Bagaimana untuk memulangkan 13 peratus daripada pembelian apartmen? Potongan cukai apabila membeli apartmen

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Sekarang kami akan cuba memikirkan cara untuk memulangkan 13 peratus daripada pembelian apartmen. Peluang ini menarik ramai pemilik rumah. Lagipun, 13% daripada jumlah yang dibelanjakan adalah pampasan yang sangat baik. Ternyata di Rusia anda bukan sahaja boleh memberi kepada negara, tetapi juga menerima sesuatu sebagai balasan. Terdapat pilihan untuk transaksi biasa dan untuk gadai janji. Tetapi dalam apa jua keadaan, anda memerlukan dokumen. Bagaimana untuk mengembalikan 13 peratus daripada pembelian sebuah apartmen? Apa yang diperlukan untuk ini? Apa yang perlu anda sediakan?

Bukan untuk semua orang

Perlu diingat dengan segera bahawa peluang ini tidak terpakai kepada semua rakyat. Ramai, tetapi tidak sepenuhnya keseluruhan penduduk. Potongan untuk sebuah apartmen (ia dipanggil potongan harta) boleh diterima oleh setiap pembayar cukai yang berpendapatan. Iaitu, orang yang membayar cukai pendapatan. Di bawah konsep ini, adalah kebiasaan untuk memahami, sebagai peraturan, warganegara yang bekerja secara rasmi.

Tetapi mereka yang tidak mempunyai sebarang pendapatan yang diisytiharkan, tidak berhak menerima potongan. Selain itu, pembelian besar dalam bentuk hartanah akan menarik perhatian pihak berkuasa cukai. Dan ini tidaksentiasa baik.

Pesara juga berhak memulangkan 13 peratus untuk apartmen. Hanya bagi mereka senarai semua yang diperlukan untuk operasi itu agak berkembang. Tetapi itu bukan masalah.

Syarat edaran

Dalam tempoh masa yang manakah dinasihatkan untuk menangani isu ini? Mengikut undang-undang moden, anda boleh meminta potongan untuk apartmen dalam tempoh 3 tahun dari tarikh transaksi, tetapi tidak lewat. Hanya norma sedemikian yang ditetapkan oleh undang-undang cukai di Rusia.

Tetapi dalam praktiknya keadaan agak berbeza. Adakah mungkin untuk mengembalikan 13 peratus untuk transaksi hartanah? Mudah! Teruskan sahaja tugasan itu secepat mungkin. Pakar dan rakyat mengesyorkan mesyuarat menjelang akhir tempoh pelaporan cukai. Lagipun, ia mengambil sedikit masa untuk mempertimbangkan kes anda, serta untuk memindahkan dana.

Berapa lama masa yang diambil untuk memutuskan sama ada untuk memberikan atau menolak permintaan? Lebih kurang 1.5-2 bulan. Dan sebagai tambahan, anda memerlukan lebih kurang 60 hari lagi untuk memindahkan potongan tersebut. Hasilnya - segala-galanya, jika anda tidak mengambil kira penyediaan dokumen, mengambil masa kira-kira 4 bulan. Jadi, jika anda berfikir tentang cara anda boleh memulangkan cukai pendapatan peribadi daripada membeli apartmen, anda harus mula menyelesaikan masalah ini secepat mungkin.

Pengenalan

Sudah tentu, dokumen pertama dan paling penting yang akan berguna dalam kes kami ialah kad pengenalan. Secara umum, sesiapa sahaja akan melakukannya, tetapi pihak berkuasa cukai memberi jaminan bahawa anda mesti mengemukakan pasport anda tanpa gagal. Lebih tepat lagi, salinan biasa. Semua muka surat hendaklah difotostat dan dilampirkan pada halaman utamasenarai dokumen. Tanpa kad pengenalan, ia tidak akan dapat menjawab bagaimana untuk memulangkan 13 peratus daripada pembelian apartmen. Anda hanya akan dinafikan dalam kes ini. Pasport warganegara, mungkin, adalah perkara yang diperlukan untuk sebarang transaksi dan operasi di Rusia.

Menurut aplikasi

Perhatikan satu lagi fakta yang sangat menarik - kenyataan itu. Ia mesti disediakan dan diserahkan kepada pihak berkuasa cukai tanpa gagal. Anda boleh mengatakan ia percuma. Menurut undang-undang moden, VAT boleh dipulangkan daripada pembelian apartmen (potongan 13%) hanya jika terdapat permintaan daripada pembeli.

Tanpa gagal, ia mengandungi maklumat tentang bekas pemilik rumah, serta data anda, maklumat tentang apartmen dan nilainya. Jangan lupa untuk melampirkan butiran akaun yang anda ingin membuat bayaran balik. Jika ini tidak dilakukan, maka anda perlu melaporkan kertas yang hilang, atau, seperti yang sering berlaku, anda akan dinafikan potongan - anda perlu mengemukakan permohonan dengan dokumen kepada pejabat cukai dari awal lagi.

Pelaporan

Apa yang seterusnya? Bagaimana untuk mengembalikan 13 peratus daripada pembelian sebuah apartmen? Apa yang dipanggil pengisytiharan cukai mesti diserahkan kepada pihak berkuasa cukai tanpa gagal. Ia dipanggil 3-NDFL. Anda mesti mempunyai asalnya sahaja, tiada salinan.

Apakah laporan ini? Maklumat tentang pendapatan anda. Jika anda bekerja untuk diri sendiri, anda perlu membuat pengisytiharan sendiri. Jika tidak, anda boleh menghubungi majikan anda untuk mendapatkan bantuan. Tetapi dalam praktiknya, hanya 3 cukai pendapatan peribadi diisi oleh setiap satupembayar cukai sendiri. Sebenarnya, ia tidaklah sesukar yang kelihatan pada pandangan pertama.

Pendapatan

Tidak kira apa bentuk pemerolehan perumahan yang berlaku (gadai janji atau pembelian dan penjualan mudah), anda perlu mengesahkan pendapatan anda. Di sini anda perlu mengemukakan sijil Borang 2-NDFL. Seperti dalam kes sebelumnya, hanya kertas asal diperlukan.

Jika anda bekerja untuk diri sendiri, anda perlu mengisi sendiri sijil ini. Adakah terdapat majikan rasmi? Kemudian hubungi jabatan perakaunan syarikat anda, di mana mereka akan memberi anda cukai pendapatan 2 peribadi. Tiada masalah dengan dokumen ini, pada dasarnya. Melainkan pengeluaran sijil mungkin mengambil sedikit masa dalam beberapa kes.

Mengenai perjanjian

Senarai lengkap semua yang anda perlukan untuk memulangkan wang yang dibelanjakan hampir tamat. Malah, seseorang tidak sepatutnya melupakan perkara yang paling penting - maklumat mengenai perjanjian yang disimpulkan. Tanpa beberapa dokumen, anda tidak akan dapat menerima potongan untuk pembelian apartmen.

Jadi apa yang boleh berguna? Pertama sekali, ia adalah kontrak jualan. Adalah dinasihatkan untuk menandatangani salinan asal tambahan untuk potongan. Jika tidak, salinan yang diperakui sudah memadai.

Seterusnya, anda memerlukan sijil pemilikan apartmen. Tanpanya, tiada gunanya memohon potongan. Jadi, anda perlu menunggu seketika sehingga anda menerima dokumen ini. Salinan biasa sijil, tidak diperakui, akan dilakukan. Walaupun, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, rakyat paling kerapdiinsuranskan semula dan menghasilkan jaminan.

Resit pembayaran, resit penerimaan dana oleh bekas pemilik - semua ini juga mesti dilampirkan pada pengisytiharan dan permohonan. Anda boleh membuat salinan. Perkara utama ialah memastikan bahawa inisial anda ada dalam semua dokumen. Jika anda membeli sebuah apartmen untuk orang lain, hampir mustahil untuk membuktikan hak anda untuk potongan di Rusia. Semua butiran mesti menunjukkan bahawa anda adalah pembeli.

Gadai janji

Gadai janji adalah perkara biasa hari ini. Bagaimana untuk mengembalikan 13 peratus dalam kes ini untuk pembelian? Ia tidak terlalu sukar untuk melakukan ini. Lagipun, anda hanya perlu menambah senarai di atas dengan beberapa dokumen. Hanya ada dua daripadanya.

Pertama ialah perjanjian gadai janji. Seperti dalam kes penjualan, sama ada salinan asal atau yang disahkan adalah mencukupi. Tanpa dokumen ini, potongan tidak akan dikembalikan.

Kedua - resit untuk pembayaran faedah ke atas gadai janji. Untuk hutang, bayaran balik sebanyak 13% akan ditolak sehingga saat pembayaran balik. Ambil perhatian tentang ciri ini. Tiada siapa yang membuat potongan kepada penghutang. Pada asasnya, itu sahaja. Tiada lagi dokumen diperlukan daripada anda.

Lain

Walaupun terdapat pengecualian. Bagaimana untuk mengembalikan 13 peratus daripada pembelian sebuah apartmen? Dalam sesetengah kes, dokumen berikut mungkin diminta daripada anda, tetapi ia tidak wajib (adalah dinasihatkan untuk menyediakan dan mengemukakannya lebih awal):

• TIN;
• sijil nikah/cerai;
• sijil kelahiran kanak-kanak;
• sijil pencen;
• SNILS;
• ID tentera.

Dengan semua dokumen di atas, anda boleh menghubungi pihak berkuasa cukai di tempat kediaman anda. Anda boleh memohon potongan. Jika anda membuat persediaan dengan betul, tiada masalah dan kegagalan.