LC "Trubino": ulasan, cara untuk ke sana, foto

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Membeli rumah anda sendiri bukan mudah hari ini. Harga untuk pangsapuri di bandar bergantung pada sejumlah besar faktor yang sukar untuk menjejaki pertumbuhannya. Dan untuk memilih pilihan yang akan memenuhi semua keperluan keluarga dan keadaan kewangannya, nampaknya satu tugas yang mustahil. Itulah sebabnya ramai orang yang ingin membeli rumah sendiri telah lama menghentikan pencarian sia-sia mereka untuk sebuah apartmen di bandar-bandar dan menumpukan perhatian mereka ke pinggir bandar yang sedang dalam pembinaan. Nampaknya setiap keluarga akan dapat memulakan kehidupan baru yang bahagia di sana.

Pemaju menjanjikan rumah yang selesa, reka bentuk estetik, pangsapuri berkualiti tinggi, hanya menggunakan bahan binaan terbaik, infrastruktur yang dibangunkan (sekolah, tadika, padang sukan, tempat letak kereta, taman permainan, kedai, salun kecantikan, cawangan bank, dsb.) dan pembangunan rangkaian pengangkutan.

Sebagai peraturan, perumahan tersebut boleh dibeli secara ansuran atau gadai janji. Bentuk pembayaran ini menarik sebilangan besar pembeli, kerana sebahagian besar mampu membeli sebuah apartmen hanya dengan membayar jumlah tersebut secara berperingkat dalam tempoh masa tertentu. Keluarga sudah membuat rancangan bagaimana mereka akan menghiasi rumah baharu mereka, bagaimanaakan pergi ke tempat kerja dan berehat. Namun, tidak semua jangkaan dipenuhi. Ada yang menerima pangsapuri yang dibina dengan kualiti yang sangat buruk, yang lain - lebih lewat daripada tarikh akhir, dan yang lain kadang-kadang tidak menerima sama sekali. Bagaimana untuk melindungi diri anda daripada risiko? Kaji maklum balas daripada pembeli dengan teliti tentang pembangun dan aktivitinya.

Hari ini kami menjemput anda untuk menggunakan artikel ini untuk meneroka ciri fungsi sebuah syarikat pembinaan tersebut, yang sedang membangunkan projek kompleks kediaman Trubino (daerah Schelkovsky). Kemajuan pembinaan, maklum balas daripada pelanggan dan pekerja, keadaan semasa kemudahan - semua ini akan dibincangkan lebih lanjut. Artikel ini bertujuan untuk membantu anda mengetahui sama ada berbaloi untuk melabur dalam projek pemaju ini, cara melindungi diri anda, keluarga dan simpanan kewangan anda daripada bakal pakar yang tidak bertanggungjawab.

LCD "Trubino": ulasan pelanggan tentang pembangun

Pada peringkat awal kerja, pemegang ekuiti meninggalkan banyak maklum balas positif tentang syarikat pembinaan. Dalam tempoh masa tertentu, syarikat memenuhi tarikh akhir dan secara relatifnya dapat memenuhi kewajipannya. Mengenai projek lain pemaju bercakap agak setia. Mereka mendakwa reputasi yang baik, penggunaan bahan berkualiti, perancangan yang baik dan projek yang direka dengan baik. Projek yang sedang dipertimbangkan itu berjanji akan menjadi satu usaha yang sangat baik dan pelaburan kewangan yang menguntungkan bagi pemegang ekuiti. Walau bagaimanapun, dari masa ke masa keadaan telah berubah dan, malangnya, tidak menjadi lebih baik.sebelah.

Ulasan negatif

Pada masa hadapan, sesuatu menjadi sangat menjengkelkan pemegang ekuiti LCD projek Trubino (daerah Shchelkovsky) - kemajuan pembinaan. Ulasan mengatakan bahawa bangunan tidak dihantar tepat pada masanya. Kerja-kerja itu dijalankan dengan kelewatan yang ketara, dan selepas itu beberapa gangguan dalam pelaksanaan pembinaan mula muncul. Hari ini sukar untuk mencari ulasan positif mengenai projek ini (LC "Trubino"). Penduduk baharu di kompleks lain terkejut dengan keadaan semasa, tetapi tanggapan baik mereka tidak dapat mengimbangi kemarahan orang yang pangsapurinya tidak pernah dibina.

Pengurusan syarikat terus mengalihkan tarikh akhir untuk menyiapkan kerja pembinaan, manakala projek itu sepatutnya mula beroperasi pada suku ketiga 2016. Patutkah pembeli mempercayai janji-janji sedemikian? Sukar untuk dikatakan. Dan nampaknya mereka tidak lagi merancang untuk bergantung pada niat baik khayalan pembangun dan mula melakukan tindakan aktif (lebih lanjut mengenai perkara ini kemudian dalam artikel ini).

Walaupun sesetengah pemegang ekuiti yang membeli rumah mereka lewat daripada pembeli lain masih cenderung untuk mempercayai janji tersebut. Mereka menghadiri mesyuarat yang dianjurkan oleh pemaju dari semasa ke semasa, membolehkan pemaju menerangkan kepada pelanggannya sebab kelewatan dan menetapkan tarikh akhir baharu untuk menyiapkan pembinaan unit kediaman ini atau itu. Pembeli sebegini masih agak tenang dan sedang menunggu masa apabila kerja itu akan disiapkan dan mereka akan dapat berpindah ke pangsapuri baharu mereka.

Namun, fakta tidak menyebelahi pembinaansyarikat: selepas cuti, pembinaan tidak pernah disambung semula. Dan tarikh akhir yang diluluskan oleh pengurusan syarikat pemaju dengan pelanggan mereka pada mesyuarat terakhir pemegang ekuiti masih tidak dipenuhi. Sebilangan besar pembeli secara kategorinya tidak berpuas hati dengan fungsi syarikat dan kemajuan pembinaan.

RC "Trubino": ulasan pekerja

Majikan manakah pemaju yang dimaksudkan? Selepas menyemak maklum balas daripada pekerja, mudah untuk membuat kesimpulan yang tidak jelas: bekerja di sini tidak membawa wang atau emosi positif. Pekerja melaporkan bahawa walaupun secara umumnya pasukan boleh menjadi agak baik dan mesra, situasinya berbeza dengan pihak pengurusan. Tempoh percubaan di pejabat adalah tiga bulan. Selalunya orang diminta untuk menulis surat peletakan jawatan atas kehendak mereka sendiri pada akhir tempoh ini, memetik kekurangan aktiviti dalam kerja. Pekerja juga melaporkan layanan buruk daripada pihak atasan, percanggahan antara bilangan tugas dan gaji yang diisytiharkan. Yang terakhir harus dibincangkan secara berasingan.

Pemaju yang dimaksudkan secara sistematik menangguhkan pembayaran gaji kepada pekerjanya, tanpa mengira bidang khusus perusahaan yang mereka ceburi: kedua-dua pembina utama dan pekerja pejabat menderita sama. Dan kekurangan imbuhan yang sistematik untuk kerja mereka, sudah tentu, tidak boleh tidak menjejaskan keinginan orang untuk bekerja dan kualiti kerja yang mereka lakukan. Sebarang usaha mesti adadibayar. Motivasi kewangan untuk meningkatkan kecekapan dan produktiviti adalah asas sistem komersial moden. Tetapi syarikat ini nampaknya telah memintas peraturan ini.

Apakah kesimpulan yang boleh dibuat untuk pemohon yang ingin bekerja untuk pemaju yang terlibat dalam projek yang sedang dipertimbangkan (kampung Litvinovo, kompleks kediaman Trubino)? Ulasan mengesyorkan agar anda tidak cuba menghubungi syarikat ini. Menurut bekas pekerja, ini akan menjimatkan masa, kegusaran dan memberi anda peluang untuk bekerja di tempat kerja lain, di mana anda boleh menerima ganjaran yang setimpal untuk kerja anda.

Maklumat am tentang projek

Apakah ciri-ciri kompleks kediaman "Trubino"? Ulasan membolehkan anda menyerlahkan perkara berikut:

• lokasi mikrodaerah yang selesa (dua puluh lapan kilometer dari Jalan Lingkaran Moscow; terletak di kampung Litvinovo, daerah Shchelkovsky, wilayah Moscow);
• keadaan ekologi yang baik (terletak berhampiran hutan);
• pelbagai fungsi kompleks (perancangan pangsapuri kediaman; tadika terbina dalam; beberapa premis komersial);
• teknologi terkini dan seni bina yang mudah (tempat letak kereta; pembinaan bata monolitik; penebat bunyi yang boleh dipercayai; susun atur rasional pangsapuri yang membolehkan penggunaan kawasan kecil yang cekap; kumpulan pintu masuk jalan dengan tanjakan cerun standard);
• kumpulan pintu masuk terbina dalam yang selesa (bilik berasingan untuk concierge; kehadiran dua lif disetiap pintu masuk; bilik stor yang terletak di tingkat teknikal; kereta sorong);
• kelas perumahan - ekonomi;
• bilangan apartmen - tujuh ratus;
• bilangan tingkat - sepuluh;
• tarikh anggaran pemberian - suku ketiga 2016;
• stesen metro: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• dengan kereta ke kereta api bawah tanah kira-kira empat puluh lapan minit;
• pangsapuri studio, pangsapuri satu bilik, dua bilik, tiga bilik tersedia untuk dijual;
• apartmen dijual tanpa selesai;
• pilihan pembayaran: ansuran atau gadai janji;
• tempat letak kereta tetamu yang dirancang;
• luas pangsapuri yang dicadangkan adalah antara dua puluh sembilan hingga lapan puluh lima meter persegi.

Bagaimana untuk ke sana?

Bagaimanakah cara untuk sampai ke kompleks kediaman "Trubino"? Ulasan mengesyorkan laluan berikut. Ia perlu pergi dari stesen metro "Shchelkovskaya" ke kampung Litvinovo dengan pengangkutan awam. Atau anda boleh pergi dari stesen kereta api Yaroslavsky ke Fryazino dengan kereta api, dan sepanjang perjalanan untuk mengatasi bas atau bas mini.

Promosi

Bagaimanakah Kompleks Kediaman Trubino terus menarik pelanggan? Ulasan memberitahu tentang beberapa promosi yang dipegang oleh pembangun. Jadi, keluarga muda menerima diskaun tiga peratus. Promosi istimewa sah semasa cuti Tahun Baru. Syarikat itu berjanji untuk memberikan percutian di Kepulauan Canary kepada setiap pembeli yang membeli hartanah di kompleks kediaman berkenaan dalam tempoh daridua puluh empat Disember, 2016 hingga dua puluh empat Januari, 2017.

Kos

Berapakah yang perlu dibayar oleh pemegang ekuiti untuk pangsapuri Trubino? Ulasan dan maklumat rasmi mengatakan bahawa kos perumahan secara langsung bergantung pada jenis apartmen dan kawasannya. Pangsapuri satu tingkat boleh menjadi satu bilik atau studio. Kawasan yang terakhir berkisar antara dua puluh lapan meter persegi hingga enam puluh meter persegi. Harga minimum sebuah studio ialah satu juta dua ratus enam belas ribu tiga ratus dua puluh rubel, dan harga maksimum ialah dua juta lima ratus tiga ribu dua ratus rubel. Pangsapuri satu bilik mempunyai keluasan antara empat puluh enam hingga empat puluh lapan meter persegi dan kos, masing-masing, daripada satu juta sembilan ratus empat puluh ribu empat ratus rubel kepada dua juta enam belas ribu rubel.

Pilihan pangsapuri dua tingkat juga ditawarkan tidak kurang berbaloi. Ia adalah mungkin untuk membeli pangsapuri dua tingkat satu bilik, dua bilik atau tiga bilik di kompleks kediaman "Trubino". Ulasan daripada pembeli memberitahu perkara berikut: keluasan apartmen satu bilik bagi pelan sedemikian adalah antara empat puluh dua dan sembilan puluh sembilan meter persegi. Kos mereka berbeza-beza mengikut kawasan mereka: daripada satu juta tujuh ratus enam puluh lapan ribu dua ratus rubel kepada empat juta tiga puluh ribu lima ratus rubel.

Keluasan pangsapuri dupleks tiga bilik berkisar antara enam puluh satu hingga lapan puluh enam meter persegi, dan harga - daripada dua juta lima ratus tiga puluh tujuhribu sembilan ratus rubel hingga tiga juta lima ratus empat belas ribu lima ratus dua puluh rubel.

LCD "Trubino" - penipuan?

Ulasan tentang pembangun ini membolehkan kami membuat kesimpulan yang mengecewakan. Syarikat itu memperdaya pemegang ekuiti atau hanya ternyata ketinggalan dari segi kewangan tidak dapat memenuhi kewajipannya. Projek itu sedang ditangguhkan. Bilakah kerja pembinaan akan diteruskan di kompleks kediaman Trubino (Litvinovo)? Ulasan melaporkan pendapat penyumbang tentang perkara ini.

Pembeli bimbang pembinaan tidak akan diteruskan. Pada Januari 2017, pemegang ekuiti menulis surat rasmi kepada Presiden Persekutuan Rusia, merayu bantuan pihak berkuasa yang lebih tinggi dalam menyelesaikan situasi semasa. Adakah mungkin untuk mengharapkan fakta bahawa lambat laun projek Kompleks Kediaman Trubino akan siap?

Ulasan daripada syarikat pembinaan tidak membenarkan kami membuat sebarang kesimpulan yang tidak jelas. Pengurusan berjanji untuk meneruskan kerja, tetapi tindakan mereka menunjukkan sebaliknya. Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, selalunya situasi sukar tersebut telah diselesaikan seperti berikut: sebuah syarikat bankrap telah diserap oleh syarikat yang berfungsi, yang memikul tanggungjawab untuk semua projek semasanya. Di wilayah Persekutuan Rusia, kes sedemikian telah berlaku lebih daripada sekali. Dan hari ini terdapat banyak projek yang berjaya disiapkan yang telah mendapat sokongan dengan cara ini. Adakah patut mengira fakta bahawa keseluruhan keadaan akan diselesaikan dengan sendirinya dan kesukaran yang berkaitan dengan kompleks kediaman Trubino (Litvinovo) akan hilang?Ulasan menunjukkan bahawa ia tidak berbaloi untuk dikira. Apa yang perlu dilakukan?

Bagaimana untuk meneruskan?

Jika anda masih ragu-ragu sama ada ia berbaloi untuk melabur wang anda di kompleks kediaman Trubino, ulasan pembeli yang belum menerima pangsapuri mereka dan tidak melihat sebarang kemajuan dalam pembinaan akan membantu anda membuat keputusan yang betul, melindungi diri anda dan wang tunai anda.

Apakah yang perlu dilakukan oleh pemegang ekuiti? Sehingga kini, pembeli telah bersatu dalam kumpulan inisiatif yang terlibat secara aktif dalam memulihkan keadilan. Mereka akan memberikan semua data yang ada mengenai kompleks kediaman Trubino, ulasan dan gambar keadaan semasa di tapak pembinaan kepada pihak berkuasa yang berwibawa, yang akan membuat keputusan berhubung kes ini. Peguam profesional terlibat dalam proses untuk membantu pembeli yang tertipu memulihkan keadilan. Mungkin bukan mudah untuk mencapai penyiapan kerja pembinaan dan pemenuhan kewajipan syarikat, tetapi pihak berkuasa tidak boleh mengabaikan aduan dan kenyataan sekumpulan besar orang tersebut.

Keputusan

Apakah kesimpulan yang boleh dibuat mengenai projek kompleks kediaman "Trubino" (daerah Shchelkovsky)? Ulasan amat mengesyorkan agar anda tidak melabur wang simpanan anda dalam hartanah ini. Nampaknya, projek yang sedang dipertimbangkan pada asalnya dianggap sebagai pembangunan yang boleh dipercayai dan berkualiti tinggi dengan infrastruktur yang dibangunkan dan ketersediaan semua yang diperlukan untuk kehidupan. Pemaju menawarkan pangsapuri dengan keluasan yang mencukupi dengan susun atur yang sesuai untukharga yang agak berpatutan (untuk jumlah kira-kira satu juta rubel, anda boleh membeli sebuah apartmen studio yang selesa). Inilah yang menarik minat kebanyakan pembeli. Bagi kebanyakan orang, ini hampir menjadi satu-satunya peluang untuk membeli rumah tanpa perlu berhutang besar.

Namun, semuanya ternyata agak berbeza. Beberapa kerja memang telah disiapkan, tetapi pada peringkat tertentu, pembinaan menjadi perlahan, berhenti untuk tempoh yang lama, dan kemudiannya berhenti sama sekali untuk tempoh yang tidak ditentukan. Pengurusan syarikat secara berkala membuat hubungan dengan pemegang ekuiti, menerangkan sebab kelewatan dan kegagalan, menamakan tarikh anggaran baru untuk penghantaran bangunan kediaman, tetapi kebanyakan pembeli telah tidak lagi mempercayai janji-janji ini. Ramai daripada mereka mematuhi sudut pandangan berikut: pengaruh luar yang mendesak terhadap pemaju diperlukan, yang akan mendorongnya untuk sama ada menyiapkan pembinaan, atau memberi pampasan kepada pemegang ekuiti untuk kerosakan material mereka, atau mencari jalan lain untuk keluar daripada arus situasi yang sesuai dengan semua orang. Kini pelanggan syarikat sedang berusaha untuk memastikan syarikat itu bertanggungjawab atas aktiviti tidak jujurnya, dan mungkin penipuan. Pemimpin firma itu menafikan fakta penipuan dan terus merayu kepada kesetiaan pelanggan mereka.

Sama juga berlaku dengan pekerja yang bekerja untuk pembangun yang berkenaan. Pekerja sepenuh masa sedemikian menunggu berbulan-bulan untuk pendapatan mereka dibayar dan tidak berpuas hati dengan keadaan kerja mereka, termasuk persekitaran emosi. Ulasan mengesyorkan agar anda tidak menghubungi majikan ini.

Cara melindungi diri anda daripadapembina yang tidak bertanggungjawab itu? Sebenarnya, terdapat banyak maklumat dalam domain awam yang akan membantu dalam hal ini. Adalah penting untuk menyelidik ulasan tentang syarikat, projek terdahulunya, reputasi kedua-dua di kalangan pelanggan dan di kalangan rakan kongsi. Ini penting untuk memahami cara pembangun boleh berkelakuan dalam situasi krisis. Jaminan yang baik ialah kehadiran rakan kongsi yang boleh dipercayai. Sebagai peraturan, syarikat terkenal tidak mengambil risiko bekerjasama dengan pengawal yang meragukan agar tidak membiarkan mereka merosakkan reputasi mereka, yang kemungkinan besar mereka perolehi selama bertahun-tahun. Selain itu, beberapa maklumat tentang keadaan kewangan pembangun selalunya berada dalam domain awam. Berdasarkan data ini, anda juga boleh membuat kesimpulan tertentu dan tidak terlibat dengan syarikat yang berada di ambang muflis.

Pilih hanya yang terbaik, bekerjasama dengan syarikat yang bertanggungjawab, percayakan wang anda hanya kepada pembangun yang boleh dipercayai. Jangan takut untuk meluangkan masa untuk melakukan sedikit kajian yang boleh menjimatkan banyak wang dan kekecewaan anda di kemudian hari. Lagipun, kesejahteraan masa depan anda dan kesejahteraan keluarga anda sebahagian besarnya bergantung pada pilihan yang anda buat dalam hal ini. Berwaspada, dan semoga anda tidak perlu menyesali pembelian anda!