2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36
Ramai orang masa kini berminat dengan syarat pinjaman gadai janji. Perumahan adalah perlu untuk semua orang, tetapi tidak semua orang boleh memperolehnya dengan segera. Oleh kerana kekurangan jumlah wang yang diperlukan dan kos tinggi "meter persegi" yang dikehendaki. Nah, ramai yang menggunakan gadai janji, tetapi anda boleh memberitahu tentang syarat-syarat di mana ia dikeluarkan dengan lebih terperinci.
Maklumat am
Sebagai permulaan, perlu diperhatikan bagaimana jenis pinjaman ini berbeza daripada pinjaman biasa. Perkara pertama ialah masa. Gadai janji dikeluarkan selama 5-50 tahun. Tetapi selalunya ia diambil pada 15-25 (secara purata). Yang juga banyak. Gadai janji dikeluarkan hanya untuk keperluan perumahan. Iaitu, untuk pembelian rumah, pangsapuri atau kerja pembinaan. Dan nuansa ketiga terletak pada ikrar. Dalam peranannya ialah harta yang diperolehi. Bank mesti mempunyai sesuatu yang boleh dijual dan diselamatkan jika pelanggan tidak bolehbayar hutang.
Ini ialah terma dan syarat am pinjaman gadai janji. Jika anda percaya dengan statistik, maka baginya peratusan lebihan bayaran adalah yang tertinggi. Tetapi mereka tidak begitu ketara, kerana seseorang memberikannya untuk jangka masa yang lama. Di samping itu, sesetengahnya tidak mempunyai pilihan lain. Walau bagaimanapun, adalah lebih mudah untuk memahami topik ini dengan contoh visual.
Perkhidmatan Sberbank
Dalam institusi kewangan ini, pinjaman paling kerap diambil. Dan gadai janji tidak terkecuali, yang tidak menghairankan, kerana Sberbank adalah yang terbaik, paling dipercayai dan berjaya di negara ini. Dan menawarkan perkhidmatan yang baik.
Apakah syarat untuk pinjaman gadai janji di Sberbank? Cukup menguntungkan. Tetapi keperluan untuk pelanggan adalah sesuai.
Katakanlah seseorang menjaga dirinya sendiri sebuah apartmen dengan harga lima juta rubel. Dia tidak mempunyai wang yang cukup, jadi dia mula berminat dengan gadai janji, sebagai contoh, selama 5 tahun pada kadar 11.5%. Dia perlu membuat sumbangan dalam bentuk 1,000,000 rubel. Ini adalah 20% daripada jumlah. Secara keseluruhan, bank itu, secara teori, akan meminjamkan dia empat juta. Dia akan diluluskan permohonan itu, tetapi sekiranya dia adalah penerima gaji di Sberbank dan dia dibayar sekurang-kurangnya 115,000 rubel sebulan sebagai gaji. Setiap bulan dia akan memberi kira-kira 88,000 rubel. Dan akibatnya, jumlah lebihan bayaran akan menjadi kira-kira 1,280,000 rubel. Untung atau tidak - semua orang akan tentukan sendiri.
Bayar berlebihan untuk tempoh yang lebih lama
Dan jika kita mengambil kira syarat lain? Jumlah pinjaman yang sama dan bayaran muka, tetapi pinjaman akan dikeluarkan bukan untuk 5, tetapi selama 30 tahun - apa yang berlakudalam kes ini? Tidak ada yang baik, kerana setiap bulan dengan gaji 60 ribu rubel. seseorang perlu membayar 40 ribu rubel. sebagai pembayaran, dan akibatnya, jumlah lebihan pembayaran akan menjadi 10,900,000 rubel, dengan mengambil kira fakta bahawa seseorang "meminjam" dari negeri itu 2.5 kali lebih sedikit. Ini adalah syarat untuk pinjaman gadai janji di Sberbank. Ini bukan fiksyen - semuanya boleh disemak, kerana kini terdapat kalkulator dalam talian khas untuk ini.
Apa yang anda perlukan daripada pelanggan?
Jadi, syarat pinjaman gadai janji di Sberbank telah dibincangkan secara ringkas di atas. Kini anda boleh mendalami topik tersebut dan bercakap tentang perkara yang diperlukan oleh institusi kredit daripada bakal pelanggan mereka untuk memberi lampu hijau kepada pinjaman.
Pertama ialah umur. Gadai janji boleh diperolehi dari umur 21 tahun. Umur maksimum adalah terhad, sebagai peraturan, kepada 65 tahun, tetapi ini adalah jumlah yang sepatutnya seseorang itu pada masa pembayaran balik hutang. Benar, Sberbank yang terkenal dibezakan oleh rangka kerja lanjutannya. Mereka mempunyai umur maksimum 75 tahun.
Kriteria yang paling penting ialah kekananan. Secara umum, ia sepatutnya sekurang-kurangnya setahun. Dan 6 bulan - di tempat kerja terakhir. Adalah dinasihatkan untuk tidak "melompat" dari satu perusahaan ke perusahaan lain - bank tidak mempercayai orang sedemikian.
Tetapi syarat paling penting untuk pinjaman gadai janji terletak pada tahap pendapatan. Seseorang mesti mendapat pendapatan yang mencukupi. Kerana setiap bulan dia akan diwajibkan untuk memberi bank 40-50% daripada pendapatannya. By the way, keutamaan bagi bank sentiasa orang-orang yang mempunyai pelaburan yang menguntungkan (contohnya, saham). Jika pelanggan mempunyai pelaburan dalamemas, sekuriti dan niaga hadapan (opsyen), anda perlu mengesahkan perkara ini. Ini ialah syarat untuk pinjaman gadai janji.
Apa lagi yang penting?
Di atas bukan semua syarat pinjaman gadai janji negara. Bank juga boleh mengambil kira pendapatan keluarga terdekat pelanggan (sekiranya mereka adalah penjamin) dan sumber keuntungan tambahan yang disahkan. Contohnya, daripada menyewa hartanah.
Selain itu, seseorang tidak sepatutnya mempunyai sebarang hutang tertunggak. Sejarah kredit yang ideal ialah peluang langsung untuk mendapatkan pinjaman.
Dengan cara ini, kehadiran peminjam bersama juga penting. Pelanggan berpasangan (suami dan isteri) dikeluarkan gadai janji lebih kerap daripada pelanggan tunggal. Kerana apabila dua orang menjamin pembayaran sekaligus, anda tidak perlu risau tentang tanggungjawab mereka. Di samping itu, jumlah pendapatan adalah lebih besar. Dan peminjam bersama dengan anak (dua atau lebih) mempunyai hak untuk menggunakan modal bersalin - untuk membayar balik bayaran muka atau sebahagian daripada pinjaman. Ini adalah pinjaman gadai janji keutamaan. Jika tidak, syaratnya adalah sama seperti pelanggan kategori lain.
Syarat, faedah dan yuran
Terma gadai janji adalah mudah tetapi banyak. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, anda boleh memohon pinjaman jenis ini untuk tempoh yang berbeza. Tetapi bank sendiri yang menentukannya. Ia bergantung kepada umur pelanggan, pendapatannya dan saiz pinjaman. Adalah jelas bahawa jika seseorang ingin meminjam 2,000,000 rubel, maka mereka tidak akan diberikan selama setahun. Jika, sudah tentu,gajinya bukan 250,000 rubel sebulan. Tetapi orang yang mempunyai pendapatan sedemikian tidak mengambil pinjaman sebanyak dua juta, jadi ini tidak boleh dianggap sebagai contoh.
Sumbangan juga berbeza. Sebagai contoh, Sberbank yang terkenal menawarkan peserta dalam projek Keluarga Muda untuk menyumbang hanya 10% daripada jumlah kos perumahan. Dan jika ada anak, saiznya akan berkurangan kepada 5%. Kelebihan yang sama, menunjukkan syarat pinjaman gadai janji yang baik di Moscow.
Kadar faedah di bank adalah hampir sama. Ia berbeza secara purata dari 12 hingga 14%.
Dokumen
Nah, syarat pinjaman gadai janji cukup jelas secara ringkas. Dan sekarang tentang dokumen yang diperlukan.
Untuk membolehkan seseorang menerima “go-ahead” daripada bank untuk pinjaman, dia perlu mengumpul keseluruhan pakej dokumen. Perkara yang paling penting ialah permohonan untuk gadai janji dan soal selidik. Anda juga memerlukan salinan pasport, sijil insurans, TIN, ID tentera (untuk lelaki), dokumen pendidikan, perkahwinan / perceraian, kelahiran anak, dan juga buku kerja. Versi fotostat yang disahkan oleh majikan juga disediakan. Dan sudah tentu, dokumen yang merupakan bukti pendapatan.
Sebagai tambahan, anda mungkin memerlukan sijil pendaftaran (propiska), salinan pasport setiap orang yang tinggal dengan bakal peminjam, dan juga kertas yang mengesahkan bahawa orang itu memiliki harta berharga tertentu. Walau bagaimanapun, jika sesuatu diperlukan kecuali set dokumen standard, orang itu akan dimaklumkan. Perkara yang paling penting ialah jangan lupa yang asal.
Tawaran untuk tentera
Mereka berhak mendapat perhatian khusus. Pinjaman gadai janji tentera menyediakan syarat lain yang lebih baik. Sebagai permulaan, setiap pekerja di bawah kontrak mesti mendaftar dalam NIS. Ini adalah sistem simpanan. Setiap tahun, sejumlah wang akan dipindahkan ke akaun tentera, yang sama untuk semua orang. Pada tahun 2015, sebagai contoh, ia adalah 245,880 rubel setahun. Selepas tiga tahun penyertaan dalam sistem itu, tentera boleh memfailkan laporan jika dia ingin menerima sijil yang akan memberinya hak untuk menerima pinjaman perumahan yang disasarkan daripada bank. Untuk hartanah yang mana - ini sudah ditentukan kemudian.
Kemudian tentera pergi ke bank gadai janji yang bekerjasama dengan NIS, membuka akaun di sana, di mana dia memindahkan semua wang terkumpul. Mereka membayar bayaran gadai janji pertama. Kemudian datang kesimpulan perjanjian pinjaman. Bahagian yang terbaik ialah gadai janji itu dibayar oleh FGKU Rosvoinipoteka daripada belanjawan persekutuan. Dan jumlah yang dibayar balik setiap bulan adalah sama dengan 1/12 daripada sumbangan yang dibiayai NIS. Benar, terdapat satu kaveat - semasa pembayaran balik pinjaman, tentera mesti berumur sekurang-kurangnya 45 tahun.
Topik gadai janji nampak mudah. Tetapi sebenarnya, ia mengandungi banyak nuansa penting. Yang utama ialah syarat pinjaman gadai janji (di Moscow dan bandar-bandar lain di Persekutuan Rusia). Dan mereka mesti diambil kira jika ada keperluan untuk memohon pinjaman. Kita mesti cuba melakukan segala-galanya untuk mendapatkannya dengan syarat yang paling menguntungkan.
Disyorkan:
Bank mana yang memberikan gadai janji pada bilik: senarai bank, syarat gadai janji, pakej dokumen, syarat pertimbangan, pembayaran dan jumlah kadar pinjaman gadai janji
Kediaman anda sendiri adalah satu keperluan, tetapi tidak semua orang memilikinya. Oleh kerana harga pangsapuri adalah tinggi, apabila memilih kawasan yang berprestij, kawasan yang luas dan kos meningkat dengan ketara. Kadang-kadang lebih baik untuk membeli bilik, yang akan menjadi lebih murah. Prosedur ini mempunyai ciri tersendiri. Bank-bank yang memberikan gadai janji pada bilik, diterangkan dalam artikel
Gadai janji di Jerman: pilihan hartanah, syarat untuk mendapatkan gadai janji, dokumen yang diperlukan, kesimpulan perjanjian dengan bank, kadar gadai janji, syarat pertimbangan dan peraturan pembayaran balik
Ramai orang berfikir tentang membeli rumah di luar negara. Seseorang mungkin berfikir bahawa ini tidak realistik, kerana harga untuk pangsapuri dan rumah di luar negara terlalu tinggi, mengikut piawaian kami. Ia adalah khayalan! Ambil, sebagai contoh, gadai janji di Jerman. Negara ini mempunyai salah satu kadar faedah terendah di seluruh Eropah. Dan kerana topik itu menarik, anda harus mempertimbangkannya dengan lebih terperinci, serta mempertimbangkan secara terperinci proses mendapatkan pinjaman perumahan
Mat. modal sebagai bayaran muka pada gadai janji: syarat. Dokumen untuk membayar balik gadai janji dengan modal bersalin
Hanya segelintir keluarga muda yang berjaya membeli rumah sendiri secara bebas, yang akan memenuhi keinginan mereka, dengan wang yang diketepikan daripada gaji mereka. Sudah tentu, ini boleh menjadi bantuan saudara-mara, wang terkumpul mereka, tetapi jenis dana yang paling biasa adalah pinjaman gadai janji
Apakah gadai janji dan bagaimana untuk mendapatkannya? Dokumen, bayaran muka, faedah, pembayaran balik pinjaman gadai janji
Dalam realiti kehidupan hari ini, apabila populasi planet ini semakin meningkat, salah satu yang paling mendesak ialah isu perumahan. Bukan rahsia lagi bahawa tidak setiap keluarga, terutamanya yang muda, mampu untuk membeli rumah mereka sendiri, jadi semakin ramai orang berminat dengan apa itu gadai janji dan bagaimana untuk mendapatkannya. Apakah kelebihan pinjaman jenis ini dan adakah ia berbaloi dengan kerumitan?
Gadai janji, ulasan ("VTB 24"). Gadai janji "VTB 24": syarat, bayaran muka
Di USSR, pangsapuri diberikan secara percuma, hari ini tiada atau hampir tiada amalan sedemikian. Walau bagaimanapun, bank dengan penyertaan negara, seperti VTB 24, direka untuk membantu rakyat memperoleh perumahan di bawah kapitalisme
