Bagaimana cara membayar cukai ke atas pangsapuri yang diswastakan?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Cukai ke atas pangsapuri yang diswastakan ialah bayaran yang menarik minat ramai rakyat. Ia memainkan peranan yang besar untuk penduduk. Rakyat cuba mencari maklumat sebanyak mungkin tentang cara mengesan tunggakan cukai pangsapuri, serta cara membayarnya. Sebenarnya, tidaklah begitu sukar untuk memahami semua ini. Apa yang anda perlu tahu tentang cukai ke atas apartmen di Rusia? Apakah ciri proses yang mereka beri perhatian?

Definisi

Sebagai permulaan, anda harus memberi perhatian kepada apa yang dimaksudkan dengan cukai ke atas pangsapuri yang diswastakan. Ini adalah bayaran wajib tahunan yang perlu dibayar kepada semua pemilik hartanah. Dipanggil cukai harta.

Ia dikenakan bayaran untuk hartanah jenis berikut:

• apartmen;
• bilik;
• rumah;
• dacha;
• bangunan;
• saham dalam harta tersebut.

Di Rusia, sejak 2016, peraturan baharu untuk mengira cukai, serta memberi amaran kepada penduduk tentang hutang, telah berkuat kuasa. Tetapi sedikit tentang merekananti. Pertama, ia patut memberi perhatian kepada beberapa isu biasa yang berkaitan dengan cukai harta. Yang mana?

Cukai ke atas jualan

Sebagai contoh, adakah apartmen yang diswastakan tertakluk kepada cukai jualan? Soalan ini membimbangkan kedua-dua penjual dan pembeli. Jawapannya tidaklah sesukar yang disangka.

Perkaranya ialah dalam situasi ini anda perlu membayar beberapa cukai, tetapi bukan secara berterusan. Yang pertama ialah harta. Mulai sekarang, ia akan dibayar oleh pembeli selepas pendaftaran hartanah dalam hartanah tersebut. Prosedur akruan dan pembayaran adalah sama seperti sebelum penjualan apartmen. Iaitu, pembayaran mempunyai "karakter" tahunan.

Adakah pangsapuri yang diswastakan tertakluk kepada cukai jualan? ya. Dan sebagai tambahan kepada pemulihan harta, anda perlu membayar satu lagi bayaran cukai. Tetapi penjual akan melakukannya. Ia mengenai cukai pendapatan. Dia di Rusia adalah 13% daripada dana yang diterima. Ia dibayar hanya 1 kali daripada setiap pendapatan. Adakah apartmen yang diswastakan dikenakan cukai? Ya, dan beberapa.

Peraturan akruan

Ia juga patut diberi perhatian kepada fakta bahawa di Rusia, mulai 2016, rakyat akan membayar cukai harta mengikut pengiraan baharu. Yang mana satu sebenarnya? Bagaimanakah cukai ke atas apartmen yang diswastakan dikira?

Intinya ialah mulai sekarang nilai kadaster hartanah akan diambil kira dalam pengiraan. Iaitu, di kawasan yang berbeza di negara ini, pangsapuri dengan saiz yang sama akanmenuntut pembayaran pelbagai jumlah wang.

Untuk tidak memahami prinsip pengiraan dalam tempoh yang lama, pembayar cukai dinasihatkan menggunakan kalkulator khas. Ia ada di laman web FTS. Contohnya, anda boleh mencuba perkhidmatan:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 perlu ditukar kepada rn dan kod wilayah RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Di sini anda perlu menaip maklumat tentang hartanah dan pemilik pangsapuri. Anda boleh mengira cukai ke atas mana-mana harta. Selepas pengiraan automatik tamat, jumlah yang perlu dibayar untuk pembayaran akan dipaparkan pada skrin. Satu lagi cara untuk mendapatkan maklumat tentang jumlah yuran cukai untuk sebuah apartmen adalah dengan mencari maklumat pada slip pembayaran yang dihantar oleh pihak berkuasa cukai.

Sistem amaran baharu

Telah dikatakan bahawa mulai 2016 di Rusia, pembayar cukai akan dimaklumkan tentang keperluan untuk membayar cukai untuk pangsapuri di bawah sistem baharu. Bagaimana sebenarnya? Mulai sekarang, negara menyediakan 3 jenis maklumat.

Antaranya ialah:

1. Cara standard. Cukai ke atas apartmen yang diswastakan akan dihantar ke alamat rumah melalui pos. Ia dinyatakan melalui resit pembayaran.
2. Pengumuman peribadi. Setiap warganegara mempunyai hak untuk memohon kepada pejabat cukai di lokasi harta dengan permintaan rasmi untuk hutang. Biasanya pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan mencetak bayaran dan memberikannya kepada pemilik.
3. Maklumat maya. Cara baharu untuk memberi amaran kepada orang ramai. Ia digunakan apabila warganegaraterdapat profil di portal "Gosuslugi". Dalam kes ini, pembayaran akan dibuat dalam bentuk surat melalui tapak dalam bentuk elektronik.

Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, walaupun tiada akaun peribadi pada "Perkhidmatan Negeri", pemberitahuan standard warganegara digunakan. Adakah cukai dibayar ke atas apartmen yang diswastakan? Ya, ia dicaj setiap tahun kepada semua pemilik hartanah. Dan bagaimana jika pembayaran masih belum sampai?

Tiada resit

Terdapat beberapa senario di sini. Masalahnya ialah pesanan pembayaran di Rusia untuk hartanah dihantar tidak lewat daripada 30 hari sebelum tarikh akhir pembayaran cukai tamat. Biasanya, resit untuk apartmen dihantar pada bulan September-Oktober. Pada tahun 2016, cukai harta tanah mesti dibayar selewat-lewatnya pada 1 Disember termasuk. Oleh itu, sehingga awal November, anda boleh menunggu pembayaran dengan selamat.

Dan jika cukai ke atas apartmen yang diswastakan tidak datang, apakah yang perlu saya lakukan? Sebagai permulaan, ingat sama ada warganegara mempunyai akaun di portal Perkhidmatan Negeri. Jika ya, maka anda tidak perlu menunggu pembayaran melalui pos. Dia tidak akan datang. Sebaliknya, adalah disyorkan untuk menyemak profil dalam portal. Mesti ada resit elektronik.

Sebagai pilihan - anda boleh menghubungi Perkhidmatan Cukai Persekutuan serantau dan mengetahui sebab resit tidak datang. Atau pergi sendiri ke pejabat cukai. Dalam pilihan kedua, resit biasanya dikeluarkan di tempat kejadian. Walau apa pun, tidak perlu panik sebelum awal bulan November.

Perihal faedah

Nuansa lain ialah faedah cukai hartanah. banyakmereka berminat dengan apa yang berlaku kepada mereka berikutan perubahan undang-undang baru-baru ini. Nasib baik tiada apa-apa. Cukai ke atas pangsapuri yang diswastakan untuk pesara dan penerima manfaat lain telah dipelihara sepenuhnya.

Perlu diambil kira bahawa faedah tidak disediakan untuk harta yang berharga lebih daripada 300,000,000 rubel. Dalam semua kes lain, potongan perlu dibayar untuk mengurangkan jumlah yuran cukai untuk harta sedia ada.

Faedah untuk pesara disediakan sebagai pengurangan dalam nilai kadaster hartanah oleh penunjuk tertentu. Untuk pangsapuri, ini ialah potongan 20 meter persegi.

Untuk menjelaskannya, kita boleh mempertimbangkan situasi dengan contoh. Pangsapuri seluas 50 meter persegi adalah milik seorang pesara. Kemudian cukai akan dikira daripada jumlah nilai kadaster apartmen dalam 30 "persegi". Iaitu, katakan bukan dari 500,000 rubel (jika 1 meter persegi berharga 10,000 rubel), tetapi dari 300,000.

Bantuan bank

Kini anda boleh mengetahui cara membayar cukai hartanah. Seperti yang telah disebutkan, terdapat banyak pilihan. Setiap warganegara memilih kaedah pembayaran. Katakan bahawa inspektorat cukai menghantar cukai ke atas apartmen yang diswastakan melalui pos. Apa yang seterusnya?

Anda perlu membayar resit. Cara pertama dan paling popular di kalangan penduduk ialah menghubungi bank. Sebagai contoh, di Sberbank. Seorang warganegara mesti membawa kad pengenalan dan resit dengan wang bersamanya, kemudian datang ke meja tunai bank, tunjukkan dokumen dan wang. Selepaspengesahan maklumat, pekerja bank perlu memindahkan wang ke akaun Perkhidmatan Cukai Persekutuan dan mengeluarkan resit dengan resit pembayaran kepada warganegara.

ATM

Namun, ini hanyalah senario pertama. Bagaimana untuk membayar cukai ke atas apartmen yang diswastakan? Petua seterusnya ialah menggunakan ATM. Cara yang sangat baik untuk mereka yang lebih suka pembayaran tanpa tunai.

Apa yang perlu dilakukan? Anda perlu mengikuti algoritma tindakan yang dicadangkan:

1. Masukkan plastik bank ke dalam ATM. Dail kod PIN.
2. Dalam menu mesin, pilih "Pembayaran dan pemindahan" (atau sesuatu seperti itu, tulisan mungkin berbeza) - "Cari penerima melalui TIN".
3. Seterusnya, daripada resit pembayaran, anda perlu mendail TIN FTS penerima dan mencari organisasi.
4. Pilih cawangan pihak berkuasa cukai yang diperlukan (jika terdapat beberapa), serta jenis cukai. Mengikuti arahan sistem, anda mesti menyatakan maklumat tentang pembayar dan jumlah yuran cukai. Kadangkala ATM mencari data yang berkaitan secara automatik.
5. Semak ketepatan data pada pembayar, penerima, jumlah dan jenis cukai.
6. Sahkan pembayaran. Contohnya, di Sberbank, seorang warganegara akan menerima kod pengesahan pada telefon mudah alih mereka.

Terminal pembayaran

Bagaimana lagi saya boleh membayar cukai ke atas pangsapuri yang diswastakan? Cara seterusnya ialah menggunakan terminal pembayaran. Mereka berada dalam Perkhidmatan Cukai Persekutuan (bukan di mana-mana), dan di bank. Prinsip operasi adalah sama seperti semasa bekerja dengan ATM. Satu-satunya perbezaan ialah wang tunai akan digunakan dan bukannya kad bankwang.

Adalah berbaloi untuk memberi perhatian kepada beberapa terminal pembayaran dan ATM. Kadang-kadang cukup untuk membawa pembayaran kepada pembaca khas, kerana semua maklumat tentang cukai akan dipaparkan tanpa manipulasi tambahan. Untuk melakukan ini, pilih pilihan "Cari penerima melalui kod bar".

Portal "Perkhidmatan Awam"

Melalui portal "Gosuslugi" anda boleh membayar cukai. Dan bukan sahaja harta. Ia cukup untuk mematuhi beberapa algoritma tindakan. Nota kecil - penggunaan kaedah ini hanya mungkin apabila warganegara mempunyai profil aktif. Jika tidak, tidak disyorkan untuk menggunakan "Perkhidmatan Awam".

Anda boleh bertindak seperti berikut:

1. Izinkan di tapak web "Gosuslugi".
2. Dalam bar carian perkhidmatan, taip "Cukai" atau "Menyemak hutang Perkhidmatan Cukai Persekutuan". Seterusnya, item yang diperlukan dipilih dalam menu yang muncul.
3. Apabila maklumat tentang hutang cukai pangsapuri muncul pada skrin, anda perlu mengklik pada "Bayar".
4. Pilih kaedah pembayaran yang sesuai. Biasanya kad bank dipilih. Dalam medan yang ditetapkan khas, anda perlu memasukkan data plastik bank, dan kemudian mengesahkan operasi.
5. Cetak atau simpan resit cukai anda.

Perbankan Internet

Dan anda boleh membayar cukai ke atas pangsapuri yang diswastakan melalui perbankan Internet. Contohnya, melalui sistem"Sberbank Online". Bagaimanakah pembayaran akan berfungsi?

Mudah sahaja. Diperlukan:

1. Log masuk ke akaun anda dalam perkhidmatan Sberbank Online.
2. Dalam bar carian perkhidmatan, taip "Semak hutang cukai". Pilih "Cari melalui TIN" atau "Dengan nama keluarga" di sana. Bergantung pada tahap keselesaan pengguna.
3. Cari pembayaran cukai dan klik pada "Bayar".
4. Dalam tetingkap yang muncul, tulis maklumat tentang penerima.
5. Semak ketepatan data dan sahkan pembayaran. Adalah disyorkan untuk mencetak resit pembayaran.

E-dompet

Kaedah pembayaran lain adalah menggunakan dompet elektronik. Prinsip operasi adalah sama seperti perbankan Internet. Satu-satunya perbezaan ialah dalam kaedah yang dicadangkan sebelum ini, wang dipindahkan ke akaun Perkhidmatan Cukai Persekutuan serta-merta. Dan dalam hal menggunakan dompet elektronik, anda perlu menunggu 2-3 hari.