LCD "Svetlanovsky": pembangun, ulasan pemegang ekuiti

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Pasti ramai hari ini mengimpikan untuk tinggal di sebuah apartmen yang terletak di kawasan ekologi dengan infrastruktur yang maju. Perumahan moden harus selesa, supaya pintu masuk bersih, lif berfungsi dengan baik, dan siling di dalam bilik adalah tinggi. Dan semua keperluan ini diambil kira oleh syarikat pembinaan FSK "Pemimpin", yang sedang membina kompleks kediaman "Svetlanovsky". Ia merupakan projek sulung pembangun di wilayah Barat Laut. Sebelum ini, FGC "Pemimpin" khusus dalam pembinaan perumahan di rantau Moscow. Barisan cadangan pembangun tertumpu terutamanya pada pangsapuri kelas ekonomi dan keselesaan.

LC "Svetlanovsky" dianggap kategori perumahan "suku-suku", yang, sebenarnya, tidak berbeza dengan pangsapuri kelas keselesaan. Ia mempunyai semua elemen infrastruktur yang diperlukan untuk kehidupan yang selesa. Jadi, apa yang luar biasa tentang kompleks kediaman "Svetlanovsky"? Mari kita lihat lebih dekat isu ini.

Penerangan

LC "Svetlanovsky" terletak di bahagian utara St. Petersburg, antara penempatan Murino dan Bugry (daerah Vsevolozhsky). Jumlah kawasan kompleks adalah 160,000 persegi. m, dan kediaman - 112,000 persegi. m.

LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) merangkumi sebanyak lima bangunan berbilang bahagian, dan reka bentuk setiap daripadanya telah dijalankan secara individu. Objek akan dibina daripada struktur monolitik. Fasad berventilasi yang dilapisi dengan periuk batu porselin juga akan didirikan. Balkoni dan loggia akan mempunyai tingkap kaca berwarna.

Barisan objek

LC "Svetlanovsky" (St. Petersburg) diwakili oleh pangsapuri satu, dua dan tiga bilik, serta pangsapuri studio. Kawasan perumahan berbeza. Projek di atas adalah besar dan ia direka untuk sekurang-kurangnya 3,000 orang. Kebanyakan akan dijual untuk pangsapuri satu bilik tidur dan pangsapuri studio.

Infrastruktur

Seperti yang telah ditekankan, kompleks kediaman "Svetlanovsky", ulasan yang kebanyakannya positif, mempunyai semua yang terbaik yang diperlukan oleh seseorang untuk kehidupan yang selesa. Wilayah kompleks akan dilandskap, halaman akan dilandskap, iaitu: sistem keselamatan akan diwujudkan, tempat letak kereta untuk kereta, kawasan berjalan kaki, taman permainan, laluan untuk penunggang basikal akan muncul.

Kawasan hadapan akan dilengkapi dengan zon WI-FI. Pasar raya, pendandan rambut, klinik, kafe, cawangan bank, salun kecantikan, pusat kecergasan dan juga kedai haiwan peliharaan akan tersedia untuk penduduk Svetlanovsky.

Selain itu, jalan masuk yang mudah akan diwujudkan dan stesen kereta api baharu akan muncul.

Ramai orang terpikat dengan lokasi objek yang sesuai. LCD "Svetlanovsky" (pembangun -FSK "Pemimpin") terletak berhampiran jalan lingkaran, bersebelahan dengan tali pinggang hutan, tanah terbiar dan padang. Penduduk berpuas hati dengan fakta bahawa tiada perusahaan perindustrian berdekatan yang boleh menjejaskan keadaan ekologi di rantau ini.

Satu lagi perkara penting ialah infrastruktur penempatan Murino sedang berkembang dengan pantas. Tidak jauh dari stesen metro Devyatkino terdapat kafe, farmasi, perkakasan dan kedai makanan, dan di persimpangan Kultury Avenue dengan Ring Road terdapat kompleks membeli-belah dan hiburan yang besar.

Kelebihan ketara Svetlanovsky ialah hakikat bahawa kawasan rekreasi popular tidak begitu jauh darinya: pusat peranginan ski di Toksovo, tasik Kavgolovsky.

Ciri Perumahan

FSK "Pemimpin" dalam pelaksanaan projek di atas memberi tumpuan kepada pangsapuri yang tidak terlalu luas. Khususnya, keluasan minimum apartmen studio ialah 21 meter persegi. m, dan pangsapuri tiga bilik menyediakan keluasan 63 "persegi".

Dalam hal ini, hartanah di kompleks kediaman "Svetlanovsky" akan mendapat permintaan yang tinggi daripada keluarga muda dan orang bujang. Tetapi empat orang dalam apartmen tiga bilik seluas 60 meter persegi. m masih akan sempit. Satu cara atau yang lain, tetapi pembangun memberi peluang untuk menjadi kreatif dalam mencipta penyelesaian perancangan, memberikan pemilik pangsapuri kebebasan sepenuhnya untuk memilih.

Seseorang tidak boleh tidak menyebut persaingan yang tinggi di rantau Vsevolozhsk. Dalam kejiranan dengan "Svetlanovsky" akanterletak: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" dan LCD "Eland", yang juga mempunyai pelbagai tawaran menarik.

Syarat tawaran

Untuk membeli perumahan di kompleks kediaman "UP-suku Svetlanovsky", anda boleh menggunakan program penyertaan ekuiti. Anda juga boleh menjadi pemilik pangsapuri berharga daripada pemaju FGC "Pemimpin" dengan penglibatan modal bersalin. Anda juga boleh memohon pinjaman bank.

Jika pembeli menggunakan program gadai janji atau bersedia untuk membayar keseluruhan jumlah sekali gus, pemaju membuat diskaun sebanyak 15%. Dari semasa ke semasa, "Pemimpin" FGC memulakan promosi untuk pembelian pangsapuri dengan pelbagai tahap keselesaan. Selain itu, pemaju menawarkan peluang untuk membayar perumahan secara ansuran.

Harga

Kos pangsapuri studio seluas 21 meter persegi. m di kompleks kediaman "Svetlanovsky" dianggarkan sebanyak 2 juta rubel.

Untuk pangsapuri satu bilik seluas 34 meter persegi. m di sini perlu membayar 2.4 juta rubel.

Rumah agam dua bilik dengan keluasan 48 "persegi" akan menelan kos 3.3 juta rubel, dan rumah agam tiga bilik dengan keluasan 60 meter persegi. m - pada 4.9 juta rubel.

Pada masa yang sama, memandangkan persaingan yang tinggi, pakar meramalkan bahawa Ketua FGC akan dapat mengekalkan tahap permintaan yang tinggi hanya jika ia meletakkan objek untuk dijual pada harga yang setia dan mematuhi kadar yang tinggi dalam pembinaan.

Bagaimana untuk ke sana?

Bersebelahan dengan kompleks kediaman ialah stesen metro "Devyatkino", yang tidak boleh diaksesakan menjadi sukar dan berjalan kaki. Jika anda mempunyai kereta persendirian, maka skema laluan adalah seperti berikut: kawasan berhampiran stesen metro Devyatkino - jalan Angliyskaya - lebuh raya ke Lavriki (ke kanan) - destinasi.

Pendapat pelanggan

Sudah tentu, pembeli berpotensi tidak mempunyai pendapat tunggal mengenai sama ada ia bernilai membeli hartanah di kompleks kediaman Svetlanovsky. Ulasan pemegang saham menunjukkan kehadiran kedua-dua tambah dan tolak.

Jadi, sebagai contoh, ada yang seperti itu pemaju menjual perumahan pada harga yang berpatutan. Rasuah dan hakikat bahawa pangsapuri mempunyai susun atur percuma. Selain itu, sesetengah menganggap jarak objek dengan jalan lingkar sebagai satu kelebihan.

Namun, bagi yang terakhir, jarak yang hampir dengan jalan lingkar nampaknya menjadi tolak. Bunyi bising lebuh raya dan pelepasan berbahaya kepada alam sekitar daripada lalu lintas sesak adalah kebimbangan.

Selain itu, sebahagian pembeli berpotensi tertentu mempunyai sikap negatif terhadap fakta bahawa untuk tempoh masa yang cukup lama mereka perlu berada di tengah-tengah tapak pembinaan lain. Sesetengah orang juga tidak berpuas hati dengan bilangan tempat letak kereta yang tidak mencukupi.