LCD "Seliger city": ulasan pemegang ekuiti

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hari ini, bangunan baharu sentiasa dibina di negara kita, serta kompleks kediaman yang lengkap. Ia sangat mudah apabila satu tempat mempunyai semua yang anda perlukan untuk kehidupan moden. Perlu difahami bahawa harta impian seperti itu memerlukan sumber kewangan yang sesuai. Kompleks kediaman "Seliger City" adalah projek yang hebat, yang tujuannya adalah untuk mewujudkan ruang hidup yang unik. Sebidang tanah yang besar telah diperuntukkan untuk pembangunan di Zapadnoye Degunino (SAO Moscow). Rumah-rumah tersebut sedang dibina oleh syarikat pembinaan MR Group. Idea dan konsep seni bina kompleks kediaman adalah milik biro Belanda MLA Plus. Pada masa ini, anda boleh mendapatkan maklumat yang mencukupi tentang kompleks kediaman Kota Seleger, ulasan pemilik rumah dan pemegang ekuiti masa depan. Dalam ulasan ini, kami akan cuba mengetahui sejauh mana objektifnya.

Projek am

Tapak web rasmi kompleks kediaman "Seliger City" menampilkan gaya yang bergayapelan kompleks dengan penerangan semua kelebihannya. Tetapi adakah semuanya cantik seperti yang dilukis di tapak? Sumber maklumat terbaik untuk mendapatkan idea tentang Seliger City ialah ulasan pelanggan. Atas sebab tertentu, tiada pelan induk yang diluluskan untuk kompleks di tapak web rasmi pembangun. Hanya penerangan tentang rumah individu dalam pembinaan dibentangkan di sini. Pemegang saham sedang mencari dan menyiarkan pelan induk di forum tematik untuk membincangkan kompleks kediaman.

Petak tanah

Ramai hanya kerana lokasi yang mengintai "Bandar Seliger". Ulasan tentang kawasan Degunino Barat kebanyakannya positif. Di samping itu, jika idea pemaju itu dilaksanakan sepenuhnya, maka satu suku kediaman penuh dengan 11 buah rumah dengan infrastruktur sosial dan komersialnya sendiri akan muncul di sini. Tetapi adakah semuanya bersih di sini? Siasatan bebas oleh pemegang ekuiti menunjukkan bahawa beberapa plot di mana pembinaan dirancang masih belum dipajak atau diperoleh oleh pemaju. Penyelidikan pemegang ekuiti ingin tahu disahkan melalui semakan terpilih bagi nombor kadaster yang ditentukan. Lebih-lebih lagi, ternyata kawasan yang dipilih tidak sesuai untuk pembinaan bangunan kediaman.

Buat pertama kali, isu penyerahan hak tanah telah dibangkitkan pada penghujung tahun 2017, tetapi ia masih tidak dapat diselesaikan sehingga hari ini. Perjanjian pajakan telah ditandatangani untuk sebahagian daripada plot sehingga 2023, iaitu, sehingga siap pembinaan. Selepas itu, pemaju merancang untuk mendaftarkan semula tanah itu sebagai pemilikan atau membuat perjanjian pajakan jangka panjang untuk penduduk yang mempunyai hak penswastaan berikutnya.

Penerangan tentang kompleks kediaman

Mari kita lihat ini dengan lebih dekat. "Seliger City" terdiri daripada 11 buah rumah yang dibina menggunakan teknologi binaan monolitik. Bilangan tingkat adalah berbeza - dari 5 hingga 39 tingkat. Berhampiran kompleks perumahan terdapat sebuah sekolah dan dua buah tadika. Terdapat juga tempat letak kereta yang besar di bawah bangunan. Ia dirancang untuk mewujudkan taman dengan takungan dan kawasan rekreasi sendiri di wilayah itu. Apabila membangunkan kompleks kediaman, konsep "halaman tanpa kereta" digunakan. Seperti yang dibayangkan oleh pemaju, wilayah kompleks itu harus benar-benar selamat dan dilengkapi dengan kamera pengawasan video. Pintu masuk ke pintu masuk akan terletak pada tahap yang sama dengan tanah, yang akan memudahkan orang kurang upaya, serta ibu muda dengan kereta bayi. Kumpulan pintu masuk pintu masuk dirancang untuk dibahagikan kepada zon berfungsi - tempat kerja untuk pentadbir bangunan, tempat berehat dan ruang menunggu dengan perabot upholsteri.

Apakah yang dirungut oleh pembeli pangsapuri di kompleks kediaman "Seliger City"? Tinjauan pemegang ekuiti sering menekankan kelemahan seperti kedekatan rumah. Bangunan K dan B terletak pada jarak 20-30 meter dari bahagian bangunan A. Penduduk masa depan percaya bahawa ini tidak akan terlalu selesa.

Rumah kelab dan semut

Jadi apa yang anda perlu tahu tentang perkara ini? Reka bentuk bangunan dan seni bina rumah di kompleks kediaman "Seliger City" adalah unik. Setiap bangunan mempunyai nama dan reka bentuk pengarang sendiri. Nama-nama rumah tersebut ialahdiberikan sebagai penghormatan kepada pelukis terkenal Belanda dan Rusia. Rumah mempunyai seni bina yang berbeza, ketinggian dan panjang, berbeza dalam kelas. Terdapat juga "semut" gergasi 30-39 tingkat dengan 10 pangsapuri setiap tingkat, terdapat juga bangunan dengan bilangan lantai yang berubah-ubah, di mana terdapat hanya 5 pangsapuri di tangga. Dalam kes kedua, mereka bercakap tentang perumahan yang dipertingkatkan.

Susun atur

Apakah itu dan apakah keistimewaannya? Di laman web kompleks ini, pangsapuri dibentangkan dengan sangat jelas. Di sini anda bukan sahaja dapat melihat pelan lantai, tetapi juga mengaitkan lokasi ruang tamu dengan kawasan halaman dan jalan bersebelahan. Secara purata, terdapat 8-10 pangsapuri setiap tingkat. Pembangun menawarkan pilihan studio, satu, dua dan tiga bilik. Terdapat tiga lif di atas lantai - satu kargo dan dua kargo-penumpang. Rumah-rumah ini dilengkapi dengan lif daripada pengeluar terbaik Eropah - Schindler dan Otis.

Keluasan apartmen adalah antara 25 hingga 95 meter persegi. Kos setiap meter persegi perumahan di kompleks berkisar antara 170 hingga 190 ribu rubel. Kebanyakan pangsapuri mempunyai susun atur standard, tetapi terdapat pengecualian. Ciri-ciri premis termasuk ketiadaan balkoni, kehadiran bilik mandi bersebelahan dan bilik dengan dua tingkap.

Faedah

Apakah kelebihan pangsapuri di kompleks kediaman "Seliger City"? Ulasan pemegang saham mendedahkan kelebihan berikut bagi kompleks kediaman ini:

• pangsapuri yang luas - perumahan yang selesa;
• tingkap lebih besar daripada standard - ruang tamunya sangat luascahaya;
• ketersediaan bilik persalinan berasingan;
• bilik terpencil.

Terima kasih kepada reka letak ini, kompleks berkenaan telah menjadi pilihan yang sangat menarik untuk keluarga yang mempunyai anak.

Selesai

Apa yang anda perlu tahu tentang perkara ini? Hari ini anda boleh membeli pangsapuri dengan kemasan di kompleks kediaman "Seliger City". Ulasan pelanggan mengesahkan bahawa pembangun menawarkan tiga kemasan:

• kasar: kotak konkrit dan komunikasi;
• pra-kemasan: memerlukan pembaikan kosmetik;
• penamat: anda boleh hidup.

Jenis kemasan terakhir diwakili oleh beberapa jenis hiasan. Setiap daripada mereka dikuasai oleh warna terang. Apabila membaiki, hanya bahan kemasan berkualiti tinggi digunakan. Soalan utama yang biasanya menarik minat bakal pembeli ialah kos pembaikan. Pemilik pangsapuri di forum menyuarakan angka 500 ribu rubel untuk pengubahsuaian apartmen dengan keluasan 50 meter persegi.

Maklumat di tapak web rasmi

Hari ini, anda boleh menemui sekurang-kurangnya tiga tapak tentang perumahan yang dimaksudkan, serta tapak pemaju. Apabila memilih ruang tamu, anda harus menumpukan pada laman web kompleks kediaman itu sendiri, kerana maklumat mengenai sumber lain tidak diterbitkan sepenuhnya. Terdapat juga forum untuk penyewa masa depan, di mana pembeli pangsapuri membincangkan semua isu yang berkaitan dengan pembinaan. Anda boleh mengikuti rentak pembinaan menggunakan video dari kamera yang dibentangkan di laman web rasmi. Ramai pemegang ekuiti mencatatkan kelajuan gilapembinaan kompleks kediaman "Seliger City". Tarikh akhir tidak mungkin terlepas.

Pemaju merancang untuk menyiapkan pembinaan bangunan dalam urutan berikut:

• giliran pertama (Rubens, Barents, Rembrandt) – suku ke-2 2019.
• peringkat ke-2 ("Bering", "Repin", "Bryullov") - tarikh akhir tidak diketahui.
• peringkat ke-3 ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – tarikh akhir tidak diketahui.
• peringkat ke-4 ("New Holland") - tarikh akhir tidak diketahui.

Bagaimana untuk membeli apartmen di kompleks?

Mari kita lihat aspek ini dengan lebih terperinci. Ramai, selepas menilai semua ulasan dan pendapat mengenai kompleks kediaman "Seliger City", membuat keputusan penting untuk membeli sebuah apartmen. Pemaju juga menawarkan ruang penyimpanan dan tempat letak kereta. Pembelian perumahan dibuat di bawah perjanjian saham. Untuk pengiraan, dana peribadi atau pinjaman gadai janji boleh digunakan. Tiada maklumat di laman web tentang kemungkinan menggunakan subsidi, modal bersalin atau pelan ansuran. Kos bilik stor dan tempat letak kereta bergantung pada tapak yang dipilih dan berbeza dalam julat:

• 800-900 ribu untuk tempat letak kereta;
• 70-80 ribu setiap meter persegi ruang utiliti.

Pemaju telah merancang 789 tempat letak kereta untuk 1249 pangsapuri. Oleh itu, keadaan tempat letak kereta kelihatan sangat menarik. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa dokumentasi, termasuk rancangan pembangunan am, sedang dikemas kini. Pada beberapa tapak yang anda sudah boleh temuimaklumat tentang 550 tempat letak kereta.

Infrastruktur

Perumahan di kawasan yang baik sentiasa merupakan pelaburan yang menguntungkan. Penduduk boleh menggunakan keseluruhan infrastruktur tanpa menunggu pentauliahan keseluruhan kompleks. Western Degunino tidak terkecuali dalam perkara ini. Penghuni masa depan kompleks yang selesa itu akan dapat melawat sekolah, klinik, pusat membeli-belah, bank, pusat sukan dan hiburan yang terletak berhampiran rumah mereka. Apabila pembangunan kompleks itu siap, penduduk akan dapat menikmati:

• Kawasan taman peribadi.
• Lapangan yang selesa tanpa kereta.
• Medan sukan.
• Tadika dan sekolah.
• Institusi perdagangan, kewangan dan sosial yang terletak di tingkat satu kompleks kediaman.

Ekologi

Adakah terdapat sebarang kelemahan yang jelas bagi "Bandar Seliger". Ulasan biasanya sama yang biasa untuk seluruh Moscow. Tidak jauh dari kawasan yang sedang dibina adalah zon perindustrian "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", yang memburukkan alam sekitar. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa tidak jauh dari bangunan terdapat kawasan hutan yang diperluas, serta zon semula jadi kolam Deguninsky. Ini melancarkan sedikit perkara. Ia juga harus diambil kira bahawa zon perindustrian di Moscow secara beransur-ansur disusun semula. Punca yang lebih serius untuk dibimbangkan ialah pembinaan aktif bangunan di kawasan itu. Tidak jauh dari kompleks yang sedang dibincangkan, sebuah kompleks kediaman yang besar sedang dibina dari pihak pemaju"PUNCAK".

Kebolehcapaian pengangkutan

Aspek ini, sebagai peraturan, berminat di tempat pertama. Apa yang menarik penduduk masa depan kompleks kediaman "Seliger City"? Maklum balas pemegang saham menunjukkan bahawa kelebihan terpenting kompleks ini ialah kebolehcapaian pengangkutan yang baik. Pada Mac 2018, stesen metro Seligerskaya telah dibuka. Dari situ ke rumah-rumah "Seliger City" hanya 8 minit berjalan kaki. Ia juga dirancang untuk membina stesen bas antarabangsa di sebelah metro. Ia juga menarik ramai penduduk kawasan itu. Pemandu kenderaan menilai secara positif kebolehcapaian pengangkutan di kawasan itu. Dengan syarat tiada kesesakan lalu lintas, pusat Moscow boleh dikunjungi dalam masa 20 minit sahaja. Anda juga boleh meninggalkan Degunino dengan kereta api. Hab pengangkutan terletak berhampiran kompleks kediaman. Dari sini anda boleh pergi ke stesen kereta api Leningradsky, serta pergi ke bandar Solnechnogorsk, Klin dan Tver.

Ulasan

Adakah berbaloi membeli apartmen di kompleks kediaman "Seliger City"? Maklum balas daripada pemegang ekuiti menunjukkan bahawa kawasan itu agak sesuai untuk penginapan yang selesa. Kompleks ini sedang dibina agak cepat dan, kemungkinan besar, akan dibina tepat pada masanya. Kawasan ini mempunyai infrastruktur yang sangat baik dan terletak berhampiran dengan Moscow. Bagi pangsapuri sendiri, pemaju menawarkan susun atur moden yang selesa, serta kemungkinan kemasan yang baik.

Jadi, adakah terdapat kelemahan pada Seliger City? Ulasan boleh didapati seperti berikut:

• situasi yang tidak dapat difahami dengan pendaftaran tanah yang diperuntukkan untuk pembinaan kompleks;
• bilangan sebenar tempat dudukdi tempat letak kereta;
• peningkatan penduduk yang ketara selepas pembinaan semua taman perumahan yang dirancang;
• berdekatan dengan kawasan perindustrian.

Kesimpulan

Dalam ulasan ini, kami menyemak secara terperinci maklumat tentang kompleks kediaman "Seliger City". Ulasan pelanggan dan maklumat yang dibentangkan di laman web rasmi pembangun agak berbeza, dan bagi kebanyakan orang ini adalah kebimbangan. Bagaimanapun, lokasi kompleks itu dipilih dengan agak baik. Kawasan ini mempunyai semua infrastruktur yang diperlukan dan pada masa yang sama mempunyai kebolehcapaian pengangkutan yang baik.