Bagaimana untuk memulakan ejen hartanah pemula?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Sektor hartanah berkembang semakin dinamik setiap tahun, nampaknya ramai yang bekerja di kawasan ini menjanjikan banyak wang dan kerjaya yang berjaya. Bagaimana untuk bermula sebagai ejen hartanah? Profesion sedemikian hampir tidak pernah diajar di institut, dan pakar dalam bidang mereka telah mencapai ketinggian berdasarkan pengalaman mereka sendiri, sebenarnya, melalui percubaan dan kesilapan. Apakah nuansa yang perlu diambil kira agar permulaan anda ke ruang kerja baharu berjaya?

Bagaimana untuk menjadi broker barang: di mana hendak bermula?

Sebelum anda memilih mana-mana arah aktiviti kerja, anda perlu memahami dengan jelas apa profesion itu akan membawa anda kepada, apa itu, kebaikan dan keburukan yang dijanjikan. Jadi, anda adalah ejen hartanah. Bagaimana untuk bermula?

Pertama sekali, mari kita tentukan apa itu kekosongan dan apakah manipulasi yang perlu anda hadapi. Secara amnya, ejen bolehmemanggil perantara yang memudahkan pelaksanaan transaksi untuk penjualan, pertukaran, pajakan pangsapuri, kotej, gudang (iaitu, objek hartanah). Dia memilih pilihan yang sesuai, menyatukan orang ramai, menyediakan dokumen undang-undang, memberikan nasihat, menyemak pematuhan urus niaga dengan undang-undang.

Latihan vokasional

Di manakah saya boleh mendapatkan pengetahuan khusus tentang tugas seorang broker barang? Bagaimana untuk memulakan pendidikan dalam bidang ini? Perlu diingatkan bahawa tidak ada institusi pengajian tinggi yang melatih kakitangan tersebut. Dalam bentuk murninya, profesion ini tidak diwakili di negara kita di mana-mana institut atau universiti. Pada masa yang sama, sudah tentu, pendidikan tinggi adalah apa yang sepatutnya dimiliki oleh mana-mana broker barang sebenar. Di mana untuk bermula? Terdapat beberapa pilihan:

• Pengurusan harta. Arah ini mempunyai kecenderungan teknikal pada tahap yang lebih besar dan berkaitan dengan menyewa atau membeli dan menjual secara tidak langsung.
• Fakulti undang-undang. Pengetahuan mendalam dalam bidang undang-undang sivil akan membantu ejen hartanah untuk menjalankan apa-apa, walaupun transaksi yang paling kontroversi dan kompleks dalam undang-undang.

Potret ejen: ciri personaliti

Apakah yang sepatutnya kelihatan seperti broker barang baru? Bagaimana untuk mula bekerja pada diri sendiri untuk menguasai profesion sedemikian? Perlu diingatkan bahawa profesional hartanah adalah orang dari gudang khas, secara buatan memupuk kualiti peribadi yang diperlukan untuk iniboleh dikatakan tidak realistik. Jadi, broker barang mesti mempunyai:

• Keceriaan dan keceriaan. Ingat, anda perlu banyak bekerja, kerap melakukan perjalanan dan waktu kerja yang tidak teratur boleh menjadi rutin.
• Kekuatan fizikal dan kesihatan yang baik. Banyak pertunjukan dan perjalanan adalah mustahil kerana penyakit yang kerap.
• Ketahanan terhadap tekanan. Ngomong-ngomong, apa-apa kerja dengan orang ramai membayangkan keperluan untuk kualiti ini.
• Komunikasi. Jika anda tidak suka dan tidak tahu cara berkomunikasi dengan orang, kerja ini pastinya bukan untuk anda.

Apakah yang perlu saya pelajari?

Walau bagaimanapun, beberapa kualiti peribadi tidak mencukupi. Dalam arah apakah broker barang harus berkembang? Di mana untuk memulakan laluan profesional anda? Petua berikut akan membantu anda berjaya:

• dengar pendapat profesional, gunakan teknik mereka;
• Selalu kaji data daripada akhbar, majalah dan buku;
• gunakan masa lapang anda dengan rasional, didik diri sendiri;
• tepati masa dan jangan lupa janji temu anda;
• cuba buat sebanyak mungkin kenalan berguna, sambungan yang menguntungkan tidak akan pernah berlebihan;
• jaga reputasi anda; tiada pelanggan atau ejen akan bekerjasama dengan broker barang yang menipu;
• bersabar, kadangkala terlalu tergesa-gesa boleh membawa kepada kesilapan dan kegagalan menangani;
• ikuti yang positif, tidak hairanlah mereka mengatakan bahawa pemikiran adalah material.

Tentang kesilapan orang lain

Bagaimana untuk memulakan ejen hartanah pemula? Sebagai tambahan kepada cadangan umum tentang perkara yang perlu diketahui dan dilakukan, kesilapan yang paling biasa juga harus diambil kira. Maklumat sedemikian akan membantu menghalangnya pada masa hadapan.

• Jangan mengenakan perkhidmatan anda kepada semua orang yang ingin mendengar anda, kemungkinan besar mereka tidak memerlukannya, dan orang itu hanya mahu bercakap, perbualan yang tidak perlu hanya akan mengambil masa bekerja anda.
• Jangan terlalu mengambil berat tentang kegagalan, ingat bahawa perjanjian yang dibatalkan atau dipecahkan berlaku agak kerap, dan dalam kebanyakan kes, ini bukan kesalahan pakar. Anggap ini sebagai pengalaman berharga dan jangan putus asa, sikap negatif boleh dipindahkan ke mesyuarat akan datang.
• Kurang kemahiran jualan dan kurang memahami keperluan untuk kemahiran ini. Kursus profesional atau komunikasi dengan pakar dalam bidang mereka akan membantu mana-mana pemula mengisi jurang ini.
• Kurang keinginan untuk pembangunan. Ingat bahawa untuk mencapai keputusan yang tinggi, setiap orang mesti membangun dan cuba mengatasi silingnya sendiri, jangan menganggap diri anda lebih bijak daripada semua orang.
• Mendapatkan pengetahuan teori secara eksklusif. Beri perhatian kepada fakta bahawa kerja dalam bidang hartanah membayangkan, pertama sekali, komunikasi langsung dengan orang ramai, itulah sebabnya tidak cukup untuk mempunyai asas teori yang luas untuk mencapai apa yang anda inginkan. Adalah amat penting untuk dapat menggunakan pengetahuan sedia ada dalam amalan dan menyesuaikannya dengan situasi tertentu.
• Salah faham tentang kepentingan perkembangan. Masa operasi, atau skrip, -senario teladan untuk menjalankan perbualan, secara kasarnya, templat. Setelah memikirkan beberapa templat biasa, anda akan lebih mudah untuk menavigasi, hanya membuat perubahan kecil semasa anda berkomunikasi dengan pelanggan.

Jika anda dapat meramalkan semua kesilapan ini, anda akan menjadi pakar yang cemerlang.

Mengenai pemahaman kewangan

Menjawab soalan di mana untuk memulakan broker barang baru, adalah perlu untuk mengambil perhatian fakta bahawa sebilangan besar orang muda menganggap profesion ini agak mudah, membawa wang mudah. Sila ambil perhatian bahawa ini sama sekali tidak berlaku. Pengantaraan dalam hartanah adalah kerja keras dan susah payah yang memerlukan ketahanan dan dedikasi penuh. Pendapatan anda akan menjadi kerja-kerja kecil, ia bergantung sepenuhnya pada tawaran yang dibuat, iaitu, pada usaha yang telah anda lakukan. Dengan ketidakupayaan untuk bekerja dan kekurangan pengetahuan, kerja sedemikian adalah cara paling mudah untuk muflis.

Di mana hendak mencari pekerjaan?

Ke mana harus pergi broker barang baru? Di mana untuk mula mencari pekerjaan? Tempat kerja pertama yang ideal adalah sebuah syarikat besar dengan kakitangan yang kukuh, jangan takut tersesat di kalangan pekerja lain, tugas anda adalah untuk mendapatkan pendidikan yang diperlukan dan membangunkan pangkalan pertama bakal pelanggan. Firma besar sering menyediakan latihan yang berguna kepada anda. Selain itu, syarikat besar juga mempunyai pasukan undang-undang profesional yang bersedia untuk menyokong setiap pekerja.

Arah pertama

Daripada apamulakan broker barang baru? Mungkin, walaupun bukan pakar tahu bahawa terdapat dua bidang asas dalam hartanah: membeli dan menjual dan menyewa. Arah terakhir adalah lebih mudah dan lebih mudah untuk dikuasai. Setelah diupah untuk bekerja dalam urus niaga hartanah, pemula akan dapat memperoleh pengalaman asas dalam masa yang singkat:

• Sebilangan besar transaksi akan membolehkan anda berkomunikasi dengan pelanggan yang berbeza (amalan berkomunikasi melalui telefon dan secara peribadi, mengkaji situasi biasa, memperoleh kemahiran komunikasi).
• Asas merangka dokumen dan kontrak undang-undang (daripada yang paling mudah kepada yang lebih kompleks).
• Peluang untuk mempelajari nuansa dan kesulitan bekerja dalam hartanah.

Permulaan aktiviti segera

Apakah rupa kerja langsung broker barang? Di mana untuk mula membina pangkalan? Terdapat banyak pilihan untuk mencari pelanggan. Dalam syarikat besar, kenalan siap sedia dikeluarkan kepada pemasa lama atau pendatang baru. Tetapi bagaimana pula dengan mereka yang sejak awal lagi mahu bekerja untuk diri mereka sendiri? Jika anda tidak mempunyai sambungan profesional, anda boleh menghubungi pangkalan data beli-belah atau mendapatkan maklumat daripada iklan di Internet, surat khabar, majalah atau malah di perhentian bas.

Adalah idea yang baik untuk menyediakan kad perniagaan anda sendiri dengan maklumat hubungan dan mengedarkannya kepada rakan anda.

Kini anda tahu di mana untuk bermula sebagai broker barang pemula, yakin dan munasabah. Ingat bahawa untuk hasil terbaik anda perlu melakukannyamenggabungkan pengetahuan teori dengan latihan biasa, dapat merancang masa anda, melihat matlamat utama dan tidak berputus asa sekiranya berlaku kegagalan.