Penjualan harta penghutang oleh Sberbank - lelongan, prosedur dan cadangan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Apabila memohon pinjaman besar, selalunya perlu menyediakan cagaran dalam bentuk harta alih dan tak alih. Objek ini menjadi hak milik pemegang gadai janji. Dalam kes pelanggaran syarat kontrak, pembentukan hutang, bank menjual objek tersebut pada harga yang menarik. Bagaimanakah penjualan harta penghutang oleh Sberbank dijalankan?

Definisi

Objek yang dipindahkan sebagai cagaran untuk kewajipan yang diandaikan dianggap sebagai harta yang dicagarkan. Itu bukan sahaja hartanah, tetapi juga peralatan khas, peralatan, kenderaan, barangan dalam edaran. Sekiranya terdapat hutang tertunggak atas pinjaman, objek tersebut menjadi hak milik bank, yang kemudiannya menjualnya. Objek dipamerkan pada harga yang menarik. Pelaksanaannya membolehkan syarikat membayar obligasinya.

Lazimnya di Rusia, penjualan harta bercagar penghutang ialah Sberbank dan institusi kewangan laindijalankan melalui lelongan. Harga awal untuk objek itu sangat menarik, jadi terdapat ramai orang yang ingin mengambil bahagian dalam lelongan. Semua peserta telah mendapat pra-akreditasi.

“Sberbank AST” - penjualan harta muflis: prosedur

Beberapa skim untuk pelaksanaan objek diamalkan: kehakiman, luar kehakiman dan melalui persetujuan. Sberbank menjual harta cagaran melalui lelongan, yang membolehkan anda mendapatkan jumlah maksimum wang yang mungkin untuk harta itu. Anda boleh berkenalan dengan senarai objek yang dipamerkan di laman web institusi kewangan atau daripada agregator yang mengumpul maklumat daripada beberapa bank. Perdagangan dijalankan pada platform elektronik. Untuk mengambil bahagian dalam proses tersebut, anda memerlukan pentauliahan, tersedia walaupun kepada individu.

Harta penghutang dan bankrap Sberbank mempamerkan pada platform elektroniknya JSC "RAO". Dia bekerja sepanjang masa. Bakal pembeli terlebih dahulu melihat hartanah di platform. Jika mereka mendapati tawaran menarik untuk diri mereka sendiri, maka mereka perlu menghubungi wakil bank dan mengisi permohonan. Selepas kelulusan mereka, pihak penganjur memaklumkan kepada peserta masa lelongan. Pemberitahuan tentang semua objek yang diminati dihantar ke e-mel setiap peserta. Ketulenan niat pelanggan disemak seperti berikut. Semua pembida mesti meninggalkan deposit, yang kemudiannya boleh digunakan sebagai pendahuluan untuk pembelian objek. Biasanya ia adalah 10% daripada kos asal objek.

Dalam bahagian"Hartanah yang dicagarkan" mengandungi maklumat tentang semua objek yang ditawarkan untuk dijual: penerangan ringkas, harga, lokasi dan cirinya. Sberbank menjalankan lelongan untuk penjualan harta penghutang dalam susunan berikut. Semasa lelongan, setiap objek diberikan nombor siri. Untuk menjejak bida dalam talian, pembeli mesti menetapkan kemas kini automatik. Yang mempunyai bidaan tertinggi menang. Pada akhir lelongan, bidaan diterima selama 10 minit lagi. Ini menentukan orang yang akan dapat menebus harta yang dirampas jika pemenang menolak perjanjian itu.

Harga sesuatu objek dibentuk dalam dua cara:

• bida semua peserta kelihatan dalam lelongan terbuka;
• dalam lelongan tertutup, bida hanya kelihatan selepas tamat lelongan.

Semua pertaruhan mesti melebihi harga permulaan yang ditetapkan oleh bank.

Insurans

Salah satu kelebihan membeli objek cagaran di Sberbank ialah peminjam boleh menginsuranskan hartanah di mana-mana syarikat yang memenuhi keperluan bank. Institusi kewangan menawarkan pelanggan senarai organisasi yang telah diakreditasi. Polisi boleh dibeli terus di pejabat bank dengan memilih salah satu daripada pakej perkhidmatan yang ada. Cadangan untuk melaksanakan perjanjian dalam syarikat yang tidak bertauliah akan dipertimbangkan dalam tempoh 30 hari dari tarikh penyerahan dokumen. Dalam urutan ini, penjualan harta penghutang oleh Sberbank dijalankan.

Faedah

• Jualan hartanahpenghutang Sberbank dijalankan selepas pemeriksaan menyeluruh kesesuaian objek untuk digunakan, yang merupakan jaminan kualiti.
• Kos objek cagaran jauh lebih rendah daripada yang serupa di pasaran.
• Penjualan harta penghutang dijalankan melalui Sberbank-AST. Ia adalah platform yang ringkas dan mudah digunakan.
• Sistem perdagangan elektronik menjimatkan banyak masa untuk membuat perjanjian.
• Semua peserta mempunyai hak yang sama.
• Entiti sah dan individu boleh mengambil bahagian dalam lelongan.
• Anda boleh mengikuti pertaruhan dalam talian dari mana-mana sahaja di dunia.

Ciri

Jika bank tidak menjalankan pemeriksaan menyeluruh atau melanggar prosedur untuk pemindahan harta, maka persoalan mungkin timbul dengan pelaksanaan transaksi. Untuk tidak menghadapi masalah sedemikian, anda perlu menyemak objek secara bebas atau sekurang-kurangnya bertanya kepada penjual tentang ketersediaan semua dokumen untuk objek tersebut.

Jualan kenderaan

Objek cagaran bukan sahaja hartanah, tetapi juga kenderaan. Kereta boleh dijual dalam dua cara. Atau pemilik sendiri meletakkan kenderaan itu untuk dijual untuk melunaskan obligasi dalam masa yang singkat. Atau ini dilakukan oleh institusi kewangan dengan cara yang sama seperti penjualan harta penghutang Sberbank dijalankan. Dagangan juga dijalankan melalui platform elektronik. Jika peminjam sendiri mengiklankan jualan, maka urus niaga diproses dengan lebih cepat.

Selepaspembayaran untuk objek, anda perlu membuat kertas kerja:

• Keperluan untuk penjual melepaskan kenderaan.
• Tindakan pembidaan.
• Peraturan mengenai pembatalan pendaftaran.
• Kuasa wakil daripada pemilik kenderaan.
• Alih keluar objek daripada daftar di Kementerian Kehakiman.

Skim

Semua orang yang ingin membeli kereta mengemukakan permohonan awal dan membayar untuk penyertaan dalam lelongan (diadakan sebulan sekali). Semua objek cagaran bank dipaparkan di atasnya. Prosesnya sama seperti penjualan cagaran. Sebelum lelongan, hakim menawarkan peminjam untuk memulangkan hutang untuk mengelakkan penjualan objek. Jika dia enggan, maka lelongan bermula.

Cadangan

Kadangkala institusi kewangan secara buatan melambungkan nilai hartanah kepada jumlah penuh pinjaman. Agar tidak membayar lebih kepada bank, sebelum permulaan lelongan, anda harus mengkaji objek secara terperinci di laman web rasmi: Sberbank AST dan RAD. Maklumat yang sama boleh diperolehi melalui pengendali perdagangan elektronik. Portal VKUPAY. RU, Pledge24 dan RuVin mengandungi semua maklumat tentang objek cagaran, status dan harganya. Ciri teknikal dan gambar objek dari sudut yang berbeza juga dipamerkan di sini. Aspek undang-undang transaksi akan membantu menjelaskan nasihat undang-undang (1-2 ribu rubel).

Apakah yang perlu saya perhatikan?

Sebelum jualan, kenderaan adalah MOT. Pembeli menerima kereta dengan tarikh akhirjaminan. Sebuah institusi perbankan terlibat dalam kerja kertas. Kos objek ialah 20%, dan kadangkala 50% di bawah nilai pasaran. Sekiranya pemilik tidak mengetahui tentang rampasan objek tersebut, maka berkemungkinan kenderaan tersebut disenaraikan sebagai curi, dan transaksi itu sendiri boleh dicabar di mahkamah. Selalunya, objek sedemikian datang untuk dilelong daripada pemilik yang tidak serius untuk membeli. Untuk melindungi diri anda daripada masalah yang mungkin berlaku, anda perlu memastikan bahawa pemindahan harta telah dijalankan secara sah.

Apakah yang perlu diketahui oleh bakal pembeli?

Pada akhir lelongan, pemenang mesti menebus objek dalam masa 10 hari. Jika dia tidak mempunyai dana yang mencukupi, maka dia boleh mengambil pinjaman daripada bank dengan syarat yang menguntungkan. Hanya selepas membayar harta itu, proses pendaftaran dokumen untuk harta itu bermula. Pemenang lelongan menjadi pemilik objek. Dalam amalan, bukan semua pemenang bidaan membeli hartanah. Hakikatnya ialah peluang untuk menilai barangan hanya muncul selepas lelongan. Ini adalah kelemahan besar kaedah pelaksanaan ini.

Situasi pasaran

Dua tahun kebelakangan ini terdapat ketidakseimbangan dalam sektor perbankan. Semakin kurang pinjaman dikeluarkan, dan bilangan cagaran yang diterima ke atas pinjaman ingkar semakin meningkat. Pada masa yang sama, bilangan pengabaian harta positif meningkat. Peminjam sendiri ingin cepat membayar balik hutang, jadi mereka meletakkan objek untuk dijual secara sukarela. Menurut Perkhidmatan Bailif Persekutuan, pada 2015, 20 kali lebih banyak hartanah telah dijual diberbanding 2014. Keadaan kenderaan juga sama.

Disebabkan jumlah hutang yang semakin meningkat, bank telah mula menggunakan skim pelaksanaan baharu. "VTB" meletakkan semua harta di bawah tukul, mengumumkan penjualan ratusan. Separuh daripada objek itu dijual di lelongan terbuka dan jumlah yang sama melalui "Platform dagangan elektronik tunggal". Pada lelongan yang diadakan pada masa yang berbeza.

Perdagangan bukan satu-satunya cara untuk menjual objek. Raiffeisenbank mencari pelanggan sendiri. Hartanah yang paling tidak cair dijual melalui syarikat hartanah. DeltaCredit dan Rosbank bekerja mengikut skim yang sama. Pelanggan Otkritie Bank juga bersetuju untuk menjual objek tersebut di luar mahkamah. Laman web institusi kewangan menyediakan senarai cagaran. Ia boleh dibeli oleh kedua-dua individu dan usahawan individu atau syarikat. Jika terdapat beberapa pembeli untuk objek tersebut, maka orang yang menawarkan jumlah terbesar menang. Walau bagaimanapun, tiada lelongan tulen.

Di Bank Absolut, objek bermasalah dijual di lelongan bersemuka, bilangan minimum peserta ialah dua. Setiap daripada mereka mesti membuat bayaran pendahuluan sebanyak 5% daripada nilai objek. Jumlah ini dihantar kepada pemenang sebagai deposit daripada pembelian, dan wang itu dikembalikan kepada yang kalah. Menurut statistik, semasa lelongan, harga lot meningkat sebanyak 20-150 ribu rubel.

Kesimpulan

Tiada apa-apa yang menyalahi undang-undang atau luar biasa tentang menjual hartanah yang dicagarkan. Banyak bank menggunakan skim ini. Kelebihan utama bekerja dengan Sberbank ialahperkhidmatan yang hebat. Antara muka tapak adalah mudah dan jelas. Seorang pemula juga boleh menguasai platform dagangan. Prestasi operasi tidak akan menyebabkan sesiapa pun acuh tak acuh.