Syarat tergantung - ciri wajib

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Situasi bukan standard memerlukan pendekatan yang sama daripada pihak yang terlibat dalam kontrak. Dalam sesetengah kes, untuk menjual atau menghasilkan sesuatu, adalah perlu untuk membuat perjanjian dengan syarat yang menggantung, iaitu, untuk membuat keadaan tertentu bergantung pada situasi tertentu.

Definisi istilah dalam perundangan

Istilah ini ditakrifkan dengan jelas dalam Kanun Sivil. Syarat suspensif ialah situasi khusus yang timbul dalam keadaan tertentu yang dipersetujui dalam kontrak oleh pihak-pihak. Sesuatu keadaan boleh menjadi bukan sahaja hak, tetapi juga kewajipan. Selepas peristiwa yang diperuntukkan dalam urus niaga berlaku, urus niaga itu diiktiraf sebagai selesai.

Syarat yang menggantung mungkin memperuntukkan kedua-dua kelakuan undang-undang salah satu pihak dan yang tidak sah. Contohnya, jika salah satu pihak dalam kontrak melanggar perundangan, kastam atau cukai semasa, pihak yang satu lagi berhak untuk menarik diri secara unilateral daripada urus niaga.

Syaratnya boleh rawak atau berpotensi. Dalam kes pertama, ini adalah tindakan pihak ketiga. Dalam erti kata lain, ini adalah keadaan luaran di mana kedua-dua pihak bergantung. Potestative ialah keadaan yang bergantung sepenuhnya pada tindakan salah satu daripadapihak yang terlibat dalam transaksi tersebut. Mungkin terdapat syarat bercampur dalam kontrak, apabila hak timbul bukan sahaja dalam kes tindakan salah satu pihak, tetapi juga bergantung pada tindakan badan negara atau kuasa alam.

Tanda

Syarat suspens mempunyai beberapa ciri, lebih tepat lagi:

• dalam transaksi, masa berlakunya kes tertentu ditentukan;
• kontrak menerangkan beberapa keadaan;
• pihak tidak pasti bahawa peristiwa akan berlaku yang akan membawa kepada permulaan syarat yang dipersetujui;
• Berlakunya situasi yang dinyatakan adalah mungkin, tetapi tidak perlu.

Masa

Apabila membuat kontrak, fakta peristiwa tertentu tidak sepatutnya mempunyai jaminan 100%. Jika tidak, syarat sedemikian akan dianggap sebagai keperluan untuk mematuhi tempoh tertentu. Sebenarnya, keadaan tergantung sepatutnya hanya menyediakan kemungkinan kejadian sedemikian berlaku.

Adalah penting untuk mengetahui bahawa tarikh akhir untuk memenuhi kewajipan mungkin bergantung pada tindakan tertentu yang mesti diambil oleh salah satu pihak.

Contoh

Salah satu contoh paling terang ialah perjanjian sewa. Dalam kes ini, pelaksanaan syarat penggantungan ialah kematian penyewa atau prestasi penuh semua pembayaran oleh pembayar sewa, dalam jumlah harga penebusan.

Di bawah keadaan tergantung pihak, bayaran ansuran juga boleh bertindak. Hakikatnya, hak timbul hanya selepas semua pembayaran untuk barang yang dihantar atau dilakukanperkhidmatan.

Jika kita bercakap tentang perjanjian gadai janji, maka, walaupun pendaftaran transaksi sedemikian dan penerimaan oleh peminjam semua hak untuk hartanah, sehingga hutang kepada bank dibayar, akan ada bebanan ke atas harta. Pembeli perumahan dalam kes ini akan menerima hak miliknya hanya selepas pembayaran balik hutang sepenuhnya, dan sehingga saat itu, dia tidak berhak untuk menjual atau menjalankan tindakan lain yang penting di sisi undang-undang dengan hartanah.

Jaminan bank adalah untuk membuat perjanjian dalam keadaan tergantung. Terima kasih kepada perjanjian dengan institusi kewangan, entiti undang-undang mendapat peluang untuk bekerja dengan bayaran tertunda. Dalam kebanyakan kes, adalah mungkin untuk membuat perjanjian dengan perusahaan atau institusi milik kerajaan hanya jika terdapat bank penjamin. Dalam kes ini, tarikh berlakunya syarat tertunda adalah kegagalan perusahaan untuk memenuhi kewajipannya, yang mana bank telah menjamin. Walaupun tiada jaminan 100% tarikh ini akan tiba. Jika syarikat belum melunaskan atau tidak memenuhi kewajipan lain, maka bank membuat pembayaran memihak kepada benefisiari, dan pemohon menerima status penghutang.

Syarat penggantungan juga boleh disediakan dalam kontrak biasa untuk penjualan perumahan. Sebagai contoh, dokumentasi sedemikian mungkin berkuat kuasa hanya selepas penyelesaian penuh antara pihak-pihak, seperti yang dibuktikan oleh notari yang sesuai pada dokumen itu. Ringkasnya, pada masa menandatangani kertas, pembayaran separa dibuat, tetapi pembeli akan dapat mendaftarkan haknya hanya selepas pembayaran penuh kos perumahan. Sebagai peraturan, dalam sedemikiankontrak memperuntukkan tarikh yang jelas untuk pembayaran balik hutang.

Secara berasingan, perjanjian derma perlu diambil perhatian. Walaupun pada hakikatnya transaksi sedemikian adalah percuma, ia tidak dikecualikan bahawa penderma menetapkan syarat tertentu untuk menerima hadiah. Sebagai contoh, salah satu pihak berjanji untuk memindahkan kenderaan kepada penerima selepas 2 tahun dari tarikh transaksi, tetapi hanya jika dia tidak mempunyai anak dalam keluarganya. Kemudian pemindahan hadiah itu ditangguhkan selama 2 tahun lagi. Sebenarnya, adalah mustahil untuk merancang kelahiran seorang anak dengan jelas, oleh itu, keadaannya sangat sukar.

Sebagai penutup

Perlu diingat bahawa bukan sahaja peristiwa tertentu, tetapi juga tindakan sukarela boleh bertindak sebagai keadaan yang menggantung. Pergantungan boleh diletakkan bukan sahaja pada tindakan pihak-pihak dalam transaksi, tetapi juga pada pihak ketiga.