Bolehkah saya mendapatkan pinjaman untuk membina rumah?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Tidak semua orang mempunyai dana sendiri untuk membeli hartanah. Hari ini, pinjaman disediakan untuk membina rumah. Selalunya, institusi kewangan menyediakan pinjaman sedemikian yang dijamin dengan sebidang tanah atau harta lain. Mereka memerlukan ini untuk meminimumkan risiko kredit.

Apakah yang diberi perhatian oleh pemberi pinjaman?

Bank mempunyai beberapa keperluan untuk objek yang diperoleh, iaitu: hartanah dalam pembinaan dan tanah. Ini dia:

• Hartanah mesti didaftarkan dengan BTI, ia mesti direkodkan dalam perkhidmatan pendaftaran semasa pembinaan sedang berjalan. Pada masa yang sama, adalah wajar rumah itu sudah separuh dibina. Ringkasan komunikasi yang diperlukan untuk kehidupan penuh akan lebih memihak kepada pemberi pinjaman. Tanah di mana harta itu dibina tidak boleh dipajak. Sehingga pembinaan selesai, semua peringkat komisen negeri yang diperlukan tidak diluluskan, pelanggan perlu membayar faedah yang melambung tinggi.
• Satu lagi keperluan pemberi pinjaman semasa memohon pinjaman untuk pembinaan rumah dikemukakan kepada sebidang tanah. Ia mestilah milik persendirian, adalah penting untuk melengkapkannyakomunikasi yang diperlukan, disimpulkan terus kepadanya. Bank sering membuat keputusan berdasarkan lokasi tanah itu.

Beberapa bank mengeluarkan pinjaman untuk membina rumah. Namun, sejak beberapa tahun kebelakangan ini, segmen ini mula mendapat permintaan. Pasaran hartanah pinggir bandar agak popular dengan pembeli. Dan permintaan, seterusnya, menyumbang kepada kelahiran bekalan. Sebelum menggunakan pinjaman sedemikian, anda perlu menimbang setiap langkah. Jumlah pembayaran pertama biasanya lebih tinggi daripada gadai janji tradisional, sekurang-kurangnya 30%. Adalah penting untuk mengetahui tentang komisen dengan segera. Pinjaman untuk membina rumah boleh dikeluarkan untuk tempoh yang berbeza (dari 3 hingga 30 tahun). Kadar faedah bergantung pada ini, serta pada saiz pinjaman.

Apa yang anda perlukan?

Senarai dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman membina rumah:

• Maklumat tentang pendapatan peminjam, mengesahkan kesolvenannya.
• Kertas untuk sebidang tanah.
• Kebenaran untuk membina objek.
• Projek rumah.
• Kertas lain yang diperlukan oleh organisasi kewangan dan kredit tertentu untuk mengeluarkan pinjaman.

Contoh

Bank yang berbeza menawarkan pinjaman mereka untuk membina rumah. Sberbank, sebagai contoh, terkenal dengan program yang menarik, mengikut mana ia mengeluarkan pinjaman kepada orang ramai untuk membeli rumah. Sebagai cagaran, dia menganggap pinjaman atau premis kediaman. Terdapat dua pilihan:

1. Peminjam mengeluarkan pinjaman untuk pembinaanrumah persendirian, yang akan menjadi cagaran dalam transaksi ini.
2. Pelanggan mengambil dana untuk keselamatan hartanah lain, yang dibina lebih awal dan berada dalam hak miliknya. Pinjaman ini bertujuan untuk pembinaan rumah (kediaman).

Program Sberbank yang dipertimbangkan dipanggil "Pembinaan bangunan kediaman", ia berbeza daripada program "Perumahan dalam pembinaan" dengan peratusan yang lebih tinggi. Program ini menyediakan pinjaman untuk membina rumah kediaman tetap. Bagi pihak bank membuat keputusan sama ada hendak memberi pinjaman atau tidak, ia akan meminta anda mengemukakan dokumen untuk premis yang telah menjadi cagaran. Dia juga akan memerlukan kertas kerja untuk perumahan yang dibeli. Faedah akan bergantung pada tempoh pinjaman, jumlah pembayaran pertama, mata wang pinjaman. Nilai tambah yang besar jika pelanggan diberi gaji di Sberbank.

Cuba pilih bank yang betul, perhatikan setiap klausa perjanjian pinjaman untuk mendekati isu gadai janji untuk membina rumah dengan semua tanggungjawab.