East Gate, pusat perniagaan: lokasi, penerangan, jadual, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Pusat Perniagaan East Gate ialah taman perniagaan yang besar di Moscow. Ia termasuk bangunan pejabat berskala besar, gudang yang luas, serta kawasan jualan dan pengeluaran. Bagaimanakah sebenarnya aktiviti kepelbagaian itu wujud bersama di sebidang tanah yang agak kecil? Di manakah lokasi pusat perniagaan ini? Semua ini diterangkan dalam artikel.

Di manakah lokasi dan cara untuk ke sana

Alamat pusat perniagaan East Gate: Schelkovskoe shosse, 100.

Kompleks pejabat terletak berhampiran Jalan Lingkaran Moscow, yang sangat memudahkan perjalanan ke sini untuk pemandu. Oleh itu, adalah paling munasabah untuk pergi ke sini dengan kereta, tetapi tidak semua orang tahu cara memandu atau mempunyai pengangkutan peribadi.

Oleh itu, terdapat pilihan untuk mereka yang menggunakan pengangkutan awam. Bersedia segera, jalan akan menjadi lebih sukar. Stesen metro terdekat - "Shchelkovskaya" - terletak enam kilometer dari pusat perniagaan, jadi jika anda bukan peminat berjalan kaki, anda boleh berpindah ke bas berhampiran stesen metro dan pergi ke perhentian bas"MKAD".

Syarat sewa dan harga

Disebabkan lokasi yang jauh dari pusat Moscow, harga di pusat perniagaan East Gate boleh dikatakan agak rendah. Syarikat tidak mengumumkan kos khusus untuk menyewa satu meter persegi, kerana ia akan berbeza-beza bergantung pada tujuan ruang.

Menyewa pejabat seluas 35 meter persegi akan menelan belanja 18 ribu rubel sebulan. Malangnya, harga ini tidak termasuk pembersihan, Internet, sambungan telefon dan juga elektrik. Semua perkhidmatan ini perlu dibayar secara berasingan dengan membuat perjanjian dengan senarai kontraktor yang diluluskan. Walau bagaimanapun, dengan bantuan pengiraan asas, seseorang boleh membuat kesimpulan bahawa kos satu meter persegi ialah 500-700 rubel, yang murah walaupun untuk kawasan terpencil, apatah lagi modal.

Ruang pengeluaran di pusat perniagaan East Gate di Moscow boleh disewa dengan kos yang lebih rendah iaitu 165 rubel bagi setiap meter persegi. Operasi komunikasi yang diperlukan dalam pengeluaran dan penggunaan sumber, sudah tentu, dibayar secara berasingan.

Tempat letak kereta

Pusat Pejabat East Gate sangat berbangga dengan infrastrukturnya. Laman web rasmi menyatakan bahawa semuanya ada untuk kemudahan penyewa.

Di barisan hadapan ciri positif ini ialah tempat letak kereta berbumbung yang besar dengan 1,000 ruang. Tetapi adakah ia mudah untuk penyewa biasa menggunakannya?

Kos menyewa pejabat tidak termasuk apa-apa selain daripada sewa sebenarpejabat. Tempat letak kereta mesti dibayar secara berasingan, dan kosnya bergantung pada kedudukan penyewa dan saiz kawasan yang dia gunakan. Pengurus akan keberatan untuk menasihati bakal pelanggan tentang harga tempat letak kereta, tetapi akhirnya mereka mengakui bahawa kos minimum penginapan bulanan kereta anda ialah 5 ribu rubel.

Infrastruktur

Untuk kemudahan pengguna, pusat perniagaan East Gate menyediakan kehadiran pertubuhan katering, hiburan dan pusat kesihatan. Demikian kata portal rasmi taman perniagaan.

Malah, keseluruhan prasarana datang dengan kehadiran empat kafe kecil, satu kelab kecergasan kelas pertengahan dan salun kecantikan kecil.

Selain itu, Pusat Perniagaan East Gate mempunyai beberapa kedai runcit dan bilik pameran berjenama.

Pendapat penyewa

Walaupun polisi penentuan harga yang meragukan, perihalan mencirikan pusat perniagaan sebagai tempat yang agak menyenangkan dan selesa.

Perkara berubah secara drastik apabila anda mendengar ulasan tentang Pusat Perniagaan East Gate. Penyewa tidak segan silu dalam ekspresi dan emosi, mencirikan kesan kerjasama mereka dengan BC ini. Jadi, tesis utama daripada ulasan pengguna.

• Kebanyakan penyewa tidak berpuas hati sepenuhnya dengan keselamatan taman perniagaan. Seperti yang anda tahu, mana-mana pengawal keselamatan berasa seperti orang yang berpangkat tinggi. Dan di pusat perniagaan ini masalah ini dibesar-besarkan. Penyewa boleh dihantar pulang dengan selamat jika dia terlupa pasnya. Komputer yang rosak tidak boleh dibawa keluar dari bangunan melainkan anda mendapat kebenaran daripada pekerja perkhidmatan yang sesuai. Jika anda ingin membawa pelanggan ke dalam bangunan, dan dia tidak mempunyai pasport bersamanya, maka ini tidak akan dapat dilakukan. Secara umum, keselamatan melakukan segala-galanya untuk merosakkan mood penyewa.
• Jika kemalangan berlaku di tempat letak kereta, pasukan penyelenggaraan tidak akan melakukan apa-apa untuk menyelesaikan masalah itu. Semua orang akan berdiri dan menunggu sehingga semuanya selesai dengan sendirinya.
• Untuk ketiadaan pas di bawah kaca kereta di tempat letak kereta, denda akan diberikan. Terdapat kes apabila ada pas, tetapi denda tetap ditetapkan. Ia tidak mungkin untuk membuktikan kes mereka, dan pentadbiran, antara kata pengawal dan penyewa, akan lebih suka mempercayai yang pertama.
• Fine secara amnya merupakan sumber pendapatan berasingan untuk pengurusan pusat perniagaan East Gate. Banyak ulasan mengatakan bahawa mereka mendenda penyewa pada peluang pertama, dan terutamanya tidak menahan diri. BC tidak mencari hubungan jangka panjang dan akan dengan mudah mengucapkan selamat tinggal kepada penyewa jika mereka tidak berpuas hati dengan sikap kasar.
• Sewa akan diindeks setiap tahun sebanyak 10-15%, dan penyewa akan dikehendaki menginsuranskan hartanah yang terletak di pejabat.
• Anda boleh memilih penyedia Internet hanya daripada senarai yang diluluskan oleh pusat perniagaan. Senarai ini terdiri daripada satu syarikat. Sudah tentu, tidak perlu bercakap tentang harga yang menarik dan kualiti perkhidmatan yang baik.
• Pentadbiran tidak pernah memulangkan deposit keselamatan. Mereka boleh mencari beberapa sebab yang hampir dengan objektiviti, atau mereka bolehcuma jangan balik. Satu-satunya cara untuk mendapatkan kembali wang itu ialah pergi ke mahkamah dan membuktikan kes anda untuk masa yang lama, membuang masa dan wang yang berharga.
• Elektrik selalu padam di SM. Penyewa tidak akan menerima sebarang pampasan atau permohonan maaf. Hanya kesulitan dan kos masa henti bagi syarikat.
• Sikap pengurus yang mesra akan hilang sebaik sahaja anda menandatangani kontrak. Selepas itu, tiada siapa yang akan menyelesaikan masalah anda, dan lawatan anda dengan sebarang aduan tidak akan menyebabkan sikap bersimpati, tetapi hanya kerengsaan.

Isu Perwakilan

Masalah utama pusat perniagaan ialah pekerjanya tiada keinginan untuk membantu penyewa. Isu delegasi berikutan daripada ini. Pengurus merujuk anda kepada keselamatan, keselamatan kepada operasi, dan yang terakhir kepada pengarah syarikat, yang juga boleh merujuk anda ke suatu tempat.

Oleh itu, kita boleh membuat kesimpulan bahawa tempat ini bukanlah pilihan terbaik untuk menyewa bilik.