Townhouse: kebaikan dan keburukan perumahan, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Townhouse - daripada bahasa Inggeris. rumah bandar (secara literal diterjemahkan ke dalam bahasa Rusia - "rumah bandar") adalah cadangan yang agak baru di pasaran hartanah kediaman Rusia. Re altors menawarkan perumahan sedemikian kepada mereka yang mengimpikan rumah mereka sendiri, tetapi tidak bersedia untuk melepaskan semua faedah sebuah apartmen bandar. Rumah bandar untuk siapa? Kebaikan dan keburukan perumahan dalam kategori ini khas untuk anda dalam artikel kami.

Rumah bandar - tradisi lama atau ciptaan moden?

Rusia pertama kali mendengar tentang pilihan perumahan seperti rumah bandar pada pertengahan 90-an abad yang lalu. Sepanjang 10 tahun yang lalu, pakar hartanah telah mencatat peningkatan yang berterusan dalam populariti kategori ini di kalangan pembeli. Sesetengah rakan senegara kita sudah pun tinggal di rumah bandar, manakala yang lain melihat "produk baharu" ini dengan tidak percaya.

Malah, idea membina kotej yang direka untuk kediaman berasingan beberapa keluarga bukanlah perkara baharu. Rumah bandar pertama muncul di England pada abad ke-19. Pada masa itu, setiap keluarga bangsawan dan kaya mempunyai beberapa kediaman sekaligus. Pada masa yang sama, pasti satu rumah telah dibeli di ibu negara. Kos tanah yang tinggi dan hartanah siap menjadikan hartanah jenis ini terlalu mahal. Masalah itu diselesaikan dengan pembinaan rumah dengan beberapa bahagian berasingan dan wilayah bersebelahan individu untuk setiap pemilik.

Penerangan ini juga sesuai dengan rumah bandar moden. Kebaikan dan keburukan perumahan sedemikian harus dipertimbangkan dengan teliti sebelum membuat pembelian.

Apakah rumah bandar Rusia?

Di Rusia, kampung pertama rumah bandar telah didirikan di pinggir bandar Moscow pada tahun 1995. Tradisi membina rumah jenis ini berhampiran bandar-bandar besar berterusan sehingga kini. Hanya peratusan kecil rumah bandar dibina di dalam bandar, selalunya di wilayah sektor swasta yang bersejarah. Apakah rupa rumah jenis ini apabila ditawarkan kepada pembeli?

Townhouse ialah kotej yang besar, biasanya mempunyai 2 hingga 4 tingkat. Rumah itu dibahagikan kepada blok yang sama, setiap satunya mempunyai pintu masuk dan plot sendiri. Biasanya, seorang pemilik, bersama-sama dengan "apartmen", mendapat dari 1 hingga 4 ekar tanah. Sebelum membeli, adalah perlu untuk mengkaji secara terperinci rumah bandar terpilih tertentu. Setiap bangunan mempunyai kebaikan dan keburukan tersendiri.

Hari ini rumah untuk beberapa pemilik sedang dibina di seluruh negara, ia berbeza dari segi susun atur dan keluasan. Banyak rumah bandar mempunyai garaj sendiri, manakala yang lain hanya mempunyai 1-2 tempat letak kereta. Bergantung pada bilangan tingkat kediaman, bilangan bilik mandi mungkin berbeza-beza. Di rumah moden kategori ini, biasanya terdapat sekurang-kurangnya satu bilik mandi bagi setiap tingkat kediaman. Rumah bandar hari ini di Rusia sedang dibina oleh yang paling banyakpelbagai, ia boleh mempunyai balkoni, beranda berkaca dan banyak lagi ciri lain.

Nilai untuk wang

Mula membandingkan kebaikan dan keburukan perumahan di rumah bandar hendaklah dengan gambaran keseluruhan kawasan dan harga jenis hartanah ini. Perlu diingat bahawa bahagian dalam rumah untuk beberapa pemilik akan sentiasa kos kurang daripada apartmen dengan saiz yang sama. Dan ini adalah kelebihan yang pasti, terutamanya untuk keluarga besar dan mereka yang sukakan ruang. Sehubungan itu, lebih jauh kampung itu terletak dari bandar, lebih murah kos rumah bandar itu.

Mengikut parameter yang sama, ia boleh dibandingkan dengan kotej individu. Rumah berkembar sentiasa berharga lebih daripada satu bahagian di rumah bandar. Apakah keluasan sebuah apartmen di bangunan bertingkat rendah untuk beberapa pemilik? Bahagian standard di rumah bandar biasanya mempunyai saiz 75-250 m². Sesetengah rumah kategori ini bukan sahaja mempunyai 1-3 tingkat, tetapi juga ruang bawah tanah di bawah tanah. Pilihan bajet biasanya terdiri daripada beberapa bilik yang terletak di 2 tingkat. Keluasan perumahan sedemikian agak sederhana, kurang daripada 100 m^2.

Pemilik blok di rumah bandar ialah bosnya sendiri

Manakah yang lebih baik - rumah bandar atau apartmen? Setiap pilihan mempunyai kebaikan dan keburukan, tetapi kami akan cuba mempertimbangkan kelebihan jenis pertama hartanah kediaman. Selepas pengambilalihan, walaupun ia adalah sebahagian daripada rumah persendirian, beratus-ratus kemungkinan untuk pengaturannya terbuka sebelum pembeli. Ia bukan hanya tentang reka bentuk tambahan. Sauna peribadi, kolam renang, gimnasium, pendiangan, taman musim sejuk - semua ini sudah adabanyak rumah bandar, dan jika mahu, anda boleh melengkapkan diri anda dalam hampir mana-mana bahagian biasa.

Dan jangan lupa tentang kawasan tempatan, kerana anda pasti akan memilikinya jika anda memutuskan untuk tinggal di rumah bandar. Kebaikan dan keburukan yang berkaitan dengan plot tanah peribadi harus dipertimbangkan secara berasingan. Jika anda mahu, anda boleh mengaturkan tempat letak kenderaan peribadi di seluruh wilayah yang ada. Atau mungkin anda ingin memecahkan taman bunga, membina taman kanak-kanak atau sukan atau gazebo untuk barbeku? Semua ini juga mungkin. Idea yang menarik - di sesetengah rumah bandar, jiran yang mesra menggabungkan sebahagian daripada plot peribadi mereka dan bersama-sama melengkapkan mereka dengan kawasan rekreasi yang digunakan oleh semua penghuni rumah.

Rumah bandar - kompromi antara apartmen dan rumah anda sendiri

Lazimnya, bahagian dalam rumah untuk beberapa pemilik dibeli oleh orang yang bermimpi untuk tinggal di kotej mereka sendiri. Apabila memilih rumah bandar, anda tidak perlu melepaskan kebanyakan kelebihan tinggal di bangunan bertingkat bandar. Pangsapuri dalam segmen berbilang pemilik masih jarang ditemui di pasaran perumahan menengah hari ini. Dan membeli rumah di rumah baharu sentiasa menyenangkan dan menguntungkan - lagipun, anda tidak perlu memikirkan pembaikan besar untuk masa yang lama.

Rumah bandar baharu menggembirakan pemiliknya dengan fasad menarik yang dihiasi dalam pelbagai gaya seni bina. Hartanah kategori ini dan pada peringkat pembinaan yang berbeza adalah untuk dijual. Dengan membuat pembelian sedemikian, anda boleh menjimatkan hampir dua kali ganda.

Orang yang tinggal bersendirian atau keluarga muda kadangkala takut untuk berpindah ke rumah persendirian mereka sendiri. Anda pasti tidak akan terasing daripada masyarakat jika anda memilih rumah bandar. Kebaikan dan keburukan mempunyai jiran harus dipertimbangkan secara individu. Tetapi jika anda mempercayai ulasan, di rumah kecil semua penduduk selalunya berkawan antara satu sama lain dan meraikan semua cuti bersama-sama.

Hidup seperti orang Eropah di Rusia moden

Menonton filem asing, kami selalu iri dengan rumah-rumah yang luas dan terang, halaman yang rapi dan jiran-jiran watak utama yang mesra. Pada pandangan pertama, nampaknya di Rusia anda hanya boleh tinggal di kampung kotej elit. Ini tidak benar. Ia tidak lebih buruk daripada tinggal di rumah bandar. Kebaikan dan keburukan pilihan yang anda suka harus dikaji secara terperinci sebelum membeli.

Pakar mengatakan bahawa adalah paling menguntungkan untuk membeli hartanah kategori ini di penempatan baharu yang tertutup. Di kebanyakan mereka, wilayah itu dikawal, dan ini adalah jaminan keselamatan semua ahli keluarga. Biasanya orang dari kelas sosial yang sama, yang mempunyai pandangan yang berkaitan tentang kehidupan, menetap di penempatan sedemikian. Secara beransur-ansur, kuarters rumah bandar ditumbuhi dengan infrastruktur mereka sendiri. Semua ini sangat mudah, kerana kadang-kadang walaupun di kompleks bandar elit bangunan tinggi kediaman anda masih boleh bertemu dengan orang rawak. Di bangunan bertingkat rendah untuk beberapa pemilik, rakyat yang bermimpi untuk tinggal di kotej mereka sendiri, tanpa melepaskan faedah apartmen bandar, biasanya membeli blok.

Penyelenggaraan perumahan - tambah atau tolak untuk rumah bandar?

Menjimatkan bil utiliti selepas berpindah ke rumah bandar tidak akan berfungsi. Dalam kebanyakan kes, kos pemanasan, elektrik, bekalan air dan gasadalah lebih tinggi daripada di pangsapuri bandar yang serupa. Di beberapa kampung pinggir bandar, pemilik bahagian rumah untuk beberapa keluarga bergembira dengan peningkatan umum kawasan setempat, keselamatan sepanjang masa dan kutipan sampah setiap hari. Sudah tentu, pemilik hartanah juga membayar untuk semua perkhidmatan ini. Tetapi ini adalah kebaikan dan keburukan tinggal di rumah bandar.

Kelebihan perumahan dalam kategori ini termasuk pemasangan meter wajib untuk semua jenis sumber di setiap bahagian kotej. Di samping itu, sistem kejuruteraan pintar digunakan di rumah moden. Sebagai contoh, selalunya pemilik boleh mengawal secara bebas kuasa pemanasan pusat di wilayahnya.

Dan jiran-jiran di belakang dinding…

Takut anda dibanjiri oleh jiran dari atas? Penyelesaian yang berpatutan untuk masalah ini ialah pembelian rumah bandar. Kebaikan dan keburukan perumahan dalam kategori ini adalah kehadiran penghuni di bahagian lain rumah, iaitu, melalui dinding dari bilik anda. Ramai di kawasan kejiranan seperti itu hanya melihat aspek positif. Sebagai contoh, anda sentiasa boleh pergi bercuti dan mengamanahkan jiran anda dengan menyiram bunga dan menjaga haiwan peliharaan. Jika keluarga besar atau ada rakan yang telah teruji masa, anda boleh membeli keseluruhan rumah bandar dan setiap pemilik akan mempunyai pintu masuk dan ruang peribadi yang berasingan.

Tetapi kadang-kadang kerana jiran-jiran itulah kehidupan di rumah bandar menjadi mustahil. Setiap daripada kita mempunyai kebaikan dan keburukan sendiri: orang muda boleh membuat parti bising, pengantin baru mempunyai anak, orang tua kadang-kadang meluahkan rasa tidak puas hati walaupun keranabunyi kecil. Jika anda memutuskan untuk membeli blok di rumah berbilang pemilik yang ditauliahkan, pastikan anda mengenali pemilik lain sebelum membuat perjanjian. Adalah lebih menyenangkan dan mudah untuk hidup melalui dinding dengan orang yang serupa dengan anda dalam gaya hidup dan perangai.

Kejauhan dari bandar, infrastruktur dan kehalusan hidup yang lain di rumah bandar

Pada pandangan pertama, nampaknya paling menguntungkan untuk membeli bahagian di rumah bandar yang terletak di kampung desa. Memang hartanah ini paling murah dalam kategorinya. Kampung desa menyenangkan mata memandang dengan rapi, kebanyakannya dibina di tempat yang indah dan kawasan yang bersih dari segi ekologi. Jika mahu, mudah untuk mencari rumah bandar dalam segmen pasaran ini dengan kemasan, lengkap untuk penempatan semula pemilik baharu.

Apakah keburukan rumah sedemikian? Yang pertama dan yang paling ketara ialah jarak dari bandar. Jika anda bercadang untuk mengekalkan pekerjaan anda dalam sempadan penempatan yang besar atau jika keluarga anda mempunyai anak yang menghadiri institusi pendidikan, anda perlu menilai dengan bijak kebolehcapaian pengangkutan rumah baharu anda. Bagi sesetengah penduduk penempatan baharu, perjalanan dari rumah ke tempat kerja mengambil masa sekurang-kurangnya 1.5-2.5 jam setiap hari. Adalah wajar bahawa kampung itu mempunyai sekurang-kurangnya infrastruktur yang dibangunkan secara minimum: kedai runcit dan barangan pengguna, farmasi, dan salun perkhidmatan peribadi. Jika tidak, anda perlu kerap mengatur pembelian berskala besar dan mengatur gudang peruntukan, produk penjagaan diri dan barangan harian anda sendiri di rumah.

Membeli rumah bandar:butiran undang-undang perjanjian

Bukan sahaja pilihan rumah bandar, malah pembeliannya juga mempunyai keistimewaan dan kehalusan tersendiri. Biasanya rumah sebegini dijual dalam hak milik bersama. Dari sudut undang-undang, keseluruhan rumah bandar adalah satu hartanah yang boleh dijual kepada beberapa pembeli (masing-masing menjadi pemilik satu bahagian). Sebelum membuat perjanjian, adalah penting untuk mengkaji dokumen untuk tanah di mana rumah itu berdiri. Adalah penting untuk memahami bahawa tanah bersebelahan dengan bahagian yang dibeli tidak menjadi hak milik pembeli.

Dalam undang-undang Rusia tidak ada rumah bandar. Biasanya, rumah kategori ini direka bentuk dengan cara yang sama seperti bangunan tinggi biasa biasa. Dan ini bermakna pemilik tanah di mana bangunan itu berdiri adalah HOA. Sehubungan itu, pemilik bahagian dalam rumah bandar boleh menggunakan dan menambah baik tapak "nya" atas permintaannya sendiri, tetapi tidak mempunyai hak untuk membina bangunan modal di atasnya.

Selain itu, sesetengah kawasan kediaman mempunyai peraturan dalaman mereka sendiri. Mereka juga perlu dikaji sebelum membeli. Selalunya, pemilik tidak dibenarkan mengubah penampilan seni bina bangunan dan kawasan sekitarnya dengan ketara. Dan ini bermakna anda boleh memasang perabot taman dan memecahkan taman bunga, tetapi anda tidak boleh membina pagar yang tinggi. Penjualan bahagian di rumah bandar juga dijalankan mengikut peraturan khas. Mula-mula anda perlu memberitahu semua pemilik bangunan lain tentang keinginan anda untuk menjual bahagian anda. Mereka mempunyai hak keutamaan untuk membeli. Jika tiada pemilik yang menyatakan hasratbeli bahagian jualan, anda boleh membuat perjanjian dengan pembeli pihak ketiga.

Rumah bandar: kebaikan dan keburukan. Maklum balas daripada mereka yang telah berpindah ke rumah bandar mereka

Menurut statistik, rakyat kita paling kerap membeli bahagian di rumah bandar sebagai rumah pertama mereka atau selepas apartmen di bandar. Kategori pemilik bahagian dalam rumah "jenis Eropah" ini sering bercakap dengan penuh semangat tentang pemerolehan. Rumah bandar ini boleh memuatkan keluarga dengan beberapa anak dengan selesa, terdapat tempat untuk mengatur pejabat peribadi atau gim di rumah.

Apakah yang dikatakan pemilik tentang perumahan sedemikian, pada pendapat mereka, apakah kebaikan dan keburukan rumah bandar? Terdapat ulasan yang berbeza: seseorang bercakap tentang bagaimana dia telah berjaya berkawan dengan jirannya, dan "cuti seluruh halaman" telah menjadi tradisi yang baik pada hujung minggu. Seseorang, sebaliknya, menganggap rumah bandar sebagai pilihan perumahan sementara, perantaraan antara apartmen dan pondok persendirian. Dan sememangnya, bahagian dalam rumah untuk beberapa pemilik akan sentiasa lebih murah daripada rumah agam yang serupa. Jika anda ingin membeli rumah bandar, gambar pilihan untuk dijual tidak mungkin membantu anda. Ia adalah perlu untuk merumus dengan tepat keperluan anda sendiri dan mengkaji secara terperinci setiap harta yang sesuai untuk mereka. Anda harus mengambil kira kos penyelenggaraan perumahan, lokasi rumah, susun atur bahagian, dan mengenali jiran. Walau bagaimanapun, jika rumah bandar yang dibeli tidak memenuhi jangkaan anda, tidak sukar untuk menjualnya. Hari ini, kepentingan pembeli dalam hartanah inikategori terus berkembang dengan mantap.