LCD "Switzerland Baharu": ulasan tentang kompleks kediaman, susun atur dan penerangan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Vsevolozhsk, sebagai pusat daerah dengan nama yang sama dan mempunyai prospek pembangunan yang sangat baik, sedang giat dibina dengan kompleks perumahan baharu. Salah satunya dipanggil LCD "New Switzerland". Ia berkesan menonjol di kalangan bangunan jiran dengan seni bina ultra-modennya. Ini terpakai bukan sahaja pada rupa fasad dan bangunannya secara umum, tetapi juga pada susun atur pangsapuri, kawasan awam dan kawasan bersebelahan. Bagi mereka yang berjaya membeli sebuah apartmen, tinggal di sini akan menjadi selesa dan, lebih-lebih lagi, berprestij.

Namun, bagi penduduk di mana-mana kompleks, kemudahan yang disediakan oleh pemaju dan kualiti kerja sentiasa diutamakan. Apakah dalam hal ini boleh membanggakan LCD "New Switzerland"? Apakah jenis infrastruktur yang akan ada di sini, pertukaran pengangkutan, jenis ekologi yang akan ada, yang juga penting, bagaimana kemajuan pembinaan, dan yang paling penting, apabila, akhirnya, kunci yang lama ditunggu-tunggu akan diterima oleh pemegang ekuiti ?

Lokasi

Bandar Vsevolozhsk terletak di sebelah St. Petersburg. Pusatnya hanya 25 km jauhnya dengan menaiki kereta. Daerah mikro Berngardovka terletak lebih dekat dari ibu kota utara, yang merupakan salah satu kelebihan utamanya. Di bahagian barat daya daerah mikro ini, mereka mula membina kompleks kediaman New Switzerland. Tempat itu dipilih dengan sangat baik, kerana terdapat arteri pengangkutan yang besar berdekatan - Khristinovsky Avenue, di mana anda boleh sampai ke Jalan Kehidupan dalam beberapa minit. Dari titik ini ke Jalan Lingkaran hanya 7.8 km. Alamat kompleks baru: jalan Pochtovaya, 16. Ini adalah antara jalan Sovetskaya dan Bibikovskaya. Prospekt Khristinovsky terletak 300 meter dari kompleks kediaman, kereta api melepasi lebih jauh. Kompleks ini dikelilingi oleh pembangunan bandar, di mana semuanya telah dilandskapkan sejak sekian lama, terdapat infrastruktur yang dibangunkan, semuanya bersih dan kemas, terdapat banyak kawasan hijau.

Kemudahan pengangkutan

Dari segi kebolehcapaian pengangkutan, anda boleh menilai 4 daripada 5 LCD "Switzerland Baharu". Vsevolozhsk belum mempunyai kereta bawah tanah. Dari pinggir baratnya ke stesen metro terdekat, dan ini ialah Prospekt Bolshevikov, Jalan Dybenko atau Ladozhskaya, lebih daripada 14 kilometer.

Penduduk kompleks boleh pergi ke sana dengan bas mini bernombor 430, dan bas mini bernombor 530 anda boleh sampai ke Stesen Finland. Perhentian pengangkutan awam terletak 300 meter dari kompleks kediaman. Stesen kereta api adalah 200 meter lebih jauh. Dengan kereta api, anda juga boleh tiba di hab pengangkutan pusat - Stesen Finland, menghabiskan masa hanya 20 minit.

Ekologi

Pemegang ekuiti kompleks kediaman "New Switzerland" pastinya gembiramenyedari bahawa mereka akan tinggal di tempat yang indah dan mesra alam. Tiada perusahaan perindustrian di daerah ini. St. Petersburg agak dekat dengan Vsevolozhsk, tetapi jaraknya cukup untuk menghalang pelepasan berbahaya daripada perusahaan perindustrian daripada sampai ke pinggir bandar. Berhampiran kompleks kediaman, betul-betul 350 meter jauhnya, Sungai Lubya mengalir, dan Taman Sofiyivka bermula, dengan lancar bertukar menjadi hutan.

Pembina

"Switzerland Baharu" - kompleks kediaman, yang telah menukar tiga pemaju. Projek ini dimulakan oleh Stroyservis. Kemudian kompleks itu dipanggil "Berngardovka". Kemudian baton itu diserahkan kepada pemaju "Onyx". Walaupun ia mempunyai reputasi yang baik, ia juga tidak berjaya untuknya, dan kompleks kediaman itu berada di bawah naungan syarikat Pro-Invest, yang sedang menyiapkan pembinaannya.

Ini adalah keseluruhan kumpulan syarikat yang ditubuhkan pada tahun 1999. Pada mulanya, ia hanya terlibat dalam pembekalan bahan penamat dan binaan. Keutamaan pihak pengurusan adalah profesionalisme pekerja, fleksibiliti dalam menyelesaikan tugas, pendekatan individu kepada semua pelanggan tanpa pengecualian. Akibatnya, Pro-Invest dengan cepat menjadi salah satu peneraju dalam pegangan pembinaan di wilayah Leningrad. Kini, bersama-sama penghantaran, ia melaksanakan keseluruhan rangkaian kerja pembinaan hartanah - daripada reka bentuk kepada pelaksanaan kepada pengguna. Bersama-sama dengan Kompleks Kediaman Switzerland Baharu, Pro-Invest sedang mengusahakan projek Kompleks Kediaman Pegawai, yang, mengikut rancangan, harus disiapkan pada suku II tahun ini, dan Kompleks Kediaman Pavlovskie Etudy, tarikh siap. yang mana- 2019.

Infrastruktur

Kompleks New Switzerland berskala kecil. Ia hanya menduduki 3100 m2. Terdapat 2 buah rumah dalam pembinaan di kawasan ini. Kompleks pertama adalah lebih kecil, ia dirancang untuk membina hanya 30 pangsapuri di dalamnya. Bangunan ini mempunyai 5 tingkat kediaman di atas tanah dan 1 tingkat bawah tanah bukan kediaman. Kompleks kedua, untuk 100 pangsapuri, mempunyai 1 tingkat bawah tanah dan 7 tingkat atas tanah, di mana yang pertama ialah tingkat pentadbiran dan utiliti, dan dari tingkat ke-2 hingga ke-7 - kediaman. Di perkarangan kompleks itu, pemaju merancang untuk melengkapkan kawasan rekreasi, tempat bermain kanak-kanak dan padang sukan. Tempat letak kereta akan ditempatkan di tingkat bawah tanah. Selain itu, tempat letak kenderaan tambahan akan dibuat di kawasan tempatan. Di tingkat bawah bangunan tujuh tingkat itu akan terdapat 13 bilik simpanan, pejabat, bilik rehat, bilik telefon, kelab biliard, kafe, bilik kereta sorong.

Walaupun hakikatnya tiada kemudahan infrastruktur lain dirancang untuk dibina, pemegang ekuiti Kompleks Kediaman New Switzerland memberikan ulasan yang menggalakkan. Dalam radius 2500 meter dari kompleks terdapat kedai Pyaterochka, Magnit, Dixy, hospital, klinik perubatan swasta, poliklinik untuk orang dewasa dan kanak-kanak, beberapa farmasi, gimnasium, lyceum, empat sekolah, lebih daripada sepuluh tadika, empat stesen minyak, kedai runcit kecil, malah terdapat rumah tumpangan.

Reka bentuk

Kompleks New Switzerland dibina mengikut projek yang sangat asli. Ia menggunakan penyelesaian bukan standard untuk kaca, menetapkan sudut, konsep meletakkan satu rumah berbanding yang lain. Pintu masuk ke kedua-dua bangunan terletak dari halaman, yang dirancang untuk dibuat tanpa pagar dan keselamatan. Pintu masuk kepada orang ramaiobjek (kafe, kelab biliard dan lain-lain) dirancang untuk dibuat berasingan dari bahagian bertentangan bangunan.

Lif akan ditempatkan di pintu masuk yang luas di kedua-dua bangunan, tetapi isu kesesuaian kehadiran concierge masih belum dapat diselesaikan. Pembinaan kompleks kediaman "New Switzerland" dijalankan dengan cara bingkai monolitik. Dinding luar dibina mengikut teknologi untuk kawasan utara. Iaitu, mereka menyediakan tiga lapisan, salah satunya adalah penebat dengan isover. Ciri tersendiri kompleks ini ialah pemasangan dandang gas di setiap apartmen, yang akan membolehkan penduduk mengawal kuasa pemanasan secara bebas.

Susun atur apartmen dan ciri-cirinya

Di kompleks kediaman "New Switzerland" daripada pemaju syarikat "Pro-Invest", stok perumahan mempunyai 130 pangsapuri. Ia diisih mengikut jenis.

Dalam kes pertama:

• 64 unit pangsapuri satu bilik dengan keluasan keseluruhan (S) dari 23 hingga 48 m2;
• 30 unit dua bilik, S=51 hingga 66 m2;
• 6 unit tiga bilik, S=dari 76 hingga 77 m2.

Dalam kes kedua:

• 20 unit bilik bujang, S=40 hingga 45 m2;
• 5 unit dua bilik, S=dari 59 hingga 64 m2;
• 5 unit tiga bilik, S=dari 76 hingga 82 m2.

Semua apartmen di "Switzerland Baharu" disewa hanya dengan kemasan yang kasar (kaca loggia, pendawaian elektrik, komunikasi, lantai senarai yg panjang lebar, dinding melepa). Susun atur banyakpangsapuri adalah tidak konvensional seperti reka bentuk bangunan.

Pilihan adalah seperti berikut:

• Dewan masuknya luas, tetapi tanpa bilik persalinan, bilik mandi digabungkan dengan bilik mandi, dapur berbentuk biasa dengan keluasan 8-9 m2 besar 6.25 m lebar, terletak di aras dapur dan bilik.
• Semua elemen pangsapuri adalah dalam bentuk standard dengan sudut tegak klasik, dewan masuk yang besar dengan bilik persalinan, bilik mandi dan tab mandi yang berasingan, dapur dari 10 m22, loggia yang besar.
• Dewan pintu masuk yang luas, gabungan bilik mandi dan tab mandi, dapur dan bilik adalah luas, trapezoid, loggia kecil dalam bentuk segitiga.
• Terdapat juga beberapa pangsapuri tanpa loggia dan balkoni.

LCD "Switzerland Baharu": ulasan, harga

Kompleks ini mula dibina pada tahun 2012, pada masa yang sama pangsapuri telah dijual. Kos permulaan apartmen satu bilik adalah sehingga 2,000,000 rubel. Kini hampir tiada apartmen dalam jualan percuma, tetapi anda boleh membelinya mengikut tugasan. Kos berbeza dalam julat berikut:

• pangsapuri satu bilik - daripada 2,400,000 hingga 2,875,000 rubel;
• apartmen dua bilik - daripada 3,302,800 hingga 3,773,000 rubel;
• apartmen tiga bilik - daripada 4,343,000 rubel.

Bekerja dengan Kompleks Kediaman Baharu Switzerland:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Anda boleh membeli apartmen dengan membayar 100% serta-merta. Dalam kes ini, diskaun sebanyak 100,000 rubel dikenakan. Anda juga boleh mendapatkan gadai janji. Keadaan di bank adalah berbeza. Jadi, di Transcapitalbank, pinjaman diberikan selama 30 tahun, tertakluk kepada bayaran permulaan sebanyak 20% dan kadar 12%. Sberbank mempunyai beberapa program gadai janji. Bagi mana-mana daripada mereka, pinjaman dikeluarkan tidak lebih daripada 30 tahun, bayaran muka boleh dari 10%, kadar ditawarkan dari 10.75 hingga 12.5%.

Kemajuan pembinaan dan kemajuan jadual kerja

LCD "Switzerland Baharu" termasuk dalam kategori "pembinaan jangka panjang". Ia mula didirikan pada 2012, dengan tarikh siap ditetapkan untuk suku ketiga 2015. Tetapi walaupun pada akhir tahun ini, pemasangan komunikasi dan pelaksanaan kerja fasad di bangunan kecil tidak selesai. Tarikh akhir telah dipindahkan ke suku kedua 2016. Dan sekali lagi, pembina tidak mempunyai masa untuk menyelesaikan kerja yang dirancang. Laporan berita telah ditunjukkan mengenai "Switzerland Baru", mengatakan bahawa tarikh akhir untuk menyiapkan kompleks itu sekali lagi dialihkan kepada suku keempat 2016. Mengikut jadual kerja, adalah perlu untuk melengkapkan kaca fasad, pemasangan pengudaraan, penamat MOS, pemasangan sistem pemanasan dan pemasangan dandang gas, serta penambahbaikan wilayah.

Sehingga 2016-01-12, sebahagian daripada kerja, termasuk fasad dan pemasangan sistem pemanasan, telah siap, tetapi landskap tidak dijalankan sepenuhnya. Tarikh akhir penyiapan ditetapkan oleh pemaju untuk suku pertama 2017, tetapi permit bangunan telah dilanjutkan sehingga suku ketiga.

Ulasan

Di Berngardovka sepatutnya menjadi salah satu kompleks kediaman yang dominan "Switzerland Baharu". Ulasan tentang kompleks kediaman pemegang ekuiti, dengan sabar menunggu kunci diberikan kepada mereka, sudah memadaipositif.

Merit dicatat oleh bakal penyewa:

• ekologi yang baik di sekitar kompleks;
• pertukaran pengangkutan yang memuaskan;
• infrastruktur yang baik, manakala banyak objek boleh dicapai dengan berjalan kaki tanpa menggunakan pengangkutan;
• reka bentuk bangunan luar biasa, moden, cantik;
• kehadiran dandang gas di setiap pangsapuri.

Kekurangan yang diperhatikan:

• pelbagai penjadualan semula;
• di kawasan pembinaan "Switzerland Baru" terdapat komunikasi yang tidak boleh dipercayai yang mana kompleks itu juga akan disambungkan;
• kekurangan prakemasan di pangsapuri;
• harga lebih tinggi daripada kategori perumahan yang dinyatakan.