Apartmen di tingkat bawah: kebaikan dan keburukan. Lantai mana yang paling sesuai untuk didiami?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Beberapa tahun yang lalu, apabila iklan untuk perumahan diserahkan, ramai pastinya akan memasukkan klausa yang menyatakan bahawa tingkat pertama dan terakhir tidak dipertimbangkan untuk pembelian. Hari ini, berdasarkan statistik tapak web agensi hartanah dan portal besar seperti Avito, sebilangan besar pelanggan beralih kepada broker barang dengan permintaan yang bertentangan - untuk mencari apartmen di tingkat bawah.

Kebaikan dan keburukan pembelian sedemikian sentiasa dan akan sentiasa ada, tetapi terdapat juga orang yang cukup dengan permintaan yang tidak standard, serta mereka yang bersedia untuk menghadapi kekurangan yang jelas demi sesetengah kelebihan keutamaan. Jadi dalam kes ini, tidak semuanya semudah yang kelihatan pada pandangan pertama.

Kami akan cuba memahami isu ini dan menggariskan kebaikan dan keburukan utama apartmen di tingkat satu. Semasa menyusun artikel, maklumat daripada syarikat hartanah yang besar (dengan trafik tinggi) dan maklum balas daripada forum dan papan buletin khusus telah diambil kira. Kami akan bermula dengan kebaikan sebuah apartmen di tingkat bawah, dan kami akan mempertimbangkan keburukan dalam separuh kedua artikel.

Taman/taman

Agak ramai pemilikperumahan sedemikian gembira untuk menganjurkan kemiripan rumah musim panas di bawah tingkap mereka. Ada juga yang mengambil pemilikan plot bersebelahan dan menanam tomato, kentang di sana dengan jiwa yang tenang atau menghiasi taman yang harum. Jadi bagi penduduk musim panas dan mereka yang suka menggali tanah, kebaikan dan keburukan apartmen di tingkat bawah jelas lebih besar daripada yang pertama.

Walaupun jiran membantah menanam sayur-sayuran dan buah-buahan, tiada siapa yang akan berkata sepatah pun terhadap hamparan bunga yang cantik. Di samping itu, di kawasan yang dimuliakan anda boleh meletakkan meja dan kerusi, dan mengeluarkan perakam pita radio di ambang tingkap dan berehat di udara segar.

Masuk/Keluar

Untuk menggunakan pintu masuk melalui tingkap atau pintu di balkoni yang dilengkapi khas untuk tujuan ini adalah lebih mudah bagi sesetengah orang. Di samping itu, membawa masuk atau mengeluarkan perabot secara langsung, memintas tangga dan belokan di apartmen itu sendiri, adalah lebih mudah, dan lebih praktikal. Selain itu, dalam situasi kecemasan (kebakaran, gempa bumi, dsb.), kelebihan pangsapuri tingkat bawah adalah lebih jelas.

Perlu diperhatikan satu lagi nuansa. Jika anda seorang yang penuh tenaga, aktif, maka anda, sebenarnya, tidak peduli di tingkat mana anda menetap. Tetapi untuk ibu tua atau muda, lantai memainkan salah satu peranan penting. Malah satu tangga untuk sesetengah orang adalah halangan yang serius. Dan apa yang boleh kita katakan tentang pembaikan lif yang kerap, apabila anda perlu keluar ke jalan selama sejam. Jadi dalam sesetengah kes, tingkat satu adalah yang terbaik, jika bukan satu-satunya pilihan.

Selain itu, ramai yang bertanya dengan agaknyasoalan logik tentang sama ada boleh memasang balkoni di tingkat bawah dengan pintu keluar yang berasingan. Hampir semua perkhidmatan perbandaran yang berkaitan bersedia untuk memberi kebenaran untuk peralatan semula tersebut dengan syarat pembangunan semula akan dilakukan tanpa pelanggaran dalam struktur sokongan. Jadi tidak sepatutnya ada sebarang masalah serius di sini.

Jiran

Pasti semua orang sudah biasa dengan situasi apabila jiran di tingkat bawah mengetuk radiator atau menghubungi polis kerana pesta bising atau hobi anda, seperti bermain biola atau akordion. Dan beberapa di tingkat bawah mempunyai orang yang sangat sensitif yang mendengar setiap pergerakan anda.

Selain itu, anda tidak perlu risau tentang membanjiri jiran anda suatu hari nanti, kerana anda tidak mempunyainya. Oleh itu, bagi kebanyakan orang, jawapan kepada persoalan lantai mana yang lebih baik untuk didiami agak jelas. Di sini anda sekurang-kurangnya boleh membiak gajah dan tiada sesiapa dari bawah akan mengetuk anda dan mengadu tentang bunyi berdenting.

Kos

Bagi separuh pembeli hartanah, kelebihan pangsapuri di tingkat satu tidak begitu ketara, jadi kos ruang kediaman sedemikian nyata lebih rendah daripada tingkat kedua dan kedua terakhir.

Selain itu, perbezaan masa krisis kita sangat ketara bagi pengguna domestik, dan ia tidak sepatutnya didiskaunkan. Jika terdapat hampir tidak cukup wang untuk perumahan, ditambah gadai janji dan pinjaman berat di belakang anda, maka persoalan lantai mana yang lebih baik untuk didiami memudar ke latar belakang. Perkara utama di sini ialah hanya mempunyai tempat tinggal.

Pemanasan/bekalan air

Dengan saintifik dan teknikalDari sudut pandangan, penyewa dari tingkat satu mempunyai kelebihan yang jelas. Mengikut undang-undang fizik, tekanan air di bahagian bawah sistem sentiasa lebih besar. Iaitu, dalam cara biasa kami mempunyai tekanan yang baik di tingkat pertama, manakala di tingkat terakhir - aliran nipis, bersama-sama dengan banyak aduan.

Peraturan yang sama digunakan untuk pemanasan. Di tingkat pertama, air sentiasa ketara lebih panas daripada yang terakhir, dan riser biasa sudah cukup untuk memanaskan apartmen (iaitu, tidak memerlukan radiator tambahan).

Penjimatan

Selain hakikat bahawa ruang kediaman di tingkat satu lebih murah, anda juga boleh menjimatkan lebih banyak untuk perumahan dan perkhidmatan komunal. Sememangnya, tiada perbincangan mengenai penjimatan yang ketara, tetapi beberapa ratus rubel akan kekal dalam dompet anda setiap bulan.

Di sini kita bercakap tentang pembaikan lif. Untuk penduduk di tingkat satu, artikel ini tidak disediakan (adalah berguna untuk menyemak akruan pada resit anda). Di samping itu, anda boleh menjimatkan semua jenis penghantaran. Perabot, bahan binaan dan piano malang dibayar kepada penggerak mengikut lantai. Di sini kami mempunyai jumlah hanya sehingga pintu, tidak termasuk penerbangan tangga.

Kontra

Seterusnya, pertimbangkan yang utama, dan bagi sesetengah pemilik, kelemahan kritikal yang mungkin menanti anda apabila membeli ruang tamu di tingkat bawah. Sesetengah perkara tidak begitu ketara dalam rumah baharu dan/atau yang diselenggara dengan baik dengan keselamatan yang baik, tetapi preseden sedemikian sangat, sangat sedikit dalam jisim umum.

Jenayah

Ini adalah harapan pertama mereka yang menentang hidup di tingkat bawah. Dalam kes ini,adalah lebih mudah untuk penceroboh memasuki apartmen dan tambah yang diterangkan di atas bertukar menjadi tolak.

Dalam kes sedemikian, jeriji yang dipasang dengan baik pada tingkap membantu dengan baik, tetapi ia bukanlah ubat penawar jika perompak mempunyai peralatan pemotongan gas yang canggih dalam senjata mereka. Jadi sistem keselamatan adalah dan kekal sebagai pilihan terbaik.

Lumpur

Sekali lagi, undang-undang fizikal dimainkan di sini. Hampir semua zarah yang mencemarkan bandar kita jauh lebih berat daripada oksigen, yang bermaksud ia lebih dekat ke permukaan. Oleh itu, mereka yang tinggal di tingkat satu perlu bersabar dengan habuk dan kotoran.

Ini juga termasuk tikus, lipas dan bau busuk. Walaupun dengan sedikit banjir di ruang bawah tanah, perosak degil ini cenderung bergerak lebih tinggi, yang bermakna kepada anda. Selain itu, pelongsor sampah yang terletak di sebelah penuh dengan perisa bukan vanila. Perlu diingat juga bahawa perokok di pintu masuk, dan di balkoni berdekatan, akan memberikan rumah anda dengan asap yang tidak menyenangkan.

Sejuk/lembapan

Perumahan sedemikian terletak berhampiran dengan tanah dan dalam semua kes kami mempunyai ruang bawah tanah di bangunan pangsapuri. Pada musim sejuk, ini lebih daripada sebelumnya penuh dengan lantai yang sejuk, dan pada musim panas, dengan peningkatan kelembapan. Penebat mineral dan penyelesaian serupa menjimatkan, tetapi ini sekali lagi merupakan pelaburan wang tambahan, dan dalam beberapa kes hampir tahunan.

Jadi bagi penghidap alahan dan mereka yang mempunyai sistem imun yang lemah, adalah tidak berbaloi untuk mempertimbangkan tingkat satu. Mineral tidak akan membantu di sini.pemanas, apatah lagi tingkap tertutup kekal. Walaupun dengan iklim biasa di dalam apartmen, suhu lantai masih akan berada beberapa darjah di bawah normal. Sudah tentu, anda boleh melindungi sebuah apartmen di tingkat bawah dengan betul dengan mengupah pasukan pembina pintar dan membayar untuk bahan termaju, tetapi ia akan mencecah satu sen yang sangat baik yang boleh dibayar untuk tingkat yang lebih tinggi.

Bunyi

Ramai penduduk mengadu tentang bunyi bising yang berterusan dari jalan. Lebih-lebih lagi, tingkap plastik dengan tiga atau bahkan lima tingkap berlapis dua tidak selalu menjimatkan daripada ini. Selain itu, tiada tingkap akan melindungi anda daripada pintu masuk yang sentiasa berdentum di pintu masuk. Ini juga termasuk lif yang bising, yang paling kerap dibuka di tingkat satu.

Penyelesaian terbaik dalam kes ini ialah kalis bunyi pada dinding dan siling, tetapi bahan biasa memerlukan banyak wang dan kerja berkualiti tidak pernah murah.

Privasi

Kehidupan di tingkat pertama adalah objek untuk gosip. Jika anda tidak mahu bersabar dengan orang yang lalu lalang yang sentiasa memandang ke arah anda, maka anda perlu membiasakan diri dengan senja yang kekal dari tirai yang terlabuh dan pencahayaan buatan.

Anda juga memerlukan yang terakhir kerana jarang berlaku cahaya matahari disebabkan oleh pokok berdekatan, pokok renek yang tinggi atau beberapa bangunan. Jadi mereka yang biasa membuka tirai dan tingkap pada waktu pagi dan menikmati matahari perlu akur dengan kehidupan "ruang bawah tanah".

Lihat

Pemilik pangsapuri di tingkat bawah tidak akan dapat menikmati sekurang-kurangnya pemandangan yang lebih atau kurang menyenangkan dari tingkap. Semua yang anda bolehuntuk direnungkan, ia sama ada taman hadapan yang kecil yang dimuliakan sendiri, atau akasia di mana-mana dengan mawar liar.

Jika pada dasarnya tiada tumbuh-tumbuhan, maka tempat letak kereta secara spontan, pesara di atas bangku mengajar "penagih dadah" dan "pelacur", serta taman permainan petang dengan pelajar mabuk dan citarasa tempatan yang lain bersedia untuk anda.

Merumuskan

Berdasarkan maklum balas penduduk dan statistik ulasan dan hasrat yang dikumpul oleh broker barang, adalah lebih baik untuk tinggal di tingkat 3-7 (dari bangunan 9 tingkat), tetapi semua perkara di atas boleh dipanggil umum, kerana dalam beberapa kes terdapat pengecualian. Sebagai contoh, jika kita bercakap tentang bangunan pangsapuri yang diselenggara dengan baik, di mana kontraktor melakukan pembaikan secukupnya dengan bunyi bising dan penebat bunyi yang wajar, dan juga meletakkan penebat yang baik, maka anda boleh bimbang tentang bunyi, kotoran dan habuk pada tahap yang lebih rendah..

Banyak rumah dilengkapi dengan kamera pengawasan 24/7, sistem keselamatan canggih dan stesen jam tangan berlesen. Dalam kes ini, bar pada tingkap akan menjadi tidak berguna, kerana sistem yang boleh dipercayai bukan sahaja akan meminta bantuan polis, tetapi juga menghapuskan kemungkinan pencerobohan pada harta anda.

Sesetengah orang malah membeli perumahan pelan sedemikian untuk perniagaan selari. Ia sangat mudah untuk tinggal di rumah, dan berdekatan untuk mempunyai, sebagai contoh, pendandan rambut anda sendiri atau kedai kecil. Ia juga perlu diperhatikan bahawa banyak rumah dilengkapi dengan kerusi roda, dikaitkan dengan pangsapuri satu bilik. Lebih-lebih lagi, premis tersebutdalam separuh yang baik daripada kes ia tidak digunakan sama sekali untuk tujuan yang dimaksudkan. Ia boleh ditukar dengan mudah ke bilik lain, sudah tentu, dengan kebenaran perkhidmatan yang berkaitan.

Jadi, seperti yang mereka katakan, syaitan tidak seteruk yang dilukis, dan membeli sebuah apartmen di tingkat pertama masih mempunyai kelebihan yang tidak dapat dinafikan dan kelemahan yang boleh diselesaikan. Dan jika kebetulan anda mendapat perumahan sedemikian, maka anda tidak perlu mencari pilihan di tingkat di atas, dan ia tidak berbaloi dari segi kewangan. Adalah lebih mudah untuk membelanjakan wang ini pada susunan meter sedia ada dan hidup bahagia selama-lamanya.