Apakah itu AHML? Ciri-ciri organisasi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Gadai janji telah lama dianggap sebagai perkhidmatan yang popular, kerana ia membolehkan anda membeli rumah anda sendiri. Untuk tujuan ini, Agensi telah diwujudkan yang membolehkan anda mengeluarkan pinjaman jenis ini. Ia menawarkan program dengan syaratnya sendiri, mengikut mana anda boleh menguruskan gadai janji dengan selamat dan menguntungkan. Selanjutnya dalam artikel kami akan memberitahu anda apa itu AHML dan apakah syarat yang ditawarkan di sini kepada pemilik rumah.

Konsep

Jadi, apakah itu AHML? Ini adalah Agensi Pinjaman Gadai Janji Perumahan. Organisasi ini ditubuhkan pada tahun 1997. Asas penciptaannya adalah kesan daripada dekri kerajaan pada tahun 1996. Saham AZIK adalah milik kerajaan.

Matlamat dan aktiviti struktur

Apakah AHML untuk warganegara? Organisasi memenuhi matlamat berikut:

• Penciptaan norma seragam untuk gadai janji perumahan.
• Menjamin pinjaman mampu milik.
• Menjalankan pembiayaan semula gadai janji.
• Mewujudkan pasaran sekunder.
• Pembentukan pasaran sekuriti.

Dan apakah AHML untuk negara? Organisasi ini membenarkan pembangunan produk gadai janji, serta menyediakan bank dengan mudah tunai. AHML beroperasi di negara ininilai dan anak syarikat peringkat wilayah.

Agensi tersebut bekerjasama dengan bank seperti berikut:

• Dia menentukan syarat pinjaman dan berunding dengan peminjam.
• Bank rakan kongsi mengeluarkan pinjaman.
• AHML memperoleh hak untuk menuntut pinjaman daripada institusi perbankan rakan kongsi.
• Agensi menerima dana untuk mendapatkan tuntutan gadai janji dengan meletakkan bon di pasaran saham.
• Selepas menukar pemberi pinjaman, peminjam menerima notis bahawa gadai janji telah dipindahkan kepada Agensi, serta butiran pembayaran baharu. Ternyata pinjaman itu dikeluarkan oleh kerajaan.

Skim di atas menunjukkan bahawa parameter syarat kontrak adalah lebih menarik daripada di bank swasta. Ini disebabkan oleh dasar kerajaan yang menjadikan gadai janji mampu milik. Tetapi mungkin terdapat kos tambahan daripada bank.

Faedah

Ramai yang memohon kepada AHML. Membantu Peminjam Gadai Janji mempunyai faedah berikut:

• Ini adalah agensi kerajaan.
• Memandangkan pelanggan memohon kepada organisasi perbankan yang merupakan rakan kongsi Agensi, yang kedua melaksanakan fungsi insurans terhadap perubahan dalam syarat asal yang dipersetujui.
• Agensi ini menawarkan program gadai janji yang berbeza, kerana kumpulan populasi yang berbeza diambil kira.

Kontra

Tetapi terdapat beberapa nuansa kerjasama dengan AHML. Gadai janji dalam organisasi mempunyai kelemahannya:

• Aplikasidianggap lebih lama, yang dikaitkan dengan analisis dua peringkat dokumentasi - pertama, kerja dilakukan oleh Agensi, dan kemudian oleh bank.
• Tawaran beberapa bank bersaing dengan Agensi dan mempunyai kadar yang lebih baik.

Keperluan untuk peminjam

Bank yang menyertai program ini beroperasi di bawah syarat Agensi dan mengeluarkan pinjaman. Jadi, dalam piawaian yang dibuat oleh beliau, ada prosedur untuk mengeluarkan gadai janji, ada pembiayaan semula dan sokongan. Terdapat juga keperluan untuk orang yang melakukan transaksi.

Peminjam mesti memenuhi syarat berikut:

• Kewarganegaraan Persekutuan Rusia, pendaftaran di tempat kediaman atau penginapan semasa memohon pinjaman.
• Gadai janji tersedia untuk warganegara berumur 18-65 tahun.
• Satu kontrak tidak boleh mempunyai lebih daripada 3 peminjam.
• Peminjam mengesahkan pendapatan dengan sijil 2NDFL atau mengisi borang yang ditawarkan oleh AHML.

Maklumat terperinci tentang pinjaman boleh didapati di laman web rasmi AHML. Agensi memantau pematuhan piawaian di seluruh negara, jadi pendaftaran gadai janji dianggap boleh dipercayai.

Jenis program

Setiap program AHML dicirikan oleh ciri berikut:

• Pinjaman disediakan dalam rubel.
• Bayaran permulaan ialah 10-30% daripada nilai hartanah.
• Amaun pembayaran tidak boleh melebihi 45% daripada pendapatan pelanggan.
• Anda perlu mengambil insurans.
• Jika bayaran pendahuluan kurang daripada 30%, maka anda perlumenginsuranskan liabiliti peminjam.
• Anda boleh menginsuranskan kehidupan sesuka hati.
• Perumahan digunakan sebagai cagaran.
• Tempoh pinjaman maksimum ialah 30 tahun.

Setiap program AHML mempunyai kelebihan dan kekurangannya. Salah satunya ialah Bangunan Baru. Ia dicipta untuk menyediakan gadai janji untuk pangsapuri di rumah yang dibina selepas 2007. Program ini juga diperluaskan kepada perumahan di rumah "ekonomi". Kadarnya ialah 6, 15%-11%.

Program "Modal Bersalin" membolehkan anda meningkatkan jumlah pinjaman dengan jumlah modal. Ia juga digunakan untuk membayar bayaran permulaan sebanyak 10%. Kadarnya ialah 7.65-10.75% jika perumahan berada di pasaran utama dan 8.65-12.45% untuk pasaran sekunder.

Program "Military Mortgage" bertujuan untuk anggota tentera yang mengambil bahagian dalam sistem gadai janji simpanan (NIS). Mereka boleh mendapatkan pinjaman sehingga 2,200,000 rubel. Gadai janji ini tidak terjejas oleh pendapatan. Tempoh maksimum ditentukan apabila pelanggan berumur 45 tahun.

Setiap program membolehkan anda mendapatkan gadai janji dengan syarat yang menguntungkan. Prosedur pendaftaran dan penebusan agak mudah. Pelanggan menikmati lebih banyak faedah berbanding dengan gadai janji standard.