Rumah di Sepanyol di tepi laut: pandangan, penerangan, kos, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Rumah di Sepanyol, malah di tepi laut, adalah impian utama ramai orang. Dan ini boleh difahami. Lagipun, Sepanyol adalah negara yang cerah, mesra, bersemangat, dengan sejarah dan warisan budaya yang kaya. Jadi keinginan orang ramai untuk berpindah tinggal di tempat-tempat ini agak difahami. Baiklah, anda perlu melihat dengan lebih dekat persoalan tentang kos hartanah di Sepanyol, di mana untuk membeli rumah dan, akhirnya, apa yang diperlukan untuk mereka bentuk rumah di luar negara.

Faktor harga

Jadi, adalah penting untuk memahami bahawa rumah di Sepanyol mempunyai harga yang berbeza. Dan, menurut ulasan, ia bergantung pada lokasi hartanah itu, sejauh mana popular tempat itu, berapa luas kawasannya, serta susunannya sendiri. Jadi, sebagai contoh, objek yang terletak di pantai yang tenang, jauh dari bandar-bandar besar, kosnya jauh lebih murah, tidak seperti rumah-rumah yang terletak di kawasan berprestij atau maju,bandar yang padat penduduk. Selain itu, harga berbeza-beza bergantung pada bilangan tingkat, jarak dari laut, kehadiran garaj, kolam renang atau tempat letak kenderaan persendirian yang berasingan.

Tetapi ada pilihan, dan banyak. Dan semua kerana rumah di Sepanyol telah lama menjadi sejenis trend. Objek sedemikian, terutamanya di kawasan yang kaya dan berprestij, diperoleh oleh orang kaya dan ahli kecantikan dari seluruh dunia. Dan sebab di sini bukan hanya fesyen. Ulasan menunjukkan bahawa terdapat iklim yang sangat menyenangkan, sederhana, banyak pantai yang bersih dan luas, taraf hidup yang tinggi dan infrastruktur yang dibangunkan dengan baik.

Salah satu tempat peranginan paling popular

Costa Blanca ialah salah satu "jalur" Mediterranean yang paling popular di pantai Sepanyol. Di sini, mungkin, rumah yang paling berprestij di Sepanyol. Tetapi kosnya sepadan. Mungkin bukan untuk dompet Eropah yang cukup makan, tetapi untuk orang Rusia, terutamanya mereka yang berpendapatan sederhana, pastinya. Katakan sebuah vila dua tingkat di bandar Calpe, jumlah keluasan plotnya ialah 1237 meter persegi, lima ruang tamu, empat bilik tidur, dua bilik mandi, kolam renang, plot berlandskap sepenuhnya dan 200 meter dari laut. Penerangan yang cukup hebat! Tetapi harganya adalah serupa: rumah sedemikian di Sepanyol akan menelan kos kira-kira 280,000 euro, dan ini hanya kos hartanah (tidak termasuk buruh broker barang, penyediaan dokumen, dll.).

Pilihan mahal

Pada dasarnya, mana-mana rumah di Sepanyol di pinggir laut bukanlah murah. Tetapi, seperti yang mereka katakan, tiada had untuk kesempurnaan, dan hartanah adalahungkapan juga terpakai. Anda boleh menemui rumah agam dan untuk satu juta euro - ini bukan kelebihannya. Tetapi ambil, sebagai contoh, rumah dengan "penunjuk" yang lebih sederhana daripada vila yang diterangkan di atas. Ia akan mempunyai hanya tiga ruang tamu, hanya dua bilik tidur, 2 bilik mandi yang sama, dan bukan 200, tetapi 1500 meter dari laut. Kawasan plot adalah lebih kecil, dan banyak, ia hanya 800 meter persegi. Tetapi mengapa rumah ini di Sepanyol berharga 370 ribu euro? 100,000 lebih mahal daripada yang sebelumnya, lebih kaya dengan keterangan. Ia semua bergantung pada reka bentuk tapak. Pokok palma, tumbuhan dan pokok eksotik, gaya khas vila, restoran dan kelab yang bagus berdekatan - itulah yang anda perlu membayar lebih untuk wang seperti itu, yang mana anda juga boleh membeli apartmen yang bagus di Sepanyol yang sama. Jadi, ulasan memberi amaran, apabila memilih hartanah di negara peranginan ini, anda perlu mengkaji dengan teliti semua tawaran dan memberi perhatian kepada semua nuansa tersebut.

Pilihan sehingga 100,000 euro

Bukan setiap orang yang ingin menjadi pemilik rumah di pantai Sepanyol mempunyai ratusan ribu euro. Pada pandangan pertama nampaknya ini tidak begitu banyak. Tetapi jika anda ingat apa kadar pertukaran hari ini, maka perbandingan segera timbul di hadapan mata anda: 100,000 euro ialah 7,800,000 rubel. Jika anda merancang untuk membelanjakan kira-kira jumlah ini untuk pembelian hartanah di Sepanyol, maka anda boleh bergembira: tawaran sedemikian juga tersedia.

Sebagai contoh, sebuah rumah berharga 95,000 euro, terletak di Almeria. Sebuah bandar kecil di tenggara negara dengan populasi 200,000 orang. Resort yang selesadibangunkan dengan baik - di sini anda boleh membeli rumah dengan harga yang agak berpatutan (berbanding dengan pilihan di atas), 100 meter dari pantai, dengan pemandangan pemandangan. Tiga bilik, 85 meter persegi - ini sudah cukup untuk berasa seperti pemilik kehidupan yang bahagia.

Di Costa Blanca yang sama, anda boleh menemui sebuah kotej kecil dengan keluasan 109 meter persegi. m dan betul-betul di pantai. 140,000 euro ialah harga sebenar untuk rumah sedemikian.

Jutawan mewah

Tetapi apakah rumah yang paling mahal di Sepanyol? Harganya boleh mencecah puluhan juta. Semuanya bergantung pada kehendak orang kaya yang ingin menjadi tuannya. Tetapi juga meletakkan untuk dijual kotej dengan rumah agam, direka untuk pembeli sebenar. Contohnya, sebuah vila di Barcelona dengan harga hampir dua juta euro. Pinggir bandar, 200 meter - laut, pemandangan hutan yang indah. 360 persegi m ruang tamu, enam bilik selesa, gaya bergaya akan memenuhi sepenuhnya permintaan seseorang yang menghargai gaya dan reka bentuk rumah yang bergaya.

Di Girona, menurut ulasan, hartanah tidak kurang murah. Rumah itu, dibina dalam gaya moden, mewah, dengan keluasan keseluruhan m, boleh berharga 2.3 juta euro. 1,500,000 euro - harga sebuah vila yang terletak di atas bukit di Barcelona. Di Sepanyol, ini dipanggil "rumah di pergunungan." Ini ialah harga yang anda bayar untuk pemandangan laut yang indah, enam bilik dan 620 meter persegi ruang tamu.

pereka Sepanyol suka mencipta reka bentuk rumah dalam ruang dan gaya neoklasik. vila besar,yang orang Rusia kita yang berfikiran sederhana akan ambil untuk beberapa pusat pejabat dari jauh. Namun, kerana rumah sedemikian boleh membanggakan ruang tamu seluas 1200 meter persegi! Lebih-lebih lagi, hanya ada enam bilik di dalamnya. Rumah sedemikian dijual di Gava dengan harga 13 juta euro “sahaja”.

Bagaimana untuk memilih hartanah?

Jadi, kira-kira berapa harga rumah di Sepanyol di tepi laut boleh menjadi maksimum, sudah dikatakan. Dan sekarang saya ingin memberitahu anda tentang cara memilih hartanah. Sekiranya anda mempercayai ulasan, maka, tentu saja, anda perlu memberi perhatian kepada infrastruktur, jarak dari laut, orientasi rumah berhubung dengan matahari dan kualiti kompleks kediaman. Mereka dipanggil kediaman di negara ini. Dikatakan di atas bahawa dalam satu rumah boleh ada enam bilik, sauna, spa, padang sukan, dan di tempat lain - kolam sederhana dan taman depan yang kemas. Adalah logik bahawa semua ini menjejaskan apa yang dipanggil communidad - sesuatu seperti sewa. Ia boleh berbeza dari dua puluh hingga 1500 euro setahun! Air dan elektrik, by the way, sentiasa dibayar secara berasingan.

Ciri pilihan

Selain itu, memandangkan rumah di Sepanyol di tepi laut, adalah wajar memberi lebih perhatian kepada pilihan yang terletak di kawasan hijau, berhampiran sekolah, taman permainan, kedai. Adalah lebih baik jika tingkap rumah diletakkan berserenjang dengan garis pantai. Memilih rumah sedemikian, seseorang mendapat peluang untuk menikmati angin laut yang segar, yang bukan sahaja menyegarkan, tetapi jugaberguna (kerana ia mengandungi zarah iodin, mineral dan garam). Ulasan menasihatkan untuk membeli vila dengan kolam, kerana berenang di laut pada musim panas terlalu meletihkan, kerana air kadangkala memanaskan suhu yang terlalu tinggi. Tetapi kolam itu boleh diisi dengan apa sahaja air yang anda mahu: walaupun ais, walaupun air mendidih.

Proses reka bentuk

Perkara pertama yang anda perlukan untuk mendaftarkan hartanah di Sepanyol ialah ejen yang boleh dipercayai, pakar dalam bidang ini, yang akan menangani semua isu yang timbul sepanjang perjalanan. Yang kedua ialah terbang ke negara ini lebih awal, kira-kira seminggu sebelum pembelian yang dirancang, untuk melihat bilangan maksimum pilihan dan memilih yang paling sesuai.

Kemudian - buat bayaran pendahuluan. 3-6 ribu euro dihantar ke akaun penjual, selepas itu orang itu menerima perjanjian tempahan vila. Kemudian anda perlu membuka akaun bank (semestinya dalam bahasa Sepanyol) dan meletakkan padanya jumlah yang diperlukan untuk membayar pembelian. Dan kemudian dapatkan NIE. Itu adalah nombor cukai orang asing. Ini adalah dokumen yang diperlukan, kerana hanya jika ia tersedia, adalah mungkin untuk mengaktifkan akaun bank. Dan kemudian tarikh dan masa mesyuarat sudah ditetapkan untuk menandatangani kontrak utama. Penyelesaian proses pendaftaran dianggap sebaik pembeli memindahkan cek bank untuk jumlah yang ditentukan, sebagai balasannya dia menyerahkan kunci pondok.

Dokumen

Untuk tidak bimbang sama ada sesuatu terlupa atau tidak, anda mesti menyemak semua dokumen terlebih dahulu. Yang pertama dan paling penting adalah yang sebenarnyapasport antarabangsa. Yang kedua ialah sijil dari tempat kerja. Ia harus mengandungi data seperti nama penuh, gaji, serta jawatan yang dipegang. Anda juga memerlukan bukti pendapatan. Sekiranya seseorang tidak diselesaikan secara rasmi, maka anda boleh mengemukakan sebarang pengesahan lain mengenai kesolvenannya, sebagai contoh, kontrak untuk penjualan kereta, garaj, apartmen: tidak kira apa yang akan berlaku, tetapi yang paling yang penting ialah membuktikan kepada wakil bank Sepanyol bahawa ada wang untuk pembelian.

Dan untuk mendapatkan NIE yang terkenal, anda perlu mengisi permohonan, mengemukakan pasport, dua keping gambar berwarna (saiz - 3 x 4), tempahan untuk tiket pergi balik, penyata bank dan penyata awal kontrak untuk tempahan pondok. Itu pada asasnya. Tidak sesukar yang kelihatan pada pandangan pertama.