Pasaran tanah ialah Pasaran tanah di Rusia

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Pasaran tanah adalah kawasan perniagaan yang sangat-sangat menarik, kerana di antara semua faedah sebenar dan potensi orang moden, tanah diberi tempat berpusat, tanpa mengira struktur sosial. Wilayah itu, sebagai objek hubungan pasaran dan ekonomi, mempunyai kepentingan yang sangat unik dan penting dalam sistem umum aktiviti keusahawanan orang moden, serta secara langsung dalam kehidupan mereka sendiri.

Pasar tanah adalah perdagangan yang mempunyai nilai istimewa, kerana ia adalah satu-satunya tempat di mana mana-mana orang tinggal. Ia juga merupakan faktor semula jadi dan paling penting dalam mana-mana perniagaan, menyediakan penyertaan tidak langsung atau langsung dalam proses pengeluaran pelbagai produk atau faedah lain.

Apakah tujuannya?

Adalah perlu untuk memahami dengan betul bahawa pasaran tanah adalah sfera yang mempunyai kepentingan pelbagai fungsi. Jika kita menganggapnya sebagai objek semula jadi yang wujud tanpa mengira kehendak manusia, bumi boleh dipanggil, pada dasarnya, seluruh planet, dan oleh itu ia melaksanakan fungsi ekologi yang paling penting. Juga, tanah adalah tanah, dianggap sebagai objek pengurusan dan mencerminkan pelbagai ekonomiperhubungan.

Peranan sosial yang dimiliki oleh pasaran tanah ialah penggunaannya sebagai habitat, serta salah satu syarat asas untuk kehidupan manusia moden. Antara lain termasuk wilayah negara atau subjek tertentu, iaitu ia juga menentukan fungsi politik. Atas sebab inilah pasaran modal dan tanah saling berkait rapat, dan juga dikawal bukan sahaja oleh norma perlembagaan standard dan undang-undang tanah, tetapi juga oleh perundangan sivil semasa, dengan mengambil kira norma perhutanan, alam sekitar dan undang-undang lain.

Ciri jenis perniagaan ini di Rusia

Pelupusan tanah, serta pemerolehan atau penjualan plot di Rusia, adalah perniagaan yang sangat kompleks dan khusus. Pasaran modal dan tanah hari ini sebagai pengagihan semula tanah yang sah di kalangan beberapa pemilik menggunakan kaedah ekonomi tertakluk kepada pelbagai peraturan dan sekatan.

Faktor pengeluaran

Pada mulanya, tanah ialah alat pengeluaran utama, yang menurutnya kesejahteraan sesebuah negeri ditentukan sepenuhnya.

Ia mewakili habitat utama manusia, dan juga merupakan sumber langsung sumber organik dan mineral, tujuan pelaburan buruh dan modal. Istilah ini merangkumi semua sifat berguna yang disediakan oleh alam semula jadi dalam jumlah tertentu, di atas bekalan yang mana manusia tidak mempunyai kuasa di luarbergantung pada sama ada tentang perkara yang membentuk pasaran tanah dan sewa tanah, atau tentang penjualan sumber air dan semua jenis mineral.

Contoh

Bagi seorang petani, plot tertentu adalah cara utama untuk menanam tanaman yang diperlukan, manakala bagi rakyat biasa ia adalah platform wilayah di mana pelbagai bangunan perindustrian atau kediaman boleh diletakkan. Bagi industri makanan, pasaran tanah dan sewa tanah merupakan sumber utama bahan mentah. Atas sebab inilah ia merupakan nilai ekonomi yang paling penting dari mana manusia dalam perjalanan sejarahnya telah belajar untuk mengeluarkan keuntungannya sendiri dengan betul.

Apakah peranan pasaran ini?

Penggunaan tanah, serta hubungan yang berkaitan dengannya, menjadi asas aktiviti ekonomi manusia pada zaman dahulu, yang kemudiannya memberi dorongan tambahan kepada pembangunan kuasa pengeluaran, memperdalam pembahagian kerja sosial, serta pengkhususannya.

Dalam proses menghasilkan semua jenis barangan material atau menyediakan perkhidmatan, ia melibatkan penggunaan beberapa faktor. Pada masa yang sama, mengikut teori ekonomi moden, adalah lazim untuk membezakan hanya empat kumpulan utama:

• wilayah, yang mana sumbernya ialah pasaran tanah dan sewa;
• buruh;
• modal;
• berniaga.

Faktor inilah yang memberi kesan langsung kepada pengeluaran moden, serta kadar pertumbuhan ekonomi. Pada masa yang sama, perlu diperhatikan fakta bahawa faktor-faktor ini, tanpanya, pada dasarnya, adalah mustahil untuk menjalankan pengeluaran, termasuk dalam kawasan bekalan.

Apa itu?

Pasaran dan sewa tanah, sebagai faktor semula jadi, adalah cara pengeluaran sejagat, manakala sebagai objek hartanah ia adalah alat pengeluaran, objek buruh, kerana dalam pelbagai bidang aktiviti seseorang mempengaruhinya dalam satu cara atau ukuran lain. Gabungan kedua-dua kualiti ini menjadikannya alat pengeluaran yang agak khusus yang berfungsi dalam mana-mana cabang moden ekonomi negara.

Ciri Utama

Oleh itu, sebagai alat pengeluaran, tanah:

• bukan hasil kerja sebelumnya;
• ada sekatan ruang;
• tidak boleh digantikan dengan cara pengeluaran lain;
• dibezakan dengan lokasi tetapnya;
• tidak boleh haus jika digunakan dengan betul;
• mempunyai kualiti berbeza bergantung pada wilayah;
• dicirikan oleh kegunaan yang agak khusus bagi setiap bahagian individu;
• dibezakan dengan kesuburan, dan menyedari sepenuhnya kualiti bergunanya dalam pertanian.

Antara lain, perlu diperhatikan fakta bahawa dalam hampir setiap bidang aktiviti manusia, ulasan pasarantanah menunjukkan bahawa ia adalah asas operasi spatial, akibatnya ia mempunyai hubungan yang tidak dapat dipisahkan dengan pelbagai objek fizikal yang terletak di atasnya, termasuk jalan raya, bangunan, struktur, serta unsur material lain yang dicipta oleh seseorang.

Apakah yang membentuk pasaran?

Disebabkan sifat terhad sumber ini, serta kemustahilan untuk menjalankan apa-apa jenis aktiviti tanpanya, pemilikan tanah hari ini merupakan salah satu jenis pemilikan yang paling menguntungkan.

Pada masa yang sama, adalah perlu untuk memahami dengan betul bahawa sumber ini mempunyai kepentingan yang berbeza sebagai faktor pengeluaran dalam pelbagai bidang ekonomi negara. Oleh itu, dalam industri pembuatan, pasaran tanah di Rusia menyediakan perusahaan domestik dengan tempat di mana ia berdiri, serta kawasan utama aktiviti untuk proses teknologi selanjutnya. Pada masa yang sama, dalam industri perlombongan, ia juga menyediakan subjek utama buruh, yang kemudiannya bertukar menjadi bahan mentah lengkap untuk kilang pemprosesan.

Pertanian

Analisis pasaran tanah menunjukkan bahawa pajakan kawasan yang paling penting adalah untuk pertanian, kerana proses pembiakan semula jadi dan ekonomi saling berkaitan di sana. Pertama sekali, dalam kes ini, ia adalah objek buruh sejagat dalam proses pemprosesan, dan juga bertindak sebagai cara aktif, mempunyai kesuburan dan mewakili persekitaran di mana pembangunan dijalankan.pelbagai tumbuhan.

Seseorang, mempengaruhi tanah, serta menggunakan daya vital utamanya, menghasilkan produk yang dia perlukan, sementara perlu memahami dengan betul bahawa tanah itu sendiri, tidak seperti cara pengeluaran lain, semasa tidak akan kehilangannya. nilai pengguna (kesuburan), tetapi walaupun dalam hal pembinaan sistem pertanian yang cekap, serta penggunaan peralatan dan teknologi canggih, ia akan memberikan produktiviti yang lebih tinggi dan lebih mampan.

Pada masa yang sama, seseorang tidak boleh lupa bahawa kesan manusia terhadap kesuburan bumi tidak terhad, kerana lambat laun akan tiba saatnya pulangan tambahan yang disediakan oleh penggunaan tambahan modal dan tenaga kerja untuk ia akan dikurangkan sehingga seseorang tidak akan menerima sebarang imbuhan untuk permohonan mereka. Dengan kata lain, pada akhirnya, apa-apa pelaburan dalam tanah menjadi tidak bermakna, kerana produktivitinya tidak dapat ditingkatkan lagi. Satu-satunya cara untuk menggunakan prospek yang disediakan oleh pasaran tanah (faktor pengeluaran) adalah dengan menambah baik teknik pertanian yang digunakan semasa teknologi moden berkembang.

Permintaan dan bekalan

Pertama sekali, perlu diperhatikan hakikat bahawa tanah adalah anugerah alam semula jadi yang benar-benar percuma, yang memungkinkan untuk mengatakan bahawa kosnya tidak rasional. Walau bagaimanapun, terdapat tawaran di pasaran tanah, dania adalah objek jualan, dan juga mempunyai kaitan langsung dengan hubungan sewaan.

Anda juga perlu memahami dengan betul bahawa, bergantung pada keadaan semula jadi dan iklim tertentu serta lokasi tapak, mereka dibahagikan kepada yang paling teruk, sederhana dan terbaik. Dalam kebanyakan kes, asas pembahagian sedemikian adalah kesuburan semula jadi tanah, kerana produktiviti wilayah tertentu akan secara langsung bergantung padanya, tetapi jika dikehendaki, ia boleh diperbaiki dengan membuat pelaburan tambahan, serta menggunakan tenaga kerja tambahan.

Pada masa yang sama, pasaran tanah Moscow menunjukkan bahawa tidak semestinya kos boleh dibina semata-mata berdasarkan kesuburan wilayah tertentu. Lokasinya juga amat penting.

Peluang monopoli

Menjalankan perniagaan di kawasan tertentu akhirnya menjadi punca kepada dua jenis monopoli - monopoli ke atas objek pengurusan dan harta. Jenis pertama memperuntukkan hak mutlak untuk melupuskan tanah, serta penggunaan ekonominya, manakala yang kedua memperuntukkan hak eksklusif untuk memiliki wilayah oleh pemiliknya.

Dalam kes pertama, kita bercakap tentang fakta bahawa seseorang yang ditunjukkan permintaan di pasaran tanah, dan yang mengambil plot tertentu untuk disewa, akhirnya tidak terhad dalam apa-apa cara dalam haknya, sebagai serta kemungkinan menjalankan ladangnya sendiri di atasnya. Dengan kata lain, jika mahu, dia bolehuntuk melibatkan diri dalam apa-apa jenis aktiviti pertanian, cuba untuk mendapatkan hasil yang paling berkesan daripada menjalankan perniagaan, yang membuka jalan baginya untuk menerima pendapatan tambahan. Pada masa yang sama, dalam kes kedua, sewa disediakan untuk tanah yang dipajak.