Penamatan pemilikan dalam perundangan Persekutuan Rusia

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Setiap orang mempunyai hak sendiri untuk melupuskan harta kepunyaannya, sama ada benda kecil, kereta atau apartmen. Tetapi apabila berlaku pengasingan harta, maka penamatan hak pemilikan juga berlaku. Dalam kes apakah, mengikut undang-undang, konsep ini digunakan?

Hak ini adalah salah satu yang paling stabil dari sudut undang-undang. Itulah sebabnya undang-undang Persekutuan Rusia mengawal kedua-dua kemunculan dan penamatan hak harta.

Menolak pemilikan apa-apa perkara boleh, pertama sekali, pemilik itu sendiri. Terdapat dua sebab: sama ada dia memindahkan hartanya kepada orang lain (contohnya, dia menjual apartmen, memberikannya sebagai hadiah dan sebagainya), atau menolaknya secara sukarela.

Kes terakhir masih baharu dalam perundangan kami. Walaupun penamatan pemilikan sedemikian, sebagai penolakan, sebelum ini digunakan dalam hubungan harta. Di bawah peraturan ini, pemilikboleh menolak sesuatu perkara dengan bercakap secara terbuka, atau dengan melakukan tindakan sebenar - contohnya, dengan membuang harta benda. Anda boleh menyingkirkan kereta dengan cara ini, tetapi anda tidak boleh membuang hartanah ke dalam tong sampah.

Perkara penting: perlu diingat bahawa sehingga pemilik baharu secara rasmi memperoleh pemilikan harta itu, pemilik masih boleh melupuskannya. Adalah sangat penting untuk mengambil kira perkara ini apabila membuat kontrak apabila membeli tanah atau perumahan. Lagipun, sehingga sijil pemilikan dikeluarkan, pemilik boleh menjual subjek transaksi kepada orang lain.

Penamatan hak harta juga mungkin hasil daripada penswastaan, iaitu pemindahan harta negeri dan perbandaran ke tangan orang persendirian. Prosedur sedemikian berlaku atas inisiatif pemilik awam (iaitu majlis perbandaran atau negeri), dan melibatkan bayaran yang kecil. Sememangnya, objek urus niaga sedemikian di tempat pertama akan menjadi hartanah. Penswastaan dijalankan mengikut Undang-undang Penswastaan. Peruntukan Kanun Sivil tidak terpakai dalam kes ini.

Dan akhirnya, kes terakhir, yang menyebabkan penamatan pemilikan mungkin berlaku. Ini adalah kematian atau pemusnahan harta benda yang disengajakan. Lagipun, jika objek undang-undang tidak lagi wujud, pemilik tidak mempunyai apa-apa untuk dimiliki. Kematian ialah kehilangan harta benda kerana sebab tidak sengaja, bencana alam, dan sebagainya, iaitu tanpa penyertaan orang yang tidak dibenarkan. Maka segala tanggungjawab atas apa yang berlaku terletak di bahu pemiliknya sendiri. Penggal"kemusnahan" oleh peguam digunakan sekiranya seseorang dengan sengaja menyebabkan kerosakan harta benda. Dia memikul semua tanggungjawab.

Perlu diingat bahawa Undang-undang Persekutuan, yang dipanggil "Mengenai Pendaftaran Hak Negeri untuk Harta Tanah dan Transaksi dengannya" pada tahun 2008, telah ditambah dengan artikel yang menyatakan bahawa penamatan pemilikan tanah adalah tertakluk kepada pendaftaran. Ia berikutan daripada perenggan undang-undang ini bahawa pemilik wajib mendaftar dengan pihak berkuasa yang berkaitan keengganannya untuk memiliki plot tanah atau bahagiannya. Untuk melakukan ini, anda mesti memohon.