LC "Krylov", Yekaterinburg: ulasan, alamat, foto

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Ekaterinburg ialah sebuah bandar dengan satu setengah juta penduduk, membangun secara dinamik sebagai pusat perindustrian dan kebudayaan Trans-Ural. Tidak menghairankan bahawa pembinaan perumahan sedang berjalan pada kadar yang sangat tinggi di sini. Oleh itu, pada akhir tahun 2016 yang lalu, dua projek besar telah ditugaskan di bandar sekaligus, salah satunya ialah kompleks kediaman "Krylov", atau, seperti yang dipanggil dalam cara lama, "Krylov". Kompleks ini telah disewakan dalam dua peringkat, dan setiap satu menjadi eksklusif. Bangunan tingginya yang langsing, dibuat dalam warna putih dan biru, dan pada waktu petang diterangi oleh berpuluh-puluh lampu, menarik mata walaupun dari jauh. Penduduk kompleks boleh berbangga bukan sahaja reka bentuk dan hiasannya, tetapi juga kolam renang mereka sendiri, salun kecantikan, kelab kanak-kanak.

Lokasi

Kompleks Kediaman Krylov dibina di tempat paling elit di bandar ini. Yekaterinburg semakin berkembang dan berkembang, meningkat ke peringkat antarabangsa. Dalam rancangan umum untuk penambahbaikannya, terdapat titik pada perobohan bangunan lama yang tidak mewakili nilai seni bina atau sejarah, dan sebagai gantinya pembinaan bangunan kediaman moden, taman, pusat membeli-belah, institusi kanak-kanak. Sesuai dengan sempurnamenurut perenggan ini, kompleks perumahan Krylov, yang mula dibina bertentangan dengan Stadium Pusat, di tapak antara jalan Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov dan Melnikov. Untuk mendapatkan tempat tapak pembinaan, pemaju terpaksa merobohkan beberapa rumah lama. Sekarang kawasan ini telah menjadi lebih moden dan lebih kemas. Kompleks kediaman "Krylov" terletak di pusat bandar. Di sini, dalam radius satu kilometer, terdapat tadika, sekolah, stadium, pasar raya dan kedai, restoran, kafe, klinik, cawangan bank, universiti, kolej perubatan, institut saintifik.

Tiada juga masalah dengan pengangkutan di sini. Berhampiran langsung dengan kompleks baru, perhentian masih belum diluluskan, metro juga jauh (stesen terdekat Ploshchad 1905 Goda adalah 1,700 meter jauhnya), tetapi terdapat perhentian untuk bas mini, bas troli dan bas dalam radius 400 meter. Secara keseluruhan, kira-kira 20 laluan berjalan di sini, jadi anda boleh pergi ke mana-mana sahaja di Yekaterinburg dengan mudah.

Ekologi

Daripada kedudukan ini, kompleks kediaman "Krylov" tidak terletak begitu selesa. Yekaterinburg berada dalam kumpulan terkemuka di kalangan bandar-bandar Ural dari segi pencemaran udara. Lokasinya di lereng pergunungan adalah "bersalah" terhadap peredaran udara khas, di mana pergerakan dan genangannya terlalu tenang. Terdapat banyak perusahaan perindustrian di Yekaterinburg, tetapi semuanya terletak jauh dari kompleks Krylov dan tidak mempunyai sebarang kesan buruk yang ketara kepada penduduknya. Ia adalah perkara lain - kereta, yang sentiasa terlalu banyak di pusat bandar. Mereka dilemparkan ke dalamatmosfera setiap tahun kira-kira 120,000 tan bahan berbahaya kepada kesihatan. Sebagai perbandingan: pelepasan tahunan semua perusahaan di Yekaterinburg hanya 20,000 tan. Pada ketika ini, penduduk boleh memilih - sama ada tinggal di kawasan persekitaran yang teruk, tetapi di kompleks berprestij di pusat bandar, atau tinggal berdekatan dengan alam semula jadi, tetapi di pinggir bandar.

Namun, pemilik pangsapuri di Krylov mempunyai tempat untuk berjalan-jalan. Hanya 500 meter dari kompleks terdapat dataran hijau, dan di sebelahnya terdapat taman besar "Kongres Parti XXII".

Pembina

LC "Krylov" ialah projek syarikat terbesar di Ural "Sinara Development". Menurut organisasi struktur itu, ia adalah pegangan bahagian, yang merupakan sebahagian daripada kumpulan Sinara. Skop aktiviti pegangan adalah pengurusan penuh projek pembinaan di rantau ini, dari peringkat reka bentuk mereka hingga peringkat pelaksanaan. Kepentingan syarikat meluas kepada objek pembinaan kediaman dan komersial. Sepanjang tahun bekerja, Sinara Development mempunyai 25 projek yang telah disiapkan. Pada 2016 sahaja, syarikat itu menugaskan 524,000 meter persegi di Yekaterinburg. Kira-kira pada masa yang sama, pentauliahan kompleks kediaman "Krylov", "Ubah" dan "Bulatan Sendiri" berlaku.

Dalam kerjanya, Sinara Development memfokuskan pada pengenalan teknologi pembinaan dunia termaju, sambil mengekalkan tradisi domestik.

Kompleks kediaman "Krylov-1"

Pada tahun 2012 Sinara Development memulakan projek berskala besar yang dipanggil Kompleks Kediaman Krylov. Ia termasuk dua baris. Yang pertama termasuk satu rumah dengan lapan bahagian. Mereka terdiri daripada bangunan di 11, 12, 18 dan 25lantai. Reka bentuk semua bangunan disusun dalam skema warna tunggal kelabu muda dan kelabu-biru, yang kelihatan baru, berani dan luar biasa mengagumkan. Perumahan di sini dibina hanya kelas perniagaan. Di dua tingkat pertama kompleks itu, mengikut rancangan, sebuah kelab kanak-kanak, salun kecantikan, beberapa kedai dan pejabat akan dibina. Sebuah pusat kecergasan telah dirancang untuk dibina berhampiran. Syarikat melaksanakan semua ini dan berjaya melepasinya pada tahun 2015. Alamat fasa pertama kompleks kediaman "Krylov" adalah seperti berikut: Jalan Melnikova, 27. Kompleks ini mengesahkan status perumahan kelas perniagaan bukan sahaja dengan infrastruktur eksklusif, tetapi juga dengan kawasan landskap yang indah di mana bunga dan pokok ditanam, bentuk seni bina dipasang yang sesuai dengan gaya umum bangunan, dilengkapi dengan beberapa taman permainan dengan salutan getah lembut, taman sukan, kawasan rekreasi yang indah. Pintu masuk ke kompleks hanya melalui penerimaan tetamu. Ia terletak di dalam dewan yang luas, dilengkapi dengan perabot upholsteri. Kawasan lif, yang mana terdapat beberapa, juga luas, lantai dibuat "marmar", dindingnya dipenuhi dengan jubin seramik. Infrastruktur termasuk tempat letak kereta bawah tanah, di mana anda boleh turun dengan lif.

Susun atur apartmen

Di kompleks kediaman "Krylov-1" - terdapat tidak lebih daripada 4 pangsapuri di setiap tingkat. Kesemuanya terang dan luas, dengan tingkap panorama. Sesetengah daripada mereka mempunyai tingkap menegak jenis "siling-lantai", dan sesetengahnya mempunyai tingkap pita, jenis "dinding-dinding". Setiap apartmen mempunyai loggia, dapur besar, bilik mandi dan tab mandi berasingan, pemanasan autonomi (pengawal selia dipasang pada radiator).kuasa). Menurut projek itu, jenis pangsapuri berikut telah dibina di kompleks:

- pangsapuri satu bilik dengan keluasan keseluruhan daripada 46 meter persegi² hingga 51 meter persegi^2;

- pangsapuri dua bilik - daripada 66 m² hingga 80 m^2;

- pangsapuri tiga bilik - daripada 87 m² hingga 100 m^2;

- pangsapuri empat bilik - daripada 123 m² hingga 128 m^2.

Apa lagi yang boleh saya beli

Pada masa ini, hampir semua pangsapuri di peringkat 1 kompleks telah habis dijual. Pilihan berikut kekal dalam stok setakat 12/1/2016:

- 1 apartmen satu bilik bernilai 4,240,000 rubel;

- 3 pangsapuri dua bilik - daripada 6,190,000 rubel;

- 2 pangsapuri tiga bilik - daripada 8,960,000 rubel;

- 3 pangsapuri empat bilik - daripada 11,540,000 rubel.

Untuk maklumat lanjut, sila hubungi pejabat jualan.

Kompleks Kediaman Krylov-2

Pembinaan rumah kedua kompleks kediaman Krylov bermula pada 2015 bersebelahan dengan yang pertama. Ia sepatutnya terdiri daripada lima bahagian, juga dengan ketinggian yang berbeza, tetapi dalam kes ini 15, 18 dan 30 tingkat. Gaya bangunan adalah ultra-moden, konkrit dan kaca diutamakan dalam reka bentuk luaran, yang berjaya membezakan bangunan kompleks kediaman Krylov. Foto itu menangkap fasad, diperbuat sepenuhnya daripada panel kaca dengan kesan cermin. Mereka memberikan kompleks rupa yang agak rasmi dan pada masa yang sama komposisi selesai. Secara umum, bangunan peringkat kedua meneruskan dan melengkapkan ensembel seni bina peringkat pertama, tetapi di sini pereka telah memperkenalkan beberapa butiran tersendiri. Jadi, pencahayaan terang dilengkapisepanjang kontur struktur, yang sangat berkesan menghiasi badan kapal pada waktu malam. Sorotan kedua ialah lif panoramik luar, yang mana penduduk boleh mengagumi persekitaran. Mereka akan diletakkan pada setiap bahagian. Projek ini menyediakan panel khas supaya pergerakan lif tidak mengganggu pemilik pangsapuri, di sekitar kawasan dinding yang akan dipasang. Selain itu, lif dalaman juga ditinggalkan. Walaupun bangunan keseluruhan kompleks dibina bersebelahan, peringkat kedua bangunan baru Krylov (LCD, Yekaterinburg) mempunyai alamat berikut: Tatishcheva Street, No. 47A. Suatu ketika dahulu ada dan masih kekal di rumah dokumen nombor 47. Huruf "A" ditambah untuk mengelakkan kekeliruan.

Infrastruktur & Reka Bentuk

Serta rumah-rumah kompleks kediaman Krylov yang telah ditugaskan, peringkat ke-2 juga akan mempunyai infrastruktur yang sangat baik. Kompleks ini menyediakan halaman tanpa akses untuk orang yang tidak dibenarkan. Untuk kemudahan penduduk, pintu masuk ke pintu masuk dirancang baik dari halaman dan dari jalan, tetapi dengan persimpangan wajib zon kawalan. Taman permainan dengan permukaan yang selamat, kawasan rekreasi yang bagus dengan bangku, taman sukan akan dipasang di halaman kompleks. Di wilayah itu, yang telah dinaikkan di atas paras tanah, ia dirancang untuk menanam hamparan bunga, menanam pokok renek dan pokok berbunga, dan meletakkan bentuk seni bina yang indah.

Tingkat pertama bangunan akan menjadi bukan kediaman. Butik, restoran, kafe, tadika dan kemudahan riadah lain akan mula beroperasi di sini. Pintu masuk ke mereka akan berasingan. Tempat letak kereta, seperti pada peringkat pertama, dibina di kompleks kediaman "Krylov-2"bawah tanah.

Semua bangunan dibina menggunakan teknologi monolitik. Memandangkan musim sejuk di Yekaterinburg agak sejuk, dinding luar dibuat dalam bentuk panel sandwic dengan lapisan penebat Isover, dan semua loggia dibuat dengan kaca. Di tingkat bangunan, mengikut rancangan, terdapat hanya 3-4 pangsapuri, dan di tingkat atas - 2-3 pangsapuri. Di samping itu, di tingkat 30, arkitek mereka bentuk penthouse dengan teres yang luas.

Susun atur

Jenis pangsapuri berikut tersedia di peringkat kedua kompleks kediaman Krylov:

- pangsapuri satu bilik dengan keluasan keseluruhan 44 m² hingga 52 m^2;

- pangsapuri dua bilik - daripada 65 m² hingga 86 m^2;

- pangsapuri tiga bilik - daripada 84 m² hingga 130 m^2;

- empat bilik - 126 m2;

- penthouse - 168 m2.

Agak lebih baik di pangsapuri peringkat kedua reka bentuk kompleks kediaman "Krylov". Projek pangsapuri satu bilik termasuk dewan pintu masuk yang luas dengan atau tanpa ruang simpanan (dari 6 m2 ²), dapur (dari 12 hingga 18 meter persegi²), bilik (dari 15 hingga 18 meter persegi²) dan loggia yang luas.

Projek “kopeck piece” termasuk koridor (dari 5 hingga 14 m2²), bilik mandi dan tandas berasingan, dapur (dari 14.5 hingga 21.5 m2^{), dua bilik dengan tingkap pada satu atau dua sisi, loggia.}

Susun atur "tiga rubel" diwakili oleh bilangan pilihan terbesar. Pangsapuri berbeza dalam keluasan dapur (dari 7 hingga 21 m2), lokasi bilik, bilangan balkoni (dua atau satu). Bilik air dan bilik mandi adalah berasingan di mana-mana, koridordua bahagian, biliknya terang dan luas.

Apartmen empat bilik dipersembahkan dalam tiga versi - dengan besar (17 m²) atau kecil (8 m^{2) dapur, koridor dua bahagian dengan atau tanpa pantri, bilik mandi dan bilik mandi yang berasingan, satu loggia atau tiada balkoni dan tiada loggia langsung.}

Semua apartmen disewa sebelum siap.

Kompleks Kediaman Krylov, Peringkat 2 (Yekaterinburg): harga

Memandangkan perumahan di kompleks itu mempunyai kelas perniagaan, harga untuknya adalah bersesuaian. Pada masa ini mereka ialah:

- pangsapuri satu bilik - daripada 4,816,900 hingga 5,130,400 rubel;

- pangsapuri dua bilik - daripada 5,425,560 hingga 6,882,260 rubel;

- pangsapuri tiga bilik - daripada 9,101,400 hingga 13,150,000 rubel;

- pangsapuri empat bilik - daripada 8,965,600 (tanpa loggia) kepada 11,182,600 rubel.

Anda boleh membeli sebuah apartmen dengan 100% kos atau dengan memohon gadai janji. Mengenai projek ini, pembangun bekerjasama dengan:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Kemajuan pembinaan

Pelan itu bermakna pada suku II 2016 fasa kedua kompleks kediaman Krylov akan dimulakan. Komen penduduk ambil perhatian bahawa pada masa ini pembina belum menyiapkan landskap dan beberapa kerja di bangunan, jadi tarikh akhir telah ditangguhkan ke akhir tahun. Secara rasmi, rumah itu ditauliahkan dan akta itu ditandatangani pada 2016 pada 14 November. Penerimaan pangsapuri mereka oleh penyewa bermula pada hari pertama bulan Disember, telah dijalankan dan masih dijalankan dengan persetujuan bersama sebelum ini. Sepanjang perjalanan, beberapa pelanggaran didedahkan, terutamanyaterdiri daripada ketidaksempurnaan kecil, yang pelanggan bertanggungjawab untuk menghapuskan mengikut akta. Sebelum menerima kunci, tuan tanah mesti membayar sebahagian daripada bayaran untuk utiliti masa hadapan. Sehingga kini, kebanyakan apartmen telah diterima.

LC "Krylov" (Yekaterinburg): ulasan

Memandangkan perumahan dalam projek ini berstatus kelas perniagaan dan agak mahal, semuanya di sini mesti dilakukan dengan kualiti tertinggi.

Merit yang dicatat oleh pemegang ekuiti:

- lokasi di lokasi yang baik (pusat bandar), berdekatan dengan perhentian pengangkutan, kedai, institusi pendidikan, hospital;

- reka bentuk yang cantik;

- infrastruktur yang kaya;

- tempat letak kereta bawah tanah;

- kehadiran keselamatan di kompleks;

- susun atur pangsapuri yang sangat baik;

- kualiti kerja yang memuaskan.

Kekurangan yang diperhatikan:

- harga yang agak tinggi;

- daripada penghantaran objek kepada pengeluaran kunci selama lebih daripada sebulan.

Barisan pertama:

- hampir tiada pengisytiharan berkebun di halaman;

- kalis bunyi yang lemah di pangsapuri;

- air paip berkualiti rendah;

- banyak ketidaksempurnaan dalam apartmen (retak pada dinding, bertiup dari tingkap);

- Lif tidak beroperasi dengan kerap.

Pada giliran kedua:

- kawasan berlandskap tidak mencukupi;

- taman permainan kecil;

- ketersediaan pangsapuri tanpa balkoni, yang tidak boleh diterima untuk perumahan kelas perniagaan.