RC "Trubino": ulasan pemegang ekuiti, kemajuan pembinaan, kebolehcapaian pengangkutan, infrastruktur, pemaju. LCD "Litvinovo-City"

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Membeli rumah baharu ialah langkah serius yang memerlukan daripada seseorang bukan sahaja pelaburan kewangan yang ketara, tetapi juga kos emosi. Lagipun, pilihan dalam kes ini akan menjejaskan keseluruhan perjalanan hidup masa depan: berapa banyak masa yang anda perlu habiskan di jalan raya (untuk bekerja dan balik), sama ada akan ada semua yang anda perlukan di daerah (sekolah, farmasi, kedai). Anda mungkin perlu pergi jauh dari rumah untuk mendapatkan perkhidmatan asas. Tinggal selesa di rumah baharu, apartmen dengan susun atur sedemikian juga penting.

Adakah selamat untuk anak anda berjalan di halaman rumah ini? Adakah anda mempunyai sebarang keperluan khas? Adakah terdapat kemudahan khas (dalam bentuk tanjakan) untuk orang kurang upaya? Dan keluarga yang mempunyai anak kecil bimbang tentang ketersediaan ruang penyimpanan untuk kereta sorong. Sekarang ramai rakyat mempunyai kereta. Ini bermakna bahawa penduduk kompleks akan memerlukan tempat letak kereta peribadi. Anda perlu memikirkan semua ini terlebih dahulu agar dapat menilai secara objektif pilihan yang ditawarkan oleh pembangun kepada anda.

Antara lain, anda harus menjaga reputasi syarikat. Adakah dia ada dalam dirinya"portfolio" berjaya menyiapkan projek? Adakah rumah ditugaskan tepat pada masanya? Adakah ia sesuai dalam garis masa yang telah ditetapkan untuk projek yang sedang berjalan? Lagipun, ia bergantung kepada sejauh mana tanggungjawab pemaju apabila anda mendapat rumah baharu anda, apakah kualiti apartmen ini. Nuansa adalah sangat banyak. Walau bagaimanapun, masih mungkin untuk membuat pilihan yang tepat. Ia hanya memerlukan sedikit masa dan usaha untuk melakukan penyelidikan. Percayalah, dalam kes apartmen masa depan anda, usaha sedemikian akan membuahkan hasil sepenuhnya.

Hari ini kami akan mempertimbangkan secara terperinci projek pembinaan kompleks kediaman "Litvinovo-City" (RC "Trubino"). Siapakah pembangun projek ini? Adakah dia boleh dipercayai? Apakah yang dikatakan oleh ulasan pemegang ekuiti mengenai kompleks kediaman "Trubino"? Apakah pilihan alternatif untuk memperoleh hartanah yang ditawarkan oleh syarikat berkenaan kepada pelanggannya? Apakah kelebihan dan kekurangan projek ini? Lebih banyak jawapan untuk ini, serta beberapa soalan lain, akan dibincangkan kemudian dalam artikel ini.

Mengenai kompleks

Mari kita bercakap lebih lanjut tentang projek Litvinovo-City itu sendiri. Pembangunnya ialah GT-TES "Trubino". Sedikit yang diketahui tentang syarikat ini. Dia masih belum berjaya membuktikan dirinya dalam apa jua cara di pasaran.

Mari kita pertimbangkan apakah kebaikan dan keburukan projek kompleks kediaman "Trubino" yang diketengahkan oleh pakar. Jadi, terdapat faedah berikut:

• Kurang daripada satu kilometer dari kompleks kediaman adalah kawasan hutan. Pada ituPada masa yang sama, tiada kemudahan pengeluaran perindustrian terletak berhampiran kawasan perumahan. Ini jelas memberi kesan positif kepada keadaan ekologi di kawasan itu.
• Balkoni akan dilapisi kaca oleh pemaju.
• Infrastruktur akan diperluas dengan ketara. Sebagai contoh, ia dirancang untuk menempatkan farmasi dan kedai di tingkat satu bangunan kediaman.
• Ketiadaan bilik laluan di pangsapuri, mengikut susun atur yang diisytiharkan. Setiap apartmen mempunyai bilik mandi yang berasingan, yang juga sangat praktikal.
• Terdapat kemungkinan besar untuk membina bandar sains.
• Kompleks kediaman yang sedang dipertimbangkan terletak di kawasan mesra alam.
• Harga untuk pangsapuri untuk kawasan ini boleh dipanggil bajet dengan selamat.
• Hartanah boleh dibayar secara ansuran, ini bermakna pembeli tidak akan membayar lebih untuk hartanah yang dibeli.
• Projek ini diakreditasi oleh Bank Pertanian Rusia. Terdapat kemungkinan untuk mendapatkan gadai janji daripada beberapa bank terkenal, serta gadai janji tentera.

Kelemahan projek yang sedang dipertimbangkan ialah:

1. Penting, dari sudut pandangan sesetengah orang, jarak ke Jalan Lingkaran Moscow (dalam kes ini, ia adalah tiga puluh tiga kilometer).

2. Projek ini tidak menyediakan pembinaan beberapa kemudahan sosial yang penting.

3. Stesen metro "Shchelkovskaya" terletak agak jauh dari kompleks perumahan ini. Jadi, sebagai contoh, dengan kenderaan anda sendiri anda boleh mengatasi 36 kilometer ini dengan agak cepat, tetapi jalan raya dengan pengangkutan awam akan mengambil sekurang-kurangnya55 minit (tidak termasuk kemungkinan kesesakan lalu lintas).

4. Dalam kes tertentu, bilangan pangsapuri di satu tingkat boleh mencapai tujuh belas buah. Ini boleh menimbulkan sedikit kesulitan, dengan syarat hanya terdapat dua lif untuk keseluruhan pintu masuk sepuluh tingkat.

5. Antara lain, pembinaan kompleks perumahan berkenaan adalah projek pertama pemaju.

Pemaju, seterusnya, memfokuskan pada perkara berikut:

• ketersediaan tempat letak kereta;
• pemasangan penebat bunyi berkualiti tinggi, yang tidak akan kehilangan sifatnya untuk masa yang lama;
• struktur bangunan sangat kukuh (monolit/bata);
• walaupun keluasan pangsapuri tidak terlalu besar, susun atur direka sedemikian rupa yang membolehkan anda melaksanakan sebarang penyelesaian reka bentuk dengan selesa;
• kumpulan pintu masuk dari tepi jalan membayangkan kehadiran tanjakan reka bentuk tertentu (terletak pada sudut standard);
• Kumpulan pintu masuk dalaman juga akan menjadi sangat mudah untuk penduduk masa depan kerana kehadiran dua lif untuk setiap pintu masuk, kerusi roda, bilik berasingan untuk concierge, serta bilik simpanan, yang terletak secara standard di lantai biasa setiap bangunan kediaman.

Adakah kebaikan projek berkenaan turut menarik minat anda? Ketahui lebih lanjut tentang dia.

Infrastruktur

Sebagai peraturan, infrastruktur kawasan yang paling menarik minat bakal pelanggan selepas maklumat tentang kos apartmen dan susun aturnya. Sebab itu isu ini akan dibincangkan secara terperinci. Selanjutnya. Jadi, apakah objek yang termasuk dalam pelan pembinaan? Infrastruktur kompleks kediaman ialah set objek berikut:

• tiga taman permainan;
• tiga tadika, satu daripadanya terbina dalam;
• sekolah;
• gereja;
• dua tempat letak kereta;
• Cawangan Sberbank;
• dua zon taman hutan;
• tiga zon dengan kedai runcit dan pusat membeli-belah;
• perpustakaan;
• Rumah Budaya;
• dua farmasi;
• pejabat pos;
• kompleks pelancongan;
• kompleks memancing;
• kawasan berbasikal.

Mungkin, selepas rumah itu beroperasi, apabila permintaan untuk barangan dan perkhidmatan tertentu meningkat, infrastruktur akan diperluas dengan ketara. Oleh itu, pelanggan pemaju dijangka membina dan membuka pertubuhan katering dan pusat hiburan. Memandangkan permintaan terhadap perkhidmatan sebegini, sudah pasti lama kelamaan kawasan kejiranan taman perumahan ini akan dibanjiri dengan pelbagai tawaran.

Kos

Berapa kos untuk membeli rumah di kompleks perumahan berkenaan? Pertimbangkan cadangan pemaju untuk kompleks kediaman "Trubino":

Apartmen satu bilik: dari 42 hingga 48 meter persegi, dan kosnya antara 1,917,300 rubel hingga 2,016,000 rubel.

• Studio: daripada 28.96 meter persegi kepada 59.6 meter persegi dan kos daripada 1,216,000 rubel kepada 2,503,200 rubel.
• Apartmen dua bilik: daripada 51.73 meter persegi kepada 67.3 meter persegi dan kos daripada 2,121,340 rubel kepada 2,759,300 rubel.

Data ini hanya relevan untuk bangunan bangunan pertama, manakala di bangunan kedua keadaannya agak berbeza. Tawaran berikut tersedia di sana:

• Studio antara 28.96 hingga 34.63 meter persegi dan berharga daripada 1,216,320 rubel hingga 1,454,460 rubel.
• Apartmen satu bilik antara 38.4 meter persegi hingga 41.75 meter persegi dan berharga daripada 1,612,800 rubel hingga 1,753,500 rubel.
• Apartmen dua bilik antara 55.52 meter persegi hingga 98.5 meter persegi dan berharga daripada 2,276,320 rubel hingga 4,038,500 rubel.
• Apartmen tiga bilik daripada 61.9 meter persegi kepada 85.72 meter persegi dan berharga daripada 2,537,900 rubel kepada 3,514,520 rubel.

Di antara varieti ini, semua orang akan dapat memilih hartanah mengikut citarasa, keperluan dan dompet mereka.

Promosi

Adakah terdapat peluang untuk menjimatkan wang dengan membeli hartanah di Kompleks Kediaman Trubino? Ulasan pemegang saham menunjukkan bahawa ya. Sebagai contoh, beberapa kategori pembeli boleh memanfaatkan tawaran promosi. Kebanyakan mereka adalah keluarga muda. Lagipun, kategori penduduk ini kebanyakannya memerlukan perumahan baru pada harga yang paling menguntungkan. Keluarga sedemikian boleh menerima diskaun 3% apabila membeli hartanah. Promosi ini sah secara kekal. Semua syarat tawaran dan kemungkinan penggunaannyadalam kes tertentu anda, anda boleh mengetahui daripada pengurus syarikat, yang akan memberi anda nasihat yang berkelayakan. Untuk melakukan ini, hanya hubungi talian hotline pembangun.

Gadai janji

Pemaju yang dipertimbangkan, dengan kerjasama beberapa bank terkenal yang telah mendapat kepercayaan orang ramai, menawarkan pelanggannya pelbagai alternatif untuk membeli hartanah secara pinjaman gadai janji. Ulasan pemegang ekuiti kompleks kediaman "Trubino" memanggil kaedah ini paling boleh diterima untuk kebanyakan keluarga. Gadai janji disediakan oleh bank yang telah membuktikan diri mereka bertanggungjawab, proaktif dan wajib. Setiap pelanggan mempunyai peluang untuk mendapatkan sebuah apartmen dengan syarat yang paling baik dalam program gadai janji. Pakar yang berkelayakan akan sentiasa membantu anda dalam memilih yang kedua.

Jadi, apakah syarat yang ditawarkan oleh pelbagai bank kepada pelanggan mereka?

• Rosselkhozbank - jumlah pinjaman boleh berkisar antara 100,000 rubel hingga 20,000,000 rubel pada kadar faedah 11.9%.
• "VTB 24" - gadai janji boleh berjumlah 100,000 hingga 20,000,000 rubel pada kadar faedah 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - pinjaman boleh diperolehi dalam jumlah 300,000 rubel hingga 20,000,000 rubel pada kadar faedah 11.2%.
• Bank of Moscow - jumlah gadai janji boleh berkisar antara 300,000 rubel hingga 20,000,000 rubel pada kadar faedah 12%.
• Bank "Deltacredit" - pinjaman daripada 600,000 rubel pada kadar faedah 11,5%.

Ansuran

Menariknya, hartanah di kompleks kediaman "Trubino" (kampung Litvinovo) boleh dibeli secara ansuran. Ini bermakna anda tidak perlu membayar lebih untuk apartmen baharu dan selesa anda.

Untuk menjadi ahli program ini, anda perlu membuat bayaran pendahuluan yang banyak (sekurang-kurangnya 40% daripada jumlah kos pangsapuri). Jumlah baki keseluruhan dibahagikan kepada bahagian yang sama dan dibayar setiap bulan (semasa tahun kalendar berikutnya). Amaun setiap pembayaran dikira secara individu untuk setiap pelanggan. Ramai pemegang ekuiti mendapati ia menguntungkan untuk membeli pangsapuri dengan syarat sedemikian di kompleks kediaman Trubino.

Kebolehcapaian pengangkutan

Kompleks kediaman yang dimaksudkan boleh dicapai dengan pengangkutan awam. Anda boleh pergi dari stesen metro "Shchelkovskaya". Anda boleh menggunakan kedua-dua bas dan teksi laluan tetap. Jalan ke LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") dalam kes ini akan mengambil masa tidak lebih dari satu jam. Mungkin laluan akan berubah tidak lama lagi. Orang ramai akan mempunyai lebih banyak peluang untuk pergi ke kampung.

Adakah anda memiliki kereta? Kemudian dari Moscow ke kompleks kediaman "Litvinov-City" (RC "Trubino") anda boleh sampai pada kadar yang diukur dalam hanya 45 minit.

Jelas sekali, rangkaian pengangkutan masih perlu dibangunkan. Walau bagaimanapun, jalan raya sudah boleh agak selesa. Amalan menunjukkan bahawa kebanyakan rakyat lebih suka menggunakan laluan dari stesen metro Shchelkovskaya. Jangan risau untuk pergi ke kompleks kediaman.

Kemajuan pembinaan

Bagaimana keadaan di tapak pembinaan kompleks kediaman "Trubino" hari ini? Kemajuan pembinaan ditunjukkan di laman web rasmi pemaju. Pada masa ini, lima setengah tingkat sudah siap, kerja diteruskan. Untuk beberapa lama, pembinaan dihentikan, tetapi kini ia telah disambung semula. Pemaju malah menamakan tarikh penghantaran baharu - Disember 2017. Adakah syarikat mempunyai masa untuk memenuhi kewajipannya? Apakah pendapat pemegang saham kompleks kediaman Trubino (Litvinovo-City) tentang perkara ini?

Maklum Balas Positif

Sesetengah pelanggan pembangun pasti mendapat hasil yang baik. Mereka mengikuti berita di laman web rasmi syarikat, yang mencerminkan maklumat tentang kerja yang sedang dilakukan dan bekalan bahan. Ulasan seperti pelabur hartanah di kompleks kediaman Trubino menyatakan keyakinan terhadap pemaju, serta harapan yang kukuh untuk menerima kunci harta mereka sebelum akhir tahun ini. Sejauh manakah jangkaan mereka wajar? Sukar untuk dikatakan.

Maklum Balas Negatif

Adalah lebih mudah untuk mencari maklum balas negatif daripada pemegang ekuiti kompleks kediaman Trubino. Sebagai peraturan, pelanggan menyatakan rasa tidak puas hati dengan kelewatan dalam pembinaan, kegagalan syarikat untuk memenuhi kewajipannya tepat pada masanya. Pada masa ini, walaupun kumpulan inisiatif telah diwujudkan, yang bertujuan untuk memastikan bahawa projek kompleks kediaman "Litvinovo-City" diiktiraf sebagai bermasalah dan satu lagi pemaju yang lebih bertanggungjawab dilantik untuk pelaksanaannya. Pemegang ekuiti sedemikian menganggap diri mereka tertipu dan tidak mempercayainyasyarikat dapat menyiapkan pembinaan kompleks kediaman. Pada masa yang sama, ramai yang terus berminat dalam hartanah di kompleks kediaman "Litvinovo-City" dan juga membeli pangsapuri di sana. Kumpulan pemegang saham manakah yang patut anda sokong? Ini sepatutnya menjadi keputusan peribadi anda sahaja.

Jadi, adakah kompleks kediaman Litvinovo-City (kompleks kediaman Trubino) boleh diterima untuk anda? Sudah tentu selepas membaca artikel ini anda dapat memberikan pendapat anda tentang perkara ini. Cuba untuk menjadi objektif yang mungkin tanpa melampau. Anda tidak seharusnya menumpukan hanya pada aspek negatif, melupakan sepenuhnya semua kelebihan projek ini, tetapi juga salah untuk mengabaikan kelemahan yang ketara. Fikirkan tentang keperluan keluarga anda.

Adakah anda sentiasa bermimpi untuk tinggal di kawasan yang bersih dari segi ekologi? Sejak zaman kanak-kanak, anda ingin berjalan di pagi hari dengan anjing di hutan? Adakah anda tidak malu dengan keperluan untuk menghabiskan kira-kira dua jam setiap hari di jalan raya untuk masuk ke bandar dan kemudian pulang ke rumah? Kemudian LCD "Litvinovo-City" pastinya untuk anda. Walau bagaimanapun, jika anda tidak mempunyai kenderaan peribadi atau tidak mahu keluarga anda tinggal jauh dari bandar, pilihan ini mungkin terpaksa ditinggalkan. Anda juga harus menilai jumlah kos pangsapuri sepadan dengan kawasan dan susun aturnya, sejauh mana parameter ini sesuai dengan anda.

Dan yang paling penting, fikirkan sama ada anda bersedia untuk menunggu penyiapan pembinaan selama-lamanya. Lagipun, tarikh akhir untuk meletakkan rumah itu beroperasi telah ditangguhkan tiga kali. SekarangMereka berjanji untuk memberikan kunci kepada apartmen tidak lebih awal daripada Disember 2017. Adakah anda bersetuju dengan jangkaan ini? Adakah anda mempunyai sebarang keraguan tentang ketelitian pemaju dan keupayaannya untuk menyiapkan projek dengan selamat? Jika anda berasa tidak selamat, anda mempunyai keraguan yang serius, adalah lebih baik untuk menahan diri daripada pembelian sedemikian.

Berhati-hati, jangan tertipu. Luangkan masa yang cukup untuk berkenalan bukan sahaja dengan apa yang ditawarkan oleh pembangun kepada pelanggannya, tetapi juga dengan apa yang telah dia lakukan sebelum ini. Lagipun, surat ikatan (dalam kes ini, projek yang berjaya disiapkan) yang boleh menunjukkan dengan jelas bahawa kompleks perumahan anda akan disiapkan tepat pada masanya dan akan memenuhi kualiti yang diisytiharkan.