LCD "London Park": pemegang ekuiti, pemaju, alamat yang ditipu

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Zaman USSR sudah lama berlalu, dan hari ini membeli rumah merupakan masalah besar bagi hampir setiap orang. Pinjaman gadai janji tidak tersedia untuk semua orang; menyimpan selama beberapa dekad juga agak bermasalah, terutamanya untuk keluarga. Oleh itu, apabila tawaran membeli saham dalam rumah dalam pembinaan muncul, ramai yang melihat ini sebagai peluang mereka. Perumahan utama pada harga yang berpatutan, di kawasan yang baik - ini adalah tawaran yang sangat menarik. Sudah tentu, anda perlu menunggu dengan ketibaan, tetapi hasilnya berbaloi. Penduduk masa depan Kompleks Kediaman Taman London berfikir dengan cara yang sama. Pemegang ekuiti yang tertipu telah mencari keadilan selama hampir 10 tahun, sehingga mereka dapat berpindah ke pangsapuri bergaji panjang.

Sejarah pembinaan

Pada tahun 2005, sebuah syarikat terkenal telah membeli plot untuk membina kompleks kediaman. Hari ini ia dipanggil "L1", walaupun diketahui bahawa dia mengubahnya beberapa kali. Pemaju merancang untuk membina 254,000 m2 perumahan, serta sebuah peruncitan besarkompleks.

Projek ini dibangunkan oleh bengkel kreatif Vladimir Reppo. Dan ia ternyata sangat menarik, menurut pemegang ekuiti yang tertipu. LCD "London Park" kelihatan seperti kisah dongeng sebenar. Kawasan itu telah wujud sejak sekian lama, bermakna ia mempunyai infrastruktur yang maju. Penduduk kompleks baru boleh menggunakan pengangkutan awam, yang mana anda boleh pergi ke mana-mana di bandar. Terdapat tiga bulatan Jalan Lingkaran berdekatan.

Perihalan Umum

Bagaimanakah pelabur hartanah yang tertipu membayangkan kompleks kediaman London Park? Menurut projek itu, ini adalah kompleks moden, yang menduduki kawasan seluas 5 hektar. Dalam masa yang singkat, hanya dalam beberapa tahun, sebuah kompleks moden akan berkembang di sini, yang akan dibandingkan dengan bangunan sekitarnya. Bukan sahaja boleh dipercayai, malah bangunan yang cantik dan berfungsi membentuk lingkaran tertutup, di tengahnya terdapat taman.

Hari ini, impian ini masih belum menjadi kenyataan. Baris pertama sepatutnya siap pada tahun 2008. Pada masa yang sama, perubahan itu ditangguhkan beberapa kali, sehingga pemegang ekuiti yang tertipu mula cemas. Akibatnya, kompleks kediaman London Park telah siap, dan orang ramai terpaksa bercakap dengan perhimpunan lebih daripada sekali dan menarik pendapat umum kepada masalah itu.

Ciri Seni Bina

Sebagai sebahagian daripada kompleks, anda boleh melihat bangunan yang berbeza, yang memberikan rasa istimewa. Kompleks ini berbeza daripada kebanyakan analog. Hakikatnya ialah terdapat bangunan tinggi dan kotej kecil di 2 tingkat, dengan pintu masuk yang berasingan. Terima kasih kepada seni bina asal, ia menonjol dari latar belakang bangunan besar yang lain. Terima kasih kepada ini bahawa kompleks kediaman "London Park" (St. Petersburg) sangat popular. Walaupun menghadapi kesukaran dengan pelaksanaan, projek itu ternyata sangat menarik.

Hiasan dalaman menjadikannya bukan sahaja berfungsi, malah cantik. Tetapi ini sangat penting bagi seseorang yang ingin menghabiskan seluruh hidupnya di sebuah apartmen yang dibeli. Bangunan-bangunan dihiasi dengan gaya yang dikenali, yang sudah mengikuti dari namanya. Kompleks kediaman "London Park" (St. Petersburg) adalah kompleks moden, di mana hiasan khas dewan dirancang, serta pemasangan lif tanpa bunyi yang meningkatkan keselesaan. Untuk keselamatan penduduk, terdapat premis khas untuk kerja-kerja keselamatan.

Apartmen

Di sini terdapat tawaran untuk setiap citarasa. Kompleks kediaman "London Park" direka untuk khalayak pembeli yang paling luas. Berikut ialah:

• Apartmen studio kecil. Keluasan mereka ialah dari 25 hingga 35 m2.
• Satu bilik - dari 27 hingga 62 m2.
• Dua bilik - dari 40 hingga 144.5 m2.
• Apartmen tiga bilik - dari 70 hingga 191 m2.

Secara berasingan, perlu diperhatikan pangsapuri empat bilik yang mewah. Keluasan mereka mencapai 250 m2. Rancangannya pelbagai dan difikirkan dengan teliti. Tingkat atas sangat menarik dengan pemandangan panoramik bandar. Tetapi tingkat pertama mempunyai daya tarikan tersendiri. Ini adalah pintu masuk berasingan yang boleh diatur sebagai teres. Balkoni dan loggia di semua apartmen berlapis kaca.

Selesai

Kediamankompleks "London Park" menawarkan perumahan dengan pra-kemasan yang teliti. Ia termasuk senarai yg panjang lebar konkrit dan penjajaran siling, serta dinding. Pakej ini juga termasuk pemasangan pintu dan tingkap dalaman. Berdasarkan ulasan, mereka meletakkan reka bentuk berkualiti tinggi, jadi anda tidak perlu melakukannya semula serta-merta selepas ketibaan. Pembina berjanji untuk menjalankan pendawaian elektrik dengan soket. Jika perlu, anda boleh membuat perjanjian dengan pembangun untuk melaksanakan sebarang kerja lain.

Maklumat tentang pembangun

Objek itu terletak di kawasan yang berumur panjang, di alamat: Prosveshcheniya avenue, 43A. Ini adalah salah satu kemudahan bandar yang paling kompleks. Walaupun sejarah sukar, projek itu masih relevan.

Kompleks Kediaman London Park (St. Petersburg) ialah satu dekad kerja persediaan yang panjang dan penangguhan yang tidak berkesudahan. Projek itu terselamat daripada semua pergolakan, tetapi terselamat dan bersedia untuk menggembirakan pembeli dengan pangsapuri baharu. Walaupun segala-galanya, pada tahun 2017 pangsapuri yang telah lama ditunggu-tunggu telah ditugaskan. Sesetengah pemegang ekuiti telah menunggu rumah mereka sejak hari pertama pembinaan.

Walaupun beberapa orang menjangkakan perkara ini daripada pembangun ini. Ini adalah syarikat terkenal yang telah melaksanakan lebih daripada sedozen projek. Sudah tentu, keadaan kewangan dalam pasaran berubah, dan risiko tidak boleh dihapuskan. Walaupun ini tidak dapat menenangkan orang yang bosan pergi ke mahkamah dan mencari jawapan apabila mereka mendapat kunci mereka.

Wilayah rumah

Sehingga kini, pembangun telah berpindah untuk menangani isu ini. Kompleks kediaman "London Park" adalah objek tertutup daripada orang luar. Ia dikawal sepanjang masa. Pengawasan video dirancang untuk dijalankan bukan sahaja dalam kumpulan masuk. Selain itu, sistem pengawasan video meliputi seluruh perimeter, kumpulan pintu masuk dan pintu depan, dan terdapat interkom video di pintu masuk.

Halaman tersebut dirancang untuk ditanam dan dilandskap. Terdapat taman permainan dengan salutan khas, air pancut yang diterangi, kawasan rekreasi dan sejumlah besar katil bunga. Iaitu, ia akan menjadi taman dalaman dengan keluasan 5 hektar. Sehingga kini, kerja-kerja ini sedang dijalankan, tetapi belum selesai.

Infrastruktur dalaman

Walaupun fakta bahawa Prosveshcheniya Avenue sama sekali bukan pinggir bandar, dan tidak akan ada masalah dengan sekolah dan tadika, projek itu termasuk penciptaan kemudahan sosialnya sendiri. Sudah tentu, ini adalah tempat letak kereta. Sehingga kini, bangunan peringkat pertama untuk 573 buah kereta sedang dipajak. Bangunan peringkat kedua dirancang untuk diserahkan tahun depan. Mereka akan mempunyai tempat letak kenderaan tambahan untuk 1046 kereta. Apabila projek itu siap sepenuhnya, kawasan parkir itu sudah pun memuatkan 2,340 kereta. Di samping itu, perlu diperhatikan peralatan teknikal wilayah yang sangat baik. Anda boleh yakin dengan keselamatan anda. Di sepanjang perimeter terdapat penderia dan sistem untuk memadamkan api, pengekstrakan asap.

Ekologi

Ini adalah faktor utama yang bercakap untuk membeli apartmen di sini. Alamat sudah disenaraikan di atas. Kompleks kediaman "London Park" terletak di kawasan yang sangat selesa dan agak tenang. Ini adalah pilihan yang bagus untuk keluarga yang mempunyai anak,begitu juga untuk pesara. Dalam jarak berjalan kaki terdapat taman dan dataran, yang bukan sahaja memberikan pemandangan indah, tetapi juga berfungsi sebagai paru-paru hijau. Dan alangkah baiknya berjalan-jalan pada waktu petang dan menghirup udara segar di bawah naungan pokok!

Tetapi ada juga keburukan yang mesti diambil kira. Kompleks kediaman ini terletak terus di sepanjang lebuh raya utama. Zon perindustrian terletak berhampiran. Tetapi jika pemaju melaksanakan rancangannya dan memecahkan taman, maka kelemahan ini akan diperbaiki.

Kekacauan berbilang pemegang saham

Semasa objek itu sedang dibina, dan tarikh akhir ditangguhkan, bahagian orang yang melabur wang mereka di pangsapuri mempunyai banyak kebimbangan. Memandangkan pemaju tidak memberi jawapan kepada persoalan bila kompleks kediaman London Park akan ditugaskan, orang ramai terpaksa pergi ke perhimpunan, menarik perhatian pihak berkuasa. Salah satu daripada ini berlaku pada tahun 2014, apabila kelewatan pembinaan sudah lewat 5 tahun. Para pemegang saham kemudiannya menuntut untuk menyediakan jadual untuk menyiapkan kompleks kediaman itu.

Daripada pegawai, penunjuk perasaan menuntut mekanisme yang jelas untuk mengawal jadual ini oleh pegawai dan pemegang ekuiti. Sekiranya tidak memenuhi kewajipan, pemegang ekuiti yang tertipu berjanji untuk terus berkumpul untuk perhimpunan.

Syarat sebenar

Sebenarnya, perhimpunan itu tidak terlalu menarik perhatian. Hanya pada Jun 2017 mereka mula mengeluarkan kunci kepada pemegang ekuiti peringkat pertama. Secara keseluruhan, kira-kira 600 keluarga menerima mereka. Ini adalah ganjaran untuk menunggu lama. Sudah tentu, kebanyakan orang gembira tentang ini, tetapi ia masih meninggalkan rasa yang tidak menyenangkan. Peristiwa ini adalah isyarat untukmereka yang merancang untuk membeli sebuah apartmen di sini selepas siap pembinaan. Pada penghujung tahun 2017, ia dirancang untuk menyerahkan beberapa bangunan lagi. Selebihnya akan beroperasi secara sistematik sehingga 2020.

Berita baik dan buruk

Dolgostroy baru-baru ini telah melaksanakan peringkat pertama perumahan. Dan hari ini pangsapuri telah dirampas. Hakikatnya ialah pemegang ekuiti memfailkan saman terhadap pemaju. Ringkasan prosiding penguatkuasaan termasuk 300 kes. Pada asasnya, mereka adalah pemegang ekuiti yang menuntut pemulangan wang dan membayar pen alti. Kini bailif merampas akaun, pangsapuri, dan pemilik syarikat sedang mencari sesuatu untuk dijual untuk membayar hutang sebanyak 400 juta rubel. Di sini satu lagi persoalan timbul: dalam keadaan sedemikian, adakah syarikat dapat memenuhi kewajipannya kepada pemegang ekuiti lain dan menyiapkan pembinaan tepat pada masanya? Walau bagaimanapun, pengurusan syarikat memberi jaminan bahawa mereka tidak meninggalkan kewajipan mereka. Mereka mencadangkan untuk membentuk jadual pembayaran balik, mengikut mana keperluan sesetengah pemegang ekuiti tidak akan dipenuhi dengan mengorbankan kepentingan orang lain.

Bukan kesimpulan

Melabur dalam perumahan dalam pembinaan sentiasa berisiko. Ada yang bernasib baik, dan selepas beberapa bulan mereka menelefon di apartmen baru. Yang lain terpaksa menunggu beberapa dekad dan pergi ke mahkamah. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) adalah salah satu projek yang paling bermasalah di St. Petersburg. Tetapi di sebalik segala-galanya, syarikat itu secara beransur-ansur menyiapkan pembinaan. Ini bermakna semua pemegang ekuiti akhirnya akan menerima pangsapuri mereka. Ia juga mungkin untuk mendapatkan jumlah pen alti, yang boleh dibelanjakanpembaikan.