Pulangan cukai ke atas cukai tanah: pengisian sampel, tarikh akhir

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Cukai tanah mesti dibayar oleh semua pemilik tanah. Ia dikira oleh individu dan oleh pelbagai syarikat yang memiliki tanah. Proses pengiraan dan pembayaran yuran dianggap agak mudah. Di samping memindahkan dana ke belanjawan, ia dikehendaki merangka dan kerap mengemukakan penyata cukai ke atas cukai tanah kepada firma. Ketiadaan dokumen ini menjadi asas untuk membawa pembayar cukai kepada tanggungjawab pentadbiran. Anda harus memikirkan bila pengisytiharan ini diserahkan, cara ia diisi dengan betul dan juga rupanya.

Siapa yang menyerahkan dokumentasi?

Berdasarkan Seni. 398 Kanun Cukai, keperluan untuk mengemukakan pengisytiharan cukai tanah timbul bagi setiap pembayar cukai yuran ini, yang diwakili oleh entiti undang-undang. Ini termasuk syarikat yang membeli tanah atau menerimanya atas hak untuk kegunaan kekal atau kehidupanpemilikan yang diwarisi.

Penyata cukai tanah dianggap mudah untuk diselesaikan, jadi setiap akauntan boleh mengendalikan proses ini.

Siapa yang tidak perlu menyerahkan dokumen?

Tidak perlu membuat pengisytiharan kepada syarikat jika tanah itu diterima oleh mereka atas alasan:

• hak penggunaan percuma;
• hak penggunaan percuma segera;
• merangka perjanjian pajakan, mengikut mana, untuk penggunaan tanah, syarikat membayar dana tertentu.

Dalam kes ini, pemilik tapak yang bertindak sebagai pembayar cukai, oleh itu dia mesti membayar cukai dan menyimpan rekod.

Selain itu, pengisytiharan itu tidak dibentuk oleh pemilik atau pengusaha tanah persendirian. Mereka hanya perlu memindahkan dana ke belanjawan tepat pada masanya.

Bagaimanakah cukai dikira?

Peraturan untuk mengira yuran ini disenaraikan dalam Seni. 390 NK. Berdasarkan akta perundangan ini, nilai kadaster yang telah ditetapkan bagi wilayah tertentu digunakan untuk mendapatkan asas cukai. Ia dikira dan ditetapkan oleh pihak berkuasa wilayah.

Nilai kadaster berubah setiap tahun dari awal tahun, dan ia dibenarkan berubah walaupun sepanjang tahun, jika terdapat sebab yang sesuai untuk ini.

Jika pemilik wilayah itu percaya bahawa angka ini untuk tanahnya terlalu tinggi, dia boleh mencabarnya di mahkamah. Ini memerlukanmenggunakan bantuan penilai bebas. Dalam amalan, penunjuk ini memang sering diubah oleh keputusan mahkamah.

Apabila mengira, ia dibenarkan menggunakan potongan cukai bersamaan dengan 10 ribu rubel. Asas cukai dikurangkan dengan jumlah ini, selepas itu ia didarabkan dengan kadar cukai. Kadar disenaraikan dalam Seni. 394 NK:

• 0.3% digunakan untuk tanah pertanian, tanah digunakan untuk perumahan persendirian atau pertanian peribadi, dan juga termasuk tanah larangan;
• 1.5% digunakan untuk semua wilayah lain.

Pengiraan dianggap mudah, jadi prosesnya tidak memerlukan usaha yang ketara. Pemilik tanah persendirian tidak perlu berurusan dengan pengiraan sendiri, kerana prosedur ini dijalankan oleh pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan, selepas itu pembayar cukai hanya menerima resit yang sedia untuk pembayaran.

Syarikat mesti mengendalikan sendiri penyelesaian dan pemindahan dana.

Borang pengisytiharan

Adalah penting bukan sahaja untuk mengira dan memindahkan yuran dengan betul tepat pada masanya, tetapi juga untuk mengisi dan menyerahkan penyata cukai tanah dengan betul kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Untuk ini, borang standard digunakan, yang diluluskan oleh perintah Perkhidmatan Cukai Persekutuan No. ММВ-7-21/347 pada 2017. Contoh penyata cukai tanah ada di bawah.

Bilakah dokumen diserahkan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan?

Dalam seni. 393 Kod Cukai juga mengandungi maklumat mengenai masa tepat pengisytiharan itu perlu dikemukakan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Tarikh akhirpulangan cukai untuk cukai tanah adalah keperluan untuk mengemukakan dokumentasi setiap suku tahun, jika syarikat memindahkan bayaran suku tahunan. Pada akhir tahun, dokumen dibentuk untuk sepanjang tahun, yang diserahkan sebelum 1 Februari tahun berikutnya.

Di sesetengah wilayah, syarikat mesti membayar bayaran pendahuluan suku tahunan, dengan masa pemindahan mereka ditetapkan oleh pihak berkuasa wilayah. Di bandar-bandar tertentu, cukai dibayar dalam satu pembayaran pada akhir tempoh pelaporan, diwakili oleh setahun. Dalam kes ini, pengisytiharan diserahkan sekali setahun.

Pemilik tanah persendirian tidak perlu memfailkan penyata cukai tanah, jadi mereka hanya perlu membayar yuran ini. Dana dipindahkan sehingga 1 Disember tahun depan.

Di manakah saya boleh mendapatkan borang?

Borang nyata cukai tanah boleh diperolehi dengan cara yang berbeza:

• muat turun daripada Internet, tetapi dalam kes ini adalah penting untuk memastikan bahawa dokumen sedia ada dikemas kini untuk 2018;
• dapatkan dokumen di pejabat FTS.

Di tapak web Perkhidmatan Cukai Persekutuan adalah mungkin untuk memuat turun pelbagai dokumen. Ini termasuk borang nyata cukai tanah.

Peraturan dokumen

Hanya syarikat perlu membuat pengisytiharan, dan biasanya akauntan yang bekerja secara rasmi melakukan ini. Proses ini dianggap agak mudah, tetapi peraturan untuk mengisi penyata cukai untuk cukai tanah diambil kira. Ini termasuk:

• onpembentukan dokumen itu disediakan hanya untuk satu bulan, kerana ia mesti dipindahkan kepada pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan sebelum Februari tahun baru;
• jika dokumentasi tidak diserahkan dalam tempoh yang ditetapkan, ini menyebabkan syarikat bertanggungjawab secara pentadbiran, oleh itu, denda sebanyak 5% daripada cukai yang dikira akan dikenakan untuk setiap bulan kelewatan;
• jika bilangan pekerja dalam organisasi pada tahun lalu melebihi 100 orang, maka ia dibenarkan menyerahkan dokumen secara eksklusif dalam bentuk elektronik;
• dokumentasi dipindahkan di lokasi plot tanah terdekat.

Pembayar cukai terbesar mesti melaporkan semua cukai berdasarkan Seni. 398 Kod Cukai kepada jabatan pemeriksaan khas yang direka untuk pembayar yuran tersebut.

Bagaimana cara mengisi?

Prosedur untuk mengisi penyata cukai bagi cukai tanah melibatkan keperluan untuk memasukkan maklumat dalam halaman tajuk dan dua bahagian. Halaman tajuk bertujuan untuk memasukkan maklumat tentang pembayar cukai itu sendiri dan tanah yang tersedia yang mana bayarannya dibayar.

Bahagian pertama mengandungi data tentang jumlah langsung cukai yang perlu dibayar. Bahagian kedua termasuk maklumat tentang asas cukai, serta pengiraan yuran yang betul.

Jumlah ditunjukkan secara eksklusif dalam rubel dan tempat perpuluhan dibundarkan kepada nilai integer.

Apakah maklumat yang disertakan pada halaman tajuk?

Apabila mengisi halaman pertama, adalah penting untuk menyatakan yang berkaitandata tentang perusahaan itu sendiri dan tapak sedia ada. Contoh mengisi penyata cukai untuk cukai tanah terletak pada tempat duduk di mana-mana jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Jika terdapat kesukaran dengan penyediaan dokumen, maka anda boleh menghubungi perkhidmatan cukai secara terus atau menggunakan perkhidmatan unik syarikat khusus.

Maklumat dimasukkan ke dalam halaman tajuk:

• TIN syarikat, serta KPP;
• nyatakan tempoh pengisytiharan ini dibentuk;
• hendaklah menentukan dengan betul kod jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan, tempat dokumentasi dipindahkan;
• masukkan nama syarikat yang memiliki tanah tertentu;
• Kod OKVED yang berkaitan dengan bidang aktiviti utama perusahaan ditetapkan.

Pada akhirnya, perlu ada nombor telefon untuk dihubungi untuk wakil syarikat supaya pegawai cukai boleh menghubunginya dengan cepat jika perlu. Halaman tajuk juga menunjukkan helaian mana yang diisi, serta dokumen yang dilampirkan pada pengisytiharan.

Jika penyata cukai tanah diserahkan oleh wakil, maka muka surat pertama dokumen itu hendaklah mengandungi maklumat tentangnya.

Peraturan untuk mengisi bahagian pertama

Tujuan utamanya adalah untuk memasukkan maklumat tentang jumlah cukai yang betul dikira dalam bahagian kedua. Mesti mempunyai maklumat:

• jumlah penuh cukai yang dikira;
• menunjukkan kod OKTMO, yang ditentukan padaberdasarkan lokasi plot tanah;
• mewakili semua bayaran pendahuluan yang dipindahkan untuk tiga suku tahun pelaporan.

Jika program komputer khas digunakan untuk merangka dokumen, maka semua pengiraan biasanya dilakukan secara automatik.

Apakah data yang terdapat dalam bahagian kedua?

Tujuan utama bahagian ini adalah untuk memberikan maklumat tentang pengiraan cukai yang betul. Apabila mengisi bahagian pengisytiharan ini, nuansa diambil kira:

• jika syarikat mempunyai beberapa tapak, anda perlu mengisi bahagian ini beberapa kali;
• sertakan maklumat tentang kod kategori bungkusan;
• memberi data tentang nilai kadaster setiap objek;
• jika bukan keseluruhan plot milik syarikat, maka adalah penting untuk menunjukkan dengan tepat bahagian yang dimiliki oleh syarikat;
• jika firma boleh menikmati faedah, ia disenaraikan di bahagian kedua;
• selain itu, maklumat dimasukkan mengenai kadar cukai, bulan pemilikan wilayah dalam tempoh satu tahun, dan ia juga menunjukkan jumlah wang yang telah dibayar oleh syarikat dalam bentuk bayaran pendahuluan.

Mengisi dokumen sebenarnya agak mudah, jadi akauntan biasanya tidak menghadapi sebarang kesulitan.

Di manakah saya boleh menderma dokumentasi?

Penyata cukai tanah dikemukakan berdasarkan Seni. 398 Kanun Cukai kepada jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan di lokasi plot tanah itu sendiri.

Jika syarikat itu adalah pembayar cukai terbesar, maka anda perlu menyerahkan laporan kepada badan khas terbukauntuk pembayar yuran tersebut.

Tanggungjawab atas pelanggaran

Setiap pembayar cukai mesti memahami bahawa dia mempunyai kewajipan tertentu kepada negara. Dia bertanggungjawab untuk mengira dan membayar cukai dengan betul, serta membentuk dan mengemukakan laporan mengenainya. Jika keperluan undang-undang dilanggar, maka firma bertanggungjawab secara pentadbiran:

• jika tarikh akhir ditetapkan oleh Art. 119 Kod Cukai, syarikat membayar untuk setiap bulan kelewatan 5% daripada cukai yang dikira, walaupun denda sedemikian tidak boleh melebihi 30% daripada yuran;
• jika syarikat yang dikecualikan cukai gagal menyerahkan dokumen, ia akan membayar denda sebanyak 1,000 rubel;
• selain itu, pegawai yang mesti membayar berdasarkan Seni. 15.5 Kod Kesalahan Pentadbiran, denda dalam jumlah 300 hingga 500 rubel.

Disebabkan akibat yang teruk di atas, semua pembayar cukai mesti memenuhi tanggungjawab mereka untuk membuat dan menyerahkan pengisytiharan secara bertanggungjawab. Hanya syarikat yang memilikinya, kerana rakyat mesti membayar cukai tepat pada masanya sahaja.

Butiran lain

Jika pembayar cukai tanah adalah seorang usahawan individu, maka peraturan yang sama dikenakan untuknya seperti pemilik persendirian wilayah itu. Mereka bukan entiti undang-undang, oleh itu, pengiraan untuk mereka dijalankan oleh pekerja Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Mereka hanya mendapat kebenaranresit yang lengkap, yang dibayar oleh mereka dengan cara yang berbeza. Untuk melakukan ini, anda boleh menggunakan terminal, cawangan bank atau perkhidmatan pekerja pos.

Selain itu, pihak berkuasa wilayah mungkin menyediakan pelbagai jenis manfaat untuk kategori penduduk yang terdedah. Biasanya, keluarga besar atau berpendapatan rendah, orang kurang upaya atau pesara boleh menggunakan konsesi. Anda boleh mengetahui tentang kemungkinan memohon faedah dengan menghubungi secara peribadi jabatan Perkhidmatan Cukai Persekutuan di lokasi tapak. Konsesi sedemikian boleh diwakili dengan faedah atau pengecualian lengkap pemilik wilayah daripada keperluan untuk membayar yuran.

Kesimpulan

Cukai tanah mesti dibayar oleh semua pemilik wilayah, yang mungkin diwakili oleh individu atau perniagaan. Dana mesti dipindahkan dalam tarikh akhir yang ketat. Rakyat tidak seharusnya terlibat dalam pengiraan atau memfailkan pengisytiharan, kerana mereka menerima resit yang disediakan dengan betul daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan, yang mana mereka membayar cukai.

Syarikat mesti mengira dan memindahkan yuran secara bebas. Di samping itu, mereka mempunyai kewajipan untuk merangka dengan betul dan tepat pada masanya menyerahkan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan satu pengisytiharan untuk yuran ini. Ketiadaan dokumen dalam tempoh masa yang ditetapkan adalah asas untuk memastikan perusahaan bertanggungjawab.