Rumah manakah yang lebih baik - bata atau panel? Ciri pembinaan, kebaikan dan keburukan, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Sebelum membeli hartanah, orang sering tertanya-tanya rumah mana yang lebih baik - bata atau panel. Bangunan setiap jenis mempunyai nuansa sendiri, teknologi pembinaan berbeza, bahan yang berbeza digunakan. Setiap orang memutuskan sendiri di rumah mana dia akan selesa tinggal. Untuk melakukan ini, anda perlu mengetahui bagaimana rumah panel berbeza daripada rumah bata. Anda perlu menyerlahkan kelebihan setiap jenis dan kemudian pilih salah satu pilihan.

Sejarah rumah panel

Tidak begitu mudah untuk membandingkan rumah mana yang lebih baik - bata atau panel. Rumah panel mula didirikan kembali di USSR. Pada tahun lima puluhan abad kedua puluh, pembinaan bangunan jenis ini meningkat. Bangunan itu kukuh, banyak bangunan masih wujud hari ini.

Teknologi dan nuansa pembinaan bangunan panel

Apabila timbul persoalan tentang bangunan berbilang tingkat yang lebih baik - bata atau panel, maka anda perlu mengetahui teknologi pembinaan. Sebagai contoh, rumah panel dipasang dengan analogi dengan pereka bentuk. Bangunan itu dibina daripada papak konkrit. Sambungan disimen.

Pada zaman kita, teknologi telah bertambah baik. Daripada papak konkrit, mereka mula membeli struktur sandwic. Mereka berbeza dalam "pemadat" mereka. Di dalam reka bentuk ini terdapat bahan penebat hingar, serta penebat haba.

Panel sandwic jauh lebih besar daripada papak konkrit, disebabkan ini, siling di pangsapuri mula terletak lebih tinggi, kawasan bertambah.

Kebaikan bangunan panel

Struktur panel mempunyai beberapa kelebihan yang tidak dapat dinafikan yang perlu anda perhatikan:

1. Pembinaan rumah sedemikian dijalankan dalam setahun, yang dianggap pantas untuk projek pembinaan modal. Batu bata dan monolitik mengambil masa lebih lama untuk dibina.
2. Harga mampu milik untuk pangsapuri untuk orang yang berpendapatan purata. Dasar penentuan harga ini dijelaskan oleh fakta bahawa kos bahan tidak tinggi. Sebab lain terletak pada fakta bahawa tidak begitu ramai orang yang terlibat dalam pembinaan, jadi kos buruh adalah kecil.
3. Rumah jenis ini boleh digunakan untuk jangka masa yang lama. Projek-projek tersebut mengandungi tempoh penggunaan perumahan jenis ini yang dibenarkan dari empat puluh hingga lima puluh tahun. Setengah abad adalah masa yang lama untuk bangunan kediaman. Pada hakikatnya, rumah panel digunakan lebih lama daripada yang ditunjukkan dalam dokumentasi reka bentuk.
4. Pembaikan dalam rumah boleh dilakukan dengan tangan. Panelnya licin dan tidak perlu dijajarkan lagi.

Keburukan rumah panel

Sekiranya terdapat sebarang keraguan rumah mana yang lebih baik - bata atau panel, maka adalah wajar mengetahui keburukan setiap satu. Panel mempunyai kelemahan berikut, yang diperhatikan oleh ulasan:

1. Sudah ada reka letak siap sedia, yang hampir mustahil untuk diubah. Tidak mustahil untuk merobohkan dinding galas beban, menyatukan kawasan itu. Jika anda perlu membuat gerbang atau mengembangkan pembukaan, maka anda memerlukan kebenaran ketua arkitek bandar.
2. Kekalis bunyi yang lemah. Anda boleh bersin, dan dari jiran di atas atau di bawah anda boleh mendengar keinginan untuk kesihatan. Kebolehdengaran yang baik dijelaskan oleh ketebalan panel. Ia agak nipis dan bunyi melepasinya dengan baik.
3. Penebat haba yang rendah. Rumah panel dianggap sejuk kerana ketebalan papak. Mungkin sambungannya tidak tertutup rapat dan apartmen menjadi sejuk dengan cepat. Ramai orang menebat sendiri dinding dari dalam. Adalah lebih baik untuk melakukannya di luar dan menjemput profesional untuk ini. Kini banyak syarikat terlibat dalam penebat panel dan sambungan pengedap.

Perbezaan antara bangunan panel moden

Sejak bertahun-tahun, teknologi dalam pembinaan telah berubah, rumah panel tidak terkecuali. Mereka menjadi lebih baik. Sebagai contoh, susun atur pangsapuri telah berubah menjadi lebih baik. Di bangunan baharu, pangsapuri telah tersedia untuk pembelian yang telah diubah suai dan dengan balkoni kaca dan loggia. Di banyak pangsapuri, pemaju mula membuat dua bilik mandi, yang sangat mudah untuk keluarga besar. Zaman sekarang bolehmelihat pelbagai fasad rumah yang terang yang menggembirakan mata pada musim sejuk. Pembina mula bergantung pada panel berbilang lapisan, ia menjadi lebih hangat di pangsapuri. Penebat bunyi yang dipertingkatkan di rumah.

Adalah mustahil untuk mengatakan dengan pasti rumah mana yang lebih baik - bata, blok atau panel. Setiap satu mempunyai ciri tersendiri.

Aliran pembinaan bangunan bata

Adalah dipercayai bahawa rumah yang paling boleh dipercayai dibina daripada batu bata. Pada zaman kita, terdapat kecenderungan untuk mengurangkan pembinaan rumah bata, walaupun pangsapuri di dalamnya dibeli walaupun dalam proses pembangunan. Trend sedemikian dijelaskan oleh fakta bahawa kos bahan meningkat setiap tahun. Pembinaan mengambil masa lebih lama daripada pembinaan bangunan daripada bahan lain. Biasanya, untuk membina bangunan bata bertingkat, ia mengambil masa sehingga dua tahun. Untuk pembinaan bangunan jenis ini, ramai pekerja terlibat, dan kos buruh meningkat. Akibatnya, harga untuk pangsapuri di rumah bata jauh lebih tinggi daripada di panel dan monolitik. Perumahan jenis ini dianggap elit.

Perbezaan dalam teknologi pembinaan

Pembinaan bangunan pangsapuri kediaman yang diperbuat daripada batu bata mempunyai beberapa ciri tersendiri. Adalah dipercayai bahawa bata seramik adalah bahan mesra alam yang sesuai untuk pembinaan perumahan. Bahan ini boleh digunakan di tempat yang mempunyai kelembapan yang tinggi, contohnya, di tebing sungai. Rumah bata mengekalkan haba dengan sempurna, jadi apartmen mempunyai iklim mikro yang hangat. Tambahan yang jelas ialah pengurangan dalam bil utiliti, jadibagaimana untuk tidak memanaskan apartmen tambahan. Jika bangunan itu dibina daripada bata silikat, maka lebih baik untuk melindungi apartmen.

Rumah gabungan telah menjadi popular hari ini. Ini termasuk bangunan bata monolitik. Pangsapuri di rumah sedemikian sangat bernilai, tetapi bangunan ini jarang dibina.

Ramai orang tidak tahu apa yang lebih baik - panel atau rumah bata monolitik. Adalah penting untuk mengkaji bukan sahaja pasaran untuk pangsapuri, tetapi juga untuk memahami perbezaan dalam teknologi pembinaan bangunan. Kemudian anda akan dapat memilih pilihan yang sesuai dengan anda.

Kelebihan bangunan pangsapuri bata

Memilih yang lebih baik - rumah bata atau panel, anda harus memutuskan kelebihan yang pertama. Ini termasuk:

1. Adalah dibenarkan untuk mendirikan bangunan dari sebarang reka bentuk.
2. Anda boleh membuat reka letak mengikut kehendak anda. Ramai pemaju menjual meter persegi, dan penduduk membina tembok mengikut keperluan mereka. Ada yang meninggalkan pangsapuri sebagai studio.
3. Permintaan untuk pangsapuri di rumah bata sentiasa tinggi. Jika anda perlu menjual apartmen dengan cepat, anda boleh mencari pembeli dengan mudah.
4. Antara bangunan lain, rumah bata mempunyai prestasi penebat bunyi terbaik. Pangsapuri di rumah sedemikian mengekalkan haba untuk masa yang lama.
5. Di bangunan bata, kerana sifat bahan, tiada acuan dan kulat pada dinding.
6. Hayat perkhidmatan rumah sedemikian agak mengagumkan. Mereka boleh berkhidmat sehingga 150 tahun.
7. Mereka selesa untuk penduduk. Pada musim panas ia tidak panas di dalam, bata tidak panas seperti papak konkrit. Pada musim sejuk, pangsapuri kekal hangat.

Kelemahan bangunan bata berbilang apartmen

Mengetahui rumah mana yang lebih baik - bata atau panel, adalah berbaloi untuk memikirkan keburukan bangunan bata. Terdapat sedikit daripada mereka. Kami menyenaraikan beberapa daripadanya yang diperhatikan oleh pemilik dalam ulasan:

1. Kas bunyi bagus kerana penghantaran bunyi yang lemah melalui dinding, tetapi dipercayai semua bunyi isi rumah boleh didengar dengan sempurna.
2. Harga pangsapuri di rumah jenis ini jauh lebih tinggi daripada yang lain.
3. Pembinaan mengambil masa yang sangat lama. Bagi mereka yang sangat memerlukan tempat tinggal, menunggu bukan satu pilihan.

Ciri-ciri rumah monolitik

Pada tahun sembilan puluhan abad kedua puluh, pangsapuri di rumah monolitik mendapat permintaan. Pada masa kini, mereka juga tidak kehilangan populariti mereka. Satu ciri teknologi pembinaan rumah jenis ini adalah untuk menaikkan acuan. Ia didirikan lantai demi lantai di sekeliling bingkai logam bangunan. Formwork agak mudah untuk dipasang dan boleh dibuka dengan mudah. Terdapat peluang untuk membina bangunan bertingkat. Reka bentuk boleh dibuat dari sebarang kerumitan.

Ciri menarik bagi jenis bangunan ini ialah reka bentuk individu setiap bangunan. Reka bentuk bangunan ini unik. Profesional dalam perniagaan pembinaan boleh membezakan jenis pembinaan rumah berikut:

1. Bangunan asas monolitik atau pepejal.
2. Bingkai monolitik. Ia terdiri daripada tiang konkrit bertetulang. Bangunan ini juga mempunyai lantai konkrit. Ia adalah mungkin untuk menambahkomponen bata rumah.

Kelebihan bangunan monolitik

Antara kelebihan bangunan bertingkat monolitik dalam ulasan ialah:

1. Tiada sekatan musim. Pembinaan tidak berhenti walaupun pada musim sejuk. Kerja sedang giat dijalankan dalam suhu sub-sifar. Konkrit sentiasa dipanaskan. Akibatnya, objek ditugaskan lebih cepat daripada bangunan bata yang digunakan.
2. Anda boleh membina sebarang bilangan tingkat.
3. Ramai menghargai hakikat bahawa anda tidak boleh membanjiri jiran. Walaupun kemalangan berlaku dengan paip di apartmen, air tidak akan turun. Struktur bangunan sekeping tidak membenarkan air meresap ke lantai bersebelahan.
4. Dinding sentiasa sekata dan licin apabila memulakan rumah. Di pangsapuri sebegitu, mudah untuk melakukan pembaikan dengan tangan anda sendiri.
5. Menurut projek, rumah itu harus berdiri sekurang-kurangnya 150 tahun.
6. Pilih reka letak rumah anda sendiri.
7. Teknologi pembinaan yang dipertingkatkan mengelakkan penampilan keretakan pada dinding rumah selama bertahun-tahun.
8. Penebat haba yang baik dalam apartmen.
9. Kas bunyi adalah baik dari segi tidak mendengar apa yang berlaku pada jiran.

Keburukan bangunan monolitik

Apabila persoalannya ialah rumah mana yang lebih baik - bata monolitik atau panel, maka anda harus memberi perhatian kepada keburukan rumah monolitik:

1. Pembinaan berlangsung selama setahun secara purata.
2. Kos pangsapuri di rumah jenis ini agak tinggi.

Kecacatan secara praktik altidak, dalam banyak aspek, struktur monolitik lebih berfaedah daripada bangunan panel.

Ciri Pasaran Selepas

Anda sering mendengar soalan yang ditujukan kepada broker barang: rumah mana di "menengah" lebih baik - bata atau panel. Adalah dipercayai bahawa rumah bata adalah lebih baik. Mereka mempunyai hayat perkhidmatan yang dibenarkan lebih tinggi, sehingga 150 tahun. Rumah panel direka terutamanya selama 50 tahun. Bangunan bata mempunyai tahap penebat haba yang tinggi. Di rumah panel, lama kelamaan, penebat haba menjadi lebih teruk, dinding perlu ditebat.

Di pasaran sekunder, kos pangsapuri biasanya jatuh, walaupun ia tidak penting untuk pangsapuri di rumah bata. Sebagai peraturan, kosnya beberapa kali lebih tinggi daripada perumahan di rumah panel.

Harga apartmen di rumah bata atau rumah panel juga akan bergantung pada faktor seperti lokasi wilayah bangunan. Ia penting di kawasan mana ia berada. Lantai di mana perumahan itu terletak mempengaruhi harga. Lazimnya, kos pangsapuri di tingkat bawah dan atas lebih rendah daripada kos di tingkat empat atau lima.

Berdasarkan ulasan, kebanyakan rakyat lebih suka membeli perumahan di rumah bata. Ramai orang memilih rumah panel berdasarkan kemungkinan kewangan.