendaftaran sekatan (bebanan) hak ke atas hartanah, seperti penutupan pajakan jangka panjang, konsesi, dan sebagainya, serta perjanjian pemindahan harta tanah (pembelian dan penjualan, pertukaran, sewa, derma, dsb.) berjumlah dalam jumlah: untuk individu - 2000 rubel, entiti undang-undang akan membayar 22000 rubel.
2. Duti negeri ke atas bahagian harta di bangunan pangsapuri ialah 200 rubel.
3. Perubahan pada USRN apabila mendaftar gadai janji akan menelan kos organisasi sebanyak 4000gosok, selebihnya - 1000 gosok.
4. Pembinaan dikongsi (pendaftaran bangunan baharu): individu menyumbang 350 rubel kepada belanjawan, dan entiti undang-undang - 6000 rubel.

Yuran negeri untuk mendaftarkan pemilikan rumah dan tanah di bawahnya dibayar secara berasingan.

Siapa yang boleh menjimatkan hiasan?

Pihak berkuasa persekutuan, pihak berkuasa negeri, badan kerajaan sendiri tempatan dan keluarga berpendapatan rendah secara sah dikecualikan daripada membayar duti negeri untuk mendaftarkan hak milik.

Pendaftaran hak dibayar oleh pembeli, dan bilangan pembeli serta resit mestilah sama, memandangkan jumlah yuran negeri diagihkan dalam bahagian yang sama antara semua pemohon.

Sebagai contoh, dalam kontrak jualan, 3 orang ditunjukkan di pihak pembeli. Kewajipan negara untuk mendaftarkan hak untuk memiliki sebuah apartmen ialah 2000 rubel, 2000 ÷ 3 ≈ 666.66; bulatkan kepada 667 rubel. Jadi, semua orang membayar 667 rubel. untuk hak peribadi anda.

Apabila pasangan membeli secara bersama (pemilikan bersama), yuran negeri untuk mendaftarkan hak harta, contohnya, sebuah apartmen, tidak dibahagikan, anda boleh mendepositkan wang dalam satu pembayaran.

Penjual dikenakan bayaran jika datanya berubah selepas pendaftaran terakhir hak ke apartmen yang sama. Sudah tentu, sebelum transaksi terdapat situasi yang berbeza, contohnya, kedua-dua pihak (pembeli dan penjual) bersetuju untuk menanggung semua kos kewangan dalam bahagian yang sama.

Pembayaran boleh dibuat oleh orang lain tanpa rasmisurat kuasa wakil, adalah penting untuk menunjukkan data pembayar

Bagaimana untuk membayar duti negeri melalui Perkhidmatan Negeri dan menjimatkan wang? Dapatkan jawapan di bawah.

Di manakah saya boleh mengetahui butiran kewajipan negeri untuk pendaftaran hak harta

Perkhidmatan elektronik "Gosuslugi" sangat mudah diurus, pelbagai fungsi, di atasnya, serta di laman web rasmi Rosreestr, butiran tepat kewajipan negara untuk mendaftarkan hak harta ditunjukkan. Bagi warganegara yang tidak mempunyai keinginan atau peluang untuk menggunakan inovasi elektronik, anda mesti mengambil butiran terlebih dahulu. Perkara utama ialah mendapatkan maklumat terkini pada hari mendepositkan wang, kerana data perkhidmatan yang sama sering berubah. Butiran untuk membayar duti negeri untuk mendaftarkan hak milik akan dikeluarkan di pejabat Rosreestr, di MFC.

Butiran tugas negeri mesti sepadan dengan pejabat pendaftaran yang dipilih. Kod digital (KBK) Rosreestr dan MFC berbeza bergantung pada tempat permohonan.

Pilihan deposit

Apabila memasukkan wang ke dalam perbendaharaan, anda boleh membayar secara tunai dan melalui pindahan wang melalui bank. Dalam kedua-dua kes, hanya sistem pembayaran bertauliah boleh menerima pembayaran sedemikian, terus di meja tunai bank, serta di tapak web perkhidmatan awam.

Tugas negeri untuk pendaftaran pemilikan apartmen dan hartanah lain dibayar di terminal. Kadangkala ia dipasang terus di institusi yang menjalankan pendaftaran, serta di cawangan bank.

Menggunakan terminal, anda akan mendapati sendiri bayaran yang diperlukan atau cuba hubungi pakar untuk mendapatkan bantuan.

Aplikasi mudah alih juga digunakan sebagai pilihan pembayaran.

Perlu mengambil kira komisen yang disediakan untuk operasi oleh institusi tertentu.

Pembayaran melalui Sberbank

Sberbank of Russia sangat popular di kalangan rakyat. Cawangannya terletak, sebagai peraturan, berhampiran institusi kerajaan, kadangkala ATM terletak terus di bangunan yang sama. Ini sangat mudah, selain itu, komisen untuk operasi adalah minimum, dalam beberapa kes ia tidak dikenakan bayaran sama sekali. Melalui akaun peribadi anda, menggunakan kad plastik bank, adalah mudah untuk mencari pembayaran dengan nombor TIN atau kod unik. Kod QR pengenalan unik ialah inovasi yang membantu menghapuskan ralat kemasukan data. Anda boleh mendapatkannya bersama butiran untuk pembayaran. Jika anda menghadapi sebarang masalah dengan terminal layan diri, hubungi pengurus atau meja tunai bank.

Terdapat juga pilihan pembayaran dalam talian.

Bagaimana cara membayar duti negeri melalui Perkhidmatan Negeri?

Semakin lama, mereka menggunakan kaedah maya untuk membayar duti negeri. Pada tahun 2009, pegawai Persekutuan Rusia melantik Rostelecom sebagai kontraktor untuk pembangunan laman web rasmi. Pada masa ini, berjuta-juta pengguna sudah berdaftar di atasnya, kerana ini menjadikannya sangat mudah untuk mendapatkan pelbagai perkhidmatan dan maklumat tentang perusahaan negeri dan lain-lain.organ sosial. Sesiapa sahaja boleh mendaftar di tapak, tetapi pengesahan data diperlukan. Anda boleh mengesahkannya di pusat pelbagai fungsi di tempat pendaftaran dengan mengemukakan pasport anda, selepas itu anda akan mendapat akses kepada rangkaian penuh perkhidmatan tapak, termasuk pembayaran duti negeri.

Sejak 2017, untuk memperkenalkan portal Internet perkhidmatan awam, untuk individu dan entiti undang-undang yang didaftarkan di laman web, kewajipan negara untuk mendaftarkan pemilikan apartmen dan hartanah lain adalah 30% lebih menguntungkan daripada jenis lain pembayaran.

Menggunakan perkhidmatan ini sebelum pendaftaran hartanah, pelanggan menyelamatkan dirinya daripada prosedur perantaraan. Jadi, dia tidak perlu mengemukakan resit tugas negeri untuk pendaftaran hak harta dan menyerahkannya bersama-sama dengan pakej dokumen yang lain kepada jabatan pendaftaran. Dana dikreditkan ke belanjawan penerima dalam talian. Pendaftar melihat pembayaran pada masa penerimaan dokumen.

Prosesnya agak mudah. Mula-mula anda perlu mengemukakan permohonan di laman web, selepas itu anda akan dihantar resit elektronik dengan butiran yang diperlukan, dengan mengambil kira pengiraan semula (iaitu, 30% kurang daripada yang disediakan oleh Rosreestr). Untuk mendepositkan wang untuk perkhidmatan itu, cukup dengan menggunakan kad bank atau wang maya, malah dana pada telefon mudah alih.

Perkhidmatan elektronik rasmi membolehkan anda melalui keseluruhan prosedur untuk pendaftaran hak kepada hartanah tanpa melawatpihak berkuasa pendaftaran. Maklumat elektronik yang dikeluarkan oleh perkhidmatan ini mempunyai kuasa undang-undang yang sama seperti semasa anda menghubungi organisasi yang berkaitan secara peribadi.

Dasar Bayaran Balik

Kesilapan dalam mendepositkan dana dilakukan oleh kedua-dua individu (nama penuh, butiran pasport, dll.) dan entiti sah (KPP, TIN, nama Pejabat yang salah). Ini menjadi sebab penolakan permohonan untuk mengambil tindakan yang penting di sisi undang-undang.

Jika ralat berlaku, atau jika amaun yuran negeri untuk mendaftarkan hak harta dengan ketara melebihi jumlah yang diperlukan, anda harus memohon kepada organisasi yang sepatutnya mengambil tindakan penting dari segi undang-undang. Terdapat juga borang untuk menulis permohonan, yang mesti diisi oleh pembayar atau wakilnya yang diberi kuasa (hanya dengan kuasa ini ditunjukkan dalam surat kuasa wakil). Ia dibenarkan untuk memohon bayaran balik dalam tempoh 3 tahun dari tarikh deposit wang. Di Internet, isi borang permohonan di laman web rasmi Rosreestr.

Siapa yang perlu dipercayai?

Ia tidak boleh dilupakan: jika atas sebab tertentu anda tidak mahu atau tidak dapat melalui prosedur untuk mendaftar hartanah anda sendiri, mana-mana orang dewasa lain boleh bertindak bagi pihak anda. Surat kuasa wakil yang disahkan oleh notari tidak diperlukan untuk membayar duti negara. Tetapi untuk keseluruhan prosedur pendaftaran dan pengumpulan awal beberapa dokumen, surat kuasa wakil dikeluarkan daripada notari awam yang menyenaraikan semua keadaan, serta menunjukkan sempadan kuasa berhubung dengan situasi tertentu. Secara umumnya boleh dipercayaipekerja agensi hartanah yang dipercayai menjadi pembantu untuk individu.