LCD "Radonezhsky", Tomsk: penerangan, infrastruktur, foto dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

LCD "Radonezhsky" di Tomsk ialah kompleks kediaman yang agak besar, yang sedang dibina di bandar Siberia ini berdekatan dengan pusat kebudayaan dan sejarah. Ramai orang tertarik secara aktif di sini, bercakap tentang kualiti kerja yang tinggi, infrastruktur yang dibangunkan dan harga yang berpatutan. Dalam artikel ini, kami akan mengetahui perkara yang sebenarnya ditawarkan oleh pemaju di kompleks kediaman ini, pendapat pembeli sebenar mengenainya, yang telah membuat pilihan yang memihak kepada kompleks kediaman ini.

Penerangan tentang kompleks kediaman

LCD "Radonezhsky" di Tomsk ialah pembangunan kompleks klasik, yang sedang dijalankan di bandar ini. Daerah mikro kelihatan menarik, kerana ia terletak berhampiran pusat sejarah dan budaya bandar. Contohnya, ke Dataran Lenin padapengangkutan awam atau kereta boleh dikunjungi dalam masa kira-kira seperempat jam, dalam jarak berjalan kaki ialah Lenina Avenue.

Kompleks kediaman "Radonezhsky" di Tomsk terletak di kawasan tertutup. Di sini, pemaju berusaha untuk mencipta iklim mikro yang unik untuk memastikan keselamatan dan keselesaan maksimum untuk penduduk. Berhampiran daerah mikro Radonezh di Tomsk adalah tambak Sungai Tom, tempat ramai yang pergi berjoging pagi atau petang atau menikmati berjalan-jalan santai melalui tempat-tempat yang indah.

Terdapat banyak ruang hijau di wilayah kompleks kediaman itu sendiri, yang mana penduduk berpeluang menikmati udara segar sepanjang tahun.

Pada masa ini, sebilangan besar rumah dengan pelbagai susun atur sedang dibina di daerah mikro Radonezh di Tomsk. Semua orang di sini boleh mencari penginapan yang sesuai untuk diri mereka sendiri. Pangsapuri yang disewakan di daerah mikro Radonezh di Tomsk tergolong dalam kelas keselesaan. Adalah penting bahawa pembangun menyediakan mereka dengan pembaikan siap guna, yang sangat memudahkan dan mempercepatkan pergerakan.

Infrastruktur

LCD "Radonezhsky" di Tomsk terletak di kawasan tertutup. Ini adalah jaminan keamanan dan keselamatan penduduk. Semua infrastruktur sosial yang diperlukan berada di wilayah kompleks kediaman itu sendiri.

Ia dirancang untuk mempunyai sekolah, pusat sukan dan stadium sukan sendiri. Menurut projek itu, dua tadika di "Radonezhsky" di Tomsk harus mula beroperasi selepas semua kerja selesai.

Pemegang saham tidak perlu risau tentang tempat letak kereta. Lebih daripada lima ribu tempat letak kereta disediakan untuk penduduk tempatan - ini ialah tempat letak kereta terbuka, tempat letak kereta bawah tanah dan garaj tempat letak kereta bertingkat.

Bagaimana untuk ke sana?

Bagi ramai yang mempertimbangkan pilihan untuk membeli sebuah apartmen di kompleks kediaman "Radonezhsky" di Tomsk, kebolehcapaian pengangkutan menjadi detik yang menentukan. Mudah untuk sampai ke bangunan baharu ini dengan pengangkutan peribadi dan awam.

Perjalanan dengan kereta dari Dataran Lenin akan mengambil masa tidak lebih seperempat jam di sepanjang jalan asf alt bandar yang diselenggara dengan baik.

Bas dan bas troli juga pergi ke sini. Anda boleh pergi ke bangunan baharu dengan menaiki bas troli No. 2 ke perhentian "School No. 28" atau dengan bas No. 12, 12a, 5, 32.

Anda boleh mengetahui semua butiran tentang pangsapuri, syarat untuk penjualannya di daerah mikro Radonezh di Tomsk di pejabat perwakilan pemaju. Pusat jualan pangsapuri terletak di wilayah pusat perniagaan Status di alamat: Dataran Batenkov, Bangunan 2, tingkat lima. Pada hari biasa ia dibuka dari 8 pagi hingga 7 malam, pada hari Sabtu dari 10 pagi hingga 3 petang, Ahad ialah hari cuti.

Pejabat jualan tambahan terletak di: Jalan Trudovaya, 22. Jadual kerja unit ini adalah seperti berikut:

• Isnin - dari 12.00 hingga 19.00 (makan tengah hari - dari 14.00 hingga 15.00);
• Selasa-Jumaat - dari 11.00 hingga 19.00 (makan tengah hari - dari 14.00 hingga 15.00);
• Sabtu - dari 10.00 hingga 15.00 tanpa rehat tengah hari;
• Ahad ialah hari cuti.

Lokasi kejiranan

Foto daripada Radonezhsky di Tomsk boleh menarik ramai orang, daerah mikro itu sendiri terletak seselesa mungkin. Ini adalah pusat geografi bandar Siberia. Lenina Avenue boleh dikunjungi dengan berjalan kaki dalam masa lima minit di atas jambatan yang indah dan menyenangkan di atas Sungai Kerepet. Pada masa yang sama, kompleks kediaman agak dialihkan dari kawasan masalah utama bandar dari segi kebolehcapaian pengangkutan.

Perlu diingat bahawa ini hanyalah pusat geografi, tetapi bukan pusat budaya dan ekonomi bandar. Dari segi sejarah, kawasan ini dipanggil "Ceremoshniki", di bandar itu sendiri ia mempunyai reputasi yang agak negatif kerana sejumlah besar unsur marginal dan asosial yang tinggal di wilayahnya. Terdapat banyak perusahaan perindustrian di sekeliling, beberapa daripadanya berada dalam keadaan terbiar. Di samping itu, terdapat sejumlah besar stok perumahan usang dan paya berdekatan. Seperti yang anda lihat, ini bukan kawasan yang sangat bagus.

"Radonezhsky" (Tomsk) agak jauh dari tempat yang paling kurang bernasib baik di Cheremoshniki lama, dan ini bagus, tetapi kemungkinan interaksi dengan unsur asosial masih kekal. Dalam ulasan mengenai "Radonezhsky" di Tomsk, bakal pembeli ambil perhatian bahawa ini adalah salah satu perkara utama yang menyebabkan mereka ragu-ragu.

Bahan rumah

"TDSK" secara tradisinya membina rumah panel, kompleks kediaman ini tidak terkecuali daripada peraturan dalam hal ini. Penduduk yang telah berpindah ke bangunan baharu perhatikan kebaikan dan keburukan sedia ada.

Jelas sekali, kelebihan utama rumah panel ialah kelajuan pembinaannya. Di samping itu, rumah-rumah agak hangat, yang dipengaruhi oleh kekonduksian terma yang rendah, yang dicapai terima kasih kepada perkembangan syarikat itu sendiri. Susunan tipikal komunikasi dan bilik sangat memudahkan dan memudahkan pembaikan, apartmen itu sendiri disewakan secara turnkey.

Pada masa yang sama, penduduk tetap tidak berpuas hati dengan penebat bunyi yang lemah, bahan kemasan berkualiti rendah yang digunakan oleh pembina untuk mengejar harga murah, sejumlah besar kecacatan bangunan kecil, yang bersama-sama menjadi sangat ketara. Akhir sekali, kemasan turnkey daripada pembangun itu sendiri kelihatan meragukan dari segi reka bentuk, dan juga cepat menjadi tidak boleh digunakan.

Di wilayah kompleks kediaman, ia dirancang untuk membina beberapa rumah bata monolitik, di mana keadaan dan kualiti kerja boleh menjadi lebih baik. Walau bagaimanapun, ini akan menjejaskan harga serta-merta.

Ekologi

Apabila membeli apartmen di Tomsk, semua orang mengambil berat tentang isu alam sekitar. Daerah mikro ini terletak di tapak loji impregnasi tidur, yang telah ditinggalkan sejak beberapa tahun kebelakangan ini. Adalah diketahui bahawa pengeluaran alat tidur di USSR menggunakan kreosot bahan berbahaya, yang cenderung terkumpul di dalam tanah.

Memandangkan perkara ini, "TDSK" menjalankan tebus guna tanah di tapak pembinaan kompleks kediaman, tanah dari kawasan paling kurang bernasib baik telah dieksport secara besar-besaran. Selepas itu, kajian semula alam sekitar telah dijalankan, yang mengeluarkan permit bangunan.

BilaTerdapat beberapa perusahaan perindustrian yang beroperasi dalam radius beberapa kilometer dari bangunan baharu.

Tetapan sosial

Seperti yang telah kami maklumkan, Cheremoshniki ialah kawasan kurang bernasib baik di sekitar kompleks kediaman, yang terdiri daripada sektor swasta dan beberapa rumah yang agak baharu.

Jika semuanya baik-baik saja di wilayah kompleks kediaman, maka tidak digalakkan untuk pergi ke luar kompleks. Selain itu, terdapat prasyarat untuk keadaan menjadi lebih teruk.

Syarikat Pembinaan Rumah Tomsk

Pada zaman kita, perkara penting dalam pemerolehan perumahan ialah syarikat pemajunya. Kompleks kediaman ini sedang dibina oleh perusahaan tertua di bandar ini, yang dipanggil "Syarikat Bangunan Rumah Tomsk". Ia telah menerajui sejarahnya sejak 1972, apabila kilang pembinaan rumah telah ditubuhkan di bandar itu atas perintah Kementerian Pembinaan Kesatuan Soviet. Oleh itu, syarikat itu kini berusia 46 tahun.

Adalah selamat untuk mengatakan bahawa "Syarikat Bangunan Tomsk House" dianggap sebagai salah satu pembangun yang paling boleh dipercayai. Ini adalah pegangan pembinaan terbesar di Daerah Persekutuan Siberia, pembekal utama meter persegi di pasaran Tomsk dan seluruh wilayah Tomsk.

Pada masa ini, Syarikat Tomsk House-Building merangkumi 21 perusahaan, yang membolehkan pemaju berfungsi sebagai kompleks teknologi tunggal. Ini adalah sekumpulan perusahaan kitaran penuh, yang mampu melaksanakan kerja dalam sebarang kerumitan daripada pengeluaranbahan binaan dan reka bentuk bangunan bertingkat tinggi sebelum pembinaannya, serta penyelenggaraan kemudahan siap sedia dan menyediakannya dengan telekomunikasi moden.

Selama kewujudannya, syarikat pembinaan rumah Tomsk telah membina hampir tujuh juta meter persegi perumahan. Kini separuh daripada penduduk Tomsk moden tinggal di pangsapuri ini. Di samping itu, dengan penyertaan langsung beliau, beberapa bandar sebenarnya telah dibina di utara rantau ini. Ini adalah Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Syarikat itu juga beroperasi di kawasan jiran. Contohnya, dia membina seluruh daerah mikro di Kemerovo dan bandar-bandar lain di wilayah Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), mempunyai projek besar di Novosibirsk.

Produk utama pegangan pembinaan moden ini ialah rumah bingkai, panel besar, bata dan monolitik dengan ketinggian lima hingga 17 tingkat. Syarikat itu mula membina rumah kelas keselesaan baru-baru ini - pada 2017.

Pada masa ini untuk "TDSK" "Radonezhsky" di Tomsk bukanlah satu-satunya kompleks kediaman yang sedang dalam pembinaan. Selain itu, syarikat itu sedang membina kompleks kediaman Green Hills di Architect Boldyrev Street, 5, dan kompleks kediaman South Gate di alamat: Grachev Street, 1.

Reka letak

Syarikat menjual perumahan yang sedang dibina di kompleks kediaman ini dengan begitu intensif sehingga pada masa ini pemaju hampir tidak mempunyai pangsapuri percuma yang tinggal. Kebanyakannya hanya boleh dibeli melalui pemiliknya.

Dalam syarikat yang membina rumah, hanya adabeberapa pangsapuri tidak berpenghuni di "Radonezhsky" di Tomsk. Sebagai contoh, kawasan pangsapuri satu bilik standard akan menjadi hampir 38 setengah meter persegi. Ruang hidup sedemikian akan menelan belanja 2 juta 112 ribu rubel. Dengan bayaran sekali sahaja, anda boleh mengharapkan diskaun sebanyak 106 ribu rubel.

Anda boleh membeli apartmen dua bilik di sini dengan harga hampir tiga setengah juta rubel. Keluasannya kira-kira 63 meter persegi. Ia termasuk bilik mandi gabungan, dapur seluas hampir 11 "persegi" dan dua bilik seluas 12 dan 20 meter persegi setiap satu.

Sudah tentu, pilihan yang paling menarik untuk keluarga besar ialah apartmen tiga bilik di daerah mikro Radonezh di Tomsk. Ruang tamu seluas 63 setengah meter persegi berharga 3 juta 580 ribu rubel. Seperti yang anda lihat, kawasan pangsapuri tiga bilik hampir sama dengan pangsapuri dua bilik. Pemaju berjaya mencapai keputusan ini dengan mengurangkan keluasan premis individu. Terima kasih kepada ini, harga untuk "tiga rubel" di kompleks kediaman ini kelihatan lebih berpatutan.

Kaedah pembelian

Dengan bayaran sekali sahaja bagi keseluruhan kos apartmen, pembeli boleh mengharapkan untuk menerima diskaun. Jika dia tidak mempunyai peluang sedemikian, jangan putus asa, pemaju telah menyediakan sejumlah besar pilihan yang membolehkan keluarga yang mempunyai hampir apa-apa pendapatan membeli ruang kediaman di sini.

Sebahagian daripada apartmen boleh dibayar daripada modal bersalin atau mendapatkan gadai janji. Pemaju bekerja dengan bank terbesar di rantau ini, apabila memohon gadai janji kepada pembelidiskaun lima peratus ditawarkan.

Terdapat beberapa pilihan untuk membeli apartmen secara ansuran daripada pemaju, dalam hal ini anda tidak perlu membayar lebih. Semasa pembinaan, pembeli dikehendaki membuat bayaran muka sebanyak 30 peratus, dan kemudian membayar baki jumlah dalam tempoh lima bulan akan datang. Jika perlu, pelan ansuran boleh dilanjutkan, tetapi dalam kes ini pen alti sebanyak 12 peratus setahun akan dikenakan. Tempoh lanjutan untuk setiap objek dalam pembinaan ditentukan secara individu.

Pelan ansuran juga boleh diatur selama dua tahun, tertakluk kepada pembayaran 70 peratus daripada kos perumahan. Jumlah baki selepas tamat tempoh dua tahun ini juga akan diindeks pada kadar 12 peratus.

Terdapat juga pilihan yang dikenali sebagai tukar beli. Dalam kes ini, "TDSK" bersedia untuk menerima daripada pelanggan apartmen lamanya dalam mana-mana saiz di mana-mana daerah bandar. Perkara utama ialah ia tidak sepatutnya terletak di bangunan kecemasan dan berada dalam keadaan baik. Kos perumahan akan dinilai oleh pakar bebas. Apabila membayar perbezaan antara apartmen lama dan baru di Kompleks Kediaman Radonezhsky, anda boleh menggunakan ansuran atau gadai janji. "TDSK" akan berurusan dengan penjualan perumahan lama anda.

Akhir sekali, terdapat program Offset Gadai Janji untuk pembeli. Ia melibatkan pertukaran pangsapuri gadai janji kecil untuk perumahan yang lebih besar. Sebagai contoh, anda boleh menukar apartmen satu bilik dengan apartmen dua atau tiga bilik, dan sebagainya. Satu-satunya syarat ialah iniprogram ini hanya sah dengan pangsapuri yang dicagarkan oleh VTB atau Sberbank. TDSK membayar gadai janji anda untuk anda dan anda mengatur gadai janji baharu dengan mengambil kira kos pangsapuri lama dan baharu serta baki yang tersedia.