Perobohan bangunan lima tingkat di Moscow: pelan, jadual. Perobohan bangunan lima tingkat pada 2015

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Beberapa dekad yang lalu, bangunan lima tingkat dianggap sebagai perumahan yang selesa dengan semua kemudahan yang mereka mampu pada zaman Soviet. Mereka mula dibina pada 50-an abad ke-20 mengikut piawaian yang memenuhi sepenuhnya keperluan seseorang pada zaman itu. Tetapi dalam keadaan moden, standard perumahan berkualiti adalah berbeza sama sekali.

Buat pertama kali, kemungkinan merobohkan perumahan usang (kebanyakannya lima tingkat) mula dibincangkan pada akhir 90-an. Kemudian keputusan dibuat mengenai keperluan untuk menggantikannya dengan kompleks kediaman moden menjelang 2010. Pelaksanaan program perobohan bangunan lima tingkat di Moscow telah diamanahkan kepada Jabatan Dasar Perancangan Bandar. Di laman web organisasi ini terdapat peta Moscow, di mana bangunan lima tingkat yang akan dirobohkan ditandakan. Peta dikemas kini secara sistematik, yang membolehkan anda melihat bangunan mana yang telah dirobohkan dan yang belum.

Mengapa idea merobohkan rumah lama menjadi relevan?

Pertama, orang telah menjadi lebih besar daripada mereka ketika itu. Dan kini dapur kecil dan koridor, bilik mandi gabungan kecilboleh menimbulkan ketidakselesaan, menyebabkan ketidakselesaan dan rasa tidak puas hati. Kedua, idea orang ramai tentang perumahan yang mencukupi telah berubah. Ketiga, dengan latar belakang bangunan moden, bangunan lima tingkat dahulu kelihatan usang. Dan yang paling penting, hayat perkhidmatan kebanyakan bangunan ini telah lama tamat tempoh. Ia direka untuk hanya 25 tahun, dan usia sebenar kebanyakan mereka sudah melebihi 60 tahun. Oleh itu, persoalan untuk menggantikan mereka telah lama dibangkitkan.

Apakah alasan untuk perobohan?

• Kemerosotan rangkaian, kecekapannya yang rendah. Rangkaian tidak memenuhi keperluan moden untuk kecekapan tenaga dan, lebih-lebih lagi, telah berumur dengan serius. Ini terpakai bukan sahaja untuk sistem elektrik, paip dan pembetung, tetapi juga untuk struktur galas beban, elemen sokongan. Pemakaian mereka menimbulkan risiko kemalangan yang tinggi.
• Kos baik pulih yang tinggi. Dari segi kos material, ia adalah setimpal dengan pembinaan rumah baru yang mempunyai banyak kemudahan. Jika ia dianggap suai manfaat, maka hayat bangunan usang boleh ditingkatkan sehingga 150 tahun.
• Apartmen kecil dan kekurangan kemudahan, termasuk kebolehtelapan bunyi yang tinggi. Faktor kemudahan mungkin tidak begitu penting bagi penduduk yang lebih tua, tetapi ia amat penting bagi keluarga yang lebih muda. Di bangunan baharu, pangsapuri lebih selesa untuk didiami.
• Penampilan tidak mencolok. Bangunan lama lima tingkat telah lama ketinggalan zaman dan kelihatan agak kusam dan kusam, terutamanya berlatarbelakangkan bangunan moden.
• Rumah lama mempunyai balkoni yang sempit dantingkap, dinding nipis dan ketidaksempurnaan biasa lain yang tidak dimiliki oleh bangunan moden.
• Perobohan Khrushchev akan memodenkan rangkaian pengangkutan, menjadikannya lebih mudah.

Mengapa tidak semua orang mengalu-alukan perobohan bangunan lima tingkat?

Walaupun majoriti menyokong idea berpindah ke kawasan kejiranan baharu, terdapat mereka yang ingin tinggal di apartmen yang sama. Perubahan tempat tinggal bagi ramai boleh bermakna peningkatan kos perjalanan, keperluan untuk menukar tabiat lama, dan mungkin juga tempat kerja. Terdapat banyak perkara negatif yang dikaitkan dengan bergerak, dan orang yang lebih tua amat sensitif terhadap perkara ini. Di samping itu, pencinta alam sekitar bimbang bahawa bersama-sama dengan perobohan rumah, pokok-pokok yang tumbuh di sana juga akan ditebang, dan ini akan memburukkan lagi keadaan ekologi di bandar.

Program untuk perobohan bangunan lima tingkat di Moscow: kebaikan dan keburukan

Program ini dibangunkan oleh kerajaan bandar Moscow. Ia melibatkan perobohan lebih seratus Khrushchev yang paling usang. Di tapak bangunan yang dirobohkan, kompleks kediaman moden, institusi untuk kanak-kanak, kemudahan sukan, kawasan hijau akan dibina atau diwujudkan. Namun begitu, rakyat melahirkan rasa tidak puas hati terhadap program ini kerana langkah yang diambil tidak mencukupi. Bilangan sebenar bangunan usang dari segi moral dan fizikal adalah jauh lebih besar daripada yang ditunjukkan sebagai objek untuk perobohan.

Program Perobohan 5 Tingkat 2015-2020

Versi program yang lebih dikemas kini, direka bentuk sehingga 2020, melibatkan penggantian semua bangunan tinggi lama yang berada dalam keadaan teknikal yang teruk. Diadipanggil "Perobohan rumah di Moscow 2015-2020". Selaras dengan pelan perobohan untuk bangunan lima tingkat, semua bangunan tinggi usang dibahagikan kepada 2 kategori utama:

• Bangunan berbilang tingkat akan dirobohkan.
• Bangunan berbilang tingkat untuk dipelihara.

Penghuni dari kategori bangunan pertama sepatutnya dipindahkan ke bangunan baharu dalam pembinaan, yang ruang kediamannya memenuhi piawaian Moscow. Saiz apartmen baru dalam meter persegi sepadan dengan saiz yang lama. Perkara yang sama berlaku untuk bilangan bilik. Pada masa yang sama, harga apartmen baru selalunya lebih tinggi daripada harga yang lama. Ini dicapai dengan menarik dana bandar.

Program perobohan bangunan lima tingkat melibatkan penggantian satu perempat daripada stok perumahan di bandar Moscow.

Rumah manakah yang tidak dilindungi oleh program penempatan semula?

Bangunan yang paling tahan lama tidak akan dirobohkan. Ini adalah, pertama sekali, struktur yang diperbuat daripada panel konkrit bertetulang, serta bata dan blok. Mereka mempunyai hayat perkhidmatan yang lebih lama, dinding yang kuat, penebat haba yang baik. Kebanyakannya dibina pada tahun 60-an dan 70-an abad XX. Selepas 40 tahun penggunaan, ia hanya 20 peratus haus.

Perobohan bangunan lima tingkat dengan siri yang tidak tertanggung hanya boleh digunakan untuk bangunan yang berada dalam keadaan teknikal yang paling teruk. Baki rumah daripada kategori ini akan diubah suai. Beberapa rumah dicadang untuk disiapkan.

Kebaikan bangunan baharu

Apartmen di bangunan baharu dicirikan oleh peningkatansusun atur dan mempunyai lebih banyak kemudahan. Mereka mempunyai dewan besar, tiga lif, termasuk dua dengan prestasi yang dipertingkatkan. Bilik-bilik disiapkan dengan baik dan berbentuk empat segi. Tingkat pertama disesuaikan untuk orang kurang upaya. Tingkat lapan belas mempunyai pangsapuri luas yang disesuaikan untuk keluarga besar.

Penunjuk kecekapan tenaga juga terkini: tingkap berlapis dua pada tingkap, penebat haba yang baik, lampu LED, keupayaan untuk mengawal suhu bateri.

Perlindungan rumah disediakan oleh sistem penggera. Di pintu masuk rumah adalah seorang pekerja yang diupah khas.

Apakah yang akan diterima oleh peneroka baharu sebagai balasan untuk kediaman lama mereka?

Penghuni pangsapuri dua bilik akan menjadi pemilik pangsapuri dengan saiz yang sama di bangunan baharu. Pada masa yang sama, susun atur di pangsapuri baru akan lebih mudah untuk penduduk. Saiz keluarga tidak penting: hanya ruang hidup asal yang penting. Walau bagaimanapun, jika hartanah itu telah beratur untuk pembangunan semula, maka saiz pangsapuri baharu akan dikira berdasarkan 18 meter persegi setiap orang.

Jika seorang warganegara tinggal di pangsapuri komunal, maka di rumah baru dia akan diberikan pangsapuri yang berasingan. Peraturan utama ialah penempatan semula orang di kompleks baru dalam pembinaan. Tetapi jika anda menulis permohonan, anda boleh menjadi pemilik perumahan menengah.

Undang-undang mengenai perobohan bangunan usang tidak memperuntukkan sebarang manipulasi kewangan, contohnya, bayaran tambahan untuk perumahan yang lebih baik. Ia dianggap haram.

Kemajuan kerja

Perobohan telah bermulabangunan lima tingkat di Moscow pada tahun 2015. Kerja-kerja dijalankan serentak ke atas 40 bangunan. Pada suku pertama, 16 bangunan telah dirobohkan. Pada tahun tersebut, 2,648 keluarga telah dipindahkan ke pangsapuri baharu. Pada tahun 2016, kerja mula ketinggalan jauh dari jadual. Ia dirancang untuk menempatkan semula 8,019 keluarga. Sehingga 1 Mei 2016, 671 keluarga sepatutnya menerima perumahan baharu. Bagaimanapun, perobohan bangunan lima tingkat di ZAO hanya menjejaskan 9 rumah daripada 35 yang dicadangkan untuk dirobohkan. Di daerah barat laut, 8 bangunan daripada 12 yang dirancang telah dirobohkan. Di daerah utara, kerja telah dijalankan ke atas 9 daripada 24 yang dirancang. Di bahagian selatan dan timur ibu negara, jurang adalah yang terbesar.

Sebab di sebalik jadual perobohan

Proses perobohan rumah usang tidak dijalankan sepenuhnya, berikutan sebab-sebab seperti:

• Perubahan kuasa di ibu kota.
• Kemerosotan keadaan ekonomi negara.
• Bantahan bersara.
• Sebilangan besar penyewa yang tidak berpuas hati.
• Kesukaran dalam perobohan dan kos tinggi di kawasan binaan padat.
• Sebahagian daripada rumah itu didapati sesuai untuk kegunaan selanjutnya.

Justeru, jadual perobohan bangunan lima tingkat tidak disiapkan sepenuhnya.