Cukai ke atas rumah. Pengiraan cukai hartanah untuk individu

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hari ini kita perlu memahami apa itu cukai rumah dan cara ia dikira. Isu ini amat penting untuk semua individu. Khususnya, bagi mereka yang memiliki rumah atau bahagiannya. Lagipun, isu yang dikaji melibatkan warga sebegitu. Harus diingat bahawa cukai dibayar oleh hampir semua rakyat. Hutang membawa kepada masalah yang serius. Untuk mengelakkannya, anda perlu memahami dengan teliti peraturan cukai yang berlaku di Rusia. Di samping itu, pembaharuan berterusan tidak membenarkan penduduk menyedari dengan tenang apa yang menanti mereka. Jadi apa yang perlu anda perhatikan? Bagaimana untuk mengira cukai rumah? Dan adakah terdapat pembayaran sedemikian dalam perundangan Rusia sama sekali?

Rumah dan harta tanah

Tiada resit berasingan untuk cukai ini di Rusia. Dengan cara yang sama, serta konsep "cukai ke rumah". Masalahnya ialah terdapat nama biasa untuk pembayaran jenis ini. Dan ia biasa kepada ramai pembayar cukai. Kita bercakap tentang cukai harta.

Apakah bayaran ini? Ini adalah pen alti monetari yang dikenakan ke atas pemilik hartanah. Biasanya, dalam kes iniHanya perumahan yang dipertimbangkan. Iaitu:

• rumah persendirian;
• perkongsian dalam rumah;
• apartmen;
• bilik.

Tetapi pengangkutan dan tanah tidak dianggap sebagai harta sebegitu. Anda perlu membayarnya secara berasingan. Tetapi apa yang rakyat perlu faham tentang cukai harta? Apakah ciri yang perlu anda ketahui?

Siapa yang membayar

Siapa yang boleh menerima resit cukai hartanah? Soalan ini, sebagai peraturan, menyebabkan beberapa kesukaran pada satu ketika. Mengapa?

Perkaranya ialah cukai ke atas rumah persendirian atau mana-mana harta lain dikenakan kepada semua pembayar cukai. Iaitu, jika seorang warganegara berumur 18 tahun, dia berkemampuan sepenuhnya, dia memiliki sama ada rumah, atau sebahagian daripadanya, atau sekurang-kurangnya bilik, maka dia perlu membayar wang. Mengenai pengiraan sedikit kemudian.

Timbul masalah bagi warganegara yang telah mencapai umur persaraan. Lagipun, mereka ini adalah penerima manfaat yang kekal. Patutkah mereka membayar pen alti seperti ini? Atau adakah kategori warganegara ini mempunyai faedah tersendiri? Jika ini berlaku, maka hanya orang dewasa yang mampu sahaja yang menjadi pembayar. Dan organisasi (termasuk usahawan individu).

Mengenai penerima manfaat

Pada hakikatnya, pesara adalah penerima manfaat. Dan mereka mempunyai hak istimewa dalam liabiliti cukai. Cukai rumah tidak terkecuali. Apakah yang boleh diharapkan oleh setiap pesara?

Dia berhak mendapat pengecualian sepenuhnya daripada cukai harta. Lebih-lebih lagi, tanpa mengira keadaan kesihatan atau status sosial mereka. ATDi Rusia, semua orang yang telah mencapai umur persaraan dikecualikan sepenuhnya daripada membayar pen alti ini. Tidak kira di mana orang itu tinggal. Perkara utama ialah dia tinggal di wilayah Persekutuan Rusia.

Daripada ini, berikutan bahawa, seperti yang telah dinyatakan, pembayar bayaran yang dikaji hanyalah warganegara dewasa yang berkemampuan. Kanak-kanak dan pesara tidak membayar cukai ini dalam apa cara sekalipun. Fakta ini harus diambil kira oleh setiap rakyat.

Perubahan dalam pengiraan

Namun, ramai yang berminat dengan jenis cukai rumah yang perlu dibayar dalam kes ini atau itu. Lagipun, pada tahun 2015, perubahan baharu berkuat kuasa berhubung dengan pembayaran yang dikaji. Mereka memberi pemilik banyak masalah. Terutamanya disebabkan oleh penempatan.

Sebelum ini, berdasarkan peruntukan perundangan Persekutuan Rusia, cukai dikira dengan mengambil kira nilai inventori hartanah. Sebagai peraturan, dia tidak terlalu tinggi. Oleh itu, bayaran tidak datang dalam jumlah yang besar.

Tetapi kini semuanya telah berubah. Pada masa ini, pengiraan cukai ke atas hartanah individu akan berlaku dengan mengambil kira nilai kadaster perumahan. Angka ini agak tinggi. Jadi, seperti yang dikatakan beberapa berita, kita boleh menjangkakan peningkatan ketara dalam jumlah yang perlu dibayar untuk pembayaran. Kadang-kadang pembayaran sedemikian boleh melebihi yang datang lebih awal sebanyak 5-6 kali. Sangat sukar untuk mengira jumlah yang tepat. Lagipun, asas cukai ialah nilai kadaster kediaman.

Potongan

Apa yang seterusnya? Jangan takut dengan pembayaran yang akan datang. Lagipun, semua rakyat dalam satu cara atau yang lain sepatutnyamacam potongan. Ia membolehkan anda mendapat "diskaun" pada cukai. Benar, saiznya tidak begitu mudah untuk dikira. kenapa? Ia semua bergantung pada nilai kadaster. Inilah yang dianggap sebagai komponen terpenting cukai harta tanah.

Potongan juga bergantung pada jenis hartanah. Adalah penting untuk memahami bahawa cukai ke atas rumah persendirian akan menjadi satu, pada sebuah apartmen - pada yang lain, pada bilik - pada yang ketiga. Dan potongan, masing-masing, untuk kategori perumahan yang disenaraikan adalah berbeza.

Apa hak setiap warganegara? Untuk mengurangkan asas cukai. Atau sebaliknya, untuk menolak sejumlah nilai kadaster perumahan. Sehubungan itu, pen alti yang dikaji akan menjadi kurang. Potongan ini perlu dibayar kepada semua warganegara tanpa pengecualian.

Sekatan berikut sedang dilaksanakan:

• bilik - 10 meter persegi;
• apartmen - 20 persegi. m.;
• rumah - 50 persegi. m.

Apakah maksudnya? Apabila menilai perumahan untuk dimensi yang ditunjukkan, nilai kadaster akan dikurangkan. Iaitu, jika 1 persegi. m. rumah itu dianggarkan 10,000 rubel, maka potongan daripada jumlah keseluruhan akan menjadi 5010,000=50,000. Dan dengan rumah dengan keluasan ) rumah dengan keluasan 80 meter persegi, cukai hanya diambil kira. dari 30. Tiada apa-apa yang sukar.

Sekatan ke atas faedah

Tetapi jika seorang warganegara mempunyai rumah besar, maka dia mungkin tidak akan mendapat potongan. Sesungguhnya, dalam peraturan pengiraan moden terdapat batasan tertentu. Tidak semua kes tertakluk kepada potongan rakaman persegi standard.

Nilai hartanah memainkan peranan yang besar. Jika ia melebihi 300,000,000 rubel, maka tiada potongantidak dibenarkan. Ini adalah peraturan yang berkuat kuasa di Rusia pada masa ini. Nasib baik, walaupun rumah yang agak besar tidak dinilai pada jumlah yang sama. Penduduk umum berhak mendapat potongan di atas.

Perlu diingat juga bahawa manfaat disediakan hanya untuk 1 harta bagi setiap jenis. Apakah maksudnya? Katakan seseorang memiliki 2 pangsapuri dan sebuah rumah. Apa yang akan datang? Dia boleh menerima potongan untuk 1 apartmen yang telah dipilihnya dan secara berasingan untuk rumah itu. Anda perlu memaklumkan pihak berkuasa cukai terlebih dahulu tentang pilihan anda. Sehubungan itu, cukai ke atas bangunan kediaman dalam keadaan sedemikian akan dikurangkan dalam apa jua keadaan. Tetapi dengan apartmen, seperti yang telah dinyatakan, anda perlu membuat keputusan.

Jika anda diam

Sedikit tentang mereka yang memiliki banyak hartanah kediaman. Perlu diingatkan bahawa, seperti yang telah disebutkan, mereka perlu memutuskan apartmen mana yang perlu diambil kira dengan semua faedah. Atau di rumah mana untuk memberikan diskaun. Apa yang berlaku jika anda tidak melakukannya?

Dalam kes ini, potongan disimpan. Tetapi ia akan digunakan untuk harta itu (dalam setiap kategori), yang mempunyai nilai kadaster yang lebih tinggi. Malah, peraturan itu terpakai: di mana cukai lebih tinggi, terdapat potongan. Ini harus diingat. Jika anda ingin menggunakan faedah itu kepada harta lain, anda boleh menggunakan hak ini. Tetapi hanya dengan mengemukakan permohonan borang yang telah ditetapkan ke pejabat cukai.

Mengenai nilai kadaster

Besar, boleh dikatakan, peranan utama pada masa ini, dimainkan oleh nilai kadaster hartanah. daripadaia akan bergantung secara langsung pada cukai harta yang dikenakan ke atas seseorang.

Sebagai peraturan, jumlah ini ditentukan oleh negeri. Dan maklumat yang berkaitan dimasukkan ke dalam Pendaftaran Harta. Kos cukai rumah boleh dikira secara bebas, mengetahui berapa harga kadaster hartanah. Di manakah saya boleh mengetahui tentang dia?

Terdapat beberapa pilihan. Cara pertama ialah menghubungi pihak berkuasa cukai. Benar, tidak mungkin semua orang akan bercakap tentang nilai kadaster. Sebaliknya, mereka akan segera memaklumkan jumlah yang perlu dibayar pada masa hadapan.

Pendekatan kedua untuk menyelesaikan masalah ialah menghubungi Rosreestr. Anda boleh melakukannya secara dalam talian, anda boleh melakukannya secara peribadi. Dan memesan pasport kadaster hartanah. Dalam dokumen ini, nilai kadaster apartmen atau rumah adalah wajib.

Cara terakhir ialah menghubungi bilik pendaftaran. Di sana juga, anda boleh memesan pasport kadaster untuk harta tertentu. Dikeluarkan dalam tempoh 5 hari bekerja. Oleh itu, adalah mungkin untuk mengira tanpa sebarang masalah berapa banyak cukai ke atas rumah pada tahun 2016.

Manfaat tidak selamanya

Juga perlu mengambil kira satu lagi fakta penting. Masalahnya ialah rakyat, seperti yang telah disebutkan, telah membayar cukai harta (bangunan kediaman atau pangsapuri) sejak 2016, dengan mengambil kira potongan cukai. Nampaknya tiada masalah. Bonus yang sama diberikan kepada hampir semua warganegara. Jadi, anda tidak perlu risau tentang kenaikan yuran cukai untuk hartanah individu.

Sebenarnya, perkara-perkara tidak sebaik yang disangka. Insentif cukai di Rusia berhubung dengan pembayaran yang dikajitidak akan kekal. Jumlah penuh tanpa potongan perlu dibayar pada tahun 2020. Oleh itu, jika pada masa ini seorang warganegara menerima untuk rumah seluas 250 meter persegi. m. pembayaran, yang mengambil kira nilai kadaster hartanah dalam 200 "persegi", anda tidak sepatutnya berfikir bahawa ini akan sentiasa berlaku. Beberapa tahun kemudian, anda perlu membayar sepenuhnya.

Cara mengira

Ramai yang berminat dengan cara pengiraan cukai ke atas hartanah individu kini dikira. Malah, sangat bermasalah untuk mengira jumlah yang perlu dibayar untuk pembayaran. Ramai hanya bertanya kepada pihak berkuasa cukai tentang pembayaran ini terlebih dahulu.

Namun, jika anda mengetahui nilai kadaster perumahan, cukai dikira tanpa sebarang masalah. kenapa? Kerana kalkulator interaktif khas dicipta untuk mengira pembayaran yang akan datang. Ia terletak di: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. By the way, ia dikehendaki menggantikan rn74 dengan nombor kawasan kediaman. Contohnya, untuk mengira cukai harta di Moscow, anda perlu menulis rn77.

Dalam tetingkap yang muncul, anda perlu menyatakan: nombor kadaster harta tanah (tidak diperlukan, tetapi wajar), nombor bersyarat, kawasan dan jenis harta yang akan dikenakan cukai. Anda juga perlu mendaftarkan nilai kadaster perumahan. Dan kemudian anda boleh klik pada "Teruskan". Beberapa minit menunggu - amaun yang perlu dibayar untuk pembayaran akan dipaparkan pada skrin.

Anda perlu memberi perhatian kepada satu fakta menarik: jika anda menyatakan nombor kadaster perumahan, maka semua data lain akan dimasukkansecara automatik. Mereka didaftarkan di Rosreestr dan terikat pada kalkulator perkhidmatan cukai Persekutuan Rusia. Oleh itu, selalunya rakyat menggunakan pilihan ini untuk mengira jumlah pembayaran.

Keputusan

Kini jelas apa cukai rumah yang perlu dibayar pada 2016 dalam satu kes atau yang lain oleh individu. Bayaran ini membawa banyak masalah kepada pemilik hartanah. Ia tidak disyorkan untuk melakukan pengiraan sendiri - ralat tidak diketepikan. Jika nilai kadaster sebenar perumahan tidak diketahui, anda boleh melupakan pengiraan.

Secara manual, seperti yang ditunjukkan oleh latihan, tidak disyorkan untuk menangani tugas itu. Untuk mengetahui tentang pembayaran yang akan datang, anda perlu merujuk kepada kalkulator "dalam talian" rasmi. Kaedah inilah yang membantu mendapatkan maklumat yang paling boleh dipercayai. Terutama jika warganegara yang membayar tahu nombor kadaster hartanya.

Pembayaran diperlukan sebelum 1 Disember. Sebelum tarikh akhir ini anda perlu membayar cukai ke atas harta individu untuk tahun 2015. Buat masa ini tiada lagi ciri yang perlu diambil kira.