Potongan cukai untuk pengubahsuaian pangsapuri: pengiraan dan prosedur pendaftaran, dokumen, nasihat pakar

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 10:36

Potongan cukai ialah pembayaran balik beberapa cukai pendapatan yang telah dibayar sebelum ini. Yang terbesar dan paling ketara ialah pulangan yang dibuat apabila membeli hartanah. Ia dipanggil harta, dan dilantik untuk pembelian apartmen, dan untuk pembelian rumah, plot tanah atau bilik. Selain itu, adalah mungkin untuk mengeluarkan bayaran balik untuk faedah yang dibayar ke atas gadai janji. Mereka yang membeli perumahan tanpa pembaikan boleh bergantung pada potongan cukai untuk pengubahsuaian pangsapuri. Ia disediakan jika nilai objek yang dibeli kurang daripada 2 juta rubel.

Konsep potongan harta

Potongan harta ialah pemulangan cukai pendapatan peribadi, dan ciri utamanya termasuk:

• ditugaskan semasa membeli dan mengubah suai hartanah;
• pulangan maksimum 13% daripada 2 juta rubel, jadi setiap warganegara boleh menerima 260 daripada negeriribu rubel;
• jika perumahan berharga lebih daripada 2 juta rubel, maka ia tidak akan berfungsi untuk mendapatkan potongan cukai untuk pengubahsuaian pangsapuri, kerana faedah akan digunakan sepenuhnya;
• anda boleh menggunakannya sekali seumur hidup;
• baki dibawa ke pembelian akan datang;
• amaun bayaran setahun adalah terhad kepada amaun cukai pendapatan peribadi yang dipindahkan ke belanjawan untuk tahun terakhir bekerja, jadi biasanya anda perlu menghubungi perkhidmatan cukai selama beberapa tahun untuk menerima jumlah keseluruhan;
• anda boleh mengeluarkan potongan di Perkhidmatan Cukai Persekutuan atau di tempat kerja rasmi pemohon;
• PIT dikembalikan untuk kerja pembaikan hanya jika terdapat bukti perbelanjaan untuk bahan dan kerja tertentu.

Prosedur untuk mendapatkan faedah ini dianggap mudah dan pantas, jadi ramai rakyat bertindak balas secara positif terhadap langkah sokongan kerajaan ini.

Siapa yang boleh menerima?

Sebelum anda memohon potongan cukai untuk pengubahsuaian apartmen, anda harus memastikan bahawa warganegara mempunyai hak untuk menerima faedah tersebut. Untuk melakukan ini, syarat berikut mesti dipenuhi:

• ada bukti pembelian hartanah kediaman (rumah, pangsapuri atau bilik persendirian);
• warganegara itu bekerja secara rasmi, jadi majikan membayar cukai pendapatan peribadi untuknya setiap bulan;
• tidak dibenarkan potongan itu habis sepenuhnya sebelum ini;
• perumahan tidak boleh dibeli dengan mengorbankan modal bersalin, dana negeri lain atau dengan sokongan majikan.

Di bawah syarat ini, anda bolehmemohon faedah.

Kaedah reka bentuk

Potongan cukai untuk pembaikan apartmen, serta bayaran balik untuk pembelian perumahan, boleh dikeluarkan di tempat kerja warganegara atau apabila menghubungi Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Dalam kes pertama, cukup untuk menyediakan dokumen yang diperlukan sekali sahaja, selepas itu warganegara akan menerima gaji penuh tanpa mengenakan cukai pendapatan peribadi sehingga bayaran balik dibelanjakan sepenuhnya.

Perbelanjaan apa yang dipotong?

Apabila mengira amaun faedah maksimum, perkara berikut diambil kira:

• amaun yang dibayar kepada penjual untuk pembelian hartanah;
• kos pengubahsuaian, yang boleh menjadi modal atau kosmetik;
• kos yang berkaitan dengan pembelian bahan binaan;
• perbelanjaan untuk gaji pakar yang diupah untuk membaiki;
• pembelian plot tanah, di mana ia dirancang untuk membina bangunan kediaman;
• Kos faedah gadai janji.

Bukan sahaja orang yang membeli hartanah siap pakai, malah mereka yang membina bangunan kediaman persendirian secara bebas boleh mengharapkan bayaran balik.

Semua kos di atas disimpulkan, selepas itu potongan ditentukan, bersamaan dengan 13% daripada jumlah yang diterima. Jika lebih daripada 2 juta rubel, maka faedah maksimum diberikan, jadi pemohon hanya boleh menerima 260 ribu rubel.

Sebelum memulangkan potongan cukai untuk pembaikan apartmen, adalah penting untuk menentukan dokumen yang diperlukan untuk ini, kerja yang sebenarnya telah dijalankan, dan sama ada apartmen itu dibeli di sekolah rendah ataupasaran sekunder.

Membeli rumah di bangunan baharu dengan kemasan kasar

Apartmen ini paling kerap ditawarkan oleh pemaju. Ruang hidup sedemikian diwakili oleh kotak konkrit biasa, di mana komunikasi diletakkan dan tingkap dipasang. Semua kerja lain perlu dilakukan oleh pemilik hartanah masa depan.

Untuk membaiki pangsapuri, rakyat perlu membelanjakan sejumlah wang yang sangat besar. Untuk memohon potongan cukai bagi pengubahsuaian apartmen di bangunan baharu, peraturan berikut diambil kira:

• dalam kontrak jualan atau DDU mesti dinyatakan bahawa objek itu dijual tanpa kemasan kosmetik;
• tindakan yang mengesahkan pemindahan objek kepada pembeli diserahkan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan;
• pemilik hartanah hendaklah membuat senarai khas kos yang ditanggung dengan betul semasa proses membeli bahan binaan atau membayar kerja pasukan pembaikan;
• setiap item dalam senarai di atas mesti disahkan oleh dokumen pembayaran rasmi;
• jika objek itu diperolehi oleh beberapa orang (akibatnya setiap pemilik mempunyai bahagian dalam harta itu), maka setiap pemilik boleh mengharapkan potongan bergantung pada bahagian pangsapuri yang tersedia;
• jika pembeli adalah pasangan, mereka boleh menulis penyata atas dasar yang mana hanya seorang daripada mereka boleh mengeluarkan potongan.

Cara paling mudah untuk mendapatkan bayaran balik untuk pembaikan ialah apabila membeli rumah di bangunan baharu. sebelum menerimapotongan cukai untuk pengubahsuaian pangsapuri, perlu menyediakan banyak dokumen yang mengesahkan perbelanjaan yang ditanggung.

Membeli apartmen di bangunan baharu dengan kemasan separa

Dalam kes ini, kesukaran tertentu mungkin timbul untuk mendapatkan faedah. Ini disebabkan fakta bahawa DDU atau kontrak untuk penjualan objek menunjukkan bahawa harta itu dijual dengan kemasan.

Potongan dibenarkan hanya jika kontrak yang dibuat menyenaraikan semua kerja kemasan yang dilakukan oleh pemaju, tetapi ia menunjukkan bahawa ia dikehendaki menyelesaikan kerja dengan melakukan pembaikan kosmetik. Dalam kes ini, kos untuk membeli bahan dan membayar perkhidmatan pekerja boleh diberi pampasan.

Jika pembeli tidak berpuas hati dengan kemasan sedia ada dalam harta itu, maka walaupun dia menukarnya sepenuhnya, dia tidak akan dapat membayar pampasan untuk kos pembaikan apartmen. Potongan cukai hanya diberikan kepada perbelanjaan sukarela.

Semasa membuat tindakan penerimaan apartmen, adalah dinasihatkan untuk meminta dokumen ini mengandungi maklumat tentang keperluan untuk kerja tambahan.

Pembelian objek di pasaran sekunder

Malah pembeli hartanah di pasaran sekunder memikirkan kemungkinan untuk mendapatkan faedah. Pasaran ini biasanya menjual pangsapuri yang telah diubah suai, jadi pembeli tidak perlu membelanjakan wang untuk membaiki.

Walaupun pembeliingin menukar rupa apartmen sendiri, mereka tidak akan dapat menuntut potongan cukai untuk pengubahsuaian apartmen.

Perumahan sessary mungkin sebuah apartmen di bangunan baharu, yang dijual oleh warganegara selepas menerimanya daripada pemaju, dalam kes ini mungkin tiada kemasan. Untuk menerima faedah di bawah syarat sedemikian, adalah perlu untuk menunjukkan dalam kontrak bahawa objek itu dijual tanpa penamat. Dengan perjanjian sedemikian, anda boleh mengharapkan untuk menerima bayaran balik.

Pekerjaan manakah yang akan dibayar balik cukai?

Sebelum anda memohon potongan cukai untuk pengubahsuaian apartmen, anda harus memikirkan untuk kerja dan bahan yang cukai akan dikembalikan. Ini termasuk:

• pembelian bahan untuk pembinaan atau hiasan, dan semua pembelian ini mesti disahkan oleh dokumen rasmi;
• bayaran untuk kerja pembinaan, yang termasuk belanjawan, meletakkan utiliti, membentuk sambungan, menggunakan plaster untuk dinding atau siling, meratakan lantai dan kerja lain yang berkaitan dengan kemasan atau kemasan pembaikan premis kediaman.

Apabila memindahkan pelbagai kertas kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan, adalah penting untuk memastikan mereka menyenaraikan semua bahan yang dibeli dan kerja siap untuk menyiapkan premis.

Apakah dokumen yang diperlukan?

Potongan cukai untuk pengubahsuaian pangsapuri hanya diberikan selepas pemindahan pakej dokumen yang diperlukan kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Ini termasuk:

• digubah dengan betulpenyata yang menunjukkan pengeluaran bayaran balik untuk pembaikan di premis yang dibeli;
• pengisytiharan dalam bentuk cukai pendapatan 3-peribadi, yang mengandungi maklumat tentang potongan yang diterima sebelum ini untuk pembelian atau pembinaan objek;
• sijil pendapatan untuk tahun bekerja, membolehkan anda memahami berapa banyak dana dalam bentuk cukai pendapatan peribadi telah dipindahkan ke bajet untuk warganegara oleh majikannya;
• dokumen tajuk untuk objek, yang termasuk kontrak jualan, DDU atau kertas lain;
• salinan pasport pemohon;
• TIN warganegara;
• dokumen pembayaran yang mengesahkan perbelanjaan untuk pelbagai bahan binaan atau kerja untuk menyiapkan premis;
• ekstrak daripada USRN yang mengesahkan bahawa pemohon ialah pemilik apartmen atau sebahagian daripadanya;
• jika pemilik adalah pasangan, mereka juga boleh membuat penyata yang berdasarkannya mereka mengagihkan potongan secara bebas sesama mereka.

Dokumentasi di atas mesti diserahkan kepada jabatan FTS setiap tahun, selepas itu jumlah dana yang diperlukan bersamaan dengan cukai pendapatan peribadi yang dibayar untuk tahun bekerja akan dipindahkan ke akaun pemohon. Proses ini diulang sehingga manfaatnya habis sepenuhnya.

Peraturan pengisytiharan

Pengisytiharan potongan cukai untuk bahan pembaikan apartmen boleh dikemukakan dengan melawat cawangan FTS sendiri, serta menggunakan pemegang amanah atau dengan mengisi borang khas di laman web rasmi FTS.

Jika warganegaraterdapat akaun peribadi yang didaftarkan dan disahkan dengan betul di portal Perkhidmatan Negeri, maka prosedur ini boleh dilakukan melalui sumber ini. Tetapi untuk ini, anda perlu mengimbas dokumen yang diperlukan terlebih dahulu, dan kemudian memuat naiknya ke tapak.

Jika terdapat ralat dalam dokumen, ini mungkin menjadi asas untuk menolak pemindahan faedah. Perkara yang sama berlaku untuk situasi apabila dokumentasi tajuk tidak mengandungi maklumat bahawa objek itu dijual tanpa selesai.

Kesimpulan

Potongan boleh dikeluarkan bukan sahaja untuk pembelian atau pembinaan hartanah, tetapi juga untuk kerja-kerja pembaikan di premis kediaman. Pembeli rumah perlu memikirkan dalam kes yang mana manfaat pengubahsuaian diberikan, serta dokumen yang diperlukan untuk ini. Jika harta tanah dibeli di pasaran sekunder dengan kemasan sudah selesai, maka bayaran balik untuk pembaikan tidak diberikan.