LCD "Tamadun": ulasan, pangsapuri, infrastruktur, kebaikan dan keburukan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Ulasan tentang kompleks kediaman "Tamadun" adalah penting untuk semua orang yang mempertimbangkan pilihan untuk membeli apartmen di kompleks kediaman ini. Menurut pemaju, rumah-rumah itu terletak di "jantung" daerah Nevsky. Ia mempunyai infrastrukturnya sendiri, manakala ia hanya sepuluh minit dari pusat bersejarah ibu kota Utara. Dalam artikel ini kita akan bercakap tentang kebaikan dan keburukan kompleks kediaman, infrastruktur, pangsapuri yang boleh dibeli sekarang.

Kompleks Kediaman

Ulasan tentang kompleks kediaman "Tamadun" (St. Petersburg) sangat pelbagai. Adalah penting untuk mengetahui syarat yang sedia disediakan oleh pemaju, tahap pangsapuri dan infrastruktur di kawasan yang boleh dijangkakan pembeli.

Kompleks ini dibina di atas kawasan seluas 60 hektar, dalam jarak berjalan kaki dari metro,empat tadika dan dua sekolah, lebuh raya, jalan raya sendiri dengan panjang kira-kira satu kilometer. Pada masa yang sama, anda boleh membeli pangsapuri yang selesa di rumah kelas perniagaan.

Kompleks kediaman terletak di tambak Oktyabrskaya di daerah Nevsky di St. Petersburg. Berhampiran stesen metro "Ulitsa Dybenko", rumah kelas keselesaan ditugaskan pada 2018 dan 2019, dan rumah kelas perniagaan dirancang untuk disewa dan dijual pada 2021. Semua bangunan dibina daripada monolit dan bata. Bilangan tingkat - dari 11 hingga 25, adalah mungkin untuk membeli pangsapuri satu, dua, tiga dan empat bilik.

Terdapat kawasan hijau yang diselenggara dengan baik untuk rekreasi di sepanjang pantai Neva berdekatan. Jalan pejalan kakinya sendiri adalah tarikan sebenar kompleks kediaman, dan tambak yang diselenggara dengan baik harus menjadi tempat percutian kegemaran untuk kanak-kanak dan orang dewasa. Di halaman terdapat katil bunga dan segi empat sama, reka bentuk landskap yang menakjubkan dan asli.

Untuk tetamu kompleks terdapat tempat letak kereta tetamu, dan bagi penduduk tempatan terdapat tempat letak kereta bertingkat untuk empat ribu dua ratus kereta yang terletak di atas tanah dan bawah tanah. Pemanasan dan pengawasan video di seluruh. Dari tempat letak kereta bawah tanah terdapat peluang untuk segera naik ke tingkat anda dengan lif. Saiz setiap tempat ialah dari tiga belas setengah hingga dua puluh meter persegi.

Infrastruktur

Dalam ulasan mereka tentang kompleks kediaman "Tamadun" di St. Petersburg, ramai yang melihat infrastruktur yang dibangunkan di sini. Secara harfiah dalam jarak berjalan kaki dari kompleks adalahkompleks sukan syarikat Gazprom dengan kolam renang yang besar, pusat membeli-belah yang besar, gimnasium, istana ais, taman dan sekolah teknik.

Kebolehcapaian pengangkutan disediakan oleh Oktyabrskaya Embankment dan Far East Avenue, terletak berdekatan. Semasa tempoh navigasi musim panas, anda boleh pergi dari sini ke Jambatan Bolshoi Obukhovsky dalam masa sepuluh minit sahaja, dan Jambatan Volodarsky menghubungkan kompleks kediaman ini dengan tebing bertentangan dengan Neva.

Di wilayah kompleks itu sendiri terdapat zon yang selesa dan selamat. Terdapat peralatan kecergasan dan padang sukan moden di kawasan tempatan, platform kanak-kanak dengan kawasan permainan yang selamat, hobi yang menyumbang kepada perkembangan serba boleh kanak-kanak.

Terdapat juga infrastruktur sosial dan komersial yang dibangunkan, setiap apartmen disambungkan melalui interkom ke pintu masuk ke pintu masuk, dilengkapi dengan pengawasan video, terdapat bilik concierge.

Apartmen

Menurut ulasan penduduk tentang kompleks kediaman "Tamadun" di St. Petersburg, terdapat peluang sebenar untuk membeli pangsapuri pelbagai saiz, susun atur dan harga.

Keluasan pangsapuri satu bilik berkisar antara 34 hingga 51 meter persegi, dan kosnya bermula dari 3.2 juta rubel. Keluasan pangsapuri dua bilik dari 54 hingga 92 meter persegi dijual pada harga 4.7 juta rubel.

Saiz pangsapuri tiga bilik berbeza dari 81 hingga 106 meter persegi, kos bermula dari enam setengah juta rubel, pangsapuri empat bilik antara 98 hingga 121 meter persegi kos dari tiga belasjuta rubel.

Dalam ulasan pemegang ekuiti tentang kompleks kediaman "Tamadun" seseorang boleh mencari rujukan kepada tawaran istimewa untuk bakal pembeli. Apabila membeli semula, diskaun seribu rubel setiap meter persegi disediakan, pembeli bukan pemastautin boleh bergantung pada diskaun lima puluh ribu rubel, ia tersedia dengan pendaftaran tetap di luar St. Petersburg dan Wilayah Leningrad. Kakitangan rakan kongsi utama syarikat boleh mengharapkan diskaun satu hingga tiga peratus. Antara rakan kongsi ialah organisasi besar seperti Surgutneftegaz, Sberbank, perusahaan yang merupakan sebahagian daripada struktur Norilsk Nickel, Gazprom dan syarikat lain.

Pemaju menawarkan perkhidmatan yang unik, dengan bantuannya terdapat peluang sebenar untuk melihat secara visual rupa apartmen anda. Untuk melakukan ini, anda mesti mendaftar terlebih dahulu di bilik pameran. Bersama-sama dengan pereka bentuk, anda akan berpeluang membincangkan kualiti kemasan, penggunaan ruang, susun atur khas, nuansa yang akan mewujudkan persekitaran yang selesa di rumah baharu.

Kaedah Pembayaran

Terdapat beberapa pilihan untuk membayar apartmen di kompleks kediaman ini.

Syarikat pembinaan ini bekerjasama dan diakreditasi oleh lebih daripada dua puluh bank terkemuka di negara ini. Setiap daripada mereka berpeluang untuk menjadikan bakal pembeli tawaran individu yang unik dengan kadar enam peratus setahun sehinggatiga puluh tahun. Pada masa yang sama, pemaju sendiri bersedia untuk memikul tanggungjawab untuk memproses dan memilih pinjaman yang paling optimum.

Apabila membeli apartmen, anda boleh menggunakan dana modal bersalin, yang bergantung pada sijil yang sepadan. Sebagai peraturan, mereka dihantar untuk bayaran muka pada gadai janji. Dalam kes ini, kadar pinjaman adalah daripada sembilan setengah peratus setahun.

Beberapa bank utama bersedia memberikan pinjaman di bawah program Gadai Janji Tentera. Hanya beri perhatian bahawa tawaran ini tidak boleh digunakan di semua bangunan, tetapi hanya di bangunan yang telah diakreditasi. Butiran boleh dijelaskan dengan pengurus syarikat pembangun. Dalam kes transaksi menggunakan gadai janji tentera, pembeli akan menerima diskaun dalam jumlah dua puluh ribu rubel.

Jika pelanggan bersedia untuk segera membayar jumlah penuh, maka dalam kes ini, kertas kerja yang cepat dan lengkap disediakan, serta pendaftaran apartmen pada kos yang paling rendah. Pemaju bekerja dengan semua jenis subsidi. Sehingga objek itu mula beroperasi, adalah mungkin untuk mendapatkan pelan ansuran pada terma yang paling menguntungkan, apabila membuat pembayaran awal dalam jumlah sepuluh peratus daripada kos perumahan.

Pangsapuri boleh dibeli bukan sahaja daripada pemaju, tetapi juga dengan penyerahan hak. Jika anda mempunyai pilihan untuk membeli perumahan sedemikian, pakar syarikat bersedia untuk memberikan perundingan penuh, membantu memformalkan urus niaga mengikut undang-undang persekutuan, dan menjalankan pendaftaran negeri hakharta mengikut semua dokumen.

Terdapat juga perkara seperti apartmen dalam offset. Perumahan di kompleks ini boleh dibeli di bawah skim tukar beli. Anda boleh menempah pilihan yang anda suka. Pakar yang berpengalaman dan profesional akan berurusan dengan penjualan apartmen lama, dan meter persegi yang anda miliki akan menuju ke meter persegi di perumahan baharu.

Pembina

Sebelum membeli apartmen di kompleks kediaman ini, adalah penting untuk mengkaji ulasan pemegang ekuiti kompleks kediaman Tamadun tentang LSR. Hartanah di St. Petersburg, pemaju suku ini. Syarikat ini diwakili bukan sahaja di St. Petersburg, tetapi juga di Moscow dan Yekaterinburg.

Perwakilan paling penting baginya di ibu kota Utara - 23 objek. Pemaju mempunyai tujuh hartanah di Yekaterinburg dan empat lagi di Moscow.

Selepas 1997, pemaju menugaskan lebih daripada 420 rumah, lebih lapan juta meter persegi hartanah kini berada dalam pelbagai peringkat kesediaan - daripada reka bentuk kepada pembinaan dan pelaksanaan semua dokumen yang diperlukan.

Pada masa ini, portfolio hartanah adalah lebih daripada lapan setengah juta meter persegi perumahan, yang nilai pasarannya dianggarkan lebih daripada 185 bilion rubel. Pada akhir tahun 2017, hasil syarikat berjumlah kira-kira 138 setengah bilion rubel. Menurut pendapat pemegang ekuiti kompleks kediaman "Tamadun" tentang "LSR. Harta Tanah" di St. Petersburg, ini menunjukkan bahawa syarikat ini boleh dipercayai.

Syarikat itu sendiri menyatakan bahawa rumah yang sangat selesa sedang dibina di sini, teknologi bata-monolitik yang betul digunakan. Teknologi lancar Barat digunakan dalam rumah kelas keselesaan. Terlibat bahan binaan pengeluaran sendiri, yang boleh mengurangkan kos setiap meter persegi dengan ketara. Ia dihasilkan di kilang-kilang induk LSR, jadi kualitinya boleh terjamin, proses pengeluaran boleh dikawal pada semua peringkat.

Syarikat pembangun telah mencipta standard kerja kemasan yang asasnya baharu. Setelah mempelajari perkembangan inovatif asing moden, pakej kemasan baharu telah dibentuk. Bahan dibeli daripada rakan kongsi pada harga belian dan borong. Di kawasan kediaman, konsep Dobry Dvor digunakan, yang mana pejalan kaki diberi keutamaan di halaman. Untuk kereta, tempat letak kereta berzon dan tempat letak kereta dilengkapi. Di sekitar rumah itu sendiri, sebilangan besar sukan dan taman permainan kanak-kanak sedang dianjurkan, kawasan yang terdapat banyak kehijauan dan bangku sedang dipasang.

Banyak perhatian diberikan kepada keselamatan penduduk. Untuk melakukan ini, pasang sistem interkom moden, wujudkan syarat untuk mengatur perkhidmatan concierge, pengawasan video.

Syarikat kerap mengesahkan statusnya dengan memenangi anugerah berprestij dalam industri pembinaan. Antaranya ialah Peneraju Kualiti Pembinaan, Kepercayaan Pengguna, Pembangun Dipercayai Rusia, anugerah Pembina Terbaik.

Pengalaman Penduduk

Menurut ulasan mengenai kompleks kediaman "Tamadun" (di Neva), anda boleh mendapat gambaran lengkap tentang kebaikan dan keburukan kawasan kediaman ini. Aduan utama penduduk terhadap pemaju adalah kehadiran dua perusahaan berdekatan, yang menurut andaian pemegang ekuiti, sepatutnya menjejaskan ekologi kawasan itu. Ulasan mengandungi banyak maklumat tentang kilang-kilang berhampiran LCD "Tamadun". Ini ialah perusahaan Reaktiv dan Pigmen, serta beberapa syarikat lain yang lebih kecil. Penghiburan dalam kes ini boleh menjadi fakta bahawa pada masa hadapan mereka masih akan dibubarkan, dan kawasan itu akan diserahkan kepada pembangunan. Khususnya, pembinaan kompleks kediaman Polis di Neva dirancang di wilayah perusahaan Reaktiv, dan Settle City akan berkembang dan bukannya Pigmen.

Kualiti kerja

Di kompleks kediaman kelas keselesaan, pemaju menawarkan kemasan pangsapuri yang halus. Hiasan dinding menggunakan kertas dinding vinil bertekstur untuk lukisan, yang boleh menahan beberapa kitaran lukisan. Syarikat menggunakan lamina kelas 32 sebagai lantai. Tingkap-tingkap berlapis dengan tingkap berlapis dua dengan pengudaraan mikro. Set lengkap peralatan kebersihan dipasang di bilik mandi dan bilik mandi, jubin seramik dalam warna kuning air digunakan di dinding dan pelapisan lantai.

Dalam ulasan pelanggan di kompleks kediaman Tamadun, pemilik hartanah menyatakan bahawa apabila diterima, pekerja syarikat menghapuskan kecilpepijat dapat dikesan serta-merta, dan sekiranya tiada kerja semula yang lebih kompleks, anda tidak perlu menunggu tempoh pembetulan standard sehingga 45 hari.

Harga

Harga yang tinggi adalah salah satu aduan yang kadangkala dibuat terhadap pembangun ini. Syarikat itu membina rumah menggunakan teknologi lancar, yang sering dipanggil "panel". Tetapi sebenarnya, ia sangat berbeza daripada apa yang dahulunya dipanggil panel.

Pakar menekankan bahawa syarikat itu menetapkan harga yang begitu tinggi kerana fakta bahawa ia telah bekerja dengan pasti dan untuk masa yang lama dalam pasaran hartanah St. Petersburg dan telah berjaya melangkaui pasaran ini. Lagipun, mungkin faktor utama apabila memilih pemaju di Rusia ialah kebolehpercayaannya, dan Kumpulan LSR telah lama membuktikan bahawa ia memenuhi kewajipannya tepat pada masanya, rumah beroperasi tanpa kelewatan yang ketara.

Dalam ulasan mengenai kompleks kediaman "Tamadun" di St. Petersburg, bakal pemilik rumah sering bertanya satu lagi soalan mendesak: di mana mereka boleh mendapatkan rawatan perubatan yang tepat pada masanya dan profesional jika perlu. Terdapat kemudahan perubatan untuk orang dewasa di Iskrovsky Prospekt, 1.2 km dari kompleks, dan kemudahan kanak-kanak di jalan. Dybenko, pada jarak 1.5 km.

Selesai

Mereka yang membeli sebuah apartmen di kompleks kediaman "Tamadun" mengakui dalam ulasan bahawa salah satu faktor penentu ialah kebolehpercayaan pemaju. Walaupun kos yang agak tinggi bagi setiap meter persegi untuk rumah bukan bata - lebih daripada 83 ribu rubel.

Selesai, mengikut ulasan pelanggan, tipikal untukkualiti "selesai dari pembina". Penyelesaian pencahayaan putih dan kuning air, kertas dinding boleh lukis, lantai berlamina. Ia membolehkan anda tidak memikirkan pembaikan dalam masa terdekat selepas pembelian, tetapi ramai yang memilih untuk menukarnya dari semasa ke semasa kepada penyelesaian mereka sendiri.

Kesimpulan

Merumuskan dan setelah mengkaji ulasan pembeli rahsia tentang kompleks kediaman "Tamadun" di St. Petersburg, kami boleh menyatakan bahawa bangunan baharu daripada pemaju ini mempunyai kedua-dua kelemahan dan kelebihan. Kelebihannya termasuk keadaan yang menggalakkan dengan infrastruktur, kecuali poliklinik, pertukaran pengangkutan yang baik, skim pembelian yang mudah dan boleh dipercayai yang membolehkan anda memanfaatkan hampir semua pilihan yang mungkin dalam pasaran ini. Terdapat gadai janji dengan sokongan kerajaan, dan pelan ansuran tanpa faedah, beberapa bank sekaligus, di mana pemegang saham boleh mengira walaupun pada peringkat pembinaan lubang asas.

Pada masa yang sama, pada pendapat pemegang ekuiti mengenai kompleks kediaman "Tamadun" di St. Petersburg, sering diperhatikan bahawa lokasi suku kediaman ini boleh dipertimbangkan dalam dua cara. Jadi, sebagai contoh, dua lebuh raya berkelajuan tinggi di kedua-dua belah kompleks akan menjadi kelebihan bagi sesetengah orang dan faktor yang menjijikkan bagi yang lain, dan dari kawasan hijau dalam jarak berjalan kaki terdapat hanya sebuah Taman Pembina yang kecil.

Sudah tentu, salah satu kriteria utama pembeli memilih kompleks kediaman "Tamadun" ialah reputasi pemaju. Kumpulan LSR ialah salah satu pembangun terbesar dengan sejumlah besar projek siap bukan sahaja di St. Petersburg, tetapi juga di wilayah lain di Rusia.