Penyata cukai pendapatan peribadi untuk apartmen: prosedur, dokumen yang diperlukan dan pengiraan jumlah potongan cukai

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Di Rusia, rakyat mempunyai pelbagai faedah, serta hak dan langkah sokongan negara. Sebagai contoh, anda boleh membayar balik diri anda untuk beberapa kos untuk transaksi dan perkhidmatan tertentu. Hari ini kita akan berminat dengan pemulangan cukai pendapatan peribadi untuk sebuah apartmen. Bila boleh? Apakah yang diperlukan itu? Dan berapa lama untuk menunggu dana yang sesuai? Semua soalan ini akan dijawab di bawah. Dengan persediaan awal yang betul, tiada kesulitan akan timbul.

Definisi

Apakah bayaran balik cukai pendapatan peribadi untuk sebuah apartmen? Sebelum menuntut sesuatu daripada negara, adalah penting untuk menyedari apa sebenarnya yang boleh diharapkan oleh seorang rakyat. Jika tidak, jangkaan yang tidak wajar tidak diketepikan.

Bayaran balik cukai pendapatan dipanggil potongan cukai. Ia membenarkan anda untuk tidak membayar cukai pendapatan peribadi atau membayar balik diri anda untuk sebahagian daripada kos yang ditanggung untuk perkhidmatan dan transaksi tertentu. Dalam kes kami, kami bercakap tentang pemerolehan hartanah, khususnya, perumahan.

Untuk perkara yang anda boleh menuntut bayaran balik cukai

NDFL apabila membeli apartmen, anda boleh dapatkan semulajauh dari selalu. Sebaliknya, dalam sesetengah kes, orang ramai boleh bergantung pada dua potongan hartanah sekaligus.

Apabila membeli rumah, rakyat biasanya menghadapi:

• potongan harta asas;
• pulangan gadai janji.

Oleh itu, jika seseorang mengambil sebuah apartmen dengan gadai janji, dia mempunyai hak untuk dua bayaran balik sekaligus. Dalam kes membeli rumah tanpa pinjaman, pemohon akan ditawarkan hanya potongan cukai pendapatan peribadi utama.

Jumlah bayaran balik

Apakah jumlah yang boleh dikira dalam kes ini atau itu? Malangnya, adalah bermasalah untuk memberikan jawapan yang pasti kepada soalan ini.

Maksudnya ialah amaun potongan jenis cukai ialah 13 peratus daripada amaun yang ditetapkan dalam perjanjian yang berkaitan. Tetapi terdapat batasan tertentu. Sebaik sahaja ia dicapai, hak untuk menuntut bayaran balik cukai akan hilang.

Hari ini, anda boleh kembali untuk pembelian perumahan:

• 260,000 rubel - dalam bentuk potongan harta utama;
• 390,000 rubel - untuk faedah gadai janji.

Tiada apa-apa yang sukar diingat dalam angka yang dibentangkan. Sebaik sahaja jumlah yang dinyatakan dipulangkan, seseorang tidak lagi boleh mengeluarkan bayaran balik untuk pembelian perumahan.

Pengiraan dana agak mudah. Anda boleh mengisi permohonan untuk potongan hanya untuk jumlah cukai pendapatan peribadi yang dibayar dalam tempoh cukai tertentu. Akibatnya, dengan menyerahkan dokumen selama beberapa tahun berturut-turut, anda boleh mengumpul jumlah wang yang diperlukan.

Syarat untuk pendaftaran

Pulangan cukai pendapatan peribadi apabila membeli apartmen secara gadai janji tidak jauh berbeza dengan pendaftaran potongan harta utama. Kedua-dua operasi ini tertakluk pada syarat yang sama untuk pemulihannya di badan yang dibenarkan.

Bukan semua orang yang membeli rumah layak mendapat bayaran balik cukai pendapatan untuk transaksi yang berkaitan. Untuk melakukan ini, anda perlu memastikan bahawa keperluan yang ditetapkan untuk memohon potongan jenis cukai dipenuhi.

Ini termasuk:

• pemohon mempunyai kewarganegaraan Persekutuan Rusia;
• urus niaga yang mereka ingin minta wang dibuat bagi pihak bakal pemohon dan untuk wangnya;
• warganegara mempunyai tempat pekerjaan rasmi;
• seseorang yang menuntut bayaran balik cukai pendapatan mempunyai pendapatan tertakluk kepada cukai pendapatan peribadi pada kadar 13%;
• pemohon mempunyai permit kediaman di Persekutuan Rusia;
• harta yang anda ingin pulangkan wangnya, dikeluarkan kepada bakal pemohon.

Daripada ini, mereka yang menganggur, serta mereka yang bekerja secara tidak rasmi atau diiktiraf sebagai pesara, tidak boleh menuntut potongan cukai. Tetapi itu tidak sepenuhnya benar.

Untuk pesara dan penganggur

Contoh penyata cukai pendapatan peribadi untuk apartmen akan dibentangkan kemudian. Mula-mula anda perlu membiasakan diri dengan semua ciri dan nuansa permohonan pemfailan dengan badan yang diberi kuasa. Jika tidak, seseorang mungkin dinafikan perkhidmatan yang sepadan.

Pesara dan penganggur juga boleh memohon potongan cukai harta tanahsemasa membeli hartanah kediaman. Mereka berhak mendapat apa yang dipanggil pemindahan cukai pendapatan peribadi.

Dalam kes ini, apabila mengira jumlah yang dikembalikan untuk urus niaga hartanah, cukai yang telah dibayar untuk tiga tahun yang lalu akan diambil kira. Kira detik bermula dari saat pemohon memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk potongan.

Ini bermakna hak untuk membayar balik perbelanjaan untuk hartanah atas cukai pendapatan daripada pesara atau hanya warganegara yang tidak bekerja dimansuhkan 36 bulan selepas pemecatan rasmi. Ia disambung semula serta-merta selepas munculnya pendapatan sah yang baharu, tertakluk kepada cukai pendapatan peribadi sebanyak 13%.

Keusahawanan dan pulangan

Bagaimana untuk mengisi cukai pendapatan 3-peribadi selepas bayaran balik cukai? Membeli apartmen adalah transaksi yang memerlukan kos yang besar. Dan pembayaran balik walaupun tiga belas peratus daripada perbelanjaan yang sepadan adalah bonus negeri yang sangat baik. Bolehkah usahawan menggunakannya?

Ya, tetapi bukan selalu. Biasanya usahawan individu bekerja dengan rejim percukaian khas. Dan hak untuk bayaran balik cukai pendapatan peribadi untuk pembelian perumahan daripada seorang usahawan akan muncul hanya selepas pembayaran 13 peratus daripada pendapatan yang diterima dalam bentuk cukai pendapatan. Ini hanya boleh dilakukan pada OSNO.

Ia berikutan bahawa di bawah rejim khas, seorang usahawan tidak akan dapat menuntut potongan cukai. Dan bukan hanya untuk perumahan. Jika anda bekerja pada sistem percukaian am, tidak akan ada penolakan daripada pejabat cukai.

Di mana hendak memohon

Pemulangan cukai pendapatan peribadi apabila membeli apartmen secara gadai janji atau tanpa pinjaman adalah proses yang panjang dan susah payah. Latihania memerlukan banyak masa dan usaha.

Di mana hendak memfailkan potongan cukai? Sebaik-baiknya, anda perlu menghubungi pejabat cukai di tempat kediaman warganegara. Tetapi anda boleh menyerahkan permohonan dalam borang yang ditetapkan di MFC atau kedai sehenti.

Baru-baru ini, pembayaran balik cukai pendapatan peribadi telah menjadi mungkin di Persekutuan Rusia melalui majikan. Pendekatan ini tidak diperlukan. Perkara itu ialah apabila ia dilaksanakan, seseorang tidak segera menerima sejumlah potongan di tangannya. Gajinya hanya akan dikecualikan daripada cukai pendapatan peribadi untuk jumlah wang yang sepadan. Pilihan ini tidak sesuai untuk semua orang.

Masa untuk memohon

Permohonan untuk bayaran balik cukai pendapatan peribadi apabila membeli apartmen mesti dikemukakan dalam tempoh masa tertentu. Jika tidak, anda mungkin menghadapi keengganan untuk menyediakan perkhidmatan yang sepadan.

Statut pengehadan untuk pembayaran balik cukai pendapatan pada masa ini hanya tiga tahun. Pada masa ini, anda boleh memohon bayaran balik cukai pendapatan peribadi untuk pembelian perumahan atau atas sebab lain.

Selain itu, anda boleh menuntut dana untuk kesemua 36 bulan sebelumnya sekaligus. Teknik ini sering digunakan apabila membeli rumah secara gadai janji atau dalam kes cukai pendapatan peribadi untuk perkhidmatan pendidikan.

Pelbagai keperluan

Contoh penyata cukai pendapatan peribadi apabila membeli apartmen dibincangkan di bawah. Mereka menunjukkan dengan jelas jumlah wang dan cara boleh dikembalikan untuk transaksi hartanah.

Berapa kerapkah saya boleh menghubungi perkhidmatan yang dibenarkan dengan penyata yang berkaitan? Set tak terhingga. Sehingga merekasehingga had yang dinyatakan sebelum ini untuk potongan harta habis. Perkara utama ialah menyediakan borang cukai pendapatan 3 peribadi. Bayaran balik untuk apartmen jika tiada dokumen sedemikian tidak boleh dilakukan.

Dalam amalan, orang biasanya memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk bayaran balik selama beberapa tahun berturut-turut. Tetapi ini tidak bermakna anda tidak akan dapat memohon bayaran balik cukai lebih banyak kali.

Panduan pantas - pergi ke Perkhidmatan Cukai Persekutuan

Bagaimana untuk memohon potongan perumahan? Ia semua bergantung pada keadaan tertentu. Katakan bahawa seseorang secara peribadi memohon kepada badan yang diberi kuasa (MFC atau FTS) untuk perkhidmatan.

Maka dia perlu melakukan perkara berikut:

1. Sediakan pakej dokumen tertentu untuk pertimbangan permohonan potongan. Komponennya berbeza-beza bergantung pada kes tertentu.
2. Isi borang cukai pendapatan 3 peribadi. Anda tidak boleh menuntut bayaran balik untuk membeli apartmen tanpa penyata cukai.
3. Isi permohonan borang yang telah ditetapkan untuk bayaran balik cukai pendapatan peribadi.
4. Serahkan permohonan dengan dokumen yang telah disediakan terlebih dahulu kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan atau MFC di tempat pendaftaran pemohon.
5. Menunggu jawapan daripada pihak berkuasa cukai berkenaan penyediaan perkhidmatan bayaran balik cukai pendapatan.
6. Tunggu pemindahan wang ke akaun yang dinyatakan dalam permohonan.

Kedengaran seperti tiada apa-apa yang sukar tentang operasi itu. Malah, persediaan untuk pengeluaran pulangan cukai pendapatan peribadi untuk sebuah apartmen menyebabkan banyak masalah. Ini terutama berlaku untuk pembentukan pakej dokumen untuk pelaksanaan tugas.

Bahan Utama

Cara membuat pembelian berlakupangsapuri, dan bayaran balik cukai? 3-NDFL ialah borang yang perlu diisi tanpa gagal dalam kes ini. Anda tidak boleh melakukannya tanpa penyata cukai. Dan apakah dokumen lain yang akan berguna untuk pelaksanaan tugas?

Sebenarnya, jumlahnya tidak banyak. Seseorang memerlukan dokumen berikut untuk memulangkan cukai pendapatan peribadi apabila membeli apartmen:

• pasport pemohon;
• permohonan borang yang ditetapkan;
• kontrak jualan atau gadai janji;
• ekstrak daripada USRN untuk perumahan;
• resit yang mengesahkan fakta pembayaran dana untuk transaksi;
• sijil pendapatan.

Tanpa semua ini, pembeli hartanah tidak dapat mengatasinya. Seperti yang telah disebutkan, anda perlu datang ke Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk mengisi 3 cukai pendapatan peribadi. Bayaran balik untuk apartmen jika tiada pengisytiharan sedemikian tidak akan dapat dilakukan. Ia hanya akan dinafikan.

Untuk gadai janji

Jadi, pembayaran balik cukai pendapatan di Rusia adalah proses yang bertanggungjawab yang memerlukan perhatian dan persediaan awal.

Kami telah mempertimbangkan dokumen utama untuk pemulangan cukai pendapatan peribadi apabila membeli apartmen. Di samping itu, selalunya perlu menyediakan pakej rujukan tambahan. Contohnya, apabila membuat potongan harta untuk gadai janji, anda perlu membawanya ke badan yang dibenarkan:

• jadual pembayaran faedah bagi pinjaman hartanah;
• Cek dan resit yang membuktikan pemindahan dana untuk gadai janji;
• penyata bank.

Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, pelaksanaan pulangan gadai janji tidak terlalu berbeza daripada keperluanpotongan harta biasa. Anda boleh segera memohon untuk kedua-dua jenis bayaran balik cukai pendapatan peribadi.

Jika ada keluarga

Orang yang berkeluarga perlu berurusan dengan lebih banyak kertas kerja. Mereka perlu menyediakan senarai dokumen tambahan.

Biasanya ini ialah:

• sijil perkahwinan;
• sijil penamatan perkahwinan;
• sijil kelahiran untuk semua kanak-kanak di bawah umur;
• sijil anak angkat;
• perjanjian pranikah (jika ada).

Selain itu, anda boleh membawa kepada badan yang diberi kuasa dokumen yang menunjukkan penggunaan dana peribadi semasa transaksi. Kemudian hanya pasangan yang wangnya digunakan untuk membeli rumah akan mempunyai hak untuk pulangan harta. Jika tidak, kedua-dua isteri dan suami mempunyai kuasa yang sepadan.

Melalui majikan

Seperti yang telah disebutkan, pemulangan cukai pendapatan peribadi untuk sebuah apartmen boleh dilakukan melalui majikan. Ini bukan perkhidmatan yang paling popular, tetapi ia masih wujud.

Untuk memanfaatkan tawaran ini, adalah disyorkan untuk mengikuti algoritma tindakan berikut:

1. Untuk menjalankan pembentukan pakej dokumen bagi pendaftaran potongan cukai. Kami telah membiasakan diri dengan komponen yang mungkin.
2. Isi borang permohonan.
3. Serahkan permintaan kepada majikan.

Selepas itu, jika semua dokumen diisi dengan betul, dan juga diberikan kepada majikan sepenuhnya, anda boleh menunggu pelepasan gaji daripadacukai pendapatan.

Penting: adalah disyorkan untuk menggunakan kaedah ini dengan majikan yang dipercayai.

Minta masa semakan

Adakah anda merancang untuk mengeluarkan bayaran balik untuk pembelian apartmen? 3-NDFL - dokumen yang perlu diisi sendiri atau hubungi syarikat komersial yang menyediakan perkhidmatan seperti ini. Penyata cukai seperti borang yang ditetapkan diserahkan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan dalam satu salinan.

Seberapa pantas pemprosesan potongan jenis cukai? Ini bukan operasi terpantas. Ia mengambil masa kira-kira 1.5-2 bulan untuk mempertimbangkan permohonan dalam borang yang ditetapkan. Jumlah masa yang sama akan berlalu sebelum pemindahan wang ke akaun bank penerima.

Dalam kes memohon potongan perumahan melalui majikan, proses akan mengambil masa yang lebih singkat - hanya sebulan. Tetapi teknik ini tidak begitu biasa dalam amalan.

Bolehkah mereka menolak

Adakah pemulangan ke apartmen dikeluarkan? 3-NDFL diisi dan dilampirkan pada pakej dokumen yang berkaitan? Kemudian, kemungkinan besar, permintaan itu akan diberikan. Tetapi bolehkah mereka menolak potongan cukai?

Ya, tetapi hanya jika ada sebab yang kukuh. Keputusan sedemikian mesti dibenarkan secara bertulis oleh pihak berkuasa cukai.

Potongan harta boleh dinafikan jika:

• pakej dokumen yang tidak lengkap atau tidak sah dibentangkan;
• tidak atau penyata cukai yang salah;
• urus niaga yang dibuat bagi pihak orang lain;
• statut had telah berlalu;
• warganegara tidak sepadankriteria yang ditetapkan di mana hak untuk mengeluarkan potongan muncul;
• had menetapkan bayaran balik untuk harta tanah telah habis.

Apa yang perlu dilakukan jika seseorang ditolak potongan cukai? Semuanya bergantung pada situasi tertentu dalam kehidupan. Selalunya, dalam masa sebulan, anda boleh membetulkan sebab penolakan dan memohon semula kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan untuk potongan. Dalam kes ini, anda tidak perlu memohon bayaran balik cukai pendapatan peribadi sekali lagi.

Mengenai mengisi pengisytiharan

Jika anda bercadang untuk mengeluarkan penyata untuk pembelian apartmen, cukai pendapatan 3-peribadi, seperti yang ditekankan sebelum ini, mesti diisi tanpa gagal. Ini adalah satu bentuk pelaporan pendapatan. Satu bentuk borang yang telah ditetapkan boleh diminta daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan atau MFC.

Untuk mengisi dokumen yang sepadan, lebih baik menggunakan program khusus. Mereka membantu menjana pelaporan cukai dengan cepat dalam bentuk cukai pendapatan 3-peribadi apabila memulangkan cukai ke atas apartmen dan bukan sahaja.

Biasanya, untuk berjaya melengkapkan dokumen yang sepadan, anda mesti menyatakan:

• maklumat TIN dan maklumat pasport;
• maklumat daripada sijil cukai pendapatan 2 peribadi, serta pendapatan peribadi lain;
• data daripada dokumen pembayaran untuk perumahan.

Selain itu, penetapan kod yang dicadangkan adalah perlu. Bergantung kepada mereka, tujuan penyata cukai akan berubah. Tidak ada yang sukar dalam hal ini.

Contoh pengisytiharan

Kami mengetahui cara pembayaran balik cukai diproses semasa membeli apartmen. 3-cukai pendapatan peribadi juga belajar untuk mengisi.

Anda boleh lihat di atascontoh penyata cukai dan penyiapannya. Jika masalah timbul semasa penciptaan dokumen yang berkaitan, anda boleh, seperti yang dinyatakan di atas, menghubungi syarikat swasta khusus. Dengan bayaran, mereka akan membantu anda mengeluarkan potongan cukai, serta menjana laporan dalam bentuk cukai pendapatan 3 peribadi.

Selepas maklum balas daripada Perkhidmatan Cukai Persekutuan

Tetapi bagaimana jika warganegara itu telah menerima maklum balas daripada pihak berkuasa cukai berkenaan dengan pemberian potongan cukai? Kita perlu melihat apa yang telah diputuskan oleh Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Jika perkhidmatan ditolak, anda perlu menyiasat sebab keputusan itu. Jika anda boleh memperbaikinya, anda harus cepat. Rakyat hanya mempunyai 30 hari untuk membetulkan keadaan. Jika tidak, anda perlu mengisi permohonan itu dari awal lagi. Dan hubungi Perkhidmatan Cukai Persekutuan juga.

Jika permintaan potongan cukai anda diluluskan, tiada apa yang perlu dilakukan. Hanya bersabar dan tunggu. Selepas beberapa bulan, jumlah potongan yang perlu dibayar akan dipindahkan ke akaun bank yang dinyatakan dalam permohonan.

Penting: bayaran balik cukai pendapatan peribadi untuk apartmen tidak dikeluarkan secara tunai.

Kesimpulan

Bagaimana untuk mengisi cukai pendapatan 3-peribadi untuk membeli apartmen? Jawapan kepada soalan ini tidak akan membuat anda berfikir panjang. Kami telah melihat contoh kemasukan data ke dalam pelaporan cukai.

Mulai sekarang, adalah jelas bila dan dalam keadaan apa yang mungkin untuk mengeluarkan bayaran balik untuk pembelian hartanah. Ini, dengan penyediaan yang betul dan tepat pada masanya, tidak akan menjadi operasi yang paling sukar. Ia hanya disyorkan untuk bermula dengan mengisi perisytiharan 3-NDFL. Pulangan untuk apartmen selepas penciptaan pelaporan cukai akan dijalankan dengan ketaralebih pantas dan tanpa kesukaran yang serius.

Jika seseorang tidak mempunyai masa atau keinginan untuk memohon secara bebas kepada pihak berkuasa untuk pemulangan cukai pendapatan, dia boleh menggunakan bantuan syarikat perantara swasta. Organisasi sedemikian membantu permintaan terus kepada pelbagai perkhidmatan dan badan untuk perkhidmatan tertentu. Bayaran balik VAT tidak terkecuali. Benar, senario ini berlaku sebagai pengecualian. Bantuan dengan potongan biasanya merupakan perkhidmatan yang mahal. Dan selalunya ia ditinggalkan begitu sahaja.

Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa hanya warganegara dewasa boleh memohon bayaran balik cukai pendapatan peribadi.