Pampasan untuk membeli apartmen. Bagaimana untuk mendapatkan potongan cukai untuk membeli apartmen?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Untuk membeli mana-mana apartmen, anda perlu membelanjakan wang yang agak banyak. Untuk ini, simpanan peribadi pembeli atau wang yang dipinjam boleh digunakan, yang mana gadai janji dikeluarkan. Pada masa yang sama, negeri menawarkan pampasan khas untuk pembelian sebuah apartmen. Dengan cara lain, ia dipanggil potongan harta, dan ia dibayar secara eksklusif kepada orang yang mempunyai gaji rasmi. Manfaat diwakili oleh pemulangan cukai pendapatan peribadi, yang dibayar untuk pembeli oleh majikannya dalam tempoh satu tahun.

Konsep faedah

Potongan hartanah boleh dikeluarkan apabila membeli bukan sahaja apartmen, tetapi juga harta penting lain, yang diwakili oleh sebidang tanah, rumah atau bilik. Proses pendaftaran pampasan untuk pembelian sebuah apartmen dikawal oleh seni. 220 NK. Tujuan utamanya ialah keupayaan untuk membeli rumah, serta menggunakan jumlah tertentu untuk membayar gadai janji atau menambah baik hartanah.

Faedah dibayar hanya dengan syarat pembeli bekerja secara rasmi,Oleh itu, majikan membayar cukai pendapatan peribadi untuknya. Dalam kes ini, anda boleh mengharapkan pulangan sebanyak 13% daripada nilai harta itu. Tetapi pada masa yang sama, terdapat beberapa had, jadi mustahil untuk mendapatkan lebih daripada 260 ribu rubel.

Bila dikeluarkan?

Kredit cukai pangsapuri dianggap sebagai faedah penting bagi setiap pembeli rumah. Ia boleh dikeluarkan di pejabat cukai, dan setiap orang boleh datang ke majikan dengan pakej dokumen yang diperlukan untuk memohon faedah.

Potongan hanya tersedia untuk jenis kos berikut:

• membeli atau membina rumah;
• pemerolehan sebidang tanah, yang kemudiannya digunakan untuk membina rumah;
• bayaran faedah gadai janji;
• memberi perabot atau membaiki premis kediaman, tetapi perbelanjaan sedemikian dibayar pampasan hanya dengan syarat penjualan hartanah tanpa pembaikan dinyatakan secara langsung dalam kontrak, kerana pemulihan kosmetik tidak akan dikembalikan.

Untuk menerima pampasan selepas membeli apartmen, anda perlu menyediakan dokumentasi tertentu yang mengesahkan kewujudan perbelanjaan rasmi dan layak.

Bila tidak dilantik?

Manfaat tidak boleh diperolehi jika transaksi dijalankan antara pihak berkaitan. Mereka diwakili oleh saudara-mara, pasangan, serta majikan dan pekerja. Oleh itu, jika ternyata pembayar cukai cuba menipu pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk menggunakan bayaran balik tanpa alasan undang-undang, makaanda perlu memulangkan semua dana yang diterima sebelum ini, serta membayar denda.

Selain itu, pampasan mempunyai jumlah yang terhad, jadi jika had tersebut habis, adalah mustahil untuk memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan sekali lagi.

Jumlah faedah

Pampasan cukai pendapatan peribadi apabila membeli apartmen mempunyai jumlah terhad. Oleh itu, setiap pembayar cukai perlu mengambil kira perkara berikut:

• 13% daripada nilai objek dikembalikan;
• maksimum yang anda boleh perolehi ialah 13% daripada 2 juta rubel, jadi walaupun harta itu berharga lebih daripada 2 juta rubel, hanya 260 ribu rubel dikeluarkan, selepas itu bayaran balik dianggap digunakan sepenuhnya;
• jika sebuah apartmen berharga kira-kira 1 juta rubel, maka hanya separuh daripada faedah dikembalikan, jadi pada pembelian berikutnya anda boleh memohon pampasan selebihnya;
• Selain itu, anda boleh mengeluarkan bayaran balik untuk faedah gadai janji jika perumahan dibeli dengan pelaksanaan serentak pinjaman besar, dan untuk faedah ini, jumlah maksimum yang 13% dikira ialah 3 juta rubel;
• setiap tahun anda hanya boleh menerima jumlah yang sama dengan jumlah dana yang dibayar untuk tahun lepas sebagai cukai pendapatan peribadi, dan anda boleh mengetahui maklumat ini apabila menghubungi majikan anda dan setelah menerima sijil cukai pendapatan 2 peribadi.

Jika rumah dibeli oleh lebih daripada seorang, mereka boleh menentukan cara pembayaran balik akan dibahagikan. Untuk ini, aplikasi khas biasanya disediakan, yang menunjukkan bahagian setiap orang. Jika kenyataan sedemikianhilang, maka setiap pembeli boleh menerima pampasan untuk pembelian apartmen berdasarkan bahagian mereka, direkodkan dalam Rosreestr.

Kaedah reka bentuk

Setiap pembayar cukai harus memikirkan cara untuk mendapatkan pampasan untuk membeli apartmen supaya tiada kesukaran untuk mendapatkan faedah ini. Untuk menerima wang daripada negeri, anda boleh menggunakan kaedah berikut:

• Merangka permohonan dan mengumpul dokumentasi yang diperlukan untuk hubungan terus dengan jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Dalam kes ini, anda perlu menghubungi organisasi ini setiap tahun sehingga potongan habis sepenuhnya. Dana dipindahkan ke akaun bank, butirannya ditetapkan dalam permohonan. Kelebihan kaedah ini ialah pampasan cukai apabila membeli apartmen dikeluarkan setiap tahun dalam bentuk sejumlah besar dana. Ia diwakili oleh cukai pendapatan peribadi yang dibayar untuk setahun bekerja seorang warganegara.
• Pemindahan dokumentasi kepada majikan. Dalam kes ini, seseorang tidak akan dapat mengira untuk menerima jumlah yang besar, kerana dia hanya akan menerima gajinya sepenuhnya, kerana cukai pendapatan peribadi tidak akan dikenakan daripadanya. Prosedur akan dijalankan sehingga faedahnya habis. Kelebihan kaedah ini ialah ia tidak perlu menyediakan dokumen untuk memohon faedah setiap tahun.

Setiap warganegara memutuskan sendiri kaedah yang akan digunakannya. Pampasan yang paling kerap diminta untuk pembelian apartmen terus di jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Nuansa memohon ke pejabat cukai

Adalah relevan untuk menghubungi dengan tepatPerkhidmatan Cukai Persekutuan, untuk setiap tahun menerima sejumlah besar dana ke akaun bank, sama dengan jumlah cukai pendapatan peribadi untuk satu tahun bekerja. Bagaimana untuk mendapatkan pampasan untuk membeli sebuah apartmen? Untuk melakukan ini, tindakan berikut dilaksanakan:

• dokumentasi yang diperlukan untuk potongan disediakan pada mulanya;
• dokumen dengan permohonan dipindahkan kepada wakil Perkhidmatan Cukai Persekutuan di lokasi hartanah;
• dokumentasi disemak dalam masa tiga bulan;
• jika tiada masalah dan pelanggaran, maka dalam masa sebulan lagi dana dipindahkan ke akaun yang dinyatakan dalam permohonan.

Semua dokumen boleh disediakan secara bebas, malah mengisi perisytiharan 3-NDFL dianggap sebagai proses yang mudah. Jika anda meminta bantuan peguam, kertas yang diperlukan akan siap dalam masa 5 minit, tetapi perkhidmatan sedemikian dibayar.

Apakah dokumen yang saya perlukan?

Adalah penting untuk menyediakan kertas tertentu untuk menerima pampasan bagi pembelian sebuah apartmen. Apakah dokumen yang diperlukan? Dokumentasi berikut hendaklah diserahkan kepada jabatan FTS:

• Pengisytiharan 3-cukai pendapatan peribadi, mengandungi maklumat tentang jumlah pendapatan warganegara, cukai yang dibayar dan potongan yang dikira dengan betul;
• sijil dari semua tempat pekerjaan, disediakan dalam bentuk cukai pendapatan 2-peribadi;
• salinan pasport pemohon;
• dokumentasi yang mengesahkan kos pembelian mana-mana hartanah;
• penyata dalam bentuk perkhidmatan, yang menunjukkan permintaan untuk memohon faedah, serta butiran akaun bank,ke mana dana akan dipindahkan.

Menyediakan dokumen agak mudah, jadi biasanya tidak sukar untuk menerima pampasan sendiri.

Peraturan untuk menghubungi majikan

Bagaimana untuk mengembalikan potongan cukai untuk pembelian apartmen melalui ketua syarikat tempat pembeli bekerja? Untuk melakukan ini, tindakan berikut dilakukan:

• Pada mulanya, anda perlu mengambil sijil daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan yang menyatakan bahawa warganegara itu benar-benar berhak mendapat pampasan, oleh itu, permohonan borang yang sesuai dan dokumen hak milik untuk apartmen dihantar ke jabatan perkhidmatan;
• sijil yang diterima daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan, bersama-sama dengan permohonan, dipindahkan ke jabatan perakaunan syarikat tempat pembayar cukai bekerja;
• dokumentasi direkodkan oleh akauntan, selepas itu mulai bulan depan warganegara akan dibayar gaji penuhnya, yang mana cukai pendapatan peribadi tidak dikenakan.

Ciri menerima potongan melalui majikan ialah anda perlu menyediakan dokumentasi sekali sahaja, selepas itu, selama beberapa tahun, warganegara akan menerima gaji tanpa mengakru cukai pendapatan peribadi sehingga semua pampasan digunakan. Jika anda memahami cara anda boleh menerima pampasan untuk pembelian apartmen, maka adalah mudah untuk membuat keputusan tentang cara prosedur itu akan dijalankan.

Bilakah dokumen diserahkan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan?

Jika pembayar cukai ingin menerima potongan melalui cawangan Perkhidmatan Cukai Persekutuan, maka nuansa berikut diambil kira:

• dokumen hendaklah diserahkan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan pada mulanyasetiap tahun untuk memulangkan cukai pendapatan peribadi yang dibayar untuk tahun terakhir bekerja;
• warganegara mesti mempunyai dokumen hak milik untuk hartanah;
• ia dibenarkan memohon faedah walaupun ketika membeli rumah berdasarkan DDU;
• tiada tarikh akhir untuk menyerahkan dokumentasi, jadi ia boleh disediakan pada bila-bila masa;
• anda boleh melangkau tiga tahun untuk meminta bayaran balik untuk tempoh masa ini;
• Anda boleh meminta pampasan selama beberapa tahun sehingga faedahnya habis sepenuhnya.

Mana-mana pembeli hartanah harus memahami cara mendapatkan potongan cukai untuk membeli apartmen. Masa maksimum yang dihabiskan untuk proses mendapatkan pampasan ialah 4 bulan.

Peraturan Semakan Dokumentasi

Kertas-kertas yang diserahkan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan tertakluk pada semakan menyeluruh. Tugas pemeriksa cukai adalah untuk mengkaji kandungan kertas itu, kerana adalah penting untuk memastikan bahawa bukan penipu yang memohon faedah sedemikian, tetapi orang yang benar-benar berhak mendapat pampasan.

Pengesahan mengambil masa maksimum 3 bulan. Selepas itu, dalam masa sebulan lagi, wang dipindahkan ke akaun bank warganegara. Sekiranya terdapat sebab untuk penolakan, maka pemohon perlu membetulkannya. Biasanya penolakan adalah disebabkan oleh kesilapan dalam perisytiharan atau permohonan 3-NDFL. Selain itu, keputusan negatif dibuat sekiranya tiada dokumen yang diperlukan.

Anda boleh mengetahui tentang status permohonan terus di laman web Perkhidmatan Cukai Persekutuan atau di portal Perkhidmatan Negeri.

Ciri untuk tidak bekerja ataupesara

Faedah ini diwakili oleh bayaran balik cukai pendapatan peribadi, jadi jika seseorang yang merupakan pembeli hartanah tidak mempunyai pekerjaan rasmi, oleh itu cukai pendapatan peribadi tidak dibayar kepada bajet untuknya, maka dia akan tidak boleh menerima potongan.

Pampasan tidak dikeluarkan untuk warganegara yang tidak bekerja atau usahawan individu yang bekerja di bawah rejim percukaian yang dipermudahkan. Pesara boleh dibayar pampasan apabila membeli apartmen, tetapi tertakluk kepada peraturan berikut:

• jika seseorang terus bekerja dalam persaraan, dia boleh memohon bayaran balik, kerana majikan membayar cukai pendapatan peribadi untuknya;
• pesara boleh meminta bayaran balik untuk tiga tahun terakhir semasa dia bekerja secara rasmi, tetapi untuk ini dia perlu menghubungi bekas majikannya untuk mendapatkan sijil cukai pendapatan 2 peribadi untuk tempoh masa ini.

Cukai pendapatan peribadi tidak dibayar daripada pencen, jadi jika pembeli apartmen menerima apa-apa bayaran daripada negeri, dia tidak akan dapat memohon faedah.

Bolehkah pampasan dikeluarkan semula?

Anda boleh mengeluarkan pampasan untuk maksimum 260 ribu rubel, jadi jika apartmen yang dibeli oleh warganegara berharga kurang daripada 2 juta rubel, maka masih terdapat beberapa jumlah dana yang boleh diminta semasa membeli semula hartanah.

Sebagai contoh, seorang lelaki membeli bilik di pangsapuri komunal dengan harga 1.2 juta rubel. Dia menerima potongan untuk pemerolehan sedemikian dalam jumlah 156 ribu rubel. Selepas 5 tahun, dia membeli sebuah rumah, yang kosnya ialah 3 juta rubel. Dia berpeluang menerima hanya 104 ribu rubel sebagai balasan.

Proses mengeluarkan detikpotongan dilakukan mengikut cara standard.

Kekhususan apabila membeli hartanah oleh beberapa orang

Selalunya pembeli apartmen adalah pasangan atau saudara terdekat, jadi mereka menerima bahagian tertentu dalam hartanah ini. Bagaimana untuk mendapatkan pampasan cukai untuk pembelian apartmen dalam kes ini? Untuk melakukan ini, nuansa diambil kira:

• jika pangsapuri dibahagikan antara pembeli kepada saham tertentu, maka anda boleh mendapat potongan berdasarkan bahagian sedia ada, yang direkodkan dalam Rosreestr;
• warganegara yang merupakan pasangan suami isteri boleh membuat permohonan khas, yang berdasarkannya mereka sendiri menentukan siapa sebenarnya yang boleh memohon untuk faedah penuh;
• Adalah dinasihatkan untuk mengeluarkan pampasan kepada pemilik rumah yang bekerja secara rasmi dan juga menerima pendapatan yang baik untuk menerima keseluruhan faedah dengan cepat.

Jika hanya seorang lelaki yang bekerja dalam keluarga, maka dialah yang boleh menerima keseluruhan potongan. Permohonan untuk pengagihan faedah mesti dibuat oleh kedua-dua pemilik pangsapuri.

Ciri-ciri membeli rumah dengan gadai janji

Adalah mungkin untuk menerima dua pampasan apabila membeli sebuah apartmen secara gadai janji. Yang pertama ialah potongan standard yang dibayar ke atas pembelian mana-mana hartanah. Faedah kedua dikira atas faedah yang pembeli terpaksa bayar kepada bank tempat gadai janji dikeluarkan. Ciri-ciri untuk mendapatkan faedah tersebut termasuk:

• memulangkan 13% daripada 3 juta rubel, jadi anda boleh mendapat sehingga 390 ribu rubel;
• ciri pampasan sedemikian ialah baki tidak boleh dipindahkan ke pembelian hartanah lain, walaupun gadai janji itu digunakan semula;
• Pada mulanya, adalah dinasihatkan untuk mengeluarkan faedah standard, dan selepas ia habis, permohonan dikemukakan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk pampasan melalui faedah;
• untuk memproses penyata sedemikian, pakej standard dokumen dan permohonan yang ditulis dengan baik diperlukan.

Disebabkan penerimaan pampasan jenis kedua, beban kewangan peminjam berkurangan dengan ketara. Ini disebabkan oleh fakta bahawa jika kos perumahan melebihi 2 juta rubel, dan lebih daripada 3 juta rubel juga dibayar. sebagai faedah ke atas gadai janji, maka sejumlah 650 ribu rubel boleh dikembalikan dari negeri, yang dianggap sebagai penunjuk penting.

Butiran penting lain

Terdapat perkara penting lain yang perlu dipertimbangkan semasa membuat pampasan yang diberikan kepada setiap pembeli hartanah. Ini termasuk:

• anda boleh memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan selama beberapa tahun berturut-turut, yang membolehkan anda menghabiskan sepenuhnya had sedia ada;
• jika seseorang tidak mempunyai pendapatan rasmi, maka dia tidak akan dapat menggunakan pulangan itu;
• ia dibenarkan memohon walaupun apartmen telah dibeli beberapa tahun yang lalu, dan di bawah syarat sedemikian, anda boleh meminta faedah selama tiga tahun sekaligus;
• anda boleh mula memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan mulai tahun depan selepas warganegara mendapat pekerjaan;
• apabila mengira potongan, lain-lainsumber pendapatan rasmi dari mana seseorang membayar cukai pendapatan peribadi.

Jika anda memahami peraturan untuk mendapatkan pampasan sedemikian, tidak sukar untuk menyediakan dokumentasi yang diperlukan secara bebas dan menghubungi jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan atau syarikat tempat pembayar cukai bekerja.

Kesimpulan

Pampasan yang diberikan selepas pembelian apartmen atau hartanah lain hanya dibayar kepada warganegara yang bekerja, yang mana cukai pendapatan peribadi dipindahkan setiap tahun kepada belanjawan negeri. Proses pendaftaran boleh dijalankan di pejabat cukai atau di tempat pekerjaan seseorang.

Untuk menerima bayaran, anda mesti menyediakan pakej dokumen tertentu. Faedahnya adalah terhad, dan anda juga boleh mendapatkan bayaran balik kedua apabila membeli rumah melalui pinjaman gadai janji.