Bagaimana untuk memberikan apartmen?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Selepas pemansuhan cukai ke atas hadiah dan warisan, kes pemberian harta tanah menjadi lebih kerap. Ia menjadi lebih mudah untuk melakukan ini daripada mewasiatkan atau menjualnya. Selalunya orang yang ingin membuat hadiah mewah itu bertanya: "Bagaimana untuk memberikan apartmen tanpa masalah dan kesulitan yang tidak perlu?"

Salah satu sebab utama orang menganggap perlu untuk menderma pangsapuri adalah harapan bahawa harta itu akan dilindungi dengan pasti daripada pencerobohan yang tidak diingini, seperti saudara jauh. Selalunya apartmen menjadi hadiah perkahwinan. Jika ibu bapa memutuskan untuk memberikan hadiah seperti itu kepada anak lelaki atau anak perempuan mereka, maka sekiranya berlaku perceraian, apartmen tidak akan tertakluk kepada pembahagian, ia akan kekal sebagai hak milik orang yang diberikan hadiah itu.

Adalah lebih bijak untuk menderma sebuah apartmen kepada saudara-mara darah - dalam keadaan sedemikian, operasi tidak dikenakan cukai. Dalam semua kes lain, penerima kuasa perlu membayar negeri cukai yang sama dengan 13% daripada kos apartmen.

Agak sukar untuk menderma sebuah apartmen kepada penjawat awam, pekerja institusi perubatan, pendidikan dan sosial. Bukti akan diperlukan bahawa ini bukan rasuah, tetapi hadiah yang tidak diminati.

Jika anda memutuskan untuk menderma hartanah, anda mesti mendaftarkan kontrak dengan Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan, barulah ia akan menerima status banduan.

Sebelum menderma sebuah apartmen, anda perlu mengumpul pakej wajib dokumen: sijil yang mengesahkan pemilikan apartmen penderma, pasport penerima hadiah dan penderma, sijil yang mengesahkan kos perumahan. Selain itu, anda memerlukan persetujuan semua pemilik, yang mesti disahkan notari, serta resit untuk pembayaran duti negara.

Ramai yang berminat dengan soalan: "Apakah yang lebih baik - wasiat atau surat ikatan hadiah?" Daripada urus niaga ini, anda mesti memilih yang paling memenuhi keperluan pihak.

Memberi derma jauh lebih mahal daripada membuat wasiat. Jumlah dokumen yang diperlukan untuk menandatangani kontrak, dan syarat-syaratnya juga lebih panjang. Walau bagaimanapun, penerima kuasa mempunyai hak untuk menggunakan hartanah yang didermakan selepas mendapat hak pemilikan.

Probet adalah sangat murah. Terdapat juga sedikit formaliti semasa pelaksanaannya. Kos utama dan formaliti undang-undang menanti waris selepas kematian pewasiatnya. Waris boleh melupuskan harta yang diwasiatkan hanya enam bulan selepas kematian pewasiat. Kepentingan orang yang ingin menderma sebuah apartmen lebih baik dicerminkan dalam wasiat. Sehingga kematian, apartmen itu kekal sebagai harta pewasiat, dan dia bebas untuk melupuskannya mengikut kehendaknya. Ia tidak biasa walaupun untuk yang paling dekatorang, setelah menerima sebuah apartmen sebagai hadiah, dengan cepat melupakan janji mereka untuk membantu dan menjaga saudara tua. Adalah lebih sukar untuk mengiktiraf perjanjian derma sedemikian di mahkamah undang-undang sebagai tidak sah daripada membatalkan wasiat.

Tidak dinafikan, adalah lebih menguntungkan bagi seseorang yang akan menerima harta untuk menerima sumbangan. Dia serta-merta menjadi pemilik penuh dan boleh melupuskan harta itu mengikut budi bicaranya sendiri. Terdapat situasi apabila orang tua mewariskan sebuah apartmen sebagai pertukaran untuk menjaganya, kemudian berubah fikirannya, dan orang yang telah mengabdikan diri beberapa tahun kepadanya hanya akan mengetahui keputusan ini selepas kematiannya.