Broker - adakah ia satu keperluan atau pautan tambahan dalam proses transaksi?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Bilangan urus niaga hartanah semakin meningkat setiap tahun, terutamanya di bandar besar. Seseorang perlu menyewa / menyewakan rumah, seseorang merancang untuk membeli atau menjual hartanah secara menguntungkan. Setiap proses ini memerlukan pendekatan yang cekap dan pengetahuan yang komprehensif tentang nuansa prosedur tertentu, dan ini terpakai kepada wakil kedua-dua pihak untuk urus niaga. Sebelum bersetuju dengan butiran, anda perlu mencari peserta kedua (penjual, pemajak, pembeli, dll.). Tidak semua orang dapat mengatasi tugas ini sendiri, dan ia menakutkan, kerana begitu ramai penipu hari ini cuba untuk tunaikan urus niaga hartanah dengan wang "mudah".

Seorang broker datang untuk menyelamatkan dalam situasi ini. Ini adalah orang yang akan menjadi perantara antara pihak dalam pertukaran, pajakan atau penjualan hartanah. Sebagai peraturan, dia mempunyai pengetahuan profesional dalam bidang ini, mempunyai pengalaman yang luas dalam menjalankan pelbagai urus niaga (baik dari segi ciri dan kerumitan) dan kenalan yang ditubuhkan. Ia disebabkan oleh fakta bahawa broker adalah orang yang mengekalkan hubungan berterusan dengan penjual dan pembeli hartanah pelbagai kategori dan baik.menumpukan pada pasaran ini, dia akan segera mencari pilihan yang paling sesuai mengikut keperluan dan keupayaan kewangan anda.

Apakah faedah menyertakan pihak ketiga dalam perjanjian? Lagipun, dia mempunyai kepentingan sendiri (dari segi kewangan), yang akhirnya akan meningkatkan kos urus niaga hartanah untuk kedua-dua pihak. Sebenarnya, sebab pertama ialah broker pangsapuri yang membuat transaksi mungkin (iaitu, ia membawa pembeli dan penjual, tuan tanah dan penyewa bersama-sama). Sebab kedua ialah tujuan kerjanya adalah hasil yang akan memberi manfaat kepada setiap pihak (iaitu, broker membantu untuk bersetuju dengan syarat-syarat transaksi). Ketiga, sebagai peraturan, kesimpulan perjanjian dengan penyertaan perantara adalah lebih selamat, iaitu, setiap peserta diinsuranskan terhadap kehilangan wangnya. Setuju, sebab ini patut dibayar untuknya.

Apa yang broker terima ialah komisen (biasanya dicaj dari dua pihak, kurang kerap dari satu). Dan jika orang ini benar-benar profesional dalam bidangnya, dengan pengalaman yang kaya dan hubungan yang mantap, maka dia memperoleh pendapatan yang sangat baik dalam transaksi sedemikian. By the way, agensi hartanah (diwakili oleh broker barang) juga boleh bertindak sebagai broker. Menghubungi pejabat atau orang persendirian ialah pilihan peribadi untuk semua orang, dalam kedua-dua kes terdapat plus dan minus (yang bagaimanapun, bergantung pada firma tertentu dan broker tertentu).

Apakah objek lain yang digunakan oleh broker? Rumah dan pangsapuri bukan satu-satunya subjek urus niaga di manaperantara. Ia boleh menjadi penghubung antara dua pemilik (sekarang dan masa depan) apa-apa. Pasti semua orang tahu (sekurang-kurangnya dari filem asing) broker saham yang bertanggungjawab ke atas sebut harga kadar pertukaran dan sekuriti. Di sini mereka mendaftarkan persetujuan lisan broker penjual dan pembeli untuk menyelesaikan transaksi.

Terdapat juga broker dalam insurans, di mana mereka menjadi perantara antara insurer dan insured. Mereka mungkin ejen insurans. Broker perdagangan ialah orang yang membantu menjual/membeli sebarang barangan atau perkhidmatan secara menguntungkan. Dalam setiap kes ini, hasil kerja perantara adalah kesimpulan perjanjian (urusan) yang paling bermanfaat untuk semua orang, dan untuk dirinya sendiri - menerima ganjaran yang layak.