Zakhar Smushkin memulakan pembinaan "Bandar Pintar" berhampiran St. Petersburg

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Zakhar Davidovich Smushkin, ketua syarikat pembinaan Start Development, telah melancarkan peringkat pertama projek bandar satelit pintar Yuzhny, yang akan dibina di daerah Pushkinsky di wilayah Leningrad.

Seperti yang diketahui pada musim panas 2016, peringkat pertama pembangunan dengan keluasan 200 hektar tidak akan dijual di kawasan kecil kepada kumpulan pemaju. Sebaliknya, Mulakan Pembangunan akan memilih hanya satu syarikat sebagai pembeli.

Mengikut rancangan Zakhar Smushkin, pemaju terpilih perlu membina hartanah di laman web ini dengan keluasan kira-kira 1 juta meter persegi. m. selama 5 tahun. Pada masa yang sama, dia akan dapat membayar urus niaga secara ansuran: pertama, dia akan melengkapkan infrastruktur yang diperlukan dengan perbelanjaannya sendiri, dan dia akan dapat membayar selebihnya semasa penjualan hartanah kediaman dia. dibina. Di wilayah St. Petersburg, transaksi ini akan menjadi yang terbesar dalam beberapa tahun kebelakangan ini.tahun.

Pilihan yang memihak kepada kaedah pelaksanaan peringkat projek ini adalah disebabkan oleh beberapa sebab. Pertama, adalah lebih mudah untuk menyelaraskan konsep pembangunan, seni bina dan strategi jualan dengan satu pembangun. Dan kedua, wilayah yang diperoleh oleh pemaju besar menjadikan plot jiran lebih menarik, dan, akibatnya, harganya meningkat.

Projek Zakhar Smushkin - bandar satelit Yuzhny - seharusnya menjadi salah satu pusat ekonomi utama di wilayah Leningrad. Adalah bernilai memetik beberapa data untuk menilai skala: untuk pembinaan, tapak telah dibeli di kedua-dua belah lebuh raya M20 - lebuh raya Kievskoe, jumlah kawasan adalah 2012 hektar; jumlah kawasan hartanah kediaman - 4.9 juta meter persegi. m., ia direka untuk sekurang-kurangnya 170 ribu orang; pembinaan sekurang-kurangnya 60 institusi pendidikan prasekolah, 30 sekolah, 10 pusat perubatan untuk seisi keluarga dijangkakan; jumlah kawasan hartanah komersial dan perindustrian - 1.5 juta meter persegi. m., ia direka untuk mewujudkan lebih daripada 60 ribu pekerjaan; jumlah pelaburan berjumlah 209 bilion rubel; jumlah tempoh projek ialah 19 tahun.

Projek ini setanding dengan banyak projek lain yang dilaksanakan di bandar-bandar besar dalam konsepnya: bandar ini akan bertingkat rendah, ruangnya akan disepadukan dengan selesa ke dalam alam sekitar, dan perumahan direka untuk kelas pertengahan pada kos. Kepadatan penduduk akan kurang daripada di ibu kota utara, sekurang-kurangnya dua kali.

Seperti yang dinyatakan Zakhar Smushkin, apabila merangka dasar perancangan bandar, seseorang harus sentiasa ingat bukan sahaja tentangorganisasi ruang hidup, tetapi juga infrastruktur dan pekerjaan. Terdapat kira-kira seribu hektar dalam projek Yuzhny, iaitu, hampir separuh diperuntukkan untuk penempatan kelompok pengeluaran inovatif, kampus di ITMO dan kawasan rekreasi.

Bandar Sains dan Teknologi Inovasi di Universiti Penyelidikan Kebangsaan Teknologi Maklumat, Mekanik dan Optik (ITMO) St. Petersburg akan menjadi sejenis "lembah silikon" dalam bentuk mini: ia akan menjalankan semua peringkat pengeluaran proses produk inovatif.

Ciri utama projek ini ialah pengenalan meluas inovasi dalam organisasi ruang kediaman - sebahagian daripada tenaga elektrik akan dijana oleh panel solar, dan bas elektrik akan menjadi pengangkutan perbandaran, yang ketibaannya boleh dikesan menggunakan mudah alih aplikasi.

Pembinaan seluruh bandar berhampiran ibu kota utara tidak boleh dilakukan tanpa pembangunan infrastruktur dan rangkaian pengangkutan. Aspek ini juga termasuk dalam pelaksanaan projek.

Lagi mengenai pengarang projek.

Biografi Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin ialah salah seorang ahli perniagaan paling berjaya di Rusia.

Beliau terutamanya dikenali sebagai pengasas dan pengerusi lembaga pengarah industri pulpa dan kertas Ilim, yang terbesar bukan sahaja di Persekutuan Rusia, tetapi juga di Eropah.

Dilahirkan di St. Petersburg pada 23 Januari 1962. Beliau mendapat pendidikan menengah di sini. Smushkin dari zaman kanak-kanak dibezakan oleh semangat, ketekunan, kesabaran. Di sekolah dia belajar dengan tekun dan tidak menimbulkan masalahibu bapa.

Zakhar Davidovich juga memutuskan untuk meneruskan pendidikannya di kota asalnya, dia memasuki Institut Leningrad Industri Pulp dan Kertas. Tempoh ini membentuk idea Smushkin tentang kawasan di mana dia akan menjalankan aktivitinya selepas tamat pengajian. Serius berminat dengan kepakaran itu, pada tahun 1984 Smushkin mengambil satu lagi langkah penting dalam menguasai profesion - dia memasuki magistracy. Zakhar Davidovich berjaya menggabungkan penulisan kerja Ph. D. dengan kerja dalam kepakarannya - seorang penyelidik di NPO Hydrolizprom.

Selepas mempertahankan Ph. D., Zakhar Smushkin, yang mempunyai pengetahuan luas dalam kepakaran dan pengalaman kerja, mudah mendapat jawatan ketua jabatan teknikal di syarikat antarabangsa Technoferm-engineering. Terima kasih kepada profesionalisme pakar muda, syarikat berjaya menarik pelaburan dan seterusnya memodenkan teknologi pengeluaran.

Pada tahun 1992, dengan sokongan pengurusan Technoferm-Engineering dan rakan sekerja, saudara Zingarevich, Zakhar Smushkin membentuk organisasi CJSC Ilim Pulp Enterprise, di mana beliau memegang jawatan sebagai Pengarah Besar dari saat penubuhan sehingga 2001. Dan dari 2001 hingga 2007 - jawatan pengerusi lembaga pengarah.

Selari dengan ini, dari 1996 hingga 1998, Zakhar Smushkin adalah ahli Lembaga Penyeliaan Vneshtorgbank (VTB), yang membolehkannya mendalami ilmu dalam bidang ekonomi dan kewangan, dan sejak 2001 dia telah menjadi ahli Majlis Pakar untuk pembangunan ekonomi dan pelaburan dalamWakil Mutlak Presiden Persekutuan Rusia di Daerah Persekutuan Barat Laut.

Pada mulanya, organisasi ini diwujudkan sebagai pengeksport pulpa berskala kecil, tetapi dengan cepat berjaya mengumpul modal daripada aktiviti ini, ia beralih sepenuhnya kepada industri hutan. Ilim mula secara aktif menyepadukan perusahaan industri ke dalam strukturnya, dalam beberapa tahun pertama operasi, ia memperoleh lebih daripada 30 perusahaan pembalakan. Antaranya, dua yang terbesar boleh diperhatikan: Kotlas Pulp and Paper Mill (diperolehi pada tahun 1994) dan Kompleks Kayu Ust-Ilimsk (diperolehi pada tahun 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, sebagai Ketua Pegawai Eksekutif kumpulan syarikat Ilim, melakukan sesuatu yang hampir sukar dipercayai: dalam keadaan ekonomi yang terbantut dengan latar belakang kejatuhan USSR, dia menyatukan lebih daripada 30 perusahaan ke dalam kertas terbesar kebimbangan industri di Persekutuan Rusia. Dengan melakukan ini, dia benar-benar menyelamatkan industri itu sendiri, mewujudkan trend positif dalam prestasi kewangan dan teknikal perusahaan; menyelamatkan banyak pekerjaan, dan juga memberikan pusingan baharu pembangunan kepada ekonomi seluruh Daerah Barat Laut Rusia. Menjelang 2001, Ilim telah pun beroperasi secara aktif di pasaran Eropah.

Zakhar Smushkin bukan sahaja pakar dalam bidangnya, ahli perniagaan yang berbakat dan pengurus yang berkesan, tetapi juga seorang inovator: buat pertama kali di Rusia, dialah yang menggunakan teknologi integrasi menegak, yang membolehkan lebih cekap pengurusan sebilangan besar perusahaan itu sendiri dan proses perniagaan yang berjalan di dalamnya.

Pada tahun 2007pegangan Ilim telah distruktur semula menjadi syarikat saham bersama terbuka Kumpulan Ilim untuk meningkatkan kecekapan kerja. Dalam syarikat itu, Zakhar Davidovich juga memegang jawatan Pengerusi Lembaga Pengarah sehingga kini. Terima kasih kepada penstrukturan semula, syarikat itu, walaupun mengalami krisis yang melanda ekonomi global pada tahun 2008, dapat mengekalkan kadar pertumbuhan positif petunjuk teknikal dan kewangan.

Pada masa ini OJSC Ilim Group of Companies ialah syarikat terbesar dalam industri perhutanan dan pulpa dan kertas bukan sahaja di Rusia, tetapi juga di Eropah. Berikut ialah beberapa statistik untuk mengukur skala kerjanya:

- Setiap tahun, syarikat menuai lebih 10 juta meter padu kayu mentah

- Bahagian syarikat dalam pulpa, kotak kotak dan kertas yang dihasilkan di Rusia masing-masing ialah 75%, 77% dan 10%.

Tetapi Ilim tidak terhad kepada menyediakan pasaran domestik sahaja. Oleh itu, dengan mengeksport pulpa kayu lembut dan kayu keras yang diluntur ke Republik Rakyat China, syarikat itu meliputi satu pertiga daripada keperluan negara dengan satu setengah bilion orang dalam produk ini.

Seperti yang kita lihat daripada statistik di atas, kumpulan syarikat itu mempunyai skala pengeluaran yang tidak pernah berlaku sebelum ini. Dalam keadaan sedemikian, adalah amat penting untuk mematuhi semua peraturan alam sekitar yang ditetapkan. Zakhar Davidovich, sebagai ketua Ilim, mengatasi tugas ini dengan sempurna: perusahaan itu dengan ketat mengawal pematuhan semua piawaian alam sekitar yang diperlukan. Sebagai tambahan kepada bahagian wajib kerja di kawasan ini, Smushkin jugamenjalankan aktiviti atas inisiatifnya sendiri: dia mempunyai keahlian dalam Majlis Pembangunan Kompleks Hutan di bawah Kerajaan Persekutuan Rusia dan membuat cadangan untuk penambahbaikan dan pembangunan kekayaan hutan negara. Di samping itu, Ilim menyediakan semua bantuan yang mungkin dalam pelaksanaan langkah-langkah perlindungan alam sekitar, baik di peringkat negeri mahupun antarabangsa. Secara umum, kawalan ke atas pematuhan piawaian alam sekitar dijalankan bukan sahaja dalam rangka kewajipan - oleh organisasi kerajaan atau perusahaan itu sendiri, tetapi juga oleh rakyat biasa: sukarelawan, pekerja institusi bukan kerajaan, warganegara yang prihatin, serta pelajar sekolah dan institusi pengajian tinggi sering terlibat dalam pelaksanaannya. Salah satu vektor utama kerja Ilim dalam bidang ekologi ialah keseimbangan positif penanaman dan penebangan kawasan hutan, i.e. pertumbuhan mereka. Seperti yang telah dinyatakan, Ilim juga membantu organisasi antarabangsa dari segi perlindungan alam semula jadi. Sebagai contoh, pada tahun 2012, sekumpulan syarikat mula bekerjasama dengan WWF. Atas inisiatif Zakhar Davidovich, kawasan hutan Verkhnevashkinsky di wilayah Arkhangelsk berada di bawah naungan Ilim. Ia tidak dilindungi di peringkat perundangan, jadi syarikat menyewanya atas dasar amal di bawah perjanjian moratorium untuk mengurangkan kawasan ini.

OJSC Ilim Group of Companies ialah salah satu yang paling telus dan boleh diakses untuk kawalan sivil bukan sahaja dalam alam sekitar, tetapi juga dalam sektor kewangan.

Syarikat itu menerajui pasaran Rusia dari segi tahap inovasi: kewangan, teknikal, pengurusan. Ini membolehkan diamengekalkan pertumbuhan positif walaupun dalam tempoh yang memburukkan lagi pengaruh faktor krisis dalam negara.

Zakhar Smushkin menjalankan aktiviti bukan sahaja dalam rangka kerja pengurusan Kumpulan Syarikat Ilim. Pada tahun 2007, penstrukturan semula yang dijalankan ke atasnya memungkinkan untuk mengeluarkan sumber kewangan untuk pembangunan perniagaan ke arah lain.

Pada tahun 2007 yang sama, Smushkin membuka rangkaian pasar raya Domovoy (dahulu Start) di St. Petersburg, yang menjalankan perdagangan borong dan runcit barangan untuk pembaikan kecil, untuk rumah dan kehidupan.

Pada tahun yang sama, Smushkin mencipta sebuah syarikat pembangunan pembinaan "Start Development" di ibu kota kebudayaan. Pada masa ini, projeknya yang terbesar dan paling terkenal ialah pembinaan bandar satelit Yuzhny, yang terletak di daerah Pushkinsky di St. Petersburg.

Projek kedua terbesar Start Development ialah taman perindustrian Doni-Verevo di bahagian utara daerah Gatchinsky di St. Petersburg. Keluasan taman itu ialah 185 hektar, kira-kira 30 perusahaan pengeluaran dan logistik (gudang) akan ditempatkan di wilayah ini.

Selain itu, "Mulakan Pembangunan" juga terlibat dalam beberapa projek yang lebih kecil. Antaranya ialah Golden Keys - kawasan bangunan bertingkat rendah, Tayberry - plot untuk pembangunan kotej musim panas, serta plot untuk pembinaan perumahan di daerah Gatchinsky dan Pushkinsky di St. Jumlah "bank tanah" syarikat itu mempunyai lebih daripada 40 juta meter persegi. m.

Skop aktiviti Zakhar Davidovichsangat besar, dan secara amnya kita boleh katakan bahawa dia memberi sumbangan besar kepada pembangunan ekonomi Daerah Barat Laut Persekutuan Rusia, dan khususnya tempat kelahirannya St. Petersburg.

Seperti dalam kes isu alam sekitar mengenai fungsi perusahaan pulpa dan kertas terbesar, Zakhar Davidovich, yang memiliki sebuah syarikat pembinaan, terlibat secara aktif dalam perbincangan isu perancangan bandar. Sebagai contoh, pada 2016 di Forum Antarabangsa Pembangunan Spatial II, yang diadakan pada 26-27 September di St. Smushkin mencatatkan kaitan isu pembangunan polisentrik bandar dengan latar belakang pelaksanaan projek besar seperti pembinaan bandar satelit "Yuzhny" di daerah Pushkinsky dan kompleks awam dan perniagaan "Lakhta Center" di Primorsky daerah, yang, antara lain, melibatkan pembinaan bangunan pencakar langit tertinggi di Rusia dan Eropah. Menurut Zakhar Davidovich, vektor sedemikian untuk pembangunan ibu kota utara akan dibentuk kerana kehadiran dalam kedua-dua projek rancangan untuk menyediakan pekerjaan, serta pelbagai fungsi mereka.

Selain menjalankan perniagaan dan membincangkan secara aktif isu berkaitannya, Zakhar Smushkin menjalankan aktiviti pendidikan sebagai sebahagian daripada inisiatif kerajaan dan kumpulan perniagaan, serta pensyarah di institusi pengajian tinggi.

Beliau ialah ahli Universiti Teknologi Polimer Tumbuhan Negeri di St. Petersburg dan merupakan ahli lembaganya, di samping itu, beliau mempunyai status doktor kehormat di Universiti Kejuruteraan Perhutanan Negeri St. Petersburg bernama selepas S. M. Kirov. Dan dalamaktiviti pendidikan memperkenalkan teknologi terkini dalam kurikulum pelajar. Selain bersyarah, Zakhar Smushkin menyediakan pekerjaan di perusahaan kumpulan Ilim untuk latihan pra-graduasi.

Selain itu, Zakhar Davidovich ialah ahli Kesatuan Perindustrian dan Usahawan Rusia, di mana beliau mengedarkan mekanisme penyepaduan menegak yang dibangunkan secara peribadi dan dinyahpepijat di perusahaannya sendiri. Mekanisme ini telah menunjukkan keberkesanannya dalam membawa sektor ekonomi keluar daripada genangan menggunakan contoh Ilim.

Smushkin juga merupakan ahli Majlis Pembangunan Kompleks Perhutanan Persekutuan Rusia di bawah Kerajaan Persekutuan Rusia, dan telah menunjukkan dirinya dengan baik di peringkat tertinggi kerajaan. Jadi, Dmitry Anatolyevich Medvedev, Perdana Menteri Persekutuan Rusia, menyatakan bahawa Zakhar Davidovich adalah pakar yang sangat berharga dalam industri hutan.

Zakhar Davidovich Smushkin membuat sumbangan yang tidak ternilai bukan sahaja kepada pembangunan ekonomi Rusia, tetapi juga berusaha untuk memodenkan kawasan di mana dia menjalankan perniagaan, sambil tidak melupakan alam sekitar. Selain itu, seseorang tidak seharusnya memandang rendah sumbangannya kepada latihan kakitangan baharu - dengan pengetahuan dan teladannya sendiri, dia mengajar dan memotivasikan pelajar.

Secara umum, biografi Smushkin adalah contoh ilustrasi bagaimana seseorang daripada keluarga sederhana, berkat semangat dan ketekunannya, boleh mencapai tahap yang sangat tinggi. Adalah berbaloi untuk memberikan senarai pencapaiannya yang paling penting:

- Penubuhan syarikat papan kertas dan pulpa terbesar di Rusia dan Eropah.

- Pertama di Persekutuan Rusia yang memperkenalkan teknologipenyepaduan menegak perusahaan.

- Ahli Presidium Persatuan Usahawan Rusia.

- Doktor Kehormat di Universiti Kejuruteraan Hutan Negeri St. Petersburg dinamakan sempena S. M. Kirov, Profesor Kehormat di Universiti Teknologi Polimer Tumbuhan Negeri St. Petersburg.

- Penilaian ahli perniagaan paling berjaya: tempat ke-37 dalam ranking, jumlah modal - ke-52.

- Penilaian ahli perniagaan terkaya di Rusia menurut majalah Forbes - tempat ke-114.

- "Penilaian bilionair", edisi, - tempat ke-6 (108 bilion rubel).

Namun, seperti yang dikatakan berita terkini, pada Januari 2017, Zakhar Smushkin memasuki TOP-30 orang paling berpengaruh di St. Petersburg, mengambil tempat ke-29 di dalamnya. Projek bandar satelit yang dipromosikan oleh ahli perniagaan sedang dibincangkan oleh pusat persekutuan dan Smolny, secara amnya, dalam masyarakat, idea pembinaan bandar format baru seperti itu membangkitkan emosi neutral dan positif: orang ramai akan menerima baik- diselenggara, kawasan kediaman yang selesa, bandar itu akan dilaburkan (contohnya, baru-baru ini diumumkan tentang menandatangani perjanjian kerjasama teknologi antara IBM Corporation dan Start-development dalam reka bentuk dan pembinaan bandar satelit).

Keluarga, hobi

Selain hakikat bahawa Zakhar Smushkin seorang ahli perniagaan yang sangat berjaya, dia juga seorang lelaki keluarga yang boleh dicontohi. Dia dan isterinya sedang membesarkan seorang anak lelaki. Jika tidak, sedikit yang diketahui tentang kehidupan peribadinya, kerana dia dan keluarganya tidak berusaha untuk mengejutkan media dan menjalani kehidupan bukan awam, agak sederhana. Antara merekaHobi Zakhar Davidovich memanggil catur dan tenis. Di samping itu, dia berminat untuk mengumpul lukisan, lebih suka pelukis Rusia pada permulaan abad ke-19 dan ke-20, antaranya nota Vrubel sebagai artis kegemaran.

Namun, minat Smushkin dalam dunia seni tidak terhad kepada pelukis Rusia. Oleh itu, pada 12 November 2016, Muzium Pertapaan Kecil membuka pameran seni Jepun dari era Meiji yang dipanggil "Perfection in the Details". Semua pameran untuknya disediakan oleh Zakhar Davidovich daripada koleksi peribadi, dikumpulkan dengan teliti dalam tempoh masa yang agak lama.

Seperti yang dinyatakan oleh ahli perniagaan itu sendiri, bekerja di "dunia material" menjadikan seseorang lebih sinis dan pragmatik, sambil mengumpul seni, termasuk seni dan kraf, menyumbang kepada pembangunan rohani, pengetahuan tentang dunia. Pameran yang dibentangkan di pameran itu, kemahiran yang digunakan untuk membuat, mencerminkan evolusi banyak persoalan falsafah umat manusia.

Pada masa hadapan, keseluruhan koleksi peribadi Smushkin akan dipamerkan secara kekal di sebuah muzium di bandar satelit Yuzhny, memandangkan, menurut ahli perniagaan itu, kerja-kerja projek ini mendorongnya untuk mula mengumpul.