Hartanah komersial ialah cara untuk melabur dan memperoleh pendapatan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Hartanah komersial ialah premis atau objek lain yang diperoleh untuk keuntungan dan mempunyai tujuan yang sepadan. Bandar mega yang pesat membangun dan berkembang, termasuk Moscow, mempunyai permintaan yang tinggi untuk objek jenis ini. Pasaran hartanah komersial berkembang setiap tahun. Sukar untuk mencari rumah dalam pembinaan atau penempatan kotej di mana kemudahan sedemikian tidak akan tersedia mengikut projek.

Jenis pendapatan daripada hartanah komersial

Harta kediaman kurang popular berbanding hartanah komersial. Moscow mempunyai prospek yang baik untuk menjana pendapatan daripada kemudahan tersebut.

Dengan bantuan hartanah komersial terima pendapatan aktif dan pasif.

Active ialah pendapatan yang memerlukan aktiviti aktif. Sekiranya aktiviti ditamatkan, pendapatan juga akan dihentikan.

Pasif - pendapatan yang tidak bergantung pada pekerjaan tetap dan tidak memerlukan kehadiran peribadi. Dia ada banyakmemberi manfaat dan merupakan impian utama ramai.

Hartanah komersial ialah peluang untuk menerima pendapatan pasif.

Cara menjana wang dalam hartanah komersial

Mereka memperoleh wang dari hartanah komersial dengan memperoleh dan terus menjual objek. Tetapi ini datang dengan risiko tertentu.

Aktiviti jenis ini adalah lebih baik untuk tidak dilakukan semasa krisis dan ketidakstabilan. Daripada membuat keuntungan, anda hanya boleh mendapat kerugian. Selain itu, pengiklanan yang luas dan aktif diperlukan untuk penjualan pantas hartanah komersial.

Cara biasa kedua untuk menjana wang ialah menggunakan hartanah komersial. Anda boleh membeli rumah atau bangunan, membuka kedai di dalamnya dan menerima pendapatan yang stabil. Atau menyewakan harta, yang akan menjadi pendapatan pasif dan kurang kerumitan. Jumlah keuntungan secara langsung bergantung pada saiz objek: semakin besar, semakin tinggi pendapatan.

Apabila menjual hartanah, anda perlu melakar dan menandatangani dokumen. Menyewa objek tidak menyediakan untuk ini.

Apa yang perlu dicari semasa membeli hartanah komersial

Hartanah komersial ialah objek, apabila membeli yang anda perlu mengambil kira beberapa ciri:

• Kesucian undang-undang. Sebelum membeli objek, adalah wajib untuk menyemak sekatan.
• Keobjektifan harga yang diisytiharkan. Pemantauan pasaran hartanah perlu dijalankan secara berterusan, kerana turun naik harga boleh menjejaskannilai pada masa transaksi.
• Ketersediaan pakej penuh dokumen. Selain itu, menyemak ketiadaan tunggakan pembayaran akan berguna.
• Tempat harta komersil terletak. Moscow penuh dengan pusat pejabat bertingkat tinggi yang direka untuk menjalankan perniagaan. Walau bagaimanapun, sewa untuk objek yang terletak di tengah adalah beberapa kali lebih tinggi daripada objek serupa yang terletak di pinggir bandar. Bahagian tengah bandar dan infrastruktur yang dibangunkan akan meningkatkan sewa beberapa kali ganda.
• Kawasan bilik. Apabila membeli, kosnya lebih tinggi, tetapi apabila menyewa, ia membawa lebih banyak pendapatan.
• Ketersediaan tempat letak kereta dan pintu masuk yang mudah, penyimpanan dan premis lain. Relevan untuk objek yang dibeli untuk kedai atau pejabat.

Terdapat situasi apabila objek hartanah komersial dijual, plot tanahnya tidak sepadan dengan tujuan objek tersebut. Contohnya, premis runcit terletak di tanah perindustrian.

Dalam kes ini, tempoh yang dirancang untuk kertas kerja akan meningkat, memandangkan tujuan tapak tersebut perlu diubah, dan kemudian barulah mendaftarkan pemilikan.

Hartanah komersial

Ini termasuk:

• bilik pejabat dan seluruh bangunan;
• kemudahan storan;
• hotel dan rumah percutian;
• kedai, butik, pusat membeli-belah;
• garaj, stesen servis, cuci kereta;
• kafe, restoran dan sebagainya.

Sesiapa yang mempercayainyaHartanah komersial adalah premis bukan kediaman semata-mata, tidak betul. Premis kediaman juga boleh diklasifikasikan sebagai komersial jika pemilik telah membeli dan memajaknya.

Berdagang sebagai satu cara untuk memperoleh hartanah komersial

Bukan satu rahsia lagi bahawa nilai pasaran hartanah komersial tidak terhad kepada berpuluh juta rubel.

Mereka yang menyedari semua faedah memperoleh daripada hartanah komersial, tetapi tidak mempunyai dana sedemikian, sedang mencari cara alternatif untuk memperolehnya.

Lelongan kebankrapan baru-baru ini menjadi sangat popular untuk pembelian hartanah komersial.

Selalunya, objek hartanah komersial diletakkan untuk lelongan, harganya adalah minimum. Tawaran awam menjadikan kosnya lebih rendah setiap kali. Terdapat preseden apabila objek berada di bawah tukul untuk 5 ribu rubel. Keunikan menjual hartanah komersial melalui pembidaan terletak pada fakta bahawa dari semasa ke semasa, nilai lot itu berkurangan atas alasan undang-undang sepenuhnya. Anda boleh menunggu harga yang paling berpatutan dan kemudian membeli objek yang anda suka.

Ini adalah talian hayat sebenar bagi mereka yang telah memutuskan untuk memasuki hartanah komersial, tetapi mempunyai bajet yang ketat.

Terdapat satu kelemahan: anda tidak seharusnya berharap bahawa objek yang dibeli di lelongan murah akan serta-merta mula menjana pendapatan dengan lima atau enam angka.