Cara mendapatkan gadai janji dengan gaji rasmi yang kecil: dokumen yang diperlukan, prosedur dan syarat untuk pendaftaran, syarat pembayaran

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Salah satu sebab paling biasa untuk penolakan pinjaman gadai janji ialah pendapatan pelanggan yang rendah. Bagaimana jika pendapatan rasmi lebih rendah daripada yang diperlukan, atau ia tidak mencukupi untuk menerima jumlah yang diperlukan? Bagaimana jika majikan membayar gaji dalam sampul surat? Adakah mungkin untuk mengambil gadai janji jika tiada pendapatan rasmi sama sekali? Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji dengan gaji rasmi yang kecil? Pertimbangkan pilihan untuk membetulkan keadaan.

Bagaimana untuk mengira pembayaran?

Setiap bank mempunyai sistem sendiri untuk mengira bayaran pelanggan maksimum yang mungkin. Dalam sesetengah organisasi perbankan, jumlah bayaran tidak boleh melebihi 40% daripada purata pendapatan bulanan. Dalam yang lain, ambang ini ialah 60%. Terdapat skim pengiraan berdasarkan kos sara hidup di rantau ini. Jumlah minimum sara hidup dan semua perbelanjaan wajib pelanggan ditolak daripada gaji: penyelenggaraan dan pendidikan anak-anak, utiliti, dan seumpamanya. Berdasarkan jumlah yang tinggal,mengira bayaran maksimum bagi pinjaman. Sesetengah bank memasukkan kanak-kanak bawah umur sebagai satu lagi gaji minimum untuk perbelanjaan peminjam. Dan yang lain tidak menggunakan skim ini dan menulis item perbelanjaan ini mengikut pelanggan. Pasti anda boleh mengetahui bagaimana bank akan mengira jumlah hanya dalam amalan. Kira-kira pendapatan yang disahkan pelanggan tidak boleh kurang daripada 30,000 rubel di rantau Moscow. Dengan jumlah yang lebih kecil, permohonan biasanya akan ditolak pada peringkat pertama pemarkahan. Apa yang perlu dilakukan jika jumlah itu tidak mencukupi untuk mendapatkan pinjaman atau bank menawarkan kurang daripada yang anda perlukan? Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji dengan gaji rasmi yang kecil?

Rujukan pada borang bank

Mungkin cara paling mudah untuk menyelesaikan masalah pendapatan rasmi yang rendah. Setiap bank mempunyai borang yang mesti diisi oleh majikan "dengan tangan", yang akan menunjukkan pendapatan penuh pelanggan, dengan mengambil kira gaji "kelabu". Perkara yang anda perlu nyatakan dalam sijil sedemikian:

1. Pendapatan mesti stabil dan terakru sekurang-kurangnya tiga bulan sebelum memohon gadai janji. Sesetengah bank memerlukan anda memberikan maklumat selama sekurang-kurangnya enam bulan, semak ini terlebih dahulu. Sebaik-baiknya, sijil menunjukkan pendapatan untuk tahun tersebut. Dalam jadual khas, setiap bulan bekerja dan jumlah pembayaran (dalam angka) ditetapkan. Di baris terakhir mereka menulis perkataan "TOTAL" dan jumlah pendapatan untuk tempoh yang dinyatakan.

2. Semua medan maklumat diisi, iaitu: nama penuh organisasi dan butirannya, kedudukan dan data pekerja yangrujukan. Butiran organisasi dan nombor telefon talian tetap juga muncul. Nombor talian tetap diperlukan mengikut keperluan kebanyakan bank, ini harus diberi perhatian khusus.

3. Jumlah pendapatan dinyatakan sepenuhnya: gaji rasmi dan kelabu.

4. Dua tandatangan diletakkan pada borang: akauntan dan ketua. Kedua-duanya disulitkan. Dan meterai asal syarikat bulat bagi organisasi.

Selalunya, pekerja yang syarikat majikannya bekerja mengikut skim kelabu menghadapi masalah untuk mendapatkan sijil. Organisasi takut bahawa bank akan memindahkan data ke perkhidmatan cukai dan ia akan dihukum dengan denda atau dibubarkan. Adakah realistik untuk mengambil gadai janji dengan gaji kecil jika sijil dalam bentuk bank penuh dengan bahaya?

Sebenarnya, ketakutan ini tidak mempunyai asas. Pertama, bank tidak berhak untuk menerbitkan data yang mengandungi kerahsiaan kewangan. Ia bukan untuk kepentingan terbaiknya, kerana dia akan kehilangan pelanggan (dan lebih daripada satu jika orang lain dari firma itu memutuskan untuk memohon pinjaman). Kedua, sijil dalam bentuk bank diwujudkan untuk mengesahkan pendapatan tidak rasmi. Penciptaan alat ini bercanggah dengan idea untuk memindahkan data ke pejabat cukai.

Sumber pendapatan lain

Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji dengan gaji rasmi yang kecil, jika semuanya adalah pendapatan daripada majikan? Terdapat peluang jika pelanggan mempunyai sumber pendapatan tambahan, contohnya: pencen, faedah sosial, pekerjaan kedua, biasiswa. Ini adalah sesuatu yang boleh disahkan. Dokumen berikut perlu dikemukakan untuk bank:

1. Permintaan daripadasijil majikan 2-cukai pendapatan peribadi.

2. Bantuan dalam bentuk bank.

3. Petikan daripada Kumpulan Wang Pencen mengenai pelantikan pencen atau sijil amaun yang pelanggan terima setiap bulan.

4. Pelajar perlu mengambil sijil daripada jabatan perakaunan universiti mengenai akruan biasiswa, menunjukkan jumlahnya.

5. Sijil pengiraan faedah dan bayaran sosial daripada perkhidmatan sosial.

6. Jika ada, perjanjian daripada pajakan hartanah, menunjukkan jumlah bayaran untuk sewa.

Penjimatan

Adakah terdapat cara lain untuk mendapatkan gadai janji dengan gaji rasmi yang kecil? Pilihan seterusnya untuk mengesahkan kesolvenan pelanggan ialah ketersediaan simpanan sendiri. Penampilan mereka mesti didaftarkan selewat-lewatnya enam bulan sebelum memohon pinjaman gadai janji. Jumlahnya mestilah mencukupi supaya boleh digunakan sebagai beg udara. Pelanggan sepatutnya berhak menggunakan deposit jika perlu. Untuk mengesahkan ketersediaan dana dalam akaun, bank mesti menyediakan penyata akaun dan perjanjian deposit.

Peminjam bersama

Untuk memastikan keselamatan pembayaran, bank besar sering menggunakan dasar melibatkan pihak ketiga dalam pelaksanaan pinjaman gadai janji. Ini biasanya pasangan atau saudara terdekat klien. Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji dengan gaji kecil jika pasangan mempunyai pendapatan yang lebih tinggi? Adalah disyorkan bahawa peminjam utama adalah salah satu daripada pasangan pelanggan yang mempunyai pendapatan rasmi tertinggi. Gaji peminjam utama dan peminjam bersama disimpulkan, ditolak daripada merekagaji sara hidup minimum, selepas itu jumlahnya kekal, berdasarkan jumlah pinjaman dikira. Bantuan bersama sedemikian, sekiranya berpendapatan rendah, memberikan sokongan yang tidak ternilai. Kelemahannya ialah apabila harta itu menjadi tanggungjawab setiap peminjam. Jika anda seorang peminjam bersama dan pelanggan utama tidak dapat membayar gadai janji, maka anda bertanggungjawab sama. Bank mempunyai hak untuk menuntut pen alti daripada kedua-dua orang yang mengambil bahagian dalam perjanjian. Daripada faedah: peminjam bersama mempunyai hak yang sama untuk menggadaikan hartanah sebagai peminjam utama. Orang yang akan menjadi pemilik bersama harta itu hendaklah dipilih dengan teliti. Ia haruslah seseorang yang boleh dipercayai dengan perkara penting dan mendapat gadai janji dengan gaji rasmi yang kecil.

Penjamin

Apakah perbezaan antara peminjam bersama dan penjamin dalam gadai janji? Terdapat beberapa penjamin dalam pinjaman hartanah. Mereka ini mestilah mereka yang mempunyai pendapatan yang mencukupi dan disahkan untuk memohon pinjaman. Tidak seperti peminjam bersama, penjamin tidak mempunyai hak untuk berkongsi dalam perumahan yang dipinjamkan. Penjamin melaksanakan fungsi jaminan pembayaran balik hutang secara eksklusif. Jika pelanggan mempunyai pendapatan yang tidak mencukupi untuk mendapatkan gadai janji, dia mempunyai hak untuk menarik penjamin. Tetapi mereka biasanya sukar dicari. Sekiranya pembayaran bulanan tidak dibayar oleh peminjam, bank boleh mengemukakan tuntutan kepada penjamin. Selain itu, waris penjamin juga berisiko jika peminjam prinsipal gagal membayar obligasi, kerana hutang penjamin diwarisi.

Duadokumen

Bank mempunyai rancangan tarif khas untuk pinjaman gadai janji, yang mengikutnya adalah mungkin untuk memudahkan prosedur untuk menyerahkan dokumen dengan ketara. Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji dengan gaji rasmi yang kecil, tanpa bukti pendapatan?

Jika pelanggan boleh membuat pembayaran awal sebanyak 40% atau lebih, syarat khas disediakan. Bank tidak memerlukan penyata pendapatan, dan pendaftaran berlaku mengikut dua dokumen (pasport, lesen memandu atau SNILS). Selalunya bank dalam pinjaman sedemikian menggunakan kadar faedah yang meningkat. Oleh itu, adalah wajar melihat dengan lebih dekat jadual pembayaran dan lebihan bayaran. Ini adalah pilihan paling mudah, membolehkan anda mendapatkan gadai janji dengan gaji rasmi yang kecil. Kira terlebih dahulu berapa banyak wang sebulan akan dibelanjakan untuk pembayaran dan berapa banyak kos harta itu pada akhirnya. Adakah permainan itu berbaloi?

Program sosial

Di bandar-bandar besar Rusia, dan bukan sahaja, terdapat pelbagai program sosial untuk rakyat yang tergolong dalam kategori penduduk berpendapatan rendah dan berpendapatan rendah. Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji dengan gaji rasmi yang kecil? Khususnya, di Moscow terdapat program "Keluarga Muda" dan "Perumahan". Syarat untuk mereka berbeza, tetapi adalah mungkin untuk mengambil kesempatan daripada faedah daripada kerajaan apabila memohon pinjaman gadai janji. Kerajaan mungkin memberikan subsidi, yang boleh digunakan oleh peminjam untuk meningkatkan bayaran pendahuluan atau untuk membayar jumlah pokok hutang. Kesukaran untuk mendapatkan faedah ialah peminjam mesti memenuhi banyak keperluan. Contohnya, ruang kediaman di apartmen mengikut rakaman setiap orang, olehpendaftaran, tidak boleh melebihi minimum untuk wilayah tersebut. Harta yang diperoleh mesti terletak di kawasan pendaftaran dan penerimaan faedah. Tambahan pula, beratur panjang untuk menerima subsidi daripada negeri, dan ada peluang untuk tidak menunggu sama sekali jika umur peminjam menghampiri 35 tahun. Program sosial direka khusus untuk golongan muda, umur tidak boleh melebihi 35 tahun.

Gadai janji tentera

Bagi orang yang berkaitan dengan perkhidmatan awam dan berdaftar secara rasmi dalam barisan tentera atau badan dalaman, terdapat program yang menarik - gadai janji tentera. Satu-satunya kelemahan adalah lebih baik untuk mula menggunakannya seawal mungkin. Adakah mungkin untuk mendapatkan gadai janji dengan gaji kecil? Selepas beberapa tahun berkhidmat, tentera dan kategori warganegara yang berkaitan dijemput untuk memohon pinjaman perumahan. Kadar faedah keutamaan disediakan, peminjam hanya perlu membuat bayaran muka yang mencukupi. Selanjutnya, sehingga akhir perkhidmatan, negeri sendiri membayar pinjaman. Jumlah yang meliputi pembayaran dikreditkan ke akaun peminjam setiap bulan. Jumlah itu ditetapkan untuk semua warga tentera, jadi bank mengira terlebih dahulu tempoh pinjaman dan jumlah yang boleh diterima. Oleh itu, peminjam benar-benar menghilangkan keperluan untuk membayar pinjaman rumah.

Program khas

Di setiap bank utama terdapat kategori pelanggan yang mempunyai syarat keutamaan untuk mendapatkan pinjaman. Jika gaji dikeluarkan melalui bank, masuk akal untuk bertanya kepada pekerja bank tentang program sedemikian. Sebagai peraturan, untukterdapat lebih sedikit keperluan untuk pelanggan gaji atau syarikat rakan kongsi, jadi ada peluang untuk mendapatkan gadai janji dengan gaji yang kecil dan faedah yang rendah.

Broker Kredit

Terdapat organisasi yang, dengan bayaran, bersedia untuk menghadapi kerumitan mendapatkan gadai janji dengan gaji rasmi yang kecil. Pakar dalam organisasi sedemikian mempunyai akses kepada pengurusan bank atau tahu cara memintas cek. Mereka mempunyai maklumat tentang cara pembayaran dikira di setiap bank. Komisen untuk perkhidmatan broker kredit adalah tinggi dan berkisar antara 0.5 hingga 3% daripada jumlah pinjaman. Tetapi ada peluang sebenar dengan bantuan mereka untuk menjadi pemilik bahagia harta anda sendiri. Apabila memilih broker pinjaman, anda harus berhati-hati dan berhati-hati, kerana kes penipuan tidak jarang berlaku. Sebelum menghubungi, baca ulasan peminjam, adalah wajar salah seorang rakan anda berkongsi pengalaman mereka dalam mendapatkan pinjaman dengan bantuan organisasi sedemikian.

Aktiviti haram

Sangat kerap menawarkan untuk membantu mendapatkan gadai janji dengan gaji yang kecil, firma yang sanggup menyediakan pelanggan dengan bayaran dokumen pendapatan palsu. Adalah sangat disyorkan untuk tidak menggunakan perkhidmatan mereka. Untuk jumlah kecil 5-10 ribu rubel, peminjam yang tidak bernasib baik diberikan sijil pendapatan palsu dan salinan buku kerja. Pemindahan dokumen ini ke bank adalah penuh dengan penyekatan pelanggan untuk penipuan, sehingga pemindahan kes kepada polis. Bank mempunyai peluang untuk menyemak kesahihan dokumen yang dikemukakan menggunakan daftar negeri. Walaupun dengan penampilan kertas itu, pakar yang berpengalaman mampumembezakan dokumen palsu daripada dokumen sebenar. Selain itu, pekerja bank dilatih dalam teknik yang membolehkan mereka mengira kebolehpercayaan fakta yang diberikan oleh peminjam. Untuk mengelak daripada memulakan kes jenayah, seseorang itu tidak seharusnya memanjakan penipu.

Cadangan

Sekiranya, selepas meneliti dokumen pendapatan bank, ternyata gaji tidak mencukupi untuk mendapatkan gadai janji, pertimbangkan untuk meningkatkan bayaran pendahuluan. Dengan cara yang begitu mudah, badan utama pinjaman akan berkurangan, dan jumlah bayaran bulanan akan menjadi kurang. Jadi ada kemungkinan pendapatan akan mencukupi.

Sebagai penutup

Apabila memohon pinjaman gadai janji, hitung pilihan anda. Jika pendapatan anda tidak mencukupi untuk membayar bayaran bulanan, adakah berbaloi untuk membuat pinjaman? Lagipun, ada kemungkinan akan datang sebulan atau tempoh yang lebih lama tidak dapat membayar. Terdapat risiko ditinggalkan tanpa jumlah yang telah dibayar, dan tanpa hartanah.