ZhK "Amber", Balashikha: penerangan, alamat, pembangun, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

LCD "Yantarny" di Balashikha ialah sebuah kompleks kediaman berskala besar yang terletak di wilayah Moscow. Pembinaan berkualiti tinggi yang mencukupi dan harga yang berpatutan menjadikan pangsapuri di bangunan baharu ini menarik kepada ramai yang membuat keputusan untuk melabur dalam hartanah. Dalam artikel ini, kami akan bercakap secara terperinci tentang daerah mikro ini, pembangunnya dan memberi maklum balas daripada penduduk.

Mengenai kompleks

LCD "Yantarny" di Balashikha ialah 20 rumah kelas ekonomi yang dibina daripada blok gas silikat. Teknologi yang digunakan semasa kerja adalah bingkai monolitik. Rumah-rumah itu ditebat dengan bulu mineral.

Adalah diperhatikan bahawa bangunan baharu di kompleks kediaman "Yantarny" di Balashikha mempunyai bilangan tingkat yang berbeza - dari tujuh hingga 25 tingkat. Pemaju menyediakan tempat letak kereta tetamu bawah tanah dan tempat letak kereta bawah tanah untuk penduduk tempatan.

Walaupun pangsapuri disewa tanpa selesai, ia mampu menarik ramai dengan ruang tambahan, memandangkan ketinggian siling di dalamnya adalah tiga meter.

Sedia

Pembinaan kompleks kediaman "Yantarny" di Balashikha telah dijalankan dalam dua fasa. Pada yang pertama, ia telah merancang untuk menugaskan 19 bangunan, pada yang kedua - sebelas lagi.

Tarikh akhir untuk menyiapkan kompleks kediaman "Yantarny" di Balashikha untuk rumah terakhir ditetapkan pada 2017. Pada suku kedua mereka mula beroperasi. Pada masa ini, penjualan baki pangsapuri yang tidak terjual sedang dijalankan. Ia boleh didapati daripada pemaju dan terdapat juga pilihan jualan semula di pasaran daripada individu atau agensi hartanah.

Lokasi

Terletak di beberapa alamat kompleks kediaman "Yantarny" di Balashikha.

Sebahagian daripada bangunan terletak di jalan. Cincin, 3, bangunan. 1-26, sebahagian daripada Blvd. Belia, 1, 4/5, 5/3, 6-8, bangunan. 29a-29b, serta pada Akulovsky proezd, 2-6

Adalah mudah untuk ke sini dengan pengangkutan awam dan persendirian. Dengan kereta, anda perlu memandu dari Jalan Lingkaran Moscow ke Lebuhraya Shchelkovskoye. Bangunan baharu terletak berdekatan dengan lebuh raya, tidak sampai ke terusan air Akulovsky.

Terdapat banyak pilihan cara untuk ke kompleks kediaman dengan pengangkutan awam. Untuk melakukan ini, disyorkan untuk menggunakan bas No. 338, 396, 889. Sebagai alternatif, anda boleh menggunakan teksi laluan tetap 396k dan 889.

Kebolehcapaian pengangkutan

Penekanan khusus harus diberikan pada kebolehcapaian pengangkutan pada suku tersebut. Kompleks kediaman itu dibina di daerah mikro Shchitnikovodi kota Balashikha. Ia terletak hanya dua kilometer dari Lebuhraya Lingkaran Moscow di sepanjang Lebuhraya Shchelkovo, berdekatan dengan sempadan ibu negara Rusia.

Anda boleh pergi ke bangunan baharu menggunakan metro. Dengan pengangkutan awam, anda boleh sampai ke stesen Shchelkovskaya dalam kira-kira seperempat jam. Ia juga boleh menggunakan kereta api elektrik. Benar, stesen kereta api terdekat "Gorenki" terletak agak jauh - pada jarak kira-kira tiga kilometer.

Penerangan

Dalam perihalan kompleks kediaman "Yantarny" di Balashikha, pemaju semestinya menyatakan bahawa anda boleh memilih pangsapuri dengan pelbagai jenis susun atur. Secara keseluruhan, terdapat dua puluh rumah di wilayah kompleks kediaman, jadi sesiapa sahaja dijamin untuk mencari sesuatu yang sesuai dengan keinginan mereka. Tambahan yang besar ialah rumah-rumah itu sudah sebahagiannya diduduki dan didiami. Di samping itu, anda boleh mengetahui lebih awal perkara yang diharapkan daripada hartanah ini, berdasarkan ulasan pelabur hartanah yang telah berpindah ke daerah mikro ini.

Seperti yang telah dinyatakan, bilangan tingkat di kompleks kediaman "Amber" di Balashikha adalah berbeza. Anda boleh membeli sebuah apartmen di bangunan tujuh tingkat, atau anda boleh tinggal serta-merta di tingkat 25. Rumah sedang dibina menggunakan teknologi bata monolitik dan panel, semuanya bergantung pada bangunan yang telah anda pilih. Pangsapuri dibezakan oleh sejumlah besar projek individu.

Salah satu kelebihan utama kompleks kediaman ini ialah pembinaannya dijalankan selari dengan kemudahan infrastruktur. Ini tadika, sekolah, kedaiberjalan kaki, tempat letak kereta, kafe, pejabat. Disebabkan ini, penduduk berjaya menjamin keselesaan maksimum, serta peluang menarik untuk menerima semua perkhidmatan yang diperlukan tanpa meninggalkan wilayah kawasan mereka, yang pastinya bergembira.

Syarikat pemaju menjamin bahawa pangsapuri yang ditawarkan untuk dijual di kompleks kediaman ini mematuhi sepenuhnya idea pembeli tentang perumahan selesa moden dan berkualiti tinggi. Terdapat banyak susun atur biasa di mana anda boleh membuat pembaikan standard untuk berasa sangat selesa, dan semua yang anda perlukan sudah tersedia. Kelebihan utama pangsapuri ini ialah penyelesaian reka bentuk yang bijak dan rakaman yang luas.

Perlu diberi perhatian kepada fakta bahawa kawasan premis berbeza bergantung pada bangunan yang dipilih. Pada mulanya, pangsapuri disewa dengan kunci kelabu, tetapi pembeli berpeluang memesan pembaikan terakhir daripada pemaju.

Status ekologi

Adalah wajar menyedari bahawa keadaan ekologi di daerah mikro ini sangat samar-samar. Di satu pihak, ramai pemegang ekuiti dan pelabur berpotensi takut dengan kedekatan lebuh raya Shchelkovo dan jalan lingkaran Moscow, yang sebenarnya dalam jarak berjalan kaki. Selain itu, terdapat beberapa zon perindustrian dengan pengeluaran berbahaya di kawasan berhampiran.

Sebaliknya, ini diimbangi oleh Taman Negara Losiny Ostrov dan Taman Hutan Gorensky yang berdekatan. Pada inikawasan hijau yang anda boleh luangkan masa dengan faedah kesihatan, berehat dari kerja seharian dan kesibukan di sekeliling anda.

Selain itu, harga rendah menarik minat ramai.

Reka letak

Apartmen satu, dua dan tiga bilik tersedia untuk dijual di wilayah kompleks kediaman. Susun atur mereka di kompleks kediaman "Yantarny" di Balashikha sangat pelbagai.

Kebanyakan pangsapuri satu bilik berkeluasan kira-kira 33 meter persegi. Pada masa yang sama, pangsapuri dua bilik boleh dipilih dalam julat antara 58 hingga 65 m².

Juga dijual terdapat pangsapuri tiga bilik dari 86 meter persegi. Pangsapuri sedemikian kini boleh dibeli dengan harga 7.3 juta rubel.

Pembina

Perlu diingat bahawa situasi dengan pemaju di kompleks kediaman bukanlah mudah. Dalam LCD "Yantarny" di Balashikha, pada mulanya, semua kerja telah dijalankan oleh syarikat pembinaan "Morton". Ini adalah kumpulan syarikat yang ditubuhkan pada tahun 1994 oleh Alexander Ruchev. Pada mulanya, syarikat itu terlibat dalam baik pulih rumah di bandar Klin, Wilayah Moscow. Kemudian dia menerima beberapa perjanjian kontrak untuk menyelesaikan fasad rumah. Dari masa ke masa, kepentingan syarikat telah berkembang dengan ketara. "Morton" mula mengkhususkan diri dalam projek berskala besar, secara komprehensif membangunkan wilayah itu. Selain perumahan, kemudahan infrastruktur dibina di merata tempat. Khususnya, projek telah dilaksanakan di Putilkovo, Butovo.

Menjelang 2013, syarikat itu berjaya menjalankan operasi lebih daripada satu juta meter persegi perumahan. Pada tahun 2016, semua struktur dan aset"Morton" telah diperoleh oleh kumpulan syarikat PIK, yang menyepadukannya ke dalam strukturnya. Hasil daripada penggabungan itu, jenama Morton telah memutuskan untuk tidak dikekalkan. Atas dasar itu, sebuah syarikat baru yang dipanggil "Osnova" telah dicipta. Dia mula mengkhusus dalam pembangunan rumah pintar. Juga terlibat dalam pelaburan dalam projek berteknologi tinggi, menguruskan hartanah komersial. Mungkin ia telah memutuskan untuk menukar jenama itu, kerana Morton baru-baru ini telah membangunkan reputasi negatif. Syarikat itu dituduh mewujudkan entiti undang-undang baharu semasa pembinaan setiap kemudahan, supaya sekiranya gagal memenuhi tarikh akhir penghantaran rumah, dan ini berlaku secara kerap, ia boleh bersembunyi di sebalik sebuah syarikat kecil.

Pada masa yang sama, PIK mengambil alih penyiapan kerja semua bangunan baharu. Ini adalah salah satu syarikat pembangunan terbesar di negara ini, yang melaksanakan projek bukan sahaja di ibu negara dan wilayah Moscow, tetapi juga di wilayah lain di Persekutuan Rusia. Ia telah berada di pasaran sejak 1994, mengkhusus dalam pembinaan rumah dalam segmen rumah mampu milik. Pada masa ini, pembina telah menugaskan hampir 20 juta meter persegi.

Bangunan baharu daripada "PIK" boleh didapati di sepuluh wilayah Rusia, portfolio pelaburan syarikat agak besar dan pelbagai. Perlu diperhatikan bahawa sejak 2015 syarikat itu telah memasuki pasaran dengan produk yang pada asasnya baru. Khususnya, ia mula melaksanakan rancangan untuk pembinaan perumahan monolitik dan perindustrian, secara asasnya mengubah pendekatan kepada pembentukan kawasan kediaman dalamankebanyakan kawasan pembangunan.

Kebaikan dan keburukan

Ringkasnya, boleh diperhatikan: rumah sedang dibina di kawasan berhampiran zon taman hutan. Walaupun pangsapuri disewa tanpa selesai, mereka membuat pendawaian lengkap untuk semua komunikasi kejuruteraan.

Pada masa yang sama, mencapai meter adalah sangat bermasalah. Daripada 15 minit yang dijanjikan oleh pemaju, anda perlu melakukan perjalanan dengan bas sekurang-kurangnya 40 minit pada waktu pagi, dan pada waktu petang, disebabkan kesesakan lalu lintas, anda perlu menghabiskan lebih daripada satu jam.

Lebuh raya memberi impak yang besar, rumah berada di sempadannya.

Pengalaman Penduduk

Anda boleh menemui banyak ulasan positif tentang kompleks kediaman "Yantarny" di Balashikha. Pemegang saham ambil perhatian bahawa, walaupun berdekatan dengan lebuh raya yang sibuk dan perusahaan perindustrian, terdapat kawasan hutan yang menarik berdekatan, di mana seisi keluarga boleh menikmati udara segar.

Selain itu, ia sangat dekat dengan Moscow dari sini, jadi mereka yang bekerja di ibu kota seharusnya tidak menghadapi kesukaran untuk pergi ke tempat yang betul. Terdapat infrastruktur yang dibangunkan di wilayah kompleks dan sekitarnya - sejumlah besar kedai runcit dan pasar raya, terdapat farmasi, salun kecantikan.

Ramai gembira kerana daerah mikro ini agak kecil, jadi tidak akan ada aliran orang yang besar. Kawasan kediaman selesa dan selesa sepanjang hayat.

Pada masa yang sama, selepas kumpulan syarikat PIK mula menyiapkan pembinaan rumah, perumahan itu diserahkan tepat pada masanya, walaupun ramai pemegang ekuiti pada mulanya bersiap sedia untuk kelewatan.

Negatif

Pada masa yang sama, sesetengah penduduk bimbang tentang kekurangan infrastruktur yang mencukupi. Sebagai contoh, bukannya sekolah yang dijanjikan di wilayah kawasan perumahan, ia bagaimanapun memutuskan untuk membina bangunan kediaman. Terdapat kekurangan serius kawasan rekreasi dan tempat letak kereta.

Selain itu, pendatang baru perlu berhadapan dengan sejumlah besar ketidaksempurnaan pada peringkat penerimaan rumah. Sebagai contoh, beberapa tingkap ternyata menjadi anak tetingkap tunggal, dan tiada pemegangnya. Ini adalah kekurangan yang paling ketara, tidak dikira dinding melengkung dan pelbagai kekurangan lain. Benar, untuk kredit pemaju, perlu diperhatikan bahawa syarikat bertindak balas dengan segera, membetulkan semua kekurangan.

Secara umumnya, di banyak forum, penduduk kerap mengadu tentang kualiti pembinaan yang rendah.