Susun atur percuma pangsapuri di bangunan baharu

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Banyak perumahan di bangunan baharu moden disewa dengan susun atur pangsapuri percuma. Ini mempunyai sifat positif dan negatif. Semua ini akan dibincangkan dalam artikel ini, serta alternatif berkaitan dengan perancangan percuma.

Aspek sejarah

Apartmen perancangan percuma mendapat populariti di Rusia pada tahun sembilan puluhan abad yang lalu. Pada masa itu, kasta orang muncul yang ingin berbeza daripada orang lain, dan mereka mempunyai wang tambahan. Mereka ini mula membeli pangsapuri bersebelahan, menggabungkannya, membuat kediaman berbilang tingkat dan juga mengubah suai pangsapuri mereka sendiri mengikut citarasa mereka.

Ekonomi berkembang sedemikian rupa sehingga jika ada permintaan, maka akan ada penawaran. Pemaju telah menyesuaikan diri dengan keinginan pembeli dan mula mereka bentuk pangsapuri dengan pelan terbuka. Kebanyakan pangsapuri hari ini untuk mereka yang mempunyai wang percuma disajikan dengan perancangan percuma.

Tetapi sebelum membuat pilihan muktamad, anda perlu memutuskan kebaikan dan keburukanpenyelesaian.

Konsep pelan terbuka

Susun atur percuma pangsapuri ialah ruang tamu tunggal dengan komunikasi teratur semasa tempoh pembinaan. Komunikasi ini menentukan tempat di mana bilik kebersihan dan dapur berada.

Bahagian lain apartmen tidak mempunyai dinding, dan pemilik boleh melengkapkannya sesuka hati.

Rumah manakah yang menyediakan perancangan pangsapuri percuma

Untuk susun atur jenis ini, rumah monolitik terutamanya sesuai, kerana ia mempunyai dinding luar yang menanggung beban, jadi mungkin tiada sekatan dalaman. Di rumah bata, dinding dalaman menanggung beban, jadi hanya boleh ada reka letak separa bebas.

Sifat positif

Apabila membeli apartmen tanpa dinding, tiada persoalan tentang cara merancang apartmen pelan terbuka.

Dalam situasi ini, semua orang boleh memutuskan bilik mana yang hendak dibesarkan dan yang mana lebih kecil, melengkapkan ruang tamu dengan bilik yang berasingan atau menggabungkannya dengan dapur atau ruang makan, menjadikan bilik mandi berasingan atau berkongsi dan isu-isu lain.

Oleh itu, apabila membeli apartmen pelan terbuka, pemilik sendiri menentukan bilangan bilik yang akan dimilikinya, apakah ruang tamu dengan jumlah keluasan yang sama.

Kebebasan dalam mengatur apartmen adalah kelebihan utama susun atur jenis ini. Keadaan inilah yang menentukan keselesaan hidup baik sebagai individu mahupundan keluarga secara amnya.

Selain itu, susun atur pangsapuri anda sendiri menambahkan emosi positif dan, dengan melihatnya dari dekat, keluarga bersatu.

Apartmen ini akan menjadi luar biasa, kerana agak sukar untuk membayangkan seseorang di rumah ini akan mencipta reka bentuk pangsapuri yang sama.

Lalat dalam salap dalam fenomena yang sedang dipertimbangkan

Sebagai peraturan, pangsapuri dengan susun atur sedemikian adalah beberapa peratus lebih mahal daripada yang standard. Pemaju dengan cepat menyedari bahawa tanpa melabur dalam pembinaan dinding dalaman, anda boleh membentangkan susun atur percuma pangsapuri sebagai kelebihan utama, iaitu, menggunakannya sebagai muslihat pemasaran yang cekap.

Jika sebelum ini semua apartmen dijual hanya dengan kemasan kasar, hari ini sesetengah pemaju sudah menawarkan apartmen dengan kemasan. Ini tidak terpakai pada jenis apartmen yang berkenaan.

Komunikasi utama akan dibuat oleh pemaju, pintu (biasanya diperbuat daripada logam yang baik), tingkap berlapis dua akan dipasang, bahagian utama kos akan ditanggung oleh pemilik. Kadangkala, pendawaian elektrik pun perlu ditarik ke dalam apartmen dari koridor.

Dalam sesetengah kes, keluarga tidak dapat mencapai kata sepakat mengenai susun atur apartmen, dalam hal ini pemilik beralih kepada pakar untuk merangka reka bentuk apartmen, dan ini memerlukan wang tambahan.

Selain itu, tiada siapa yang membatalkan organisasi seperti BTI sehingga hari ini. Walaupun susun atur adalah percuma, pelanpangsapuri masih perlu diluluskan oleh organisasi ini.

Pada masa yang sama, adalah perlu untuk mengambil kira beberapa had yang mengubah reka letak percuma menjadi percuma bersyarat. Sekatan utama adalah seperti berikut:

• anda tidak boleh memindahkan bilik mandi dan dapur;
• balkoni/loggia tidak boleh disambungkan pada ruang kediaman;
• pemanasan tidak boleh dibekalkan ke premis bukan kediaman ini (ia tidak boleh dibekalkan di mana-mana di pangsapuri, walaupun banyak yang melakukannya);
• saluran pengudaraan individu tidak boleh digabungkan atau dialihkan;
• ruang tamu pangsapuri tidak boleh diubah dengan menambahkan bilik utiliti padanya;
• luas bilik mestilah sekurang-kurangnya 9 meter persegi. m;
• paip gas tidak boleh disembunyikan di dinding;
• semua ruang tamu hendaklah mempunyai cahaya semula jadi. Jika tiada bilik sedemikian hanya boleh menjadi bukan kediaman.

Jumlah keluasan apartmen sedemikian ditunjukkan semasa membeli. Apabila menandakan, beberapa petak hilang. Keengganan untuk membayar bagi meter persegi yang tidak benar-benar wujud hanya boleh dicapai melalui pemeriksaan semula BTI, mengira semula dan menulis tuntutan untuk pampasan.

Pengubahsuaian jenis pangsapuri yang dipertimbangkan

Di ruang undang-undang Rusia, konsep "perancangan percuma pangsapuri" tidak wujud. Dalam hal ini, anda perlu memahami bahawa ketiadaan sebenar dinding tidak bermakna mereka tidak berada dalam projek pemaju. Oleh itu, pembinaan partition oleh pemilik memerlukan kelulusan mandatori. Jika dalampada masa hadapan akan ada idea pembangunan semula, sekali lagi penyelarasan akan diperlukan.

Pengubahsuaian pangsapuri pelan terbuka melibatkan pelaksanaan penyelesaian reka bentuk yang terang, di mana ruang tamu mengalami perubahan ketara.

Apabila memulakan pembaikan, anda perlu memutuskan gaya. Ia tidak perlu membuat sekatan modal, ia boleh menjadi rendah, di mana anda boleh meletakkan pasu bunga atau membuat kaunter bar. Di samping itu, bukannya sekatan, anda boleh menggunakan pemasangan kabinet di tempat dinding yang dimaksudkan.

Sekat mudah alih atau lipat boleh digunakan.

Kawasan individu boleh dibezakan menggunakan gaya yang berbeza tanpa menggunakan sekatan.

Foto apartmen pelan terbuka ditunjukkan di atas.

Mereka bentuk apartmen

Untuk membolehkan seseorang berasa selesa di rumah, semua keperluan ergonomik mesti dipenuhi. Ini hanya boleh dilakukan dengan pereka profesional.

Dengan bantuannya, projek pangsapuri pelan terbuka disediakan. Pereka bentuk mesti mengambil kira semua parameter dan citarasa semua ahli keluarga, akibatnya seluruh kawasan mesti digunakan dengan berkesan.

Perlu disediakan untuk penempatan setiap bilik. Anda perlu bermula dengan pintu masuk dan lorong. Seterusnya, anda harus mempertimbangkan berapa lama mana-mana ahli keluarga berada di setiap bilik supaya tidak mengganggu satu sama lain.

Mereka bentuk bilik bergantung pada sejauh mana anda menyukai persekitaran yang bising. Jadi, jika anda suka berehat di dalam bilik tidur, anda harusletak jauh dari ruang tamu.

Pada masa ini, salah satu projek pangsapuri pelan terbuka ialah pangsapuri studio. Walau bagaimanapun, tudung dan peralatan tanpa bunyi diperlukan di sini, kerana bunyi dan aroma di pangsapuri sedemikian merebak pada kelajuan tinggi.

Dokumen untuk pembangunan semula

Pemilik apartmen pelan terbuka mesti mempunyai dokumen berikut: projek untuk kerja masa depan, sijil pendaftaran untuk apartmen, kesimpulan mengenai keadaan struktur apartmen. Jika pemindahan paip pemanasan, paip gas, tudung dirancang, pemasangan penebat, perubahan dalam premis bukan kediaman struktur menanggung beban dirancang, maka dokumen reka bentuk tambahan diperlukan.

Sebagai penutup

Oleh itu, untuk membeli apartmen pelan terbuka atau apartmen standard, setiap orang mesti membuat keputusan sendiri. Terdapat, tentu saja, kelebihan yang tidak dapat dinafikan walaupun dalam susun atur separa percuma. Walau bagaimanapun, anda mesti bersedia dengan hakikat bahawa anda perlu membayar lebih banyak untuk pangsapuri itu sendiri, projek dan pembaikan bilik sedemikian.