Pembiayaan semula gadai janji, Gazprombank: ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Gadai janji telah menjadi salah satu jenis pinjaman yang anda boleh membeli rumah anda sendiri. Hari ini, hampir semua institusi kewangan menawarkan gadai janji dengan syarat yang paling menguntungkan, dan operasi seperti pembiayaan semula gadai janji juga telah menjadi biasa. Gazprombank, antara lain, menawarkan syarat optimum untuk pendaftaran dan keperluan yang dipermudahkan untuk peminjam.

Konsep asas

Sebelum mempertimbangkan pembiayaan semula gadai janji di Gazprombank, mari analisa konsep asas.

Gadai janji dianggap sebagai satu bentuk gadaian, di mana penghutang menggunakan harta yang dicagarkan, dan sekiranya gagal membayar obligasi kepada pemiutang, harta ini boleh dijual untuk membayar balik hutang.

Pembiayaan Semula ialah penutupan penuh atau sebahagian pinjaman dengan mendapatkan pinjaman baharu. Program ini boleh digunakan sekiranya berlaku perubahan dalam keadaan pasaran, serta penurunan dalam kesolvenan penghutang.

Optimumpilihan adalah untuk membiayai semula gadai janji dalam "Gazprombank". Kebanyakan ulasan tentang beliau hanya positif, ramai peminjam berpuas hati dengan syarat pinjaman dan perkhidmatan bank.

Syarat

Gazprombank sedang membiayai semula gadai janji dengan syarat berikut:

• Gadai janji tersedia selama 30 tahun atau lebih.
• Harta itu sendiri bertindak sebagai cagaran.
• Pinjaman di bawah program ini dikeluarkan dalam jumlah 600 ribu rubel. sehingga RUB 45 juta
• Kadar faedah pembiayaan semula ialah 12-13%.
• Kadar pinjaman boleh naik sehingga 1% jika peminjam mempunyai insurans peribadi.
• Permohonan untuk pembiayaan semula gadai janji dipertimbangkan dalam masa 7-10 hari.
• Kemungkinan pembayaran balik awal gadai janji tanpa pengenaan denda dan pen alti.
• Bayaran bulanan boleh dibuat melebihi bayaran minimum yang diperlukan.
• Pembiayaan semula boleh dikeluarkan bukan sahaja dalam terma ruble, tetapi juga dalam mata wang lain.

Insurans

Seperti mana-mana pinjaman jangka panjang yang lain, Gazprombank berjanji untuk menginsuranskan pembiayaan semula gadai janji. Asingkan insurans wajib dan sukarela.

Risiko berikut termasuk dalam insurans wajib:

1. Menyebabkan kerosakan atau kehilangan harta tanah.
2. Penamatan pemilikan harta bercagar untuk tempoh sekurang-kurangnya setahun (tetapi jika harta yang dipersetujui bersama peminjam lebih daripada tiga tahun, insurans jenis ini tidakterpakai).

Insurans sukarela termasuk yang berikut:

1. Kematian peminjam atau hilang upaya.
2. Kemalangan.
3. Insurans harta.

Reka bentuk

Walaupun ketidakstabilan dalam bidang ekonomi, pembiayaan semula gadai janji Gazprombank berfungsi tanpa perubahan global.

Proses pembiayaan semula mempunyai langkah berikut:

• Menulis permohonan di mana-mana pejabat mudah Gazprombank.
• Mengumpul dan menyediakan dokumen.
• Mendapatkan kebenaran daripada bank tempat gadai janji pada asalnya dikeluarkan untuk membiayai semula.
• Menyusun dan menandatangani kontrak.
• Pemindahan dana yang disediakan ke akaun semasa peminjam.
• Membayar balik pinjaman di bank tempat gadai janji dikeluarkan.
• Melepaskan harta daripada beban cagaran.
• Penutup perjanjian ikrar dengan Gazprombank.

Terdapat pilihan yang anda perlukan untuk memberikan penjamin atau harta lain kepada Gazprombank. Pembiayaan semula gadai janji bank lain kepada individu dalam kes ini disediakan pada terma yang lebih menguntungkan. Dalam erti kata lain, peminjam lebih berkemungkinan menerima dana untuk membayar gadai janji di bank lain.

Dokumen

"Gazprombank", walau bagaimanapun, seperti bank lain, memerlukan set dokumen standard. Pertama sekali, anda perlu menulis permohonan untukmembiayai semula, persetujuan untuk pemprosesan data dan permintaan untuk sejarah kredit.

Aplikasi mesti mengandungi data berikut:

1. Butiran penuh peminjam.
2. Alamat dan nombor telefon pemohon.
3. Jumlah pinjaman yang diperlukan untuk membayar gadai janji.
4. Tempoh kredit.
5. Data pada cagaran.

Bersama-sama dengan permohonan dibentangkan:

• dokumen pengenalan diri;
• 2-sijil cukai pendapatan peribadi yang mengesahkan kesolvenan peminjam;
• salinan buku kerja;
• dokumen harta: bukti pemilikan, asas pemilikan;
• perjanjian pinjaman, yang dibuat dengan pemberi pinjaman asal;
• sijil hutang kredit.

Dokumen tambahan termasuk:

• mendapatkan kebenaran bertulis daripada pemberi pinjaman pertama untuk membiayai semula gadai janji;
• peruntukan cagaran atau penjamin tambahan;
• peminjam boleh mengemukakan dokumen yang mengesahkan pendapatan tambahan; contohnya, jika ini adalah pajakan premis, maka anda perlu mengemukakan perjanjian pajakan.

Selain perkara di atas, bank boleh meminta dokumen berikut:

• nombor cukai individu;
• SNILS;
• dokumen pendidikan;
• dokumen yang mengesahkan status perkahwinan;
• sijil lahir anak atau pasport anak jika dia sudah berumur 14 tahuntahun;
• sijil kematian ibu bapa, anak, pasangan (jika ada);
• dokumen yang boleh mengesahkan kehadiran harta alih atau tak alih.

Keperluan untuk peminjam

"Gazprombank" tidak menyediakan pembiayaan semula gadai janji bank lain kepada semua orang. Bagi peminjam yang ingin menyelesaikan masalah kredit mereka, bank membuat beberapa keperluan. Ini termasuk:

• kerakyatan Rusia;
• pendaftaran tetap di wilayah pinjaman;
• sejarah kredit positif, tiada tunggakan pada masa pembiayaan semula;
• Pembiayaan semula gadai janji Gazprombank menyediakan kepada mereka yang berumur tidak kurang dari 20 tahun dan tidak lebih dari 55 tahun untuk wanita dan 60 tahun untuk lelaki;
• Mempunyai pendapatan tetap dan kekal di tempat kerja terakhir anda selama sekurang-kurangnya enam bulan.

Pendapatan seseorang mesti memastikan dia mampu membayar bayaran bulanan tepat pada masanya. Sekiranya berlaku kelewatan atau pelaksanaan obligasi yang tidak wajar kepada bank, denda dan pen alti boleh dikenakan ke atas peminjam.

Jika peminjam memberikan cagaran tambahan dalam bentuk harta atau penjamin lain, institusi kewangan boleh meningkatkan umur lima tahun (untuk wanita 60 tahun, untuk lelaki - 65 masing-masing).

Ketegasan keperluan ini dibenarkan oleh fakta bahawa dengan cara ini bank memastikan kestabilan kewangannya, dan terdapat sangat sedikit pinjaman tertunggak.

Keperluan gadai janji

Gazprombank membiayai semula gadai janji jika ia memenuhi keperluan:

• diambil dalam rubel;
• jenis hutang – gadai janji sahaja;
• baki hutang tidak boleh melebihi 85% daripada nilai pasaran hartanah;
• baki untuk tempoh pinjaman sekurang-kurangnya 36 bulan;
• tiada kelewatan semasa.

Kebaikan dan keburukan

Mari kita pertimbangkan kebaikan dan keburukan utama program yang ditawarkan oleh Gazprombank. Pembiayaan semula gadai janji mempunyai faedah berikut:

• kemungkinan pendaftaran dalam mana-mana setara monetari;
• tempoh pinjaman yang panjang;
• tiada bayaran tambahan daripada bank, termasuk untuk mengekalkan akaun;
• tiada yuran tersembunyi;
• kehadiran pembayaran minimum tanpa ambang maksimum;
• tiada pen alti untuk membuat bayaran bulanan yang lebih besar;
• kemungkinan untuk membayar gadai janji awal tanpa mengenakan pen alti;
• anda boleh mendapatkan gadai janji tanpa cagaran dengan menyediakan bank dengan beberapa penjamin.

Mata negatif termasuk ciri berikut:

• Peminjam mungkin dinafikan membiayai semula jika gadai janji dibayar balik kurang daripada 20%.
• Kehadiran keperluan untuk perumahan itu sendiri: ia mestilah sebuah apartmen secara eksklusif di bangunan baharu. Malangnya, bank tidak menganggap pangsapuridi pasar sekunder, bilik di pangsapuri komunal, "Khrushchev", dsb.
• Mempunyai insurans mempengaruhi kadar faedah gadai janji.
• Senarai dokumen yang mengagumkan yang boleh mengambil masa sehingga enam bulan untuk disahkan.

Ulasan

Apakah yang pelanggan bank katakan tentang perkhidmatan seperti pembiayaan semula gadai janji? Gazprombank, sudah tentu, menerima pelbagai ulasan mengenai perkhidmatan ini. Ramai orang suka bahawa syarat untuk peminjam tidak terlalu ketat. Walau bagaimanapun, ketidakpuasan hati disebabkan oleh pertimbangan permohonan yang perlahan. Kakitangan Gazprombank diberikan faedah tambahan untuk pembiayaan semula.

Sebaliknya, kritikan itu disebabkan oleh ketidaklengkapan maklumat yang diberikan kepada pelanggan pada mulanya. Iaitu, selepas menyerahkan dokumen, diperlukan untuk mengumpul sijil, yang tidak disebutkan sebelum ini. Ini bukan saat yang sangat menyenangkan, yang mengganggu ramai pelanggan Gazprombank. Walau bagaimanapun, kadar faedah yang menarik meliputi semua kekurangan ini, jadi aliran pelanggan bank adalah stabil.