Penjualan cagaran oleh Sberbank: perihalan prosedur

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Dengan pelaksanaan beberapa pinjaman, peminjam memberikan bank harta sebagai cagaran. Ini berfungsi sebagai jaminan bahawa wang itu akan dikembalikan dalam apa jua keadaan. Harta cair ialah hartanah, sekuriti, pengangkutan. Selepas pembayaran balik pinjaman berjaya, bebanan dikeluarkan daripada harta itu. Tetapi jika wang itu tidak dikembalikan, maka bank boleh menjual harta tersebut. Artikel itu menerangkan penjualan cagaran oleh Sberbank dalam artikel.

Perihal ikrar

Cagaran hendaklah harta cair, yang dipindahkan kepada bank sekiranya pelanggan tidak mampu bayar, melanggar syarat kontrak dan jadual pembayaran. Institusi kredit sentiasa menggunakan haknya untuk menjual harta, kerana ia bukan sahaja perlu membayar balik wang yang dipinjam, tetapi juga untuk mengaut keuntungan.

Kos cagaran adalah kurang daripada nilai pasaran, yang menarik minat pembeli. Ini disebabkan keperluan untuk cepat mengaut keuntungan. Kepentingan peminjam tidak diambil kira. Di Sberbank, kebanyakan harta itu dibentangkan dalam bentuk hartanah, kerana merekalah yang menyediakan gadai janji dan pinjaman lain.

Prosedur

Sberbank menjual harta cagaran dalam dua kes:

• berdasarkan keputusan mahkamah;
• dengan keputusan bersama antara pemberi pinjaman dan peminjam.

Institusi tidak segera menjual harta itu, tetapi hanya selepas pelanggaran syarat kontrak dan ketiadaan pembayaran selama lebih daripada 3 bulan. Perlu diingatkan bahawa langkah ini adalah melampau. Pertama, pelanggan ditawarkan penstrukturan semula hutang. Dalam kes insolvensi sepenuhnya, bank pergi ke mahkamah. Perkara mungkin tidak berlaku jika pelanggan telah bersetuju dengan penjualan cagaran sukarela oleh Sberbank.

Nuansa

Prosedur pelaksanaan dilakukan atas persetujuan bersama antara penghutang dan pemiutang atau atas dasar keputusan pengadilan, jika tidak ada kesepakatan antara para pihak. Peminjam mempunyai hak untuk tidak menunggu keputusan mahkamah dan menjual harta itu sendiri, tetapi dengan kebenaran bank. Memandangkan ikrar itu membayangkan larangan terhadap operasi pendaftaran, maka tanpa persetujuan pelaksanaan adalah mustahil.

Jika pelanggan muflis dan pada masa yang sama tidak dapat membayar hutang penstrukturan semula, bank pergi ke mahkamah. Ini adalah perlu untuk mendapatkan kebenaran untuk menjual harta tersebut. Biasanya pihak pemiutang diterima oleh mahkamah, dan dengan penerimaan perintah mahkamahbank menjual cagaran. Penghutang mempunyai masa 2 atau 3 bulan untuk menjual harta itu secara sukarela, yang lebih menguntungkan baginya.

Liputan hutang

Jika dalam masa yang singkat peminjam menjual cagaran, contohnya hartanah, maka dia mesti membayar hutang kepada pemiutang terlebih dahulu. Ternyata pelanggan secara bebas menentukan harga objek, ia boleh sama dengan harga pasaran, adalah penting bahawa hasil itu cukup untuk membayar balik pinjaman sepenuhnya.

Jika masanya tamat, penjualan cagaran oleh Sberbank dijalankan secara bebas. Tugas pemberi pinjaman adalah dengan cepat memulangkan wang yang dipinjam. Untuk mendapatkan faedah lebih cepat, dia mengurangkan harga perumahan atau harta lain sebanyak 20-25% daripada purata nilai pasaran. Hasilnya mungkin tidak mencukupi untuk membayar pinjaman, jadi peminjam ditinggalkan dengan sebahagian daripada hutang.

Lelong

Penjualan cagaran oleh Sberbank of Russia dijalankan selepas keputusan mahkamah. Itulah apabila ia naik untuk lelong. Bagaimana ia dilakukan? Terdapat platform elektronik di Internet yang dipanggil lelongan elektronik. Pembeli ikrar ialah pengguna yang menawarkan harga tertinggi.

Sesiapa sahaja boleh menjadi pembeli, termasuk penghutang itu sendiri. Untuk melakukan ini, anda perlu mendaftar untuk perdagangan elektronik, pengguna memerlukan tandatangan elektronik. Apabila pentauliahan disahkan, pengguna hendaklah mengisi semula akaun dengan jumlah yang mestilah sekurang-kurangnya 2% daripada harga objek yang dibeli.

Ciri Perdagangan

Pelaksanaanharta cagaran di Sberbank dijalankan menggunakan lelongan. Bank meletakkan ikrar di tapak dan menetapkan harga awal. Ia biasanya bersamaan dengan 70-75% daripada nilai pasaran cagaran. Kemudian pengguna menawarkan harga mereka, tetapi tidak kurang daripada minimum. Pembeli akan menjadi pembida tertinggi.

Jika tiada pembeli selama 2 minggu, harga dikurangkan sebanyak 15%. Ini berterusan sehingga pembeli ditemui. Pinjaman atau gadai janji boleh dikeluarkan sebagai cagaran. Pembayaran tunai tersedia. Lelongan cagaran dijalankan terima kasih kepada sistem perdagangan automatik di laman web Sberbank AST. Dia telah bekerja selama lebih 6 tahun.

Di tapak ini, anda boleh menemui banyak hartanah pada kos yang kompetitif, memandangkan bank hanya menetapkan harga minimum. Tapak ini mudah, mempunyai antara muka yang selesa. Pameran itu mempunyai hartanah komersial dan kediaman. Oleh itu, pembeli boleh menjadi individu dan entiti sah.

Kebaikan dan keburukan membeli

Penjualan cagaran oleh Sberbank di Moscow dan bandar lain dijalankan dengan cara yang sama. Pelanggan perhatikan faedah berikut untuk membeli hartanah:

• Pekerja Sberbank menyemak dengan teliti kesesuaian hartanah untuk kegunaan seterusnya, sekali gus memberikan jaminan kualiti objek yang dijual.
• Harga hartanah adalah kurang daripada kos objek yang dijual di pasaran.
• Proses pembidaan terbuka dan boleh diakses.
• Jimat masa dengan sistem pembidaan elektronik.
• Hak sama rata untuk pembida.
• Persaingan yang adil.
• Ketersediaan dagangan untuk semua.
• Kemungkinan untuk menetapkan kadar pada bila-bila masa.

Kelemahan termasuk kemungkinan kesukaran dengan kertas kerja dan penggunaan jika bank tidak menjalankan pemeriksaan menyeluruh terhadap objek tersebut, atau tiada pemberitahuan peminjam tentang rampasan harta benda.

Penjualan cagaran oleh Sberbank di St. Petersburg dan bandar lain mempunyai nuansa tersendiri. Untuk mengelakkan situasi yang tidak menyenangkan, anda perlu mengetahui daripada penjual tentang semua butiran mengenai objek untuk dijual. Ia juga perlu untuk menyemak kesahihan penjualan, mengetahui sama ada pelanggan telah dimaklumkan, dan sama ada terdapat dokumentasi yang berkaitan. Hanya dengan sikap berhati-hati terhadap urus niaga anda boleh melengkapkan prosedur dengan betul.

Keputusan

Oleh itu, penjualan cagaran dan harta lain oleh Sberbank dijalankan mengikut prosedur standard. Sesiapa sahaja boleh membeli objek, tetapi hanya selepas mendaftar di tapak. Ini memerlukan tandatangan elektronik. Anda boleh mengetahui tentangnya di laman web Perkhidmatan Negeri. Juga, pendaftaran akan memerlukan dokumen, termasuk TIN, pasport dan SNILS. Akreditasi berlaku kira-kira seminggu selepas pengesahan data pengguna.

Pembelian cagaran memberi manfaat kepada pembeli. Lagipun, dia berpeluang menjadi pemilik harta cair pada harga yang rendah. Sebagai contoh, jika anda mahuuntuk membeli sebuah apartmen melalui lelongan, maka anda perlu memilih objek yang memenuhi keperluan. Kemudian anda harus menawarkan harga tertinggi. Selepas itu, anda boleh memohon gadai janji.