Apakah itu pangsapuri pintar: ciri susun atur, ruang tamu, kebaikan dan keburukan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Pengumuman jualan rumah pintar bukanlah sesuatu yang luar biasa hari ini. Walaupun fakta bahawa istilah itu muncul agak baru-baru ini, ia berjaya menjadi sebahagian daripada realiti moden dalam masa yang singkat. Apakah itu dan bagaimanakah ruang kediaman gaya pintar berbeza daripada ruang biasa?

Definisi

Diterjemah daripada bahasa Inggeris pintar - cerdik, pintar, cekap. Ciri tersendiri dalaman "pintar" ialah penggunaan ruang yang rasional dan fungsinya.

Perbezaan antara pangsapuri pintar dan perumahan biasa ketara pada peringkat perancangan sesebuah rumah. Dalam kebanyakan kes, apabila mereka bentuk, pemaju cuba menutup sejumlah besar meter persegi, mengakibatkan bilik memanjang dengan satu tingkap. Susun atur sedemikian tidak membenarkan anda mengatur perabot dengan mudah, dan ruang memerlukan cahaya matahari. Pangsapuri sedemikian dicirikan oleh sejumlah besar tingkap panorama yang terletak di sepanjang fasad.

Susun atur

Pembangunan Projekpangsapuri pintar di Kyiv dan bandar-bandar lain sedang dibangunkan oleh pereka yang meletakkan diri mereka di tempat penduduk masa depan: mereka menentukan tempat yang sesuai untuk meletakkan mesin basuh, cermin, bilangan petak untuk katil. Pangsapuri pintar sebenar tidak memerlukan reka bentuk semula projek dan sudah mempunyai kemasan berkualiti tinggi, yang menghilangkan keperluan untuk pembaikan.

Apabila merancang apartmen pintar, sebagai peraturan, perabot bersaiz standard diambil kira. Banyak pemaju menawarkan untuk membeli sebuah apartmen di Kyiv, sudah dilengkapi dengan perabot. Bagi pembeli yang mempunyai belanjawan terhad, tawaran sedemikian membolehkan anda menentukan kos sebenar perumahan, tanpa membelanjakan wang untuk kelengkapan rumah bebas. Perabot terbina dalam adalah sebahagian daripada apartmen pintar, yang membolehkan bukan sahaja menjimatkan ruang kosong, tetapi juga untuk mencipta dalaman yang menarik. Kabinet dinding besar telah lama tenggelam dalam kelalaian.

Tawaran syarikat pembinaan

Menurut idea banyak syarikat pembinaan tentang apa itu pangsapuri pintar, boleh diandaikan bahawa perumahan pintar ialah bilik kecil seluas 18 m22. Ruang minimum mengurangkan kos akhir perumahan, yang sangat bermanfaat dalam keadaan ekonomi semasa.

Perumahan "Pintar" tidak selalu bermaksud persegi minimum: anda juga boleh menemui pangsapuri pintar dua bilik di mana semua ruang kosong digunakan secara maksimum. Sebagai contoh, euro-dvushka dan euro-treshka adalah premis persegi kecil, sepadan dengan pangsapuri satu bilik biasa, namunterima kasih kepada susun atur yang cekap, ia dibahagikan kepada beberapa bilik, ruang tamu dan dapur.

Apabila memilih apartmen pintar, anda perlu menyemak reputasi pemaju: dalam hal ini, hartanah pintar tidak berbeza daripada biasa.

Kelemahan membeli rumah pintar

Adalah mustahil untuk mengatakan bahawa pangsapuri pintar sedemikian adalah ideal: perangkap utama ialah kekurangan ruang kosong untuk keluarga yang besar. Untuk seorang atau pasangan, hartanah ini ialah pilihan terbaik.

Menurut pakar dari syarikat hartanah, keburukan pangsapuri pintar adalah sesak. Penyelesaian reka bentuk tipikal untuk perumahan sedemikian mula-mula muncul pada 90-an abad yang lalu, serentak dengan pembangunan pasaran pangsapuri mikro. Keluasan premis sedemikian jarang melebihi 25-30 meter persegi. Susun atur mereka mengingatkan bilik asrama dengan bilik mandi mereka sendiri. Perumahan sedemikian direka untuk satu orang, itulah sebabnya ia dipanggil pangsapuri bujang - "pangsapuri bujang".

Kelemahan perumahan pintar:

• kos bagi setiap meter persegi adalah lebih mahal daripada pangsapuri biasa;
• jika harta itu terletak dalam tabung bukan kediaman, anda perlu membayar bil utiliti pada kadar komersial dengan tambahan cukai tanah;
• semasa membuat dokumentasi, anda mesti berhati-hati untuk mengelakkan perlanggaran dengan pembangun yang tidak jujur;
• ruang kosong tidak mencukupi untuk keluarga;
• Terdapat banyak pangsapuri di tingkat yang sama;
• daftar masukperumahan hanya boleh untuk seorang.

Walaupun semua kelemahan, perlu diperhatikan bahawa pangsapuri pintar sebegitu popular dan agak mendapat permintaan.

Faedah Perumahan Pintar

Sebagai tambahan kepada kelemahan, adalah wajar mempertimbangkan kebaikan pangsapuri pintar:

• kos minimum perumahan dalam pasaran hartanah;
• apartmen kebanyakannya terletak di bangunan baharu, yang penting;
• kehilangan elektrik dan haba yang minimum, penjimatan utiliti;
• perumahan cepat membuahkan hasil apabila disewakan;
• kekurangan partition meningkatkan ruang kosong secara visual
• menjimatkan pembaikan;
• alternatif kepada rumah sewa.

Kos pangsapuri pintar

Kelebihan perumahan "pintar" ialah kosnya yang rendah. Pembeli yang memilih hartanah sedemikian mempunyai jumlah yang kecil, tidak melebihi 4 juta rubel, dan oleh itu mereka lebih suka pangsapuri dengan rakaman kecil.

Pasar utama di Kyiv menawarkan rangkaian luas studio kecil dengan keluasan tidak lebih daripada 30 m22, sesuai untuk mencipta pangsapuri pintar. Menurut statistik, menurut keputusan separuh pertama 2017, bahagian objek tersebut berjumlah 5.2%. Kos persegi hartanah sedemikian adalah secara purata 11% lebih mahal berbanding dengan segmen jisim. Kita boleh mengatakan bahawa pangsapuri pintar itu berbeza dalam keluasan, antara 20 hingga 30 meter persegi. Bagi mereka yang lebih suka perumahan sedemikian dan inginmenjimatkan wang, pilihan ditawarkan pada harga yang rendah - daripada 2 juta Hryvnia (lebih daripada 4.7 juta rubel) untuk pilihan dengan keluasan 17-18 meter persegi.

Permintaan untuk perumahan pintar di Kyiv

Dalam keadaan kehidupan metropolitan, kita boleh katakan dengan selamat bahawa pangsapuri pintar itu adalah pilihan terbaik untuk bujang, pelajar, kerjaya dan keluarga dua orang. Perumahan pintar juga berfaedah untuk disewakan: ia tidak memerlukan pelaburan yang mengagumkan, tetapi ia membuahkan hasil sebagai pangsapuri satu bilik yang lengkap dan berkali-kali lebih pantas.

Pembeli Ukraine baru sahaja mula menghadapi apa itu pangsapuri pintar. Jenis hartanah ini sangat berbeza daripada tawaran biasa, tetapi tidak selalu selesa untuk pasaran sekunder, seperti pangsapuri Khrushchev satu bilik. Atas sebab ini, bahagian studio dalam pasaran utama adalah kecil, tetapi ia sentiasa meningkat.

Projek oleh pemaju dalam pelbagai segmen perumahan termasuk pelbagai hartanah kecil untuk menarik kumpulan pembeli tertentu - pelajar, pasangan muda, pelancong perniagaan, pelabur dan lain-lain. Walaupun pangsapuri pintar ini popular, pembeli besar lebih suka premis yang luas, tidak mahu berurusan dengan gadai janji dan perumahan yang kecil tetapi mahal.

Apartmen kecil ialah alternatif terbaik untuk menyewa hartanah. Berbanding dengan pangsapuri satu bilik, perumahan pintar lebih mampu milik dan kekal menjadi hak milik pemilik selepas gadai janji dilunaskan.