2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36
Bagaimana untuk menjual bahagian dalam apartmen? Soalan ini amat menarik minat mereka yang memiliki hartanah bersama pemilik lain. Dan ia berlaku apabila anda perlu menambah ruang hidup anda. Bagaimana untuk membuat perjanjian sedemikian dengan kerugian paling sedikit?
Siapa yang memerlukan
Hampir semua orang tahu cara menjual hartanah secara keseluruhan. Tetapi bagaimana jika anda hanya memiliki sebahagian daripada kediaman itu? Ini sukar kerana mustahil untuk memisahkan satu bilik dalam apartmen dari yang lain dalam erti kata literal.
Selalunya, pasangan berfikir tentang cara menjual bahagian dalam apartmen semasa perceraian. Lagipun, harta utama mereka yang diperoleh bersama adalah hartanah. Situasi ini sama seperti apabila apartmen saudara yang meninggal dunia diwarisi oleh beberapa orang sekaligus. Dan setiap orang mempunyai kertas khas yang mengesahkan pemilikannya. Menurutnya, mereka boleh melakukan apa sahaja yang mereka mahu dengan bahagian pangsapuri.
Pilih perkongsian dan maklumkan
Sebelum anda menjual bahagian anda dalam apartmen, anda perlu mendaftar semula harta itu dari gabungan ke perkongsian. Jika bercakapbahasa peguam, kemudian "memperuntukkan saham dalam bentuk barang." Sebagai peraturan, mereka adalah sama untuk semua pemilik.
Selepas prosedur ini selesai, pemilik menetapkan harga untuk bahagiannya dan menawarkan untuk membeli bahagian hartanah ini kepada pemilik lain. Mereka mesti memutuskan jawapan mereka dalam masa sebulan. Jika selepas tempoh ini tiada tawaran diterima daripada jiran anda, maka anda boleh menjual bahagian tersebut kepada mana-mana orang lain. Dalam kes ini, adalah lebih baik untuk membuat rayuan bertulis. Di sinilah masalah boleh bermula. Hakikatnya ialah pemilik menganggap hak pendahuluan sebagai sejenis kebenaran untuk menjual saham tersebut. Dan, sebagai contoh, mereka hilang supaya tidak menerima notis bertulis. Tetapi tanpa keengganan rasmi mereka untuk menjual bahagian apartmen anda, anda tidak akan dapat melakukannya.
Cara menjual bahagian dalam apartmen melalui mahkamah
Jika, bagaimanapun, salah seorang pemilik bersama secara berterusan menyembunyikan daripada anda, maka anda perlu melibatkan seorang notari. Dia akan menghantar notis bertulis kepadanya. Nah, kemudian anda boleh pergi ke mahkamah. Perundangan memperuntukkan bahawa jika satu premis tidak boleh digunakan secara bersama, maka pemilik bahagian yang lebih kecil boleh menuntut penebusan daripada pemilik yang lebih besar. Pilihan ini adalah relevan untuk mereka yang memiliki saham dalam premis satu bilik. Melalui mahkamah, kes sedemikian kemungkinan besar akan diputuskan memihak kepada anda.
Dan jika anda menderma?
Bagaimana untuk menjual bahagian dalam apartmen yang diswastakan jika pemilik lain terus menentang, tetapi mustahil untuk menyelesaikan kes melalui mahkamah? Dalam kes ini, anda boleh membuat perjanjianberkongsi derma. Mengikut undang-undang, transaksi sedemikian tidak memerlukan persetujuan pemilik lain.
Tetapi pilihan ini mempunyai satu kelemahan. Lagipun, perjanjian itu secara sah tidak sepadan dengan intipatinya. Iaitu, jika pembeli tidak membayar saham sepenuhnya, atau tidak membayar langsung, anda tidak akan dapat menunjukkan kepadanya apa-apa. Tidak akan ada bukti undang-undang. Lagipun, perjanjian hadiah tidak menyediakan pembayaran.
Walau bagaimanapun, jawapan kepada soalan "cara menjual bahagian dalam apartmen" bergantung pada beberapa butiran: pemilik hartanah dan sikap mereka terhadap anda, serta saiz bahagian.
Disyorkan:
Bagaimana untuk menjual bahagian dalam apartmen dengan betul dan selamat?
Menurut broker barang berpengalaman, ini adalah salah satu transaksi yang paling sukar. Malangnya, pemilik apartmen tidak sentiasa mengekalkan hubungan baik pada masa transaksi. Selalunya urus niaga menjadi lebih rumit oleh fakta bahawa saham tidak diperuntukkan dalam jenis, dan oleh itu adalah mustahil untuk mengatakan dengan tepat di mana bahagian satu pemilik berakhir dan bahagian yang lain bermula
Bahagian hadapan wang kertas. Bahagian manakah wang kertas itu dianggap bahagian hadapan?
Setiap wang kertas, sama ada duit syiling atau wang kertas, mempunyai "muka" sendiri, atau lebih tepatnya, bahagian hadapan dan belakang. Walau bagaimanapun, kadangkala sangat sukar bagi orang yang jahil untuk memahami di mana bahagian hadapan bil dan di mana belakangnya. Sudah tentu, untuk membayar produk atau perkhidmatan, pengetahuan sedemikian tidak diperlukan, tetapi bagi sesetengah orang, isu ini mempunyai makna yang penting, kadang-kadang juga mistik
Apa yang hendak dijual di kedai dalam talian: idea. Apa yang lebih baik untuk menjual di kedai dalam talian di bandar kecil? Apakah yang menguntungkan untuk menjual di kedai dalam talian dalam krisis?
Dari artikel ini anda akan mengetahui barangan apa yang anda boleh buat duit dengan jualan di Internet. Di dalamnya anda akan menemui idea untuk membuat kedai dalam talian di sebuah bandar kecil dan memahami bagaimana anda boleh membuat wang dalam krisis. Juga dalam artikel itu terdapat idea untuk membuat kedai dalam talian tanpa pelaburan
Bolehkah saya menjual apartmen yang dibeli dengan gadai janji? Bagaimana untuk menjual apartmen yang dibebani dengan gadai janji
Malangnya, tiada seorang pun daripada kita yang kebal daripada kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba, penyakit yang tidak dijangka atau penambahan keluarga. Dalam kehidupan, kedua-dua peristiwa sedih dan gembira boleh berlaku. Dan juga perumahan yang diingini yang dibeli secara kredit tidak lama lagi akan menjadi membebankan atau tidak perlu
Bahagian penyaduran Chrome. Bahagian Chrome di Moscow. Bahagian Chrome di St. Petersburg
Penyaduran krom bahagian ialah peluang untuk memberi mereka kehidupan baharu dan menjadikannya lebih dipercayai dan berkualiti tinggi dalam operasi
