Koperasi perumahan "Cara Terbaik": ulasan pelanggan, kebolehpercayaan pemaju, ulasan cawangan
Koperasi perumahan "Cara Terbaik": ulasan pelanggan, kebolehpercayaan pemaju, ulasan cawangan

Video: Koperasi perumahan "Cara Terbaik": ulasan pelanggan, kebolehpercayaan pemaju, ulasan cawangan

Video: Koperasi perumahan "Cara Terbaik": ulasan pelanggan, kebolehpercayaan pemaju, ulasan cawangan
Video: Обзор 5 лучших домашних метеостанций [2023] — идеальные модели для любого бюджета 2024, Mac
Anonim

Sebelum membincangkan aktiviti koperasi perumahan Cara Terbaik, ulasan harus dipertimbangkan dengan teliti, bukan sahaja daripada mereka yang menyertai LCD, tetapi juga daripada pakar bebas. Pada setiap masa, terutamanya dalam keadaan semasa krisis ekonomi global, menyelesaikan masalah perumahan anda sendiri adalah satu langkah penting yang sangat berbahaya untuk melakukannya tanpa penyediaan teori yang komprehensif. Oleh itu, sebaiknya mulakan dengan mengkaji, seperti yang mereka katakan sekarang, bahan: konsep, istilah, akta perundangan dan juga sejarah isu itu.

Kunci apartmen baharu
Kunci apartmen baharu

Apakah itu kerjasama dan kerjasama. Atau perkara yang kami sedang pertimbangkan

Apabila seseorang menghadapi tugas tertentu yang memerlukan penyelesaian yang dia tidak dapat atasi seorang diri, mereka datang untuk menyelamatkankeluarga, kawan, kawan. Ini adalah bagaimana gerakan koperasi dilahirkan pada abad kelapan belas - melalui banyak percubaan dan kesilapan. Tugas sebelum koperasi dalam setiap kes adalah berbeza, tetapi orang sentiasa bersatu untuk menyelesaikannya secara sukarela. Ini adalah tanda utama gerakan koperasi. Prinsip aktiviti bersama hampir tidak berubah selama beberapa abad: koperasi perumahan dibina pada keadaan yang sama hari ini, seperti pada abad kelapan belas di England - koperasi pengguna. Walau bagaimanapun, berdasarkan prinsip apakah pembinaan koperasi perumahan Cara Terbaik, ulasan tidak senyap, dan harus diakui bahawa perbezaannya adalah penting.

Agak lebih awal daripada versi bahasa Inggeris, gerakan koperasi muncul di Perancis, asasnya adalah pengeluaran, malah lebih awal di Jerman koperasi pertama petani dan artisan dicipta. Walau bagaimanapun, di England yang paling hampir dengan perumahan moden dilahirkan. Dan Rusia, tentu saja, tidak mengetepikan: laluan pembinaan koperasi membawa kami beberapa pengalaman selama 170 tahun kewujudannya, ia adalah rumit dan sukar - dari Decembrist di padang gurun Trans-Baikal dengan koperasi pengguna mereka kepada kebimbangan hari ini dengan kegembiraan atau kesedihan yang seterusnya. Di Kesatuan Soviet, koperasi perumahan wujud, tetapi dalam jumlah yang sangat terhad, kerana negeri itu sendiri terlibat dalam menyediakan perumahan untuk rakyat, tanpa memberikan pemilikan hartanah. Sejak kejatuhan USSR, keadaan telah berubah secara dramatik, itulah sebabnya persatuan seperti koperasi perumahan telah menerima peluang yang luas untuk kewujudan."Cara Terbaik".

Ulasan mengatakan bahawa apabila menyertai mana-mana komuniti koperasi, anda mesti mempunyai modal permulaan untuk ansuran pertama, yang biasanya jauh lebih penting daripada yang berikutnya. Isu ini diselesaikan sama ada dengan pinjaman yang diambil dari bank, atau dengan kemahuan yang besar yang membolehkan anda mengumpul dana untuk membeli bahagian untuk ruang hidup masa depan: lagipun, kini terdapat banyak godaan yang tidak dapat dibayangkan yang selalunya hanya kenangan kekal dari disiplin diri. Berdasarkan banyak ulasan tentang koperasi perumahan Cara Terbaik (kami tidak akan mengatakan sekarang bahawa semuanya sangat serupa antara satu sama lain walaupun dalam retorik), adalah dicadangkan untuk membuat penjimatan mengikut jadual individu dengan sumbangan bahagian pertama sebanyak sepuluh. ribu rubel. Anda boleh menyimpan selagi anda suka, bergantung kepada kekuatan keinginan untuk mendapatkan rumah sendiri. Di sini anda sudah boleh memetik beberapa ulasan negatif tentang koperasi perumahan Cara Terbaik, tetapi lebih baik jangan tergesa-gesa.

Persatuan ini mengisytiharkan faedah yang sangat rendah ke atas dana yang diperuntukkan - daripada 0% hingga 2% (jika tempohnya sehingga sepuluh tahun). Sebungkus dokumen untuk menjadi pemegang saham tidak perlu dikutip, pasport sudah memadai. Kerja kompleks kediaman diletakkan sebagai telus, kerana setiap pemegang saham mempunyai akaun peribadi secara langsung di laman web koperasi perumahan. Ulasan negatif tentang "Cara Terbaik", bagaimanapun, menafikan sebarang ketelusan. Walau bagaimanapun, syarat-syarat yang disenaraikan di atas sepatutnya telah memberi amaran kepada orang yang berhemat, dan dia akan lebih bimbang dengan kemungkinan yang dicadangkan untuk memindahkan bahagiannya sendiri kepada mana-mana ahli koperasi atau malahkepada orang luar. Dan anda boleh mendapatkan perumahan berbayar penuh di mana-mana sahaja di negara ini, tanpa mengira geografi. Bagaimana ini boleh berlaku? Keadaan yang pelik, hampir hebat. Semua ini sangat serupa dengan organisasi kewangan untuk pinjaman wang cepat, hanya ia tidak diterima oleh pelanggan, tetapi oleh organisasi yang memberi subsidi. Jadi, koperasi perumahan "Cara Terbaik" - adakah ia satu penipuan?

Perumahan Bertauliah
Perumahan Bertauliah

"Saya gembira ditipu" dan adakah ini berlaku

Meter persegi sendiri - bukankah ini impian utama majoriti penduduk moden, tidak kira di negara mana mereka tinggal? Negeri kita memberi hak kepada setiap rakyat untuk merealisasikan impian ini mengikut Perlembagaan, undang-undang telah pun diwujudkan dan dikawal yang mana seseorang itu boleh melaksanakan haknya. Salah satu cara untuk mendapatkan pemilikan hartanah ialah dengan mewujudkan koperasi perumahan. Ini kini merupakan pertubuhan bukan untung yang wujud sebagai sejenis koperasi pengguna, di mana Kod Perumahan Persekutuan Rusia dipatuhi dengan ketat dalam menyediakan ahli persatuan dengan meter persegi. Koperasi perumahan "Cara Terbaik" tidak terkecuali. Organisasi ini juga beroperasi setakat ini semata-mata mengikut undang-undang.

Objek dibeli atau dibina dengan cara yang sama dengan wang koperasi, tanpa penyertaan institusi kredit, di mana peratusannya biasanya terlalu tinggi. Ini bermakna koperasi perumahan menerima hampir separuh harga. Gadai janji tidak berfungsi seperti itu. Ini adalah kelebihan utama mana-mana koperasi perumahan. Ini juga termasuk ketiadaan pengantara, yang semahal potongan cukai. Koperasi perumahan "Cara Terbaik" menawarkan peluang tambahan dan sangat menarik yang meningkatkan faedah pilihan ini seratus kali ganda. Sebagai contoh, tawaran yang sama untuk menjimatkan wang dengan bantuan mereka untuk sumbangan saham dan membeli hartanah di mana-mana sahaja di negara ini.

Sesetengah tawaran kelihatan sangat menarik: contohnya, mendapatkan apartmen, tertakluk kepada sumbangan hanya satu pertiga daripada kos sebenar. Jika pembinaan adalah dengan penyertaan ekuiti, pemegang saham kompleks kediaman "Cara Terbaik" menerima objek daripada pemaju. Kerja-kerja juga sedang dijalankan dengan modal bersalin, dengan subsidi untuk perumahan. Usaha wajar undang-undang disediakan untuk setiap transaksi. Walau bagaimanapun, terdapat satu ciri kerja yang menjadi ciri hanya untuk LCD "Cara Terbaik". Pemegang saham mesti aktif. Mereka bergerak lebih pantas dalam barisan. Apakah aktiviti pemegang saham? Dan hakikat bahawa mereka mesti sentiasa terlibat dalam merekrut ahli baru ke koperasi "ZhK" Best Way "". Pada ketika ini, mana-mana orang yang waras harus berjaga-jaga.

Aduan pemegang saham bahawa mereka tidak boleh mendapatkan perumahan dalam apa jua cara serta-merta menjadi jelas. Kemungkinan besar, orang-orang ini tidak cukup aktif. Kes juga disebut apabila bahagian itu dibayar sepenuhnya, dan pemegang saham itu sendiri dan keluarganya telah lama tinggal di meter persegi yang diterima, dan pemilikan belum lagi diformalkan di kompleks kediaman Best Way. Ulasan pekerja koperasi di sebelah setiap aduan tersebut menyangkal perkara di atas, tetapi, bagaimanapun, penampilan tuduhan sedemikian sepatutnya sudah membimbangkan. Bank boleh mengeluarkan sejumlah besar kredit, koperasi - tidak. Biasanya pada gadai janji, sebagai bayaran muka, terdapat jumlah 30% daripada jumlah nilai hartanah ini. Semua koperasi perumahan terpaksa mengambil lebih - daripada 50%. Tetapi ini bukan LCD "Cara Terbaik". Ulasan mendakwa bahawa dia mendahului yang lain - kedua-dua bank dan koperasi lain, kerana dia menawarkan syarat yang lebih baik kepada pendepositnya.

Sumbangan sebanyak 2 ribu euro
Sumbangan sebanyak 2 ribu euro

Hartanah tanpa bank - adakah ia benar?

Memperoleh hartanah untuk para pemegang saham kompleks kediaman "Cara Terbaik" dengan jaminan tertentu. Sebagai contoh, jaminan pematuhan Kanun Sivil dan Kanun Perumahan, yang berkuat kuasa di seluruh Persekutuan Rusia, serta di bawah kawalan negara dan mesyuarat agung pemegang saham. Sebenarnya, akaun saham itu terletak di Sberbank Persekutuan Rusia, seperti yang dinyatakan di laman web koperasi. Sebenarnya tidak. Dia tiada di sana. Laman web ini juga mengatakan tentang kerjasama rapat dan pembentangan yang diadakan di pejabat Sberbank. Yang diingini dibentangkan sebagai realiti. Ini bukan satu-satunya ketidaktepatan: di bahagian bawah halaman utama ialah sijil daripada Dewan Perniagaan dan Perindustrian, yang tidak pernah dikeluarkan olehnya.

Selain itu, pulangan semua sumbangan saham dijamin - 100%. Bagaimanapun, bekas penyumbang Koperasi Perumahan Cara Terbaik dari Ufa menulis sesuatu yang berbeza dalam ulasan mereka. Yuran penyertaan pertama (2,000 euro!) dan yuran keahlian sebanyak 1,000 rubel, yang dibayar setiap bulan, tidak dikembalikan kepada seseorang yang memutuskan untuk meninggalkan koperasi. Jika bayaran bulanan tertunggak, pen alti ketara akan dikenakan ditambah 1000 rubel lagi. Tetapi ini bukanlah yang paling mengejutkan.

Setelah menerima ruang kediaman yang diingini, ahli koperasi tidak akan menjadi pemilik sehingga pembayaran balik hutang sepenuhnya, pangsapuri atau rumah ini dirangka di Koperasi Perumahan Cara Terbaik. Di Ufa, serta di bandar-bandar lain, selalunya pembayaran dikira selama sepuluh tahun. Apa yang akan berlaku jika kesatuan itu tidak hidup untuk melihat saat gembira ini? Pada bila-bila masa, pemilik - koperasi perumahan "Cara Terbaik" (di Irkutsk, Ufa atau mana-mana bandar lain - hanya ada satu piagam) boleh mengusir pemegang saham dengan menjual atau memajak apartmen atau rumah ini.

Pemegang saham tidak memiliki ruang kediaman, banyak wang telah dilaburkan, dan bermasalah untuk mengembalikannya daripada organisasi yang telah tidak wujud lagi. Lebih-lebih lagi, untuk mengambil pemilikan harta yang belum dibayar sepenuhnya, jika semua pembayaran dibuat sebagai bayaran untuk sewa (dan ini adalah bagaimana ia berlaku di mana-mana). Walaupun pembayaran dibuat sepenuhnya, semua yuran negeri tidak dibayar oleh Koperasi Perumahan Jalan Terbaik di Moscow atau Ufa, St. Petersburg atau Irkutsk. Perhatian: jika tidak, jika pembayaran tidak dibuat sepenuhnya, pemegang saham juga membayar yuran.

Alat koperasi ini juga menarik: tidak ada kaedah pemasaran rangkaian yang lain, tetapi inilah asasnya. Pemegang saham serentak dengan kemasukan menjadi perunding dan pemasar, mengkaji dan mempromosikan perkhidmatan koperasi. Ia adalah disebabkan oleh kualiti perniagaan inilah yang beratur untuk perumahan tidak akan berhenti. Jika anda tidak membawa ahli baru, anda tidak akan mendapat apa-apa. Piagam koperasi perumahan "Cara Terbaik" tidak membenarkan pembubaran koperasi, jikasekurang-kurangnya seorang ahlinya akan menentangnya. Walau bagaimanapun, organisasi jenis ini semestinya tidak lagi wujud lambat laun, kerana piramid tidak boleh dibina selama-lamanya. Dan sekiranya berlaku keruntuhan, sumbangan saham tidak akan dikembalikan. Terutamanya mereka yang memasuki koperasi lebih lewat daripada yang lain. Perundangan Persekutuan Rusia memperuntukkan pemulangan sumbangan saham, tetapi adakah undang-undang ini sentiasa dipatuhi?

Kerja-kerja yang menyenangkan
Kerja-kerja yang menyenangkan

Ulasan peguam tentang LCD "Cara Terbaik"

Di samping banyak perbincangan mengenai aktiviti koperasi ini dalam kumpulan rangkaian sosial "VKontakte" dan "Facebook" (nama kumpulan "berkata": "Tidak kepada penipu dan piramid!"), Internet mempunyai bilangan penilaian profesional yang mencukupi daripada peguam dan pakar ekonomi. Anatoly Filippenkov, Presiden Kesatuan Perniagaan Kecil dan Sederhana Wilayah Sverdlovsk, bercakap tentang peningkatan dalam bilangan kes penipuan di kawasan ini.

Beliau berpendapat bahawa kadar 2 atau 6% setahun tidak boleh wujud pada masa ini sama ada dalam organisasi komersial atau bukan untung, dan juga memberi amaran bahawa anda perlu berhati-hati tentang "keju percuma" kerana ia mungkin perangkap tikus. Dan LCD "Cara Terbaik", piagam yang menyediakan peningkatan berterusan dalam bilangan pemegang saham, mempunyai semua tanda-tanda piramid kewangan. Kejayaannya bergantung secara langsung kepada berapa ramai orang yang mereka berjaya rekrut, kerana "periuk biasa" mesti sentiasa diisi semula, jika tidak orang akan bosan menunggu. Dan letupan itu boleh berlaku pada mana-mana peringkat. Itulah sebabnya komersialhartanah lebih baik dibeli dengan cara lain.

Mengapa koperasi memerlukan kadar faedah yang sangat rendah? Sebenarnya bukan macam tu. Untuk memahami perkara ini, anda hanya perlu mengkaji syarat-syarat pinjaman dengan lebih terperinci. Nombor-nombor ini - 0% atau 2% - adalah cara terbaik untuk memikat mereka yang mudah tertipu. Pada hakikatnya, ia jauh lebih tinggi, kerana sebagai tambahan kepada sumbangan (dan ini adalah minimum 35% daripada nilai harta itu), setiap peserta bulanan menyumbang 11,000 rubel (di beberapa cawangan - 12,000): sepuluh daripadanya adalah yuran saham dan 1000 atau 2000 - keahlian).

Koperasi perumahan "Cara Terbaik" masih tidak tahu bila ia akan memindahkan harta itu kepada pemegang saham, tetapi ia telah menggunakan wangnya sejak awal dan tidak memotong sebarang faedah untuk kegunaan ini. Secara harfiah semua peguam yang tidak bergantung kepada aktiviti koperasi mengatakan perkara yang sama: skim untuk memperoleh perumahan ini mungkin bertukar menjadi penipuan bagi pemegang saham, kerana terdapat kebarangkalian tinggi bahawa piramid akan runtuh, walaupun penganjur koperasi tidak hilang tanpa siapa tahu di mana, mengambil wang terkumpul di kolam, dari daftar tunai am.

Selamat pendatang baru
Selamat pendatang baru

Apa yang ditulis oleh pemegang saham dalam ulasan

Pertama sekali, syarat disenaraikan di mana keahlian dalam Koperasi Perumahan Cara Terbaik mungkin. Di Irkutsk, ulasan di forum bandar melakukan ini sepenuhnya. Titik demi titik:

  1. Mana-mana warganegara yang berumur 16 tahun ke atas boleh menyertai koperasi.
  2. Anda memerlukan pasport.
  3. Pilih harta yang diingini.
  4. Bayar yuran penyertaan 2,000Euro.
  5. Bayar 35% atau 50% daripada kos objek yang dipilih.

    Baki baki akan ditambah oleh koperasi. Kadar akan bergantung kepada sumbangan yang dibuat: jika 35% daripada kos dibayar, ia adalah 6% setahun, jika 50% dibayar - 2% setahun. (Nampaknya, wakil koperasi Irkutsk tidak mengatakan apa-apa tentang kadar 0%.)

  6. Selanjutnya, sumbangan bahagian dibuat setiap bulan - sekurang-kurangnya 10,000 rubel dan yuran keahlian - 1,000 rubel.
  7. Semua wang yang dilaburkan terkumpul dalam satu akaun, dalam "periuk biasa", sehingga jumlah itu membolehkan anda membeli hartanah secara bergilir-gilir. Biasanya, ahli koperasi menunggu enam bulan hingga setahun.
  8. Objek yang dipilih memperoleh koperasi perumahan "Cara Terbaik" sebagai pemilik.
  9. Selepas 10 tahun, pemegang saham membayar hutang kepada koperasi, tetapi mula menggunakan harta itu lebih awal.
  10. Dengan pembayaran balik hutang, harta itu akan dikeluarkan kepada pemegang saham dalam harta itu, bukan lebih awal.

Tinjauan negatif tentang koperasi perumahan "Cara Terbaik" (St. Petersburg) kebanyakannya diwakili oleh peguam yang terlibat dalam perbincangan oleh pembeli perumahan yang tidak cukup pengetahuan dalam perundangan perumahan, mencari yang paling bajet dan cara yang paling tidak berisiko. Terdapat lebih sedikit ulasan negatif daripada ulasan positif, yang bagaimanapun, sangat serupa dengan ulasan "palsu" yang dibuat khas. Pendapat peguam, anehnya, bercakap tentang perkara yang sama, walaupun mereka menganggap fenomena itu dari pelbagai sudut. Kesimpulannya, bagaimanapun, adalah sama. Menurut semua pakar, projek itu kelihatan sangat menarik, tetapi harus diingat itusemua skim tersebut hanyalah hasil daripada krisis dan dipenuhi dengan risiko kewangan yang ketara.

Apa yang ditulis oleh orang yang tidak dikenali dalam ulasan

Terdapat banyak ulasan daripada broker barang dari bandar yang berbeza, dan ini adalah orang berpengalaman yang mencari sendiri tawaran hartanah. Walau bagaimanapun, daripada ulasan adalah jelas bahawa mereka paling kerap gagal membuat perjanjian dengan koperasi perumahan Cara Terbaik. Mereka menulis dari Tomsk bahawa tiada siapa yang membantu mereka memilih objek, mereka hampir tidak melakukannya sendiri, kemudian mereka membayar yuran keahlian 2,000 euro, dan pada Januari 2018 mereka menandatangani perjanjian selepas membayar 35% daripada kos perumahan yang dipilih. Kemudian penantian bermula. Enam bulan kemudian, nasihat diterima daripada ahli koperasi yang "berpengalaman": barisan boleh dibeli dengan harga 130,000 rubel, yang telah dilakukan. Walau bagaimanapun, setakat ini baris gilir masih belum bergerak dan tiada ketelusan dengan isu ini, serta butiran khusus dalam jawapan kepada soalan.

Ulasan ditulis dengan jenaka pahit dari St. Petersburg, di mana aktiviti koperasi dipanggil pengambilan wang yang sah: syarikat wujud atas sumbangan, tidak membuat keuntungan atas apa-apa, hanya mengagihkan semula sumbangan pemegang saham daripada bahagian bawah ke atas - bukankah ini piramid?

"Saya tertanya-tanya apa yang akan berlaku jika penyumbang di peringkat bawah kehabisan?" tanya orang Muscovite yang sedang meneroka cara untuk membeli hartanah. - "Tetapi ini mesti berlaku suatu hari nanti! Untuk apa pangsapuri seterusnya dibeli?" Dan mereka membuat persamaan dengan gadai janji, yang wujud dalam rangka kerja undang-undang, tetapi koperasi perumahan Cara Terbaik adalah tipuan, ia berfungsi seolah-olah mengikut undang-undang, tetapi tanpa sebarang rangka kerja. Tiada butiran khusus, hanya janji.

Ekaterinburg meletakkan semua alasan untuk tidak percaya secara literal di rak:

  1. Mesti ada dokumen untuk pembelian tanah. Mereka tiada di sini. Kursus kerja harus jelas; untuk ini, kamera video dalam talian biasanya dipasang. Ini juga tidak. Juga tiada cara untuk menyemak pembinaan secara peribadi.
  2. Perlu ada jualan daripada agensi hartanah dan yang besar. Ia juga tidak wujud.
  3. Apabila menjual, anda mesti berpandukan Undang-undang Persekutuan 214, seperti yang dilakukan oleh semua syarikat pembinaan besar.
  4. Apabila membeli daripada pengguna, hartanah sepatutnya muncul. Jika ini tidak berlaku, maka tidak ada pembelian. Dan jika gadai janji adalah harta yang mempunyai bebanan, maka koperasi perumahan Cara Terbaik adalah janji harta selepas pembelian. Tidak boleh ada harta tanpa cabutan daripada Daftar Hartanah Negeri Bersepadu atas nama pembeli. Dan ini bermakna tiada pembelian.

Koperasi simpanan perumahan atau perumahan?

Banyak ulasan menimbulkan persoalan: mengapa syarikat itu dipanggil koperasi perumahan, tetapi berfungsi mengikut semua peraturan persatuan koperasi jenis lain - persatuan simpanan perumahan? Menurut FZ-349, dalam koperasi perumahan, semua ahlinya mengambil bahagian dalam pemerolehan dan penyelenggaraan bangunan pangsapuri. Menurut Undang-undang Persekutuan-215, koperasi simpanan perumahan melibatkan pengumpulan sumbangan saham secara sukarela untuk memenuhi keperluan pemegang saham di premis kediaman.

Dalam perjanjian mengenai keahlian dalam koperasi perumahan "Cara Terbaik" tidak satu item disalin sepenuhnya daripadaFZ-215. Bukankah ini bermakna syarikat itu berfungsi bukan sekadar perumahan, tetapi koperasi simpanan perumahan? Bagaimanapun, Daftar Negeri tidak menyebut koperasi simpanan perumahan dengan nama itu. Banyak soalan yang tidak selesa ditimbulkan di Internet, yang tidak dapat dibincangkan walaupun dengan ulasan positif yang sama. Hakikatnya ialah "akumulatif" bukan sekadar perkataan; koperasi sedemikian berbeza daripada koperasi perumahan dalam peraturan yang sama sekali berbeza. Sebagai contoh, maklumat mesti dimasukkan ke dalam Daftar Entiti Undang-undang Negeri tentang setiap orang yang memohon keahlian dalam organisasi ini, dan hanya selepas prosedur ini dia boleh dianggap sebagai pemegang saham.

Soalan menyusahkan

Yuran masuk, yang tidak pergi ke penjimatan, tetapi sepatutnya untuk promosi dan pengiklanan, serta yuran keahlian mesti dibayar setiap bulan, walaupun seseorang telah menerima apartmen, mereka menimbulkan persoalan yang sangat tidak menyenangkan untuk pengasas kompleks kediaman dan merosakkan gambaran yang hampir indah mereka mencipta keahlian koperasi. Dan terdapat banyak soalan di sini. Sebagai contoh, bagaimanakah ia berlaku bahawa sumbangan sebanyak 35% daripada kos perumahan (dan ini selalunya berjuta-juta rubel!) Bukankah sama sekali jaminan untuk mendapatkan harta yang diingini? Seseorang dengan selamba menunggu dalam barisan sehingga jumlah wang yang diperlukan terkumpul dalam "periuk biasa". Lebih-lebih lagi, seseorang mesti menjadi "pemegang saham aktif", jika tidak barisan tidak akan bergerak ke hadapan. Dan walaupun ia maju sehingga saat mendapatkan apartmen, harta itu akan didaftarkan dengan koperasi sebagai pemilik.

Pengusiran berlaku!
Pengusiran berlaku!

Memang kelakar membaca bahawa pekerja inisyarikat tidak membuat pembelian ke atas pemilik yang sah hanya kerana mereka menyelamatkannya daripada membayar cukai. Tetapi mereka tidak menjimatkan dari yuran keahlian bulanan sebanyak 1,000 atau 2,000 rubel! Skim inilah yang menunjukkan bahawa koperasi akan menjadi pengurus dan pemilik sebenar harta ini. Iaitu, dia bebas meminta pelepasan perumahan pada bila-bila masa untuk menjualnya, menggadaikannya, menyewakannya. Dan sebelum pendaftaran yang dijanjikan dalam harta itu, peserta koperasi perlu menunggu kira-kira sepuluh tahun. Ini adalah masa yang sangat lama, apa sahaja boleh berlaku.

Bagaimana untuk tidak mengesyaki penipuan, jika pada setiap langkah pekerja syarikat membenarkannya dalam satu atau satu penumpuan? Seperti yang telah disebutkan, kompleks kediaman Best Way bukanlah rakan kongsi Sberbank of Russia dan menggunakan logonya di laman webnya tanpa kebenaran, yang mana pemegang hak cipta membuat kenyataan rasmi. Perlu diingatkan bahawa banyak syarikat yang tidak begitu bersih menggunakan gerakan ini: mereka mengukuhkan reputasi mereka dengan latar belakang bank terbesar di negara ini. Tetapi dalam kes ini, helah itu gagal, dan bank itu melindungi kepentingannya sendiri supaya tidak mengelirukan pelanggannya. Penggunaan logo Bank Simpanan Rusia secara tidak dibenarkan di tapak web kompleks kediaman "Cara Terbaik" telah dihentikan dan disertakan dengan siaran akhbar rasmi.

Aktiviti yang berkaitan

LCD "Cara Terbaik" mempunyai tawaran tambahan untuk para pemegang sahamnya. Sebagai contoh, syarikat itu menyatakan bahawa ia bekerjasama dengan beberapa perusahaan pelaburan yang tidak begitu terkenal, terima kasih kepada ahli-ahli koperasi menerimapeluang bukan sahaja untuk membeli rumah adalah menguntungkan, tetapi juga untuk mendapatkan wang yang baik. Ia menyebut Hermes Managemet Ltd. Syarikat ini, atas nama setiap ahli koperasi, membuka akaun di bank Austria, di mana anda boleh memindahkan dana yang diperoleh dengan menarik ahli baharu ke Best Way pada kadar 25% setahun, dan pembayaran dibuat sepenuhnya dalam mata wang asing. Adakah perlu dijelaskan bahawa deposit dengan hasil sedemikian tidak boleh wujud di Austria sama sekali, kerana semua peserta yang ditemu bual dalam tuntutan pasaran kewangan. Bagaimanakah anda boleh membuka deposit di bank di luar negara tanpa hadir sendiri? Lagipun, adalah perlu untuk menyediakan semua data tentang asal usul dana.

Profesional dalam pasaran kewangan lebih pasti bahawa koperasi perumahan "Cara Terbaik" penuh dengan tanda-tanda piramid kewangan biasa. Dan tanda yang paling penting ialah syarat untuk memperoleh perumahan untuk seorang ahli dengan mengorbankan sumbangan orang lain, yang, pada gilirannya, akan menunggu penambahan kewangan daripada orang baru yang baru menyertai koperasi. Dan aliran ini mesti berterusan. Skim "bonus" yang dipanggil juga wujud dalam semua skim piramid tanpa pengecualian, apabila peserta, menarik ahli baharu, menerima faedah daripada yuran penyertaan mereka (dalam kes ini, ia adalah 240 euro).

Piramid kewangan
Piramid kewangan

Kesimpulan: bagaimana untuk tidak kehilangan tempat tinggal dan tanpa wang

Peguam Dmitry Lebedev percaya bahawa pemerolehan semua hartanah hanya daripada pemaju bertauliah juga mencurigakan, kerana ia adalah skim tertentu. Apabila piramid runtuh, koperasi akan mengiraharta yang telah dibeli. Ini bermakna bahawa kita perlu mengambilnya daripada mereka yang tidak mempunyai masa untuk membayar sehingga akhir. Sesiapa yang mempunyai masa - syabas, tetapi bahagian terbesar kontrak telah dimuktamadkan selama sepuluh tahun, dan koperasi telah wujud selama empat sahaja. Dokumentasi yang disebutkan di atas, ia tidak akan dapat mengesahkan bahawa LCD berhutang sesuatu kepada seseorang: sumbangan dibuat dalam bentuk sewa untuk apartmen di mana pemegang saham tinggal. Berdasarkan transaksi jual beli, pemilik adalah koperasi, bukan penyumbang yang tinggal di apartmen.

Ramai pakar juga mengatakan bahawa biasanya matlamat organisasi sedemikian adalah untuk mengumpul jumlah yang besar daripada bilangan ahli maksimum. Prospeknya ialah: apabila tiba masa yang sesuai, koperasi tidak lagi wujud. Pihak pengurusan sedang dalam pelarian, setelah mengambil semua wang, para pemegang saham dibiarkan tanpa apartmen dan tanpa wang. Skim yang dilaksanakan oleh koperasi hampir sempurna untuk senario sedemikian. Organisasi tidak menawarkan perlindungan risiko kepada pemegang saham.

Disyorkan: