Jika anda tidak membayar untuk baik pulih, apa yang akan berlaku? Wajib ubah suai rumah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Rusia secara tradisinya menjalankan pembaikan dan penyelenggaraan pangsapuri dan rumah mereka, menggunakan perkhidmatan pakar hanya dalam kes yang melampau. Sikap terhadap penyelenggaraan perumahan sendiri ini bercanggah dengan undang-undang baharu, berkuat kuasa sejak 2015, mengenai pembayaran mandatori perkhidmatan untuk pembaikan besar. Sudah tentu, ia tidak terpakai kepada ruang kediaman langsung pemilik pangsapuri dan meluas ke sektor perkhidmatan awam dan, pada pandangan pertama, ia agak objektif dan bertujuan untuk kebaikan.

Namun, keperluan untuk membayar niat baik pihak berkuasa dengan kewangan mereka sendiri membuatkan kita menyelidiki selok-belok inovasi secara terperinci, serta mencari jawapan kepada soalan: apa yang akan berlaku jika anda tak bayar untuk overhaul? Bagi sesetengah orang, ia kelihatan seperti retorik, bagi yang lain - satu kesempatan untuk memikirkan kemungkinan akibat selepas membuat keputusan sedemikian.

Berapa kosnya?

Data tarif yang tidak tepat untuk bil utiliti baharu adalah perkara biasa. Perkara yang sama boleh dikatakan mengenai pembayaran untuk pembaikan modal. Sederhanatarif di mana ia ditetapkan berapa banyak yang perlu dibayar untuk baik pulih berbeza dari 5 hingga 15 rubel. setiap persegi m. Iaitu, wilayah secara bebas menetapkan jumlah sumbangan, berdasarkan keadaan di mana stok perumahan tempatan berada. Kadar tertinggi dicatatkan pada tahun 2014, apabila angkanya adalah 20-50 rubel. Pada masa ini, pakar masih menyedari kemungkinan menggunakan teknologi dan bahan moden, serta kemungkinan peningkatan dalam tempoh baik pulih.

Mungkin, faktor-faktor ini, walaupun dalam subjek yang paling diabaikan, tidak akan membenarkan menaikkan harga berpatutan minimum melebihi 20 rubel. setiap persegi m. Detik-detik yang tidak menyenangkan dalam bahagian ini termasuk hakikat bahawa ramai rakyat telah menghadapi komisen yang tinggi apabila membayar melalui pos dan melalui bank simpanan. Secara purata, ia adalah 30-50 rubel.

Siapa yang patut bayar?

Mengikut undang-undang, pemilik bangunan pangsapuri dikehendaki membayar untuk pembaikan besar. Sekarang patut memikirkan sama ada semua pemilik pangsapuri perlu membayar untuk baik pulih? Menurut pengarang undang-undang, orang miskin tidak sepatutnya menderita. Dalam hal ini, faedah untuk pembayaran baik pulih akan diterima oleh warganegara yang sama yang pada masa ini memilikinya untuk semua bil utiliti.

Dengan kata lain, veteran buruh dan Perang Dunia Kedua, serta sebilangan rakyat yang termasuk dalam program sokongan sosial, bukanlah antara mereka yang perlu membayar untuk pembaikan besar dan perkhidmatan berkaitan. Pembayaran faedah akan dijalankan mengikut skim lama: sekiranya berlaku lebihan perbelanjaan untukpembayaran hartanah selepas dimasukkan pembaikan besar pada 10%, keluarga akan layak mendapat subsidi.

Apakah yang termasuk dalam baik pulih?

Untuk menilai kebolehlaksanaan sumbangan bagi baik pulih rumah, adalah wajar anda membiasakan diri dengan senarai kerja yang termasuk dalam item perkhidmatan awam ini. Ia termasuk yang berikut:

• pembaikan bumbung dan struktur menanggung beban;
• pemulihan dan pemulihan fasad;
• pembaikan ruangan bawah tanah;
• kemas asas;
• mengemas kini atau membaiki sistem kejuruteraan (kumbahan, bekalan air);
• penggantian atau pemasangan lif.

Selain itu, di sesetengah wilayah, ia dirancang untuk menyemak semula sistem penyingkiran asap dan pemadam api, menjalankan langkah teknikal untuk menjimatkan tenaga, dsb. Tetapi ini masih merupakan kes terpencil, memandangkan kos baik pulih meningkat dengan ketara berbanding latar belakang pengembangannya. Satu cara atau yang lain, kerja-kerja yang diterangkan membuatkan kami mempertimbangkan soalan dengan cara yang baharu: jika anda tidak membayar untuk baik pulih, apa yang akan berlaku? Dalam konteks ini, ini bermakna apa yang akan berlaku kepada rumah itu, kerana bilangan kecemasan dan memerlukan pembaikan bangunan pangsapuri yang mendorong pihak berkuasa untuk mengambil langkah drastik sedemikian.

Waranti Pembaikan

Terdapat beberapa orang yang secara positif mempertimbangkan pengubahsuaian rumah. Untuk membayar atau tidak - bagi mereka soalan sedemikian tidak berbaloi, tetapi pada masa yang sama harus ada jaminan. Walau apa pun, ramai yang ingin memastikan wang itu tidak akan dicuri, tetapi akan digunakan mengikut arahan langsung.pelantikan. Pengendali serantau akan bertanggungjawab untuk ini. Di jabatan mereka, jabatan sedang dibentuk, antara tugasnya ialah merombak dana yang diterima oleh dana wilayah mengikut perancangan. Semua bangunan pangsapuri termasuk dalam senarai khas dengan daftar, akses kepadanya akan diberikan kepada mana-mana pembayar. Oleh itu, anda boleh menjejaki perbelanjaan dana dan pelaksanaan pembaikan untuk setiap objek.

Hujah menentang sumbangan

Tuntutan terhadap pindaan dari tarikh penerimaannya bukan sahaja datang daripada rakyat biasa, tetapi juga daripada pakar. Khususnya, kesesuaian inovasi itu dipersoalkan kerana hakikat bahawa pemilik pangsapuri tidak memiliki harta rumah biasa. Ia adalah aspek ini yang mewajarkan rumusan soalan: untuk membayar baik pulih perumahan atau tidak? Hakikatnya ialah perbandaran memindahkan pemilikan hanya kawasan tertentu rumah, tetapi tangga, loteng, bumbung, rangkaian kejuruteraan dan ruang bawah tanah tidak dimiliki oleh penyewa tertentu. Contoh tipikal yang menggambarkan ketidakadilan pendekatan ini ialah kewajipan pemilik pangsapuri di tingkat satu untuk melabur dalam penggantian lif.

Selain itu, masanya tidak diketahui bila rancangan yang dirancang untuk menambah baik keadaan stok perumahan akan dilaksanakan. Atas sebab ini, ramai pemilik sengaja enggan membayar untuk baik pulih, kerana pada masa pelaksanaannya mereka akan menukar sepenuhnya tempat kediaman mereka. Untuk rujukan: di sesetengah wilayah, pelaksanaan pembaikan dilanjutkan selama beberapa dekad- dan ini hanya mengikut dokumen.

Jika anda tidak membayar?

Sukar untuk meramalkan akibat praktikal bagi mereka yang menolak kerjasama sedemikian dengan majlis perbandaran. Secara teori, pemilik apartmen mempunyai hak untuk tidak membayar sepenuhnya semua lajur dalam bil utiliti. Walau bagaimanapun, persoalannya tetap: jika anda tidak membayar untuk baik pulih, apa yang akan berlaku? Dana modal ambil perhatian bahawa orang yang menjadi berhutang di bawah item ini akan menerima pemberitahuan. Selepas itu, seperti dalam kes utiliti lain, anda harus menunggu untuk percubaan. Selaras dengan undang-undang, faedah juga akan ditambah kepada jumlah yang terhutang setiap bulan. Walau bagaimanapun, dari saat rumah itu termasuk dalam senarai mereka yang tertakluk kepada pembaikan besar, pemiliknya mempunyai hak untuk menentukan secara bebas format untuk mengumpul wang untuk "dana pembaikan".

Terdapat juga khabar angin mengenai pemansuhan pampasan bulanan untuk warganegara yang berada dalam kategori dilindungi secara sosial. Ini terutamanya terpakai kepada pesara. Maksudnya, jika pemilik kumpulan ini tidak membayar untuk baik pulih, maka faedah dalam bentuk EBC akan dibatalkan untuknya. Malah, langkah sedemikian tidak mempunyai alasan, kerana pampasan kewangan tidak digunakan untuk pembaikan besar.

Bagaimana untuk tidak membayar secara sah?

Cara paling rasional untuk menyingkirkan kewajipan baharu mungkin merupakan salah satu pilihan yang dicadangkan oleh pihak berkuasa: penggunaan penjimatan sewa daripada penghantaran premis bukan kediaman di dalam rumah dan pelaksanaan pembaikan bebas di rumah. perbelanjaan penduduk. Sudah tentu, dalam kes ini juga, kutipan wang tidak dapat dielakkan, yang mana akan ada jugabaik pulih selesai. Untuk membayar atau tidak membayar pada resit - soalan seperti itu akan hilang dan akan dipindahkan ke tanggungjawab mesyuarat pemilik rumah.

Pembaikan besar-besaran atas perbelanjaan rumah

Pilihan alternatif ini sesuai untuk mereka yang tidak mahu membayar utiliti dan merancang untuk melakukan pembaikan sendiri. Skim ini agak difahami dan telah diusahakan dalam bidang lain kemudahan awam: pemilik pada mesyuarat agung memutuskan untuk membuka akaun rumah dari mana aktiviti penyelenggaraan akan dibiayai. Dalam kes ini, penggantungan pembayaran yang sah dibenarkan dan ada kemungkinan untuk tidak membayar baik pulih kepada dana serantau. Walau bagaimanapun, adalah penting untuk mempertimbangkan bahawa jumlah pada akaun rumah mesti sepadan dengan minimum yang ditetapkan oleh pihak berkuasa wilayah untuk pembaikan besar. Iaitu, wang yang diperoleh sendiri mesti sepadan dengan jumlah pembayaran untuk rumah tertentu.

Pembiayaan daripada sewa dan pengiklanan

Hampir setiap bangunan pangsapuri mempunyai premis bukan kediaman. Memandangkan bayaran mandatori caruman untuk baik pulih mengandaikan bahawa semua harta bangunan adalah dalam milikan penyewa, mereka boleh melupuskannya mengikut budi bicara mereka. Jadi, sebagai contoh, dengan mengorbankan pendapatan sewa, anda boleh menampung kos baik pulih. Untuk membayar atau tidak membayar - dalam kes ini, soalan seperti itu tidak timbul. Selain itu, pemilik apartmen mungkin tidak melabur satu sen pun dari poket peribadinya.

Tetapi sekali lagi, perkara utama ialah jumlah daripada sewa kawasan bukan kediaman sudah cukup untuk menampungkos pembaikan. Sebagai tambahan kepada kaedah ini, kemungkinan menyediakan fasad sebagai platform pengiklanan boleh diperhatikan. By the way, undang-undang baru boleh menjadi satu kesempatan untuk menyemak bagaimana potensi kewangan ini digunakan di dalam rumah. Ahli kerajaan sendiri yang paling aktif sering menerima pendapatan daripada premis yang disewa. Mungkin mereka harus diubah hala untuk memperbaiki keadaan rumah secara langsung?

Rumah kecemasan - adakah saya perlu membayar?

Pada masa ini, ini adalah isu yang paling mendesak yang menjejaskan bukan sahaja program baik pulih, tetapi juga prosedur untuk penempatan semula penduduk. Undang-undang dengan jelas menyatakan sama ada perlu membayar pembaikan besar di perumahan kecemasan - tidak, sehingga ia dikecualikan daripada program. Walau bagaimanapun, di banyak wilayah terdapat kes apabila pemilik pangsapuri di bangunan yang tidak boleh dibaiki mengadu tentang resit dengan mata pembayaran untuk pembaikan besar. Bangunan yang diiktiraf sebagai tidak selamat harus dikecualikan daripada senarai objek untuk pemulihan yang mana dana dikumpulkan.

Ketidakselarasan tersebut timbul daripada masalah lain. Dalam kes ini, ini adalah kelewatan dalam penempatan semula. Orang ramai mengadu bahawa semasa mereka menunggu dalam barisan, mereka perlu membayar kos penyelenggaraan rumah yang berpotensi tidak boleh didiami. Dalam hal ini, persoalannya menarik: jika anda tidak membayar untuk pembaikan besar, apa yang akan berlaku dalam kes perumahan yang telah menerima status kecemasan? Pihak berkuasa menyatakan bahawa semua dana yang dikumpul untuk rumah tersebut akan digunakan untuk merobohkannya dan melaksanakan program penempatan semula.

Kesimpulan

Seperti yang anda tahu, banyak undang-undang di peringkat awalpelaksanaan mendedahkan kelemahan yang ketara dan diperbetulkan sewajarnya. Kemungkinan besar, ini juga sedang menunggu baik pulih mandatori rumah, kerana kelemahannya mempunyai kesan yang sangat ketara terhadap kesejahteraan kewangan rakyat. Pada masa yang sama, adalah penting untuk mengambil perhatian peluang alternatif yang ditinggalkan kepada orang yang ingin mengatur rumah mereka sendiri. Benar, walaupun dalam kes sedemikian, tidak mungkin untuk mengelakkan kerumitan menganjurkan baik pulih besar. Malah, sebagai tambahan kepada kutipan umum wang daripada pemilik, anda perlu mencari dan mengupah kontraktor.

Satu cara atau yang lain, hari ini di Rusia berjuta-juta rumah memerlukan pembaikan. Untuk mengambil tanggungjawab untuk penyelenggaraan rumah ke tangan mereka sendiri atau meletakkannya di negeri - setiap pengurusan rumah membuat keputusan secara peribadi. Tetapi satu perkara yang jelas: kos pembaikan besar ditanggung oleh rakyat sendiri, dan ini mungkin kelemahan utama pindaan baharu itu.