Pinjaman untuk keluarga besar - ciri, syarat dan kadar faedah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Dengan kehadiran seorang anak dalam keluarga, setiap ibu bapa menghadapi persoalan lama: di mana hendak tinggal sekarang. Sudah tentu, untuk keluarga yang besar, lebih banyak ruang diperlukan. Tetapi di mana untuk mendapatkan wang untuk membeli apartmen baru? Hari ini, anda boleh mendapatkan gadai janji dan mendapatkan perumahan secara ansuran di hampir mana-mana institusi kredit. Walau bagaimanapun, walaupun syarat-syarat ini tidak membenarkan ramai warganegara Persekutuan Rusia membuat pembayaran awal sekali. Ini tidak bermakna kita perlu berputus asa, kerana hari ini terdapat syarat khas yang membolehkan keluarga mendapat lebih banyak ruang kediaman pada kadar faedah terendah. Pinjaman keutamaan untuk keluarga yang mempunyai ramai anak akan membolehkan anda menerima dana dengan cepat dan pada kadar terendah.

Apakah faedah yang ada?

Keluarga besar dianggap sebagai keluarga di mana sekurang-kurangnya tiga orang anak yang belum mencapai umur dewasa dibesarkan. Warganegara tersebut mungkin layak mendapat faedah tertentu daripada negeri, termasuk program perumahan bonus. Sebagai contoh, hari ini terdapat gadai janji yang termasuk sokongan negara. Walau bagaimanapun, terdapat program lain di peringkat persekutuan dan wilayah.

Pada tahun 2005Program Perumahan Mampu Milik dibangunkan. Sekiranya keluarga pada masa itu berjaya masuk ke dalam senarai menunggu, maka hari ini satu pertiga daripada kos apartmen boleh dibayar balik dengan perbelanjaan negara. Jika sejak 2005 anak lain telah muncul dalam keluarga, maka jumlah dana belanjawan akan meningkat sebanyak 18%. Sehubungan itu, tiada bayaran tambahan dikenakan untuk pinjaman tersebut, dan kadar faedah tidak akan meningkat setiap tahun. Perlu dipertimbangkan juga bahawa program keutamaan melibatkan penggunaan modal bersalin sebagai bayaran pendahuluan atau untuk membayar balik jumlah pinjaman tertentu.

Terdapat juga banyak program gadai janji dan pinjaman kepada keluarga besar untuk pembinaan, yang menyediakan ansuran sehingga 30 tahun. Walau bagaimanapun, di bawah syarat pinjaman sedemikian, kadar faedah akan lebih tinggi, dan bayaran pendahuluan juga perlu dibayar semasa memproses dokumen.

Dalam beberapa situasi, sebahagian daripada pinjaman boleh dibayar balik dengan menerima subsidi daripada bajet tempatan. Kadang-kadang jumlah subsidi boleh mencecah sehingga 100%. Walau bagaimanapun, ini hanya mungkin jika keluarga menerima status "Memerlukan ruang hidup yang lebih baik." Terdapat juga sejumlah besar bank di mana anda boleh mendapatkan pinjaman untuk keluarga besar untuk kereta pada kadar yang lebih rendah.

Selain itu, ramai hari ini masih dalam senarai menunggu untuk menerima kediaman sendiri dari negeri ini. Dalam kes ini, adalah wajar menghubungi pihak berkuasa tempatan untuk menerima sehingga 50% daripada puratakos pangsapuri yang disewa.

Jika salah seorang pasangan menjalani perkhidmatan ketenteraan, maka anda harus berfikir tentang mendapatkan gadai janji tentera.

Apakah dokumen yang perlu saya sediakan

Untuk memohon pinjaman mudah bagi keluarga besar bagi perumahan, pertama sekali, pasangan mesti mengesahkan status semasa mereka. Selepas itu, mereka perlu menyediakan dokumen yang sesuai dengan fakta bahawa mereka benar-benar perlu memperbaiki keadaan hidup mereka. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi kerajaan tempatan dan mendapatkan kertas di sana, yang akan menunjukkan parameter tertentu apartmen. Sehubungan itu, jika terdapat terlalu sedikit meter persegi bagi setiap orang, maka keluarga tersebut mungkin layak mendapat subsidi. Keadaan teknikal pangsapuri juga diambil kira.

Namun, perlu diingat bahawa pasangan suami isteri dan anak-anak mesti didaftarkan di kawasan di mana mereka ingin mendapatkan pinjaman. Sebelum membuat pinjaman, keluarga besar perlu menyediakan salinan semua dokumen, sijil kelahiran asal untuk anak-anak, serta pendaftaran perkahwinan. Di samping itu, anda perlu menjaga dokumen yang akan mengesahkan pendapatan yang ada dalam keluarga. Jika anda bercadang untuk menggunakan modal bersalin, maka anda perlu membawa bersama dokumen asal dan membuat salinannya.

Apakah syarat yang perlu dipenuhi oleh keluarga untuk menerima gadai janji keutamaan

Untuk mendapatkan gadai janji untuk membeli sebuah apartmen,syarat tertentu mesti dipenuhi.

Pertama sekali, pasangan mesti mengambil insurans untuk rumah dan kehidupan mereka. Juga, bergantung pada program yang dipilih, bayaran awal 10 hingga 30% daripada jumlah kos pangsapuri yang dipilih mungkin diperlukan. Di sesetengah institusi perbankan, apabila memohon pinjaman untuk keluarga besar, cagaran dalam bentuk perumahan sendiri dibenarkan.

Adalah juga wajar dipertimbangkan bahawa pada tahun 2015 pilihan pinjaman gadai janji baharu muncul dengan kadar 13%. Program ini dikira selama 1 tahun. Untuk menjadi pesertanya, perlu membuat perjanjian pinjaman untuk pembelian ruang hidup di St. Petersburg atau Moscow, yang kosnya akan berada dalam lingkungan 8 juta rubel. Sekiranya kontrak dibuat di kawasan lain, maka kosnya boleh mencapai 3 juta rubel. Dalam kes ini, peminjam dikehendaki membayar sekurang-kurangnya 20% daripada kos perumahan. Tempoh pinjaman sedemikian adalah sehingga 362 bulan.

Pinjaman gadai janji untuk keluarga besar: bagaimana untuk mendapatkan

Sehingga kini, undang-undang persekutuan, yang melibatkan gadai janji keutamaan, masih dalam pertimbangan. Setakat ini, tiada program khusus dalam bidang ini. Walau bagaimanapun, terdapat subsidi khas kerajaan yang boleh digunakan untuk mendapatkan konsesi untuk pangsapuri. Syarat-syarat ini mungkin berbeza-beza bergantung pada kawasan kediaman pasangan, serta pada bank pemiutang.

Sebagai peraturan, gadai janji sedemikian dikeluarkan dengan agak cepat (dalam beberapahari). Dalam kes ini, anda boleh membawa bersama orang yang dipercayai, yang boleh menjadi ibu bapa kepada salah seorang pasangan atau kedua-duanya.

Namun, perlu diingat bahawa bank sendiri tidak menyediakan sebarang faedah gadai janji untuk keluarga besar. Semua ini dilakukan secara eksklusif dengan mengorbankan negara. Walau bagaimanapun, terdapat struktur perbankan negeri yang telah membangunkan program mereka sendiri untuk membantu keluarga besar: Sberbank dan AHML. Mari kita lihat mereka dengan lebih dekat.

Pinjaman kepada keluarga besar di Sberbank

Mengikut syarat pertubuhan ini, mereka yang ingin menggunakan modal bersalin sebagai salah satu sumbangan pinjaman boleh mengharapkan pinjaman mudah. Dalam kes ini, kadar faedah tahunan akan minimum - 9.5%. Bayaran pertama boleh sehingga 15% daripada jumlah harga pangsapuri yang dipilih. Dicadangkan untuk membayar balik pinjaman selama 30 tahun.

Kelebihan utama program ini ialah sekiranya terdapat anak baru dalam keluarga dalam tempoh pembayaran balik pinjaman, pembayaran faedah boleh ditangguhkan.

Selain itu, Sberbank membenarkan penglibatan peminjam bersama, yang boleh menjadi ibu bapa kepada pasangan. Ini boleh meningkatkan jumlah pendapatan bulanan yang diperlukan untuk meluluskan pinjaman untuk keluarga besar.

Program daripada AHML

Ini adalah satu lagi organisasi kerajaan yang menyediakan bantuan dalam mendapatkan dana untuk pembelian apartmen dengan syarat yang paling menguntungkan.

Dalamdi bawah program ini, kadarnya ialah 12% setiap tahun. Walau bagaimanapun, ia boleh dinaikkan bergantung kepada jumlah wang muka. Juga, komisen akan meningkat jika pasangan enggan mengambil insurans hayat dan perumahan. Dalam kes ini, kadar faedah ialah sekurang-kurangnya 20%.

Sebagai bayaran pendahuluan, anda boleh menggunakan dana yang diterima daripada negeri selepas kelahiran anak.

OTP Bank

Untuk mendapatkan pinjaman untuk keluarga besar dalam organisasi ini, anda juga perlu mengambil insurans. Dalam kes ini, kadar faedah ke atas pinjaman ialah 13.5%. Jumlah pinjaman boleh dari 300 ribu rubel hingga 15 juta.

Selain itu, mengikut syarat bank, perlu membawa penjamin.

Pinjaman boleh dibayar awal.

Gadai janji bersubsidi

Sebelum anda mengambil wang dari bank, anda perlu mempertimbangkan beberapa nuansa. Pertama, jumlah pinjaman maksimum sentiasa dikira berdasarkan data kesolvenan pasangan. Bilangan anak dalam keluarga juga diambil kira, kerana semakin ramai, semakin banyak wang yang perlu dibelanjakan oleh ibu bapa untuk mereka.

Perlu memberi perhatian kepada syarat kredit, yang ditulis dalam "cetakan kecil". Sebagai peraturan, bank memotong yuran perkhidmatan, serta untuk pilihan tambahan yang diaktifkan secara automatik selepas menandatangani kontrak.

Sesetengah bank menyediakan pakar mereka sendiri yang menilai perumahan. Walau bagaimanapun, ini tidak sepatutnya menggembirakan. Hakikatnya ialahkadangkala penilai sengaja meremehkan nilai sebenar apartmen supaya organisasi perbankan boleh mengeluarkan jumlah wang yang lebih kecil.

Adakah berbaloi untuk mengambil pinjaman sedemikian

Sebelum anda menandatangani sebarang dokumen yang berkaitan dengan pinjaman dana, anda perlu memikirkan semuanya beberapa kali. Pertama, anda perlu menilai secara realistik keupayaan anda untuk membayar. Sekiranya terdapat risiko bahawa salah seorang pasangan akan diberhentikan di tempat kerja, maka ini penuh dengan akibatnya. Bayaran akan dikenakan jika bayaran bulanan tidak dibuat tepat pada masanya. Kedua, anda perlu mengkaji secara terperinci maklumat tentang bank yang dipilih. Jika ia dibuka baru-baru ini dan beroperasi di satu bandar sahaja, maka terdapat risiko ia akan muflis.

Sebagai penutup

Pinjaman untuk keluarga besar adalah bantuan mutlak untuk pasangan yang mengimpikan rumah yang berasingan atau lebih besar. Hari ini, negeri menawarkan penduduk sejumlah besar program subsidi keutamaan tambahan. Oleh itu, anda harus mengkaji dengan teliti syarat-syarat ini dan memilih pilihan yang paling menguntungkan. Kerajaan tempatan juga patut dikunjungi.