Pasport teknikal untuk apartmen: cara mendapatkannya, siapa yang mengeluarkannya dan tempoh sah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Salah satu dokumen terpenting yang dikeluarkan selepas menerima rumah baharu ialah pasport teknikal untuk sebuah apartmen. Nampaknya ia tidak sepenting dokumen asas untuk pemilikan hartanah atau bukti hak milik. Walau bagaimanapun, dalam pasport teknikal untuk apartmen, maklumat penuh tentang harta itu ditunjukkan. Mendapatkan dokumen ini adalah prosedur langkah demi langkah. Untuk memastikan ia perlu, anda harus mengkajinya dengan teliti. Memandangkan ia memerlukan masa dan wang untuk memohon pasport.

Apakah itu dokumen, apakah kandungannya?

Pasport teknikal untuk sebuah apartmen ialah dokumen yang mengandungi maklumat terperinci tentang perumahan ini. Strukturnya adalah seperti berikut:

1. Halaman tajuk, yang menunjukkan alamat tepat apartmen, tarikh pengeluaran dan setem, nombor kadaster dan nombor inventori. Juga terdapat maklumat tentang pihak berkuasa yang mengeluarkan.
2. Pada halaman kedua menunjukkan maklumat tentang pemilik apartmen dan dokumen diatas dasar mereka memiliki objek tersebut. Selain itu, bentuk pemilikan ditetapkan, sama ada dikongsi, bersama atau peribadi.
3. Halaman ketiga pasport mengandungi pelan yang dibuat mengikut skala, yang mesti sepadan sepenuhnya dengan reka letak sebenar, menunjukkan parameter setiap bilik.
4. Pada halaman keempat, satu huraian diletakkan, yang kelihatan seperti jadual, yang menggambarkan bilik bernombor dengan pecahan tujuan dan kawasannya. Ia juga menunjukkan jumlah dan ruang tamu, dengan meterai dan tandatangan orang yang menyusun pasport teknikal.

Dokumentasi teknikal mengandungi data pada tarikh terakhir baik pulih, jika ada, tarikh pembinaan objek, bahan dinding dan asas, dan komunikasi yang tersedia. Ini bermakna bahawa apabila membuat urus niaga dengan hartanah, cukup untuk mempunyai dokumen mengenai keadaan teknikal objek dengan anda untuk membuat kontrak utama untuk transaksi tersebut. Tetapi perkara pertama dahulu.

Sebab memerlukan pasport teknikal

Keperluan untuk dokumentasi teknikal adalah disebabkan fakta bahawa maklumat daripadanya adalah penting untuk:

1. Mendapatkan pasport kadaster, yang merupakan bukti meletakkan objek pada pendaftaran kadaster.
2. Perubahan besar dalam susun atur kemudahan dan baik pulih. Maklumat daripada helaian data teknikal akan membantu menjalankan kerja dengan keselamatan maksimum dan mencapai ketahanan hasil akhir.
3. Memindahkan objek daripada satu kategori hartanah adalah mustahil tanpa pasport teknikal.
4. Nilai inventori juga ditentukan berdasarkan maklumat daripada dokumen ini.

Pasport teknikal dan kadaster disertakan dalam senarai dokumen yang diperlukan untuk transaksi pembelian dan penjualan apartmen atau derma.

Oleh itu, langkah wajib dalam mendapatkan perumahan dari awal dan dalam penswastaan adalah untuk mendapatkan pasport teknikal. Seterusnya, mari kita bincangkan dengan tepat di mana anda boleh melakukan ini.

Dokumen untuk sebuah apartmen. Di mana saya boleh mendapatkannya?

Untuk mendapatkan dokumen untuk sebuah apartmen, terdapat dua kemungkinan, atau lebih tepatnya dua badan untuk memohon dokumen, iaitu:

1. Anda boleh mendapatkan pasport teknikal di BTI untuk sebuah apartmen. Kemudian anda perlu pergi ke biro inventori teknikal yang paling dekat dengan hartanah.
2. Anda boleh mendapatkan pasport teknikal untuk sebuah apartmen di MFC. Syarikat ini, sebenarnya, akan menjadi perantara antara orang itu dan pihak berkuasa yang mengeluarkan dokumen yang telah siap.

Dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan pasport teknikal. Apakah yang perlu saya sediakan?

Setelah mengetahui tempat untuk memesan pasport ini, anda perlu menjelaskan cara mendapatkan pasport teknikal untuk sebuah apartmen. Iaitu, pakej dokumen yang perlu dikumpulkan oleh seseorang.

Ia boleh dibahagikan kepada senarai umum, atau senarai yang lebih individu. Senarai dokumen untuk mendapatkan pasport teknikal untuk apartmen termasuk:

• penyataan;
• dokumen yang mengesahkan pembayaran yuran;
• tajuk dan kertas tajuk;
• dokumen pengenalan diri pemohon.

Jika pelan teknikal disediakan bukan oleh pemilik, tetapi oleh orang lain, maka anda mesti melampirkan salinan surat kuasa wakil dan pasport orang yang diberi kuasa. Dokumen lain mungkin diperlukan semasa pendaftaran, bergantung pada situasi, yang senarainya boleh dijelaskan dalam pihak berkuasa yang mengeluarkan pasport.

Kos mendapatkan dokumen. Apakah yang membentuk harga?

Mendapatkan sijil pendaftaran untuk harta tanah dikaitkan dengan kos tertentu:

1. Pembayaran duti negeri, yang jumlahnya ditetapkan oleh setiap wilayah secara berasingan. Nilai puratanya ialah kira-kira seribu rubel.
2. Perlepasan pakar untuk kerja pengukuran ialah perkhidmatan berbayar, yang kosnya mesti dinyatakan terlebih dahulu.

Anda perlu tahu bahawa pembayaran dibuat, sebagai peraturan, seperti berikut: pertama sekali, yuran dibayar, tanpa dokumen itu tidak akan diterima untuk pendaftaran. Kos kerja yang dibuat sudah pun bergantung pada beberapa parameter: keterpencilan objek, kerumitan kerja dan saiz kawasan. Jumlah akhir boleh diketahui apabila semua dokumen sudah siap. Dan bayar pada tarikh penerimaan pasport teknikal.

Seperti mana-mana dokumen, mendapatkan sijil pendaftaran untuk apartmen memerlukan tempoh masa tertentu dan mempunyai tempoh sahnya sendiri. Kami akan bercakap tentang dia lebih lanjut.

Syarat untuk mengeluarkan dokumen dan kesahihan pasport teknikal

Melayanidokumen untuk mendapatkan pasport teknikal untuk sebuah apartmen, setiap orang yang menerimanya harus tahu bahawa prosedur itu mengambil masa tertentu. Di bawah keadaan biasa dan tarif, ini berlangsung sehingga empat belas hari. Walau bagaimanapun, jika pelanggan ingin menerima dokumentasi teknikal dalam masa yang singkat, maka masalah ini boleh diselesaikan dengan membayar perkhidmatan pada kadar yang meningkat. Dalam kes ini, keseluruhan proses mengambil masa tidak lebih daripada seminggu.

Penyelesaian semua peringkat mendapatkan pelan teknikal ditandakan dengan penerimaan pakej dokumen siap mengikut resit yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa penerima.

Tempoh sah pasport teknikal untuk sebuah apartmen sebelum ini ditentukan selama lima tahun. Selepas itu, pemilik terpaksa mengemas kininya terutama ketika melakukan transaksi hartanah. Hari ini, pemilik sendiri menentukan bila dia akan menerima dokumen baharu.

Jangan lupa bahawa apabila membuat perubahan besar pada objek, kesahihan pasport teknikal untuk apartmen tidak lagi penting. Memandangkan pengemaskinian data adalah tanggungjawab pemilik. Sesungguhnya, dengan perubahan ketara dalam premis, ciri-ciri objek berubah. Dan kawasan itu sering berubah dengan menambah balkoni dan sambungan lain. Iaitu, pelan teknikal harus mencerminkan sebarang perubahan dalam ciri hartanah.

Jenis pernyataan pertama dan ciri-cirinya

Apabila membuat urus niaga hartanah, selalunya petikan daripada pasport teknikal untuk apartmen dilampirkan pada dokumen. Fakta,bahawa ia mengandungi maklumat ringkas tentang objek dan terdiri daripada dua jenis.

Jenis penyata pertama digunakan untuk transaksi hartanah yang paling biasa dan mengandungi maklumat berikut:

• alamat objek dan tahun pembinaannya;
• kedua-dua kawasan umum dan kediaman;
• tarikh pendaftaran;
• data tentang pemilik;
• tarikh inventori dan baik pulih;
• lantai dan bahan dinding dan lantai.

Jenis pernyataan pertama, ciri-cirinya. Apakah yang diperlukan untuk mendapatkan dokumen?

Ia boleh dilihat bahawa dokumen sedemikian mengandungi semua ciri utama objek, iaitu senarai boleh menjadi lebih luas. Kos ekstrak juga berbeza mengikut wilayah. Dan ia sah selama satu tahun. Jenis ekstrak kedua dilanjutkan, mengandungi maklumat mengenai tarikh dan pelaksanaan perubahan yang menyalahi undang-undang. Pada masa yang sama, tempoh sah mencecah lima tahun.

Untuk mendapatkan mana-mana penyata ini, anda mesti menghubungi cawangan tempatan BTI dengan permohonan. Syarat pengeluaran boleh dari sepuluh hingga empat belas hari, sementara ia adalah wajib untuk membayar kosnya, yang ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan secara bebas. Walaupun anda boleh membayar untuk penerimaan segera dokumen.

Firma yang membantu dalam reka bentuk. Apakah yang perlu dicari apabila memilih agensi sedemikian?

Mengenai pendaftaran diri, kita boleh katakan hari ini terdapat syarikat yang menyediakan perkhidmatan sedemikian. Untuk memilihdi mana untuk memesan pasport teknikal untuk sebuah apartmen, anda perlu mengkaji dengan teliti maklumat tentang syarikat itu, anda harus memberi perhatian kepada:

• ketersediaan pejabat;
• reputasi;
• ulasan daripada pengguna lain;
• kesahan perkhidmatan yang disediakan;
• harga tawaran.

Yang terakhir ini hendaklah purata pada tahapnya. Jangan percaya firma yang menawarkan komisen yang sangat rendah untuk perkhidmatan mereka. Pendekatan rapat sedemikian diperlukan kerana anda perlu mengamanahkan bukan sahaja wang, tetapi juga dokumen, termasuk surat kuasa. Perlu diingat bahawa semua yang dipindahkan kepada pihak ketiga hendaklah hanya salinan.

Selain itu, kos pasport teknikal untuk apartmen akan dinaikkan dengan jumlah komisen untuk perkhidmatan perantara yang disediakan. Seseorang mungkin tertanya-tanya mengapa membayar lebih. Namun, kadangkala berlaku kekangan masa menyukarkan proses mendapatkan pasport teknikal. Oleh itu, dalam kes ini, jalan keluar terbaik ialah memesan kerja sedemikian. Ini akhirnya akan mengurangkan masa yang diambil untuk menerima dokumen.

Petua dan petua berguna

Akhir sekali, kami ambil perhatian bahawa mendapatkan dokumentasi teknikal untuk hartanah dalam beberapa kes menjadi permulaan dalam cara lama untuk mendaftarkan objek sebagai harta. Nilai dokumen sukar untuk dinilai terlalu tinggi. Sesungguhnya, apabila menyusunnya, semua data di apartmen dan juga rumah ditunjukkan. Harus dikatakan bahawa bangunan baru paling kerap hanya mempunyai rancangan teknikal untuk rumah itu. Dan diapendaftaran untuk apartmen tertentu adalah tanggungjawab pemilik.

Adalah perlu untuk berhati-hati semasa mengumpul pakej dokumen dan, sebelum meneruskan tindakan aktif, bergantung pada situasi, jelaskan senarai kertas untuk mendapatkan pasport teknikal. Ia juga penting untuk mengetahui dalam bentuk apa permohonan itu disediakan dan maklumat apa yang ditunjukkan di dalamnya. Data ini boleh dijelaskan daripada sumber terbuka atau terus di jabatan BTI atau MFC.

Kesimpulan kecil

Kini anda tahu bagaimana dan di mana untuk memesan pasport teknikal untuk sebuah apartmen, iaitu dokumen ini. Kami harap anda mendapati maklumat ini berguna.