LCD "Vatutinki Baharu": ulasan, alamat, pembangun

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Ulasan tentang New Vatutinki harus dikaji oleh semua orang yang mempertimbangkan kemungkinan memperoleh apartmen di kompleks kediaman ini. Artikel ini akan menerangkan secara terperinci pangsapuri mana, jika dikehendaki, boleh didapati di sini, apakah infrastrukturnya, sama ada pemaju boleh dipercayai. Selepas itu, setiap pemegang kepentingan berpotensi akan dapat memutuskan sama ada mahu membeli perumahan di kompleks kediaman ini atau tidak.

Mengenai kompleks kediaman

Ulasan tentang Novye Vatutinki selalunya bertentangan, jadi anda perlu memahami dengan teliti semua kelebihan dan kekurangan kompleks kediaman ini.

Pada masa ini, ia dibahagikan kepada dua kejiranan dan satu kampung. Perlu diingat bahawa kebanyakan pangsapuri kini telah habis dijual. Sebagai contoh, di microdistrict Pusat, lapan pangsapuri boleh didapati dengan kos 4.6 juta rubel, di Selatan - tujuh pangsapuri daripada 5.1 juta rubel. Di kampung Synergy terdapat plot tanah dengankomunikasi.

Pembinaan daerah mikro Pusat bermula pada penghujung tahun 2011, dan daerah Selatan - pada musim panas tahun 2012. Pada masa ini, semua rumah di microdistrict Selatan telah pun dibina, dan di Tengah mereka akan dibina sehingga 2022. Kompleks ini dikelilingi oleh hutan, Sungai Desna mengalir berdekatan.

Kompleks kediaman itu sendiri terletak dalam sempadan ibu negara Rusia. Ia terletak 25 kilometer dari jalan lingkaran Moscow di sepanjang lebuh raya Kyiv dan 14 kilometer di sepanjang lebuh raya Kaluga.

Infrastruktur

Dalam ulasan tentang New Vatutinki anda selalunya boleh menemui takrifan "unik". Beginilah ciri kompleks kediaman ini, yang sejak enam tahun lalu telah berkembang secara literal di tengah-tengah New Moscow. Perkara utama yang menarik ramai penduduk di sini ialah infrastruktur yang dibangunkan.

Untuk kehidupan yang selesa dan memuaskan, semua yang anda perlukan ada di sini. Ini adalah infrastruktur komunal dan sosial, rumah mampu milik, rangkaian pengangkutan dan juga pekerjaan. Kira-kira dua belas ribu orang telah membeli pangsapuri di daerah mikro ini.

Pada perkhidmatan mereka hari ini di kompleks kediaman "New Vatutinki" - sekolah moden dan tadika, kedai, klinik. Di kawasan berhampiran terdapat pusat membeli-belah yang besar, khususnya "MEGA Teply Stan", kira-kira lima belas kilometer ke "OBI" dan IKEA, kira-kira dua puluh kilometer ke "Metro". Kompleks Vnukovo OutletVillage dengan pusat kecergasan, restoran dan spa terkini terletak sejauh lapan belas kilometer.

Kini di wilayah mikrodaerahsudah ada tiga tadika yang boleh memuatkan hampir tujuh ratus kanak-kanak. Dua daripadanya terletak di wilayah mikrodistrict Tengah dan satu lagi di microdistrict Selatan. Dua lagi taman sedang dalam reka bentuk.

Taman memenuhi semua keperluan moden. Mereka mempunyai bilik tidur dan bilik permainan yang luas, studio kreatif, makmal komputer, kolam renang, dewan perhimpunan, bilik perubatan dan rawatan, taman permainan yang selamat dan selesa yang dijamin anak anda akan gembira.

Kini terdapat dua sekolah menengah untuk lebih seribu pelajar di kompleks kediaman "New Vatutinki". Perlu diperhatikan bahawa salah seorang daripada mereka sudah pun menjadi salah satu daripada seratus institusi pendidikan menengah terbaik di ibu negara, menjadi peneraju dari segi peralatan teknikal untuk sekolah.

Konsep mereka difikirkan supaya setiap kanak-kanak mempunyai peluang penuh untuk menyedari dirinya bukan sahaja dalam proses pendidikan, tetapi juga menerima pendidikan tambahan percuma, belajar dengan guru terkemuka universiti dan institut di ibu negara. Pelajar sekolah ini mempunyai akses ke dewan perhimpunan, amfiteater, pusat kerja bersama, rumah hijau dalaman, padang sukan dan dewan koreografi dengan bar balet, kelas mengubah, peralatan mesin dan bilik robotik, malah stesen cuaca mereka sendiri untuk memantau iklim sekeliling.

Sejak 2016, sebuah poliklinik untuk orang dewasa dan kanak-kanak telah beroperasi di wilayah Novye Vatutinki di New Moscow. Pada masa ini, persiapan sedang dijalankan untuk pembinaan rawatan dan pemulihan pelbagai disiplin dan perubatanpusat.

Penduduk tempatan juga mempunyai pusat beli-belah mereka sendiri yang agak kecil dengan farmasi, rangkaian pasar raya, kafe, pusat kecergasan dan pusat perkhidmatan My Documents akan dibuka tidak lama lagi. Juga di daerah mikro terdapat cawangan Sberbank dan Russian Post.

Kebolehcapaian pengangkutan

Kompleks kediaman ini mempunyai satu kelebihan yang tidak dapat dipertikaikan yang boleh dibanggakan oleh beberapa pemaju. Metro di Novye Vatutinki akan muncul betul-betul di wilayah microdistrict Pusat. Benar, ini masih rancangan jangka panjang. Menjelang 2025, garis merah metro Moscow harus dilanjutkan. Stesen Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo dan Novye Vatutinki akan dibina dari stesen Salaryevo semasa. Metro kemudiannya berada dalam jarak berjalan kaki untuk semua penduduk.

Pada masa ini, selepas pembinaan semula lebuh raya Kaluga secara besar-besaran, berkat terowong, persimpangan baharu dan peningkatan bilangan lorong, penduduk berpeluang untuk sampai ke stesen Tyoply Stan dalam masa kira-kira seperempat jam.

Selain itu, terdapat perkhidmatan bas di wilayah kompleks kediaman. Laluan Mosgortrans No. 891 berjalan dari Novovatutinsky Prospekt ke stesen metro Teply Stan. Laluan nombor 117 menghubungkan Novovatutinsky Prospekt dengan stesen metro lain - "Admiral Ushakov Boulevard". Terdapat juga bas nombor 876, yang berjalan dari rumah nombor 9 di sepanjang Novovatutinsky Prospekt ke stesenmeter "Salaryevo".

Di manakah pembangun "Vatutinki Baharu" didaftarkan? Alamat: Moscow, penempatan Desenovskoye, jalan Futbolnaya, 17, tingkat tiga. Di sinilah syarikat pembangun didaftarkan, yang akan kita bincangkan dengan lebih terperinci.

Jika anda pergi dengan pengangkutan peribadi, kemudian tinggalkan Jalan Lingkaran Moscow di sepanjang lebuh raya Kaluga, selepas 14 kilometer belok kanan di papan tanda untuk kawasan perumahan New Vatutinki di New Moscow.

Komunikasi kejuruteraan

Semua komunikasi kejuruteraan di kawasan itu telah pun beroperasi. Secara keseluruhan, kira-kira tiga puluh ribu orang boleh ditempatkan di sini, yang setanding dengan penduduk sebuah bandar kecil. Oleh itu, pada mulanya komunikasi dibuat moden dan boleh dipercayai dengan margin keselamatan yang diperlukan.

Sebagai contoh, daerah mikro Yuzhny dan Central di Novye Vatutinki menerima air daripada unit pengambilan air mereka sendiri. Penduduk disediakan dengan haba oleh kompleks dandang gas yang berkuasa. Pakar memastikan peralatan moden berfungsi dengan lancar siang dan malam.

Semua komunikasi tempatan adalah bebas, terdapat dalam kunci kira-kira dan dalam pengurusan syarikat pembangun. Pada masa yang sama, perkhidmatan awam dan operasi bangunan kediaman dijalankan mengikut faedah dan tarif Moscow.

Adalah penting bahawa banyak masalah utiliti boleh diselesaikan menggunakan aplikasi mudah alih, iaitu, dari jauh. Sebagai contoh, penduduk boleh mengambil bacaan meter, membayar utiliti dan perkhidmatan telekomunikasi, menghantaraplikasi ke perkhidmatan penghantaran.

Pembina

Kerja pembinaan di kompleks kediaman ini dijalankan oleh syarikat "Investtrast". Ini adalah salah satu firma terbesar yang kini beroperasi di wilayah New Moscow.

Pemaju "Vatutinki Baharu" menyediakan perkhidmatan komprehensif berkaitan pelaksanaan projek dan pembangunan pelaburan berskala besar. Antara projek syarikat ialah daerah mikro kediaman dengan bangunan bertingkat tinggi dan rendah, serta projek untuk pembinaan perumahan individu dengan rangkaian penuh pengangkutan dan infrastruktur sosial yang diperlukan.

Kelebihan utama pembangun "Vatutinki Baharu" ialah pendekatan inovatif syarikat, yang terdiri daripada pembangunan bersepadu wilayah, penerapan teknologi canggih dalam amalan.

Hari ini "Vatutinki Baharu" kekal sebagai projek terbesar "Investtrast". Secara selari, beberapa lagi konsep untuk pembangunan wilayah Moscow Baru sedang dibangunkan.

Apartmen

Pada masa ini, pangsapuri dengan tujuh susun atur berbeza tersedia di daerah mikro Tsentralny di Novye Vatutinki. Terdapat banyak untuk dipilih. Kos pangsapuri satu bilik di Novye Vatutinki dengan keluasan 39.5 meter persegi adalah lebih sedikit daripada 4.5 juta rubel. Yang terbesar ialah apartmen tiga bilik dengan keluasan 82 meter persegi dengan harga hampir 7.5 juta rubel.

Adalah penting bahawa semua apartmen di Novye Vatutinki telah siap. Mereka bersedia untuk berpindah. Pendekatan inimembolehkan anda bergerak serta-merta selepas menerima kunci, tanpa perlu risau tentang keperluan untuk melakukan pembaikan. Kini penyewa baru akan dapat memberi lebih perhatian kepada susunan rumah mereka dengan peralatan dan perabot. Perlu diingat bahawa pembaikan di Novye Vatutinki sudah termasuk dalam harga.

Di dapur, di dalam bilik dan di koridor, kertas dinding dilekatkan, lamina diletakkan di atas lantai pada substrat penyerap bunyi dengan papan skirting PVC dan saluran kabel. Pintu dipasang di semua bilik, mengikut projek. Kesimpulan dibuat untuk lampu elektrik, suis, soket, pendawaian untuk kabel antena. Di bilik mandi dan bilik mandi di dinding di sekeliling perimeter jubin seramik, siling yang digantung, di lantai simen senarai yg panjang lebar dengan jubin. Tab mandi keluli putih, singki, mangkuk tandas, paip, rel tuala yang dipanaskan telah dipasang.

Di balkoni atau loggia, dinding dan siling dicat dengan cat kalis air berasaskan air, dan jubin seramik diletakkan di atas lantai. Tingkap berlapis dua dipasang.

Penjual semula

Kelebihan bagi ramai orang ialah keupayaan untuk membeli apartmen terus daripada individu di bawah perjanjian penyerahan hak atau dengan sijil pemilikan.

Perumahan jualan semula di Novye Vatutinki dipersembahkan di bahagian dan bangunan yang berbeza. Kos pangsapuri satu bilik adalah dari empat hingga lima juta rubel. Pangsapuri dua bilik berharga dari 5.6 juta hingga 7.2 juta, dan pangsapuri tiga bilik - dari 7.3 juta hingga 8.5 juta rubel.

Iringan penuh

Jika perluuntuk membeli sebuah apartmen di kompleks kediaman ini, bersiaplah bahawa sepanjang proses keseluruhan - dari tontonan pertama hingga mendapatkan sijil pendaftaran pemilikan - anda akan ditemani oleh profesional yang akan memastikan keselamatan kewangan dan undang-undang transaksi, anda tidak akan risau tentang apa-apa.

Tayangan apartmen diadakan setiap hari. Jika perlu, pekerja syarikat pemaju bersedia untuk mengatur persembahan lengkap daerah mikro untuk anda, menunjukkan ruang kediaman susun atur dan kawasan yang berbeza.

Pengurus sentiasa boleh menasihati sebarang isu yang berkaitan dengan pembelian apartmen di rumah yang sedang dalam pembinaan, termasuk pelaksanaan perjanjian saham dalam proses pembinaan, jika anda membeli perumahan semasa rumah itu belum dimasukkan ke dalam operasi.

Apabila perjanjian penyertaan ekuiti dalam pembinaan telah pun dimeterai, syarikat memberikan sokongan penuh pada semua peringkat, sehingga pendaftaran dengan Perkhidmatan Persekutuan untuk Pendaftaran Kadaster dan Kartografi Negeri, dan kemudiannya membantu untuk mendaftarkan pemilikan apartmen.

Pembeli berpotensi berpeluang mendapatkan gadai janji dengan syarat yang menguntungkan, kerana syarikat pemaju diiktiraf oleh kebanyakan bank terkemuka negara. Terus di pejabat jualan anda akan diberi nasihat mengenai pinjaman gadai janji. Program pinjaman yang sesuai dengan anda akan dipilih serta-merta dan perkhidmatan akan disediakan untuk menyokong transaksi.

Pengalaman Penduduk

Anda boleh mendapatkan banyak maklum balas positif tentang"Vatutinki Baharu". Ramai orang menyukai udara bersih, infrastruktur yang dibangunkan, lokasi dalam jarak berjalan kaki dari semua infrastruktur yang diperlukan. Khususnya, farmasi, klinik, kedai, terdapat pertukaran pengangkutan yang mudah. Dengan rasa tidak sabar, penduduk tempatan menunggu kereta api bawah tanah muncul di daerah mikro mereka untuk pergi ke mana-mana di ibu negara dengan mudah dan ringkas.

Sesetengah penduduk mengakui bahawa pendapat positif pertama tentang kompleks kediaman tidak berubah selepas berpindah ke daerah mikro ini di New Moscow. Pembina bertanggungjawab dan boleh dipercayai, tiada masalah timbul dengannya di semua peringkat pembinaan dan meletakkan rumah itu beroperasi. Setelah selesai sendiri, ada yang mula berfikir untuk membeli apartmen untuk ibu bapa dan saudara-mara mereka yang lain.

Negatif

Pada masa yang sama, adalah wajar menyedari bahawa terdapat sejumlah besar ulasan negatif pada kompleks kediaman ini.

Terutamanya banyak tuntutan daripada peneroka baharu berkaitan dengan pembaikan dan kualiti kerja yang dilakukan. Walaupun di rumah baru, selepas tidak hujan yang paling kuat, jahitan interpanel mula mengalir, kertas dinding dari pemaju meninggalkan bilik, dan retakan muncul di siling. Semua ini membuktikan ketidak profesionalisme pembina dan penyudah yang melakukan kerja-kerja ini. Pada masa yang sama, syarikat pembinaan enggan menyelesaikan masalah, walaupun ia mesti segera berbuat demikian dalam tempoh jaminan. Ramai penduduk menghadapi masalah ini. Kita boleh katakan bahawa kesukaran ini adalah tipikal.

Sesetengah penyewa mendakwa bahawa apartmen disewa sebagai pelanggaransetiap standard yang boleh difikirkan. Dinding bocor dengan lebat selepas hujan, selain itu, kebolehcapaian pengangkutan di daerah mikro adalah menjijikkan, kerana bas tidak mengikut jadual, hampir mustahil untuk bertolak pada waktu petang, kebanyakan pemandu meninggalkan laluan lebih awal daripada jadual.

Aduan tentang peralatan yang dipasang oleh pembina semasa pembaikan di pangsapuri. Loceng elektrik tidak stabil, suis hanya menjuntai, palam Euro tidak masuk ke dalam soket, tandas bocor, dan linoleum di dapur perlu diganti, kualitinya sangat buruk: penyok kuat serta-merta meninggalkan meja dan kerusi. ia. Sangat sukar untuk mendapatkan pembina untuk menghapuskan kecacatan. Penduduk perlu pergi kepadanya selama berbulan-bulan tanpa hasil.