Pembuangan beban pada gadai janji Sberbank: dokumen, terma, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Pelanggan bank tahu bahawa dengan pendaftaran gadai janji mereka menjadi pemilik ruang kediaman mereka sendiri, dibeli untuk wang kredit, tetapi bebanan dikenakan ke atas hartanah. Peminjam akan menjadi pemilik harta itu, tetapi tidak semua transaksi dengannya boleh dilakukan tanpa bank. Selepas membayar hutang, bebanan pada gadai janji dikeluarkan. Sberbank, seperti institusi lain, menawarkan untuk menjalankan prosedur ini dengan cekap.

Bayaran terakhir

Membayar gadai janji cukup sukar. Adalah perlu untuk mengingati tarikh pembayaran agar tidak disenaraikan dalam senarai delinkuen. Tetapi selepas pembayaran yang lama, hari ansuran terakhir masih tiba. Selepas itu, masih terlalu awal untuk berehat. Untuk menjadi pemilik sepenuhnya harta tanah, adalah perlu untuk menghapuskan beban pada gadai janji. Sberbank dalam prosedur ini tidak jauh berbeza dengan institusi kredit lain.

Konsep

Beban melibatkan satu set syarat yang menyekat tindakan pemilik hartanah. Sebagai contoh, tidak mungkin untuk menjual apartmen, melakukan pertukaran, pembangunan semula, atau mendaftarkan saudara mara. Sedarlahberjaya, tetapi hanya dengan kebenaran bertulis daripada bank, yang dianggap sebagai pemegang gadaian. Urus niaga yang dilarang dibuat dinyatakan dalam kontrak.

Walaupun membuat pembayaran terakhir tidak membawa kepada penyingkiran automatik sekatan ke atas ruang kediaman. Sberbank tidak melakukan penyingkiran beban dari sebuah apartmen dengan gadai janji sendiri. Untuk melakukan ini, pelanggan mesti memohon kepada pihak berkuasa pendaftaran dengan permohonan. Apakah dokumen yang diperlukan harus dinyatakan dalam Rosreestr. Jika beban itu tidak dikeluarkan tepat pada masanya, maka ini menjadi punca kesukaran di masa hadapan. Contohnya, apabila menjual hartanah, mungkin ramai yang tidak bersetuju untuk membeli perumahan tersebut.

Dokumen

Prosedur untuk mengeluarkan bebanan dari sebuah apartmen pada gadai janji di Sberbank dijalankan mengikut peraturan yang ditetapkan. Semasa membuat pembayaran terakhir di bank, anda perlu mengambil sijil tiada hutang. Ia disediakan selepas 3 hari dan secara percuma. Dokumen ini tidak wajib, tetapi lebih baik untuk memilikinya. Ada kalanya terdapat beberapa sen hutang pada akaun dengan pengiraan yang tidak betul. Kemudian pen alti dan denda dikenakan ke atas mereka, kerana itu pelanggan mungkin terlambat.

Menerima dokumen untuk menghapuskan bebanan pada gadai janji Rosreestr. Sberbank akan memberikan sijil tiada hutang. Anda perlu mengumpul dokumen berikut:

1. Surat daripada bank yang mengesahkan kekurangan pemenuhan kewajipan di bawah kontrak. Kadangkala anda perlu menyediakan penyata akaun pinjaman dengannya.
2. Kenyataan pihak, ditandatanganidan disahkan oleh pegawai bank. Sampel boleh didapati daripada bank atau Companies House.
3. Perjanjian gadai janji dengan salinannya.
4. Asal dan salinan bon gadai janji, yang menunjukkan pelaksanaan obligasi, serta tarikh matang.
5. Pasport orang yang ditunjukkan dalam sijil pemilikan. Mereka mesti hadir sendiri semasa membuat permohonan.
6. Bukti pemilikan.
7. Pengesahan pembayaran duti negeri.
8. Keputusan mahkamah jika perjanjian gadai janji berhenti beroperasi atas dasarnya.

Senarai dokumen yang tepat boleh didapati di pihak berkuasa pendaftaran di tempat kediaman. Setiap wilayah mempunyai keperluan yang berbeza. Melaksanakan penghapusan bebanan ke atas gadai janji Rosreestr. Sberbank menawarkan untuk menyerahkan dokumen sejurus selepas membayar hutang supaya prosedur selesai tepat pada masanya.

Kenyataan

Langkah penting ialah menulis permohonan. Ia menunjukkan maklumat seperti:

• maklumat peribadi tentang pemilik;
• nama, butiran;
• butiran pinjaman;
• maklumat tentang ketiadaan kewajipan bersama;
• permintaan untuk mengalih keluar bebanan.

Buat permohonan pada helaian A4.

Pilihan dokumen

Di manakah penyingkiran bebanan pada gadai janji? Sberbank menjemput pelanggan untuk menghubungi Rosreestr. Ia hanya boleh dilakukan dalam beberapa cara. Pilihan standard ialah rayuan peribadi kepada Perkhidmatan Pendaftaran Negeri Persekutuan. Tiada perantara dalam kes ini, tindakan dilakukan secara peribadi oleh pelanggan atau wakilbank.

Anda boleh menghantar dokumentasi melalui pos dengan surat berharga. Tandatangan pada permohonan disahkan, tetapi surat itu sendiri dihantar dengan penerangan lampiran dan pemberitahuan penghantaran. Tetapi pilihan ini akan mengambil banyak masa - melawat notari, menghantar item. Namun begitu, anda perlu menerima sijil baharu secara peribadi.

Boleh melakukan penyingkiran bebanan ke atas gadai janji Sberbank dalam MFC. Organisasi sedemikian beroperasi di banyak bandar, menjalankan pelbagai perkhidmatan awam. Pada mulanya, pusat itu diwujudkan untuk memudahkan prosedur untuk mengemukakan pelbagai permohonan dan mengurangkan masa untuk pelaksanaan. Tetapi dalam amalan, perkara tidak kelihatan seperti itu. Tarikh akhir telah ditambah disebabkan oleh fakta bahawa kurier terlibat dalam pengangkutan dokumen.

Ia juga mungkin untuk melaksanakan pengalihan beban pada gadai janji dengan cara lain. Sberbank menawarkan untuk menggunakan pilihan yang mudah - melalui Internet. Anda mesti memohon melalui tapak web Perkhidmatan Negeri.

Masih ada peluang untuk menjalankan prosedur dengan bantuan broker barang dan agensi yang menyediakan perkhidmatan sedemikian. Mereka akan melakukan semua kerja, cuma ia tidak akan percuma.

Pergi ke mahkamah

Kadangkala penyingkiran beban tidak boleh dilakukan dengan persetujuan pemegang gadaian, dan oleh itu segala-galanya dilakukan melalui mahkamah. Ini akan berlaku jika:

• bank ditutup;
• penduduk hilang;
• peminjam tidak mahu mengeluarkan bebanan secara sukarela;
• peminjam meninggal dunia.

Dalam kes ini, anda perlu menyediakan mahkamah perjanjian, cek, dokumen mengenai warisan. Kemudianprosedur akan mengambil masa yang lebih lama. Ini akan dibelanjakan untuk memfailkan pernyataan tuntutan di mahkamah, dan kemudian mesyuarat akan dijadualkan. Jika mahkamah membuat keputusan positif, anda perlu menunggu untuk mula berkuat kuasa. Kemudian permohonan dikemukakan kepada Jabatan Pendaftaran untuk penghapusan bebanan dan keputusan mahkamah.

Perintah prosedur

Prosedur untuk mengeluarkan bebanan pada gadai janji di Sberbank dijalankan berdasarkan langkah berikut:

1. Menerima dokumen daripada bank. Anda perlu mengambil yang asal dan membuat salinan yang diperlukan.
2. Membayar duti negeri.
3. Masuk ke baris gilir elektronik Rosreestr.
4. Pertemuan dengan pekerja bank, memberikannya permohonan untuk menghapuskan bebanan itu.
5. Mendapatkan resit daripada pendaftar berkenaan penerimaan dokumen.
6. Pada tarikh yang ditetapkan, anda perlu melawati Bilik Pendaftaran dan menerima dokumen mengenai penghapusan bebanan.

Berapa lama masa yang diambil untuk menghapuskan bebanan pada gadai janji di Sberbank? Ulasan menunjukkan bahawa ia mengambil masa kira-kira sebulan, tetapi mungkin mengambil masa dua. Prosedur ini harus dilakukan dengan segera selepas membayar hutang, kerana pada masa akan datang tidak akan ada kesulitan dengan urus niaga hartanah. Prosedur untuk mengeluarkan bebanan pada gadai janji di Sberbank adalah sama seperti dalam organisasi lain.

Masa

Adalah penting untuk menghapuskan bebanan pada gadai janji di Sberbank tepat pada masanya. Tarikh akhir ditetapkan untuk penyiapan mandatori prosedur. Adalah dinasihatkan untuk menghubungi bank sebulan sebelum penutupan kontrak yang dirancang. Kali ini sudah cukup untuk pengiraan semula, pendaftaran pakej yang diperlukandokumen dan kerja lain.

Apabila penyelesaian telah berlaku dan kertas telah diserahkan kepada Rosreestr, maka selepas itu 3 hari diberikan untuk membuat catatan pembayaran gadaian. Oleh itu, tidak boleh ada kelewatan. Ini terpakai kepada kes di mana prosedur dilakukan oleh peminjam sendiri. Anda perlu memaklumkan dengan penyata kepada USRR.

Jika anda tidak mengambil sebarang langkah, tetapi hanya memohon kepada bank, anda perlu menunggu 45 hari sehingga beban dikeluarkan daripada bekas peminjam. Ia ditarik balik secara automatik selepas tamat tempoh gadai janji, kelulusan Rosreestr dengan bank dan penerimaan keputusan.

Ia mungkin mengambil masa kira-kira 3 bulan. Oleh itu, jika wakil bank atau pelanggan sendiri tidak mengemukakan permohonan, maka penyingkiran automatik bebanan berlaku dalam masa 3 bulan.

Selama 3 tahun, bekas peminjam mesti menyimpan penyata, resit pembayaran dan dokumen lain yang berkaitan dengan bank. Ini adalah statut had, yang mesti ditunggu dan dokumentasi gadai janji tidak dimusnahkan. Selepas Rosreestr membuat perubahan, pelanggan boleh membuat dokumen hak milik untuk perumahan yang dibeli dalam badan ini, di mana akan ada tanda bank. Tetapi perkhidmatan ini dibayar - anda perlu membayar duti negeri.

Hartanah untuk dijual

Adalah penting untuk mengetahui cara menjual perumahan dengan betul jika ia masih di bawah beban bank. Ini berlaku apabila peminjam tidak mempunyai dana atau terdapat kesukaran untuk membayar gadai janji, yang mana gadaian menjadi hak milik bank. Untuk membayar pinjaman, harta itu mesti dijual, danHasilnya akan digunakan untuk membayar hutang. Pelanggan ada baki wang.

Adalah sukar untuk menjalankan penjualan hartanah sendiri, kerana bank mengawal semua transaksi yang peminjam cuba selesaikan dengan cagaran. Di samping itu, untuk pelaksanaan penjualan, adalah penting bahawa objek tidak dibebankan. Oleh itu, transaksi boleh dilaksanakan dengan kebenaran bank itu sendiri.

Pembeli perlu mengambil sijil daripada Daftar Hartanah Negeri Bersepadu mengenai jumlah hutang gadai janji. Ia diperlukan untuk mengetahui berapa banyak baki untuk membayar pinjaman. Dalam amalan, penyingkiran beban mengambil masa kira-kira 2 bulan. Tetapi bank boleh menangguhkan tarikh akhir. Prosedur itu sendiri adalah mudah, anda hanya perlu menyelesaikannya tepat pada masanya.

Penyelesaian Pertikaian

Biasanya memerlukan lebih banyak masa untuk menghapuskan bebanan daripada memohon gadai janji. Sebabnya adalah pemeriksaan rapi oleh pegawai pinjaman sama ada semuanya telah dibayar oleh peminjam. Tetapi ini mungkin disebabkan oleh langkah teknikal untuk mengawal dan meminda Daftar Hak.

Selalunya terdapat situasi di mana 2 bulan selepas kontrak ditutup, pemberitahuan diterima tentang keperluan untuk membayar jumlah tertentu. Jika ini berlaku, anda perlu menghubungi bank dengan sijil pembayaran hutang. Ia hanya boleh menjadi kesilapan teknikal atau kecuaian manusia.

Mengenakan pen alti

Terdapat juga situasi apabila pelanggan tidak melakukannyabeberapa pembayaran telah dibuat tepat pada masanya, dan pen alti muncul yang tidak dibayar. Kes sedemikian sering berlaku, jadi anda perlu bersedia untuk mereka. Sekiranya bank telah mengakru hutang secara sah, maka lebih baik untuk membayarnya dengan menutup gadai janji sepenuhnya. Terdapat pelanggan yang berhujah dalam keadaan sedemikian, enggan membayar dana. Kemudian bank pergi ke mahkamah, yang membuat keputusan yang memihak kepadanya. Dan pelanggan hanya perlu membayar jumlah yang ditetapkan.

Apabila bebanan dikeluarkan, pemilik harta itu menjadi pemilik penuhnya. Oleh itu, dia boleh membuat pelbagai transaksi, contohnya, penjualan, pertukaran, pajakan. Dan semuanya akan dilakukan secara sah.