Bagaimana untuk mengenali rumah sebagai kecemasan, ke mana hendak pergi? kepakaran rumah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Bagaimana untuk mengenali rumah sebagai kecemasan? Dalam keadaan apa rakyat harus memikirkan perkara ini, siapa yang perlu dihubungi, dokumen apa yang perlu dikumpulkan? Apakah akibat mengisytiharkan rumah tidak selamat? Apakah yang berhak diharapkan oleh pemilik, dan bagaimana untuk melindungi hak mereka?

Maklumat am

Stok perumahan, seperti objek lain di dunia material, cenderung menjadi usang dan runtuh. Walaupun tarikh tamat tempoh perumahan adalah lebih lama daripada kereta dan apa-apa perkara lain, ia masih tamat tempoh. Apa yang harus dilakukan orang dalam keadaan sedemikian? Anda tidak boleh menjual apartmen atau rumah, tiada siapa yang mahu membelinya dalam keadaan yang sama, dan pembaikan tidak masuk akal. Untuk tujuan ini, satu program telah dibangunkan untuk mengiktiraf rumah sebagai kecemasan atau tidak boleh didiami.

Peraturan

Dokumen asas - resolusi 2006-01-28, termasuk keperluan untuk premis kediaman bangunan pangsapuri, penerangan tentang cara mengenali rumah sebagai kecemasan.

Akta normatif mengeluarkan semula peruntukan Kod Perumahan dan akta lain, khususnya kod bangunan.

Walaupun peruntukannya agak jelas, pemilik rumah perlu melakukannyalalui lebih daripada satu contoh untuk mencapai matlamat anda.

Pihak berkuasa wilayah mempunyai kewajipan untuk memperkenalkan program untuk mengiktiraf rumah sebagai kecemasan. Berdasarkan permohonan daripada warganegara, ia termasuk objek yang pemiliknya mesti ditempatkan semula.

Program ditulis berdasarkan syor persekutuan dan wang untuknya diperuntukkan lebih kerap daripada belanjawan persekutuan. Dana yang belum dikeluarkan boleh dikembalikan.

Amalan mahkamah

Amalan kehakiman memainkan peranannya, dengan bantuannya, bakal pemohon boleh melihat cara mengenali rumah itu sebagai kecemasan jika perlu untuk memfailkan tuntutan mahkamah.

Terdapat semakan Mahkamah Agung Persekutuan Rusia, yang menyatakan kesukaran utama yang dihadapi oleh hakim dan yang dilakukan oleh peserta dalam kes. Secara berkala, semakan dibuat oleh mahkamah peringkat subjek. Sesetengah kes termasuk dalam semakan amalan yang dikeluarkan setiap suku tahun oleh mahkamah tertinggi negara.

Menggunakan bahan latihan, anda boleh mengetahui sejauh mana retakan pada dinding dianggap serius.

Adakah borang pemilikan penting

Seperti yang anda ketahui, sebahagian daripada stok perumahan terus menjadi milik negeri, subjek, majlis perbandaran, walaupun bahagian utamanya dipindahkan kepada tangan persendirian.

Sehubungan itu, timbul persoalan, apakah bentuk pemilikan rumah yang dilindungi oleh program tersebut? Kedudukan secara langsung menyatakan - tidak mengapa. Perbezaannya ialah pihak berkuasa memantau stok perumahan mereka sendiri secara bebas, dan penyewa tidak secara rasmi dikehendaki meminta perobohan.di rumah.

Rumah manakah yang disertakan dalam program

Kriteria untuk mengiktiraf rumah sebagai usang atau usang adalah berkaitan dengan tahap kemusnahan struktur utama dan tahap kemungkinan bahaya. Di bawah ini kami mempertimbangkan setiap kriteria, yang kesemuanya dinyatakan dalam keputusan yang dibincangkan di atas:

• elemen konstruk rumah berada dalam keadaan haus yang jelas, yang menjadikannya tidak boleh dipercayai untuk hidup, tahap kekuatan yang sepatutnya hilang;
• rumah terletak dalam persekitaran yang tidak baik (suasana tepu dengan bahan toksik, sinaran radioaktif);
• keadaan kebersihan yang tidak memberangsangkan yang mencetuskan berlakunya penyakit, ia tidak boleh diperbetulkan dan dinaikkan ke tahap yang dikehendaki;
• perubahan serius dalam pembinaan rumah - kemusnahan asas, rekahan pada dinding, yang terutama menjejaskan rumah batu, bata dan kayu;
• rumah itu rosak akibat bencana alam atau buatan manusia;
• bangunan terlalu dekat dengan talian elektrik.

Benda-benda tersebut termasuk dalam program penempatan semula jika berlaku kebakaran di rumah dan menyebabkan kerosakan serius padanya. Keadaan kawasan itu (cth. paras bunyi yang sangat tinggi, bencana biasa) juga diambil kira.

Apa yang bukan sebab

Pemilik rumah mungkin meminta untuk dipindahkan kerana kekurangan beberapa faedah yang tersedia dalam kemudahan yang lebih moden. Sebagai contoh, dalam bangunan pangsapuri tidak ada sistem bekalan air panas, tidak ada pelongsor sampah, dll. Permintaan sedemikian tidak dianggap sah.

Ia hanya mengenai kemusnahan dan bahaya kepada kesihatan atau kehidupan manusia. Asas keputusan pihak berkuasa untuk mengiktiraf bangunan apartmen sebagai kecemasan adalah pendapat pakar. Keputusan dibuat berdasarkan penilaian mereka. Pada masa yang sama, norma prosedur yang menerangkan proses tidak boleh diabaikan.

Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa kecacatan berfungsi sebagai asas untuk merobohkan rumah dan penempatan semula penduduk, jika mereka tidak dihapuskan melalui baik pulih besar (rekahan yang sama di dinding), atau jika ia tidak layak dari segi kewangan (lebih mudah untuk memberi orang perumahan baharu).

Operasi untuk penyewa

Pertama sekali, adalah perlu untuk mengadakan mesyuarat agung pemilik rumah dan membawa isu tersebut untuk dibincangkan. Jika majoriti bersetuju, maka dipilih seseorang yang akan mewakili orang dalam kerajaan dan dalam hubungan dengan organisasi lain. Khususnya, siapa yang akan menandatangani kontrak secara langsung dengan organisasi yang menjalankan peperiksaan.

Bagaimana untuk mengenali rumah sebagai kecemasan? Apakah dokumen yang perlu dikumpul?

Senarai indikatif dokumen

Atas dasar apakah bangunan pangsapuri diiktiraf sebagai kecemasan?

1. Salinan minit mesyuarat agung penduduk.
2. Permohonan dengan permintaan untuk mengiktiraf rumah itu sebagai kecemasan atau usang.
3. Kenyataan, aduan, surat kepada pihak berkuasa mengenai keadaan hidup, akta, dokumen lain yang mengesahkan kata-kata pemohon.
4. Salinan dokumen yang mengesahkan pemilikan (jika atas sebab tertentu pendaftaran pemilikan tidak dibuat).
5. Kesimpulan organisasi khusus.
6. Kesimpulan reka bentuk dan organisasi tinjauan mengenai pematuhan rumah dengan keperluan untuk premis kediaman.

Seseorang yang menghantar terus kertas kepada suruhanjaya antara jabatan mempunyai hak untuk memberikan kertas dan maklumat lain. Peraturan secara khusus tidak menetapkan sekatan.

Peperiksaan rumah

Adalah dinasihatkan untuk melakukannya sebelum menghubungi pihak berkuasa untuk memberikan diri anda jaminan tambahan untuk membuat keputusan undang-undang. Adalah lebih baik untuk memerintahkan kajian di pertubuhan bukan kerajaan. Tetapi dia mesti mempunyai lesen atau kelulusan daripada SRO. Pihak berkuasa, sudah tentu, mempunyai hak untuk mengabaikan kesimpulan pakar pihak ketiga, tetapi akan menjadi lebih sukar untuk melakukan ini jika mereka dibuat sebelum keputusan negatif mengenai permohonan itu.

Siapa yang menyemak aplikasi

Suruhanjaya antara jabatan sedang dibentuk sebagai sebahagian daripada pentadbiran perbandaran tempatan. Ia termasuk pegawai dari jabatan persekutuan dan wilayah. Badan diketuai oleh seorang pengerusi. Semua dokumen diserahkan melalui pejabat pentadbiran.

Tindakan suruhanjaya antara jabatan

Maklumat yang dikumpul secara langsung oleh ahlinya yang mewakili pelbagai jabatan kerajaan dilampirkan pada bahan audit.

Terutama, mereka mengeluarkan pendapat mereka:

• pihak berkuasa bomba;
• badan perkhidmatan kebersihan dan epidemiologi;
• pemeriksaan perumahan di rantau ini;
• wakil suruhanjaya menuntut salinan tindakan pemeriksaan rumah dan bahan padakerja pembaikan di organisasi pengurusan semasa aduan diterima daripada rakyat.

Pendapat pihak berkuasa adalah perlu bergantung kepada keadaan yang dirujuk oleh pemohon. Sekiranya berlaku kebakaran di rumah, dokumen dari Kementerian Situasi Kecemasan diperlukan, jika ia berkaitan dengan acuan dan kulat, kertas dikeluarkan oleh SES, dsb.

Suruhanjaya mempunyai hak untuk melibatkan perkhidmatan dan organisasi kompeten lain untuk mengkaji isu tersebut. Ahlinya mempunyai hak untuk memeriksa rumah secara langsung, membuat ukuran, mengambil sampel. Tindakan mereka direkodkan dalam tindakan pemeriksaan premis. Pemeriksaan rumah dijalankan berulang kali.

Hasil komisen

Perundangan menawarkan senarai penyelesaian berikut:

• Fakta bahawa bangunan itu tidak boleh didiami diakui.
• Pernyataan tentang pengiktirafan rumah sebagai kecemasan diiktiraf sebagai wajar. Rumah itu dicadangkan untuk dimasukkan dalam program pembinaan semula.
• Pernyataan tentang pengiktirafan rumah sebagai kecemasan diiktiraf sebagai wajar. Adalah dicadangkan untuk memasukkannya dalam senarai objek yang akan dirobohkan.
• Keputusan mengenai kekurangan alasan untuk menganggap rumah itu sebagai kecemasan dan tertakluk kepada perobohan atau pembinaan semula.

Hasil kerja didokumentasikan dalam kesimpulan, yang diserahkan kepada ketua pentadbiran. Dia mengeluarkan perintah untuk mengiktiraf rumah itu sebagai kecemasan dan tertakluk kepada perobohan atau penyelenggaraan lain, bergantung pada kesimpulan suruhanjaya itu.

Dokumen terakhir suruhanjaya itu hendaklah menggambarkan secara menyeluruh sebab-sebab mengapa ini dan tiada kesimpulan lain dibuat.

Komisenmempunyai hak untuk tidak mempertimbangkan permohonan atas merit jika adalah mustahil untuk mendapatkan pasport teknikal dan cabutan daripada daftar hak, serta kesimpulan pihak berkuasa penyeliaan.

Jika komisen menolak

Ke mana hendak pergi supaya rumah itu diiktiraf sebagai kecemasan jika pihak berkuasa telah mengeluarkan penolakan? Satu-satunya jalan keluar ialah pergi ke mahkamah. Tidak lebih daripada 3 bulan diberikan oleh undang-undang untuk merayu keputusan ketua pentadbiran.

Apakah kuasa mahkamah? Dia mempunyai hak untuk mengiktiraf penolakan itu sebagai menyalahi undang-undang, untuk mewajibkan untuk mempertimbangkan semula permohonan dan bahan-bahan yang ada, dan juga untuk menunjukkan kesilapan yang dibuat semasa kerja suruhanjaya itu. Hakim tidak mempunyai hak untuk mengiktiraf rumah itu sebagai kecemasan atau tidak sesuai untuk kehidupan di dalamnya. Hanya pentadbiran, yang diwakili oleh ketuanya, mempunyai kuasa untuk melakukan ini.

Dalam amalan kehakiman, terdapat kes-kes apabila rumah itu boleh diiktiraf sebagai kecemasan selepas mahkamah membatalkan keputusan awal pentadbiran. Kadangkala perlu menyaman beberapa kali sebelum tindakan yang perlu diambil oleh pegawai cawangan eksekutif.

Sebagai penutup

Mengiktiraf rumah sebagai kecemasan hanya boleh dilakukan dengan mengemukakan permohonan dan pakej dokumen kepada komisen antara jabatan. Adalah dinasihatkan untuk menjalankan peperiksaan dengan memesannya daripada organisasi khusus.

Peruntukan perundangan menawarkan set dokumen asas, yang menunjukkan hak pemohon dan komisen untuk mengumpul maklumat tambahan.

Kesimpulan dikeluarkan, yang kemudiannya membimbing ketua pentadbiran, mengiktiraf rumah sebagai kecemasan dan menggunakan langkah-langkah lain untuk melaksanakanpenyelesaian ini.