Pasport teknikal untuk rumah: bagaimana dan di mana hendak dibuat? Syarat pengeluaran pasport teknikal untuk rumah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Selepas selesai pembinaan individu, persoalan timbul di hadapan pemilik harta itu: "Bagaimana untuk mendapatkan pasport teknikal untuk rumah itu?" Dokumen ini dianggap sebagai salah satu yang utama untuk sebarang objek. Ia menerangkan harta secara terperinci, menunjukkan tarikh inventori oleh perkhidmatan khusus, dan sentiasa ada pelan objek. Dengan kata mudah, setelah mengkaji dokumen ini, pakar menerima maklumat komprehensif tentang harta itu.

Di manakah sijil pendaftaran dibuat?

Tanpa dokumen ini, rumah tidak boleh beroperasi, oleh itu, apabila menyediakan semua kertas yang diperlukan, anda perlu bermula dengannya. Pengeluaran pasport teknikal dijalankan dalam beberapa peringkat. Pertama, seorang jurutera kadaster dan juruukur pergi ke tapak. Mereka menjalankan semua ukuran yang diperlukan dan membuat rancangan bangunan. Berdasarkan data yang mereka berikan kepada BTIsediakan sendiri pasport dan serahkan kepada pemiliknya. Pada masa yang sama, anda dinasihatkan untuk mula mendapatkan sijil pemilikan objek dan mendaftarkannya dengan Rosreestr.

Apakah dokumen yang saya perlukan?

Untuk mendapatkan pasport teknikal di rumah, anda perlu mengumpul pakej sijil dan permit yang mengagumkan. Pertama sekali, anda memerlukan dokumen yang mengesahkan pemilikan tanah di mana pembinaan kemudahan itu dijalankan. Anda juga memerlukan pasport pemilik (asal dan salinan), kebenaran untuk menjalankan kerja pembinaan, projek dan permohonan. Dalam kes apabila dokumen diserahkan kepada BTI bukan oleh pemilik sendiri, tetapi oleh wakilnya, surat kuasa wakil yang sesuai juga diperlukan.

Pada prinsipnya, jika anda membina rumah mengikut undang-undang yang terpakai dan tidak melanggar apa-apa, semua kertas harus berada di tangan pemilik, jadi tidak perlu lari tambahan.

Perkhidmatan perantara

Jika kita bercakap tentang pembinaan yang tidak dibenarkan atau pengiraan reka bentuk telah dilanggar semasa proses pembinaan, pengeluaran pasport teknikal untuk hartanah boleh menjadi sangat rumit. Dalam kes ini, kepakaran tambahan akan diperlukan, anda mungkin perlu mendapatkan beberapa maklumat tambahan, mendapatkan persetujuan daripada jiran atau pihak berkuasa tempatan. Sehingga kini, terdapat cukup firma yang menawarkan perkhidmatan mereka untuk menyelesaikan isu tersebut. Beralih kepada perantara sedemikian, pemilik memberikan surat kuasa wakil atas nama pekerja perusahaan dan membayar perkhidmatan tersebut. Lain-lainsoalan akan diputuskan oleh pelakon.

Ini boleh menjadi sangat berguna, terutamanya apabila mendapatkan pasport teknikal di rumah adalah mendesak, dan situasi dengan dokumen tidak semudah dan telus seperti yang kita inginkan. Sebaliknya, perkhidmatan perantara boleh menelan kos beberapa kali lebih tinggi daripada kos sijil pendaftaran itu sendiri, jadi keputusan untuk menghubungi mereka mesti dibuat selepas mempertimbangkan segala-galanya dengan teliti dan menilai keadaan.

Masa pengeluaran pasport teknikal

Dalam BTI, mengikut peraturan dan arahan semasa, prosedur ini diberikan maksimum 14 hari. Walau bagaimanapun, dalam praktiknya, sesetengah rakyat menunggu berbulan-bulan untuk pekerja yang berfikiran birokrasi menyelesaikan perkara yang mereka mulakan.

Untuk berlaku adil, perlu diingatkan bahawa dalam beberapa kes kelewatan dalam prosedur adalah disebabkan oleh pelanggaran semasa pembinaan struktur atau kesilapan dalam dokumen yang disediakan. Tetapi, malangnya, situasi tidak jarang berlaku apabila pelanggan di BTI terpaksa mengumpul maklumat tambahan.

Jika pemilik memerlukan sijil pendaftaran dengan segera, dia boleh membuat pesanan kecemasan dengan bayaran tambahan. Dalam kes ini, dokumen akan dilaksanakan dalam masa seminggu sahaja.

Apakah tempoh sahnya?

Undang-undang tidak menetapkan konsep sedemikian. Iaitu, pasport teknikal untuk rumah, apartmen atau bangunan lain dianggap sebagai dokumen tetap. Walau bagaimanapun, apabila melakukan tindakan tertentu dengan objek, sebagai contoh, pengasingannya (penjualan, derma), pemindahan kepada gadai janji, warisan, notari, wakilbank atau pakar bebas mempunyai hak untuk menuntut inventori semula.

Hakikatnya ialah jika dari saat pasport teknikal diterima, BTI tidak pulang ke rumah selama 5 tahun, dokumen itu mungkin diragui. Pada masa ini, sambungan, pembangunan semula dan perubahan lain yang telah menjejaskan nilai objek berkemungkinan besar. Dalam keadaan sedemikian, pemilik memohon kepada BTI untuk inventori, akibatnya pakar meletakkan tanda pada sijil pendaftaran pada tarikh pelaksanaannya. Jika tiada perubahan berlaku sejak pemeriksaan sebelumnya, dokumen itu tidak perlu dibuat semula.

Apakah maklumat yang terkandung dalam helaian data?

Dokumen ini sering dikelirukan dengan pelan bangunan. Malah, pasport teknikal untuk rumah itu mengandungi banyak maklumat mengenai struktur. Pertama, ia adalah alamat sebenar objek. Ia ditunjukkan berdasarkan maklumat yang dimasukkan dalam Rosreestr, dan kemudiannya diduplikasi dalam sijil pemilikan.

Pelan teknikal, sebagai sebahagian daripada pasport, jelas menunjukkan susun atur rumah atau apartmen. Ia mencerminkan maklumat tentang ketinggian siling, kehadiran dan kedudukan pintu, tingkap, laluan dan komunikasi. Sijil pendaftaran semestinya mengandungi maklumat tentang bahan dari mana dinding dan siling struktur dibuat. Ia menunjukkan tahun pembinaan, nilai inventori, serta tarikh baik pulih (jika ada). Penjelasan premis mesti dilampirkan pada pelan lantai rumah. Ia mentafsir singkatan dan sebutan lain skema, menunjukkannama setiap bilik dan kawasannya. Helaian data mesti mencerminkan dimensi sebenar objek. Ia dinyatakan dari segi jumlah dan ruang tamu, serta saiz tanah.

Kos perkhidmatan

Semasa menyerahkan dokumen kepada BTI untuk pengeluaran sijil pendaftaran, pemilik mesti mempunyai resit untuk pembayaran yuran negeri. Saiznya bergantung pada ketergesaan pesanan. Apabila membuat pasport dalam 2 minggu, ia adalah 900 rubel, kos perkhidmatan segera 2500. Butiran yang mana yuran mesti dipindahkan biasanya disiarkan di papan maklumat BTI. Jika sijil pendaftaran dipesan melalui perantara, kos perkhidmatan mungkin lebih tinggi. Jadi, pengeluaran segera dokumen di bandar besar berjulat dari 12,000 rubel dan selalunya bergantung pada harga objek itu sendiri.

Pasport teknikal untuk rumah, apartmen atau bangunan lain dibuat semasa pentauliahannya. Ia mengandungi pelan terperinci objek, ciri-cirinya dan maklumat lain. Setiap 5 tahun adalah perlu untuk menjalankan inventori semasa dan mencatat keputusannya dalam helaian data. Dokumen ini disediakan di BTI, tetapi jika anda mahu, anda boleh menggunakan perkhidmatan perantara. Tidak dinafikan, kosnya akan lebih tinggi, tetapi pemilik akan menghalang dirinya daripada beberapa masalah.